2024全新房屋买卖合同纠纷鉴定报告及起诉3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋买卖合同纠纷鉴定报告及起诉本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.合同签订背景及目的3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订原因3.4合同签订目的4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围5.4房屋使用限制6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间7.房屋维修及保养责任7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修保养费用承担8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.2合同生效期限11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.3.4地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2街道地址：2.1.3楼号：栋2.1.4房号：室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：20年2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证编号：2.4.2房屋所有权人：X3.合同签订背景及目的3.1合同签订时间：20年月日3.2合同签订地点：3.3合同签订原因：买受人因个人住房需求，与出卖人协商一致，购买出卖人名下位于的房屋。3.4合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖行为的合法、安全、有效。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币万元整（￥X）4.2付款方式：一次性付款4.3付款时间：合同签订之日起日内，买受人应将全部房款支付给出卖人。4.4付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后日内，出卖人应将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋应处于可入住状态，无损坏、漏水、电路等问题。5.3房屋使用范围：买受人取得房屋所有权后，有权在房屋范围内进行居住、使用、经营等活动。5.4房屋使用限制：买受人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续：买受人应在取得房屋所有权证后日内，办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用：买卖双方应按照国家相关规定承担产权过户费用。6.3产权过户时间：买受人办理产权过户手续的时间，应不晚于房屋交付时间。8.违约责任及处理方式8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金。8.1.3买受人使用房屋期间，违反使用规定，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.2买受人未能按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.2.3双方因违约给对方造成损失的，应根据实际损失承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，但不得影响诉讼的正常进行。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1由双方协商解决，协商不成则提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.1.2协商和仲裁均无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会9.2.2人民法院：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行。9.3.2诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同。10.1.3买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书。10.2.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除合同通知后日内，采取必要措施解除合同。11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。11.1.2买受人支付全部房款后，合同生效。11.2合同生效期限11.2.1合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.2.2房屋交付完毕后，合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋买卖合同12.1.3付款凭证12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证应载明房屋的权属情况。12.2.2房屋买卖合同应详细列明双方的权利义务。12.2.3付款凭证应证明买受人已支付全部房款。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：20年月日13.2合同签订地点：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的个人或单位。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋价值评估、房屋质量鉴定、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的事项与合同履行密切相关。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项及第三方；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；17.1.3甲方对第三方的工作结果承担责任。17.2乙方的额外条款及说明：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；17.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；17.2.3乙方对第三方的工作结果承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2第三方的责任限额确定如下：18.2.1第三方介入的事项及原因：根据第三方介入的具体事项及原因，由双方协商确定责任限额；18.2.2第三方的资质和能力：第三方具备相应的资质和能力，责任限额可适当降低；18.2.3第三方的过错程度：根据第三方过错的严重程度，责任限额可适当调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作结果承担责任；19.1.2甲方对第三方的指示应明确、具体，避免因指示不明确导致的损失。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的指示应明确、具体，避免因指示不明确导致的损失；19.2.2乙方对第三方的配合应到位，避免因配合不到位导致的损失。19.3第三方与双方的划分：19.3.1第三方对双方均承担责任，双方对第三方的指示应明确、具体，避免因指示不明确导致的损失；19.3.2双方对第三方的配合应到位，共同确保第三方的工作顺利进行。20.第三方的权利20.1.1要求甲方和乙方提供必要的协助；20.1.2要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的资料；20.1.3要求甲方和乙方遵守合同约定。21.第三方的义务21.1.1按照合同约定履行职责；21.1.2保证工作结果的客观、公正、真实；21.1.3及时向甲方和乙方通报工作进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件或经公证的复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖价格、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的约定，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付全部房款。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要证据。4.房屋质量鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，详细说明房屋质量状况。说明：房屋质量鉴定报告是评估房屋质量的重要依据。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各种文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：房屋产权过户手续是办理房屋产权转移的必要程序。6.争议解决协议要求：双方在发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，协商一致解决争议的依据。7.补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，明确各自的权利义务。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人相当于房屋总价款万分之一的违约金。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人相当于房款万分之一的违约金。买受人使用房屋期间，违反使用规定，造成房屋损坏责任认定：承担相应的赔偿责任，修复或赔偿房屋损坏部分。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：退还甲乙双方已支付的第三方服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供虚假或错误的资料责任认定：退还甲乙双方已支付的第三方服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10日，则应向买受人支付违约金元（万元×0.01×10）。若买受人未按约定时间支付房款，逾期15日，则应向出卖人支付违约金元（万元×0.01×15）。若第三方在房屋质量鉴定过程中提供虚假报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应退还鉴定费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失元。全文完。2024全新房屋买卖合同纠纷鉴定报告及起诉1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖合同签订情况3.1合同签订日期3.2合同签订地点3.3合同签订双方3.4合同主要内容4.买卖合同履行情况4.1付款情况4.2过户登记情况4.3履约时间4.4履约地点5.纠纷鉴定报告5.1鉴定机构名称5.2鉴定报告编号5.3鉴定报告日期5.4鉴定结论5.5鉴定依据6.起诉请求6.1起诉人基本信息6.2被告人基本信息6.3起诉请求事项6.4起诉理由7.证据材料7.1买卖合同7.2鉴定报告7.3付款凭证7.4过户登记证明7.5其他相关证据8.诉讼费用8.1诉讼费用计算标准8.2诉讼费用承担9.诉讼管辖9.1管辖法院9.2管辖依据10.诉讼程序10.1诉讼阶段10.2诉讼期限10.3诉讼权利和义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.解约条款12.1解约条件12.2解约程序12.3解约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称（买方）：（卖方）：1.2身份证明文件及号码（买方）：身份证号码卖方）：身份证号码：1101011988061285431.3联系方式（买方）：联系电话卖方）：联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝阳区路号2.2房屋所有权证号京房权证字第号2.3建筑面积100平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋用途住宅3.买卖合同签订情况3.1合同签订日期2024年1月1日3.2合同签订地点北京市朝阳区路号3.3合同签订双方（买方）：（卖方）：3.4合同主要内容房屋买卖价格、付款方式、交付时间、过户登记等4.买卖合同履行情况4.1付款情况（买方）已支付房屋总价款的50%，即人民币50万元整。4.2过户登记情况房屋过户登记手续已办理完毕。4.3履约时间房屋交付时间为合同签订之日起30日内。4.4履约地点北京市朝阳区路号5.纠纷鉴定报告5.1鉴定机构名称北京市房地产评估事务所5.2鉴定报告编号京房评鉴字第号5.3鉴定报告日期2024年2月1日5.4鉴定结论房屋市场价值为人民币60万元整。5.5鉴定依据《中华人民共和国房地产估价规范》等相关法律法规6.起诉请求6.1起诉人基本信息（买方）：6.2被告人基本信息（卖方）：6.3起诉请求事项1.请求判令被告履行合同，将房屋过户登记至原告名下；2.请求判令被告支付房屋差价人民币10万元整；3.请求判令被告承担本案诉讼费用。7.证据材料7.1买卖合同双方签订的房屋买卖合同一份。7.2鉴定报告北京市房地产评估事务所出具的房屋鉴定报告一份。7.3付款凭证（买方）支付房屋总价款50万元的银行转账凭证一份。7.4过户登记证明房屋过户登记证明一份。7.5其他相关证据双方沟通记录、现场勘验报告等。8.诉讼费用8.1诉讼费用计算标准根据《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，本案诉讼费用按照下列标准计算：（1）财产案件受理费，按照财产总额的2.5%交纳，但最高不超过人民币10万元；（2）其他诉讼费用，按照实际发生额交纳。8.2诉讼费用承担（1）本案诉讼费用由被告承担；（2）在诉讼过程中产生的其他费用，如鉴定费、勘验费等，由败诉方承担。9.诉讼管辖9.1管辖法院本案由北京市朝阳区人民法院管辖。9.2管辖依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条、第二十三条等相关规定。10.诉讼程序10.1诉讼阶段本案诉讼程序包括起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决等阶段。10.2诉讼期限（1）原告应当在收到起诉状副本之日起15日内向人民法院提交答辩状；（2）人民法院应当在收到答辩状之日起5日内向被告送达起诉状副本；（3）当事人应当在人民法院指定的期限内提交证据材料；（4）人民法院应当在收到全部证据材料之日起5日内组织证据交换；（5）人民法院应当在开庭审理前3日通知当事人；（6）开庭审理后，人民法院应当在判决书生效之日起15日内向当事人送达判决书。10.3诉讼权利和义务（1）双方当事人有权参加诉讼，陈述自己的主张和证据；（2）双方当事人有义务遵守法庭纪律，服从法庭指挥；（3）双方当事人有义务按照规定提交证据材料。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。11.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.解约条款12.1解约条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解约程序（1）一方当事人提出解约意向，另一方当事人应当予以答复；（2）双方就解约事宜达成一致后，应当签订解约协议；（3）解约协议生效后，双方应当按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。12.3解约责任因解约给对方造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构北京市仲裁委员会。13.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他约定14.1通知方式（1）书面形式，通过挂号信、快递等方式邮寄至对方指定的地址；（2）电子形式，通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方指定的电子邮箱或账号。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）鉴定报告；（3）付款凭证；（4）过户登记证明；（5）其他相关文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除本合同在符合法律规定的条件下可以解除。14.5合同变更本合同如有变更，应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定而介入的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；2.2法律、法规规定必须由第三方介入的情况；2.3合同约定必须由第三方介入的情况。3.第三方责任限额（1）中介方：赔偿金额不超过中介服务费用的一倍；（2）评估机构：赔偿金额不超过评估价值的5%；（3）律师事务所：赔偿金额不超过律师服务费用的一倍；（4）公证机构：赔偿金额不超过公证费用的一倍。3.2第三方在介入合同履行过程中，非因自身过错导致的损失，其责任限额按照相关法律法规规定执行。4.第三方职责与权利（1）根据合同约定和法律法规规定，对合同履行情况进行监督；（2）对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行评价和反馈。（1）按照合同约定和法律法规规定，公正、公平地履行职责；（2）对合同履行过程中的问题及时进行协调和处理；（3）确保合同履行过程中的合法权益不受侵害；（4）在合同履行结束后，向甲乙双方提交履行报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在介入合同履行过程中，对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密；（2）第三方在介入合同履行过程中，对甲方负有安全保障义务，确保甲方合法权益不受侵害；（3）第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在介入合同履行过程中，对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密；（2）第三方在介入合同履行过程中，对乙方负有安全保障义务，确保乙方合法权益不受侵害；（3）第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方负有公正、公平的调解和协调职责；（2）第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应当承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同履行事宜与第三方进行协商，经协商一致，可对合同进行变更。6.2合同变更需以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致或出现合同约定的解除条件，可解除合同。7.2合同解除需以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解；8.2如调解不成，甲乙双方可协商选择争议解决方式，如仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、买卖合同签订情况、买卖合同履行情况、争议解决方式等条款。说明：这是合同主体部分，明确了双方的权利和义务。2.鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具备相应资质的鉴定机构出具，报告内容应包括鉴定机构名称、鉴定报告编号、鉴定报告日期、鉴定结论、鉴定依据等。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。4.过户登记证明详细要求：过户登记证明应由房地产登记机构出具，证明房屋所有权已转移至买方名下。说明：过户登记证明是房屋所有权转移的合法证明。5.其他相关证据详细要求：包括但不限于沟通记录、现场勘验报告、第三方介入协议等。说明：其他相关证据是支持合同履行和争议解决的辅助材料。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行中发生争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定标准：买方应支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交付房屋。示例：若卖方逾期交付房屋5天，则应退还买方已支付的房款，并支付违约金250元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻。责任认定标准：第三方应根据合同约定和法律法规规定，承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中，因失误导致评估价值偏低，造成买方损失，则第三方应赔偿买方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同履行过程中，出现合同约定的解除条件。责任认定标准：违约方应根据合同约定和法律法规规定，承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若卖方在合同履行过程中，因房屋存在严重质量问题，导致合同解除，则卖方应赔偿买方损失。全文完。2024全新房屋买卖合同纠纷鉴定报告及起诉2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.2登记手续及费用5.3登记风险及责任6.房屋过户税费承担6.1税费承担比例6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.房屋买卖合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼法院及诉讼程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同变更及解除12.合同争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理期限12.3争议处理费用13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：________2.1.2街道、路名：________2.1.3楼号、单元号：________2.1.4房号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2实际使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋他项权证号：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式及时间3.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付之日支付。3.3预付款及尾款3.3.1预付款：________元，于合同签订之日支付。3.3.2尾款：________元，于房屋交付之日支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：________年________月________日4.2房屋验收标准a)房屋结构安全、牢固；b)房屋装修完毕，符合合同约定；c)房屋设施设备齐全、完好；d)房屋权属清晰、无争议。4.3验收程序及责任4.3.1买方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。4.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应立即通知卖方，卖方应在________日内予以修复。5.房屋产权转移登记5.1产权转移登记时间5.1.1房屋产权转移登记时间为________年________月________日。5.2登记手续及费用5.2.1买方负责办理房屋产权转移登记手续。5.2.2登记费用由________方承担。5.3登记风险及责任5.3.1因房屋产权转移登记过程中出现的问题，由________方承担相应责任。6.房屋过户税费承担6.1税费承担比例6.1.1房屋买卖税费由________方承担。6.2税费支付时间6.2.1税费支付时间为________年________月________日。6.3税费支付方式6.3.1税费支付方式：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2仲裁机构及仲裁规则8.2.1如协商不成，任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼法院及诉讼程序8.3.1如双方均未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋买卖税费缴纳证明等。9.2补充协议9.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他终止情形。11.合同其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3合同变更及解除11.3.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同争议处理12.1争议处理方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议处理期限12.2.1争议发生后，双方应在________日内协商解决。12.3争议处理费用12.3.1争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________年________月________日。14.合同签署地点14.1本合同在________签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：a)房屋买卖的中介服务；b)房屋价值的评估；c)房屋贷款的担保；d)法律、财务咨询；e)其他经甲乙双方约定的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额不超过________元。5.第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行其义务的，第三方不承担责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：a)依法收取服务费用；b)享有合同约定的其他权利。6.2第三方义务：a)依法履行其提供的服务；b)对甲乙双方保密；c)遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：a)第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按约定支付服务费用。b)第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按约定支付服务费用。c)第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙