2024土地抵押担保合同书-现代农业科技示范园开发3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押担保合同书——现代农业科技示范园开发本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置2.2土地抵押物的面积2.3土地抵押物的用途3.抵押贷款的金额3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限4.抵押贷款的还款方式4.1按月还款4.2按季还款4.3按年还款5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物登记及公示6.1登记机关6.2登记手续6.3公示要求7.抵押物使用及保管7.1抵押物使用限制7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.抵押权实现及债务清偿9.1抵押权实现方式9.2债务清偿期限9.3债务清偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置土地抵押物位于省市县镇村，具体位置以省市县镇村土地权属证书载明为准。2.2土地抵押物的面积土地抵押物面积为平方米，具体面积以省市县镇村土地权属证书载明为准。2.3土地抵押物的用途土地抵押物用途为农业科技示范园开发，具体用途以省市县镇村土地权属证书载明为准。第三条抵押贷款的金额3.1贷款总额抵押贷款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2贷款利率贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。3.3贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起年。第四条抵押贷款的还款方式4.1按月还款借款人应按月等额本息方式偿还贷款。4.2按季还款借款人可选择按季还款，具体还款日期由双方协商确定。4.3按年还款借款人可选择按年还款，具体还款日期由双方协商确定。第五条抵押物价值评估5.1评估机构抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。5.2评估方法评估方法采用市场比较法，以抵押物所在地同类土地的市场交易价格为依据。5.3评估结果抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。第六条抵押物登记及公示6.1登记抵押物登记手续由抵押权人办理，抵押物登记费用由抵押权人承担。6.2公示抵押权人应在抵押物登记后及时进行公示，公示期限不少于30日。第七条抵押物使用及保管7.1使用限制抵押物在抵押期间仅限于农业科技示范园开发用途，不得改变土地用途。7.2保管责任抵押权人对抵押物有保管责任，确保抵押物安全，防止抵押物价值降低。7.3保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。第八条抵押物处置8.1处置条件（1）借款人未履行债务；（2）抵押权人有权处置抵押物以实现债权；（3）处置抵押物需经抵押人同意，但抵押人无正当理由不得拒绝。8.2处置程序（1）抵押权人应向抵押人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人有权在接到通知后日内提出异议；（3）抵押权人应依法公告处置抵押物；（4）抵押权人可依法拍卖、变卖或以其他方式处置抵押物；（5）处置抵押物所得款项用于偿还债务，余额归抵押权人所有。8.3处置收益分配处置抵押物所得收益，在扣除处置费用、拍卖费用及抵押权人实现债权的费用后，余额应优先偿还债务，不足部分由抵押人继续偿还。第九条抵押权实现及债务清偿9.1抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）抵押权人自行处置抵押物；（2）抵押权人委托第三方处置抵押物；（3）抵押权人与抵押人协商处置抵押物。9.2债务清偿期限抵押权人应在债务履行期限届满后日内实现抵押权，并要求抵押人清偿债务。9.3债务清偿方式债务清偿方式包括但不限于：（1）现金清偿；（2）以抵押物折价偿还；（3）以抵押物拍卖、变卖所得价款偿还。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）抵押人违反抵押物使用及保管义务；（3）抵押权人未按约定实现抵押权。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担诉讼费用。10.3违约责任追究违约责任追究方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）诉讼解决。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方各自承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）合同约定的其他解除条件。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）抵押物权属证明；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，由双方协商解释。13.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市县镇村。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（1）抵押物清单；（2）抵押物权属证明；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2种类（1）中介方：如律师、会计师事务所、评估机构等；（2）监督方：如项目监理公司、工程监理单位等；（3）评估方：如资产评估机构、技术评估机构等；（4）咨询服务方：如项目管理顾问、技术顾问等。2.第三方介入的职责和权利2.1职责（1）提供专业服务，确保合同执行的质量和效率；（2）对合同执行情况进行监督，发现和报告问题；（3）根据合同约定，参与合同争议的调解和解决；（4）完成双方委托的其他任务。2.2权利（1）根据合同约定和职责要求，获得必要的资料和信息；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）在合同执行过程中，有权提出合理化建议；（4）在合同执行过程中，有权要求甲乙双方履行合同义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的约定甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利、报酬及介入方式等。3.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）合同金额；（3）市场惯例。4.2责任限额的约定甲乙双方与第三方应在协议中约定责任限额，并在合同中予以体现。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同执行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展，确保甲方了解项目情况。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同执行过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解项目情况，并及时提供乙方所需的信息。5.3第三方与其他第三方的划分第三方在合同执行过程中，如与其他第三方存在合作关系，应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。6.第三方介入后的合同调整6.1合同调整的原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，确保合同条款的完整性和可操作性。6.2合同调整的程序合同调整需经甲乙双方同意，并由双方签字（或盖章）确认。6.3合同调整的效力调整后的合同条款具有同等法律效力，对各方均有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决途径第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购置日期、购买价格、当前价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物价值的依据，应与抵押物权属证明一同提交。2.抵押物权属证明详细要求：包括土地权属证书、房屋所有权证书等，证明抵押物合法、有效。附件说明：权属证明是抵押物合法性的重要凭证，应确保真实、有效。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等条款。附件说明：贷款合同是贷款双方权利义务的约定，应确保条款明确、完整。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，应确保评估过程的公正、客观。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、报酬、介入方式等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件，应确保协议内容清晰、明确。6.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同调整的书面文件，应确保变更内容合法、有效。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同执行中争议的依据，应确保协议内容全面、具体。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。附件说明：其他相关文件是合同执行中可能需要的证明材料，应确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款；（2）抵押人违反抵押物使用及保管义务；（3）抵押权人未按约定实现抵押权；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）违约金：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约金的比例；（2）赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，确定赔偿金额；（3）解除合同：在违约行为严重的情况下，甲乙双方可解除合同。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按约定偿还贷款，逾期天，应支付违约金人民币元。示例二：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，应赔偿损失人民币元。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应责任。全文完。2024土地抵押担保合同书——现代农业科技示范园开发1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押担保范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保方式4.抵押物使用与保管4.1抵押物使用规定4.2抵押物保管责任4.3抵押物维护保养5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物价值评估6.1评估机构选择6.2评估方法与标准6.3评估报告7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.抵押物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：______________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：_________________________抵押权人住所：_________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：______________________1.3抵押物信息抵押物名称：土地抵押物位置：_________________________抵押物面积：_________________________平方米抵押物权属证明：______________________第二条抵押物描述2.1抵押物名称抵押物名称：位于_________________________的土地使用权2.2抵押物位置抵押物位置：_________________________，具体四至范围为：_________________________2.3抵押物面积抵押物面积：_________________________平方米，经测绘部门测绘确认。2.4抵押物权属证明抵押物权属证明：______________________，该证明文件为抵押人真实、合法、有效的权属证明。第三条抵押担保范围3.1抵押担保金额抵押担保金额：人民币_________________________元整。3.2抵押担保期限抵押担保期限：自本合同生效之日起至_________________________止。3.3抵押担保方式抵押担保方式：抵押权人对抵押物的使用权、收益权、处置权等权利进行抵押担保。第四条抵押物使用与保管4.1抵押物使用规定抵押人继续享有抵押物的使用权，但不得损害抵押物的价值。4.2抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.3抵押物维护保养抵押人应按照相关规定对抵押物进行维护保养，确保抵押物的完好。第五条抵押物处置5.1抵押物处置条件抵押权人有权在抵押人违约或抵押物价值明显减少时，依法处置抵押物。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知；（2）抵押人有权在接到通知后_________________________日内提出异议；（3）抵押权人依法处置抵押物。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，按照抵押权人和抵押人的约定比例分配。第六条抵押物价值评估6.1评估机构选择抵押物价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。6.2评估方法与标准评估方法：_________________________评估标准：_________________________6.3评估报告评估机构出具抵押物价值评估报告，作为抵押物处置的重要依据。第七条抵押物保险7.1保险种类抵押物保险种类：_________________________7.2保险金额保险金额：人民币_________________________元整。7.3保险期限保险期限：自本合同生效之日起至_________________________止。第八条抵押物转让8.1转让条件抵押人转让抵押物的，应事先征得抵押权人的书面同意。8.2转让程序（1）抵押人向抵押权人提交转让申请；（2）抵押权人收到申请后，应在_________________________日内答复；（3）抵押权人同意转让的，抵押人应将转让协议报抵押权人备案。8.3转让收益分配抵押物转让所得收益，扣除相关税费后，按照抵押权人和抵押人的约定比例分配。第九条违约责任9.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。9.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）解除合同。9.3第三方违约责任如第三方违约，违约方应承担相应的违约责任，抵押权人和抵押人有权要求违约方承担连带责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或依约定解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_________________________日内答复；（3）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十二条合同变更与终止12.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）依法或依约定变更合同。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致后，签署变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法或依约定终止合同。第十三条其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物权属证明；（2）抵押物价值评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归抵押权人和抵押人共同享有。第十四条合同签署与生效日期本合同一式_________________________份，抵押人和抵押权人各执_________________________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计机构、法律顾问等，以及因合同履行需要介入的其他专业服务提供者。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：（1）确保合同条款的履行；（2）提高合同履行的效率；（3）提供专业意见和服务。2.2第三方介入的范围：（1）合同履行的监督与指导；（2）合同履行的评估与审核；（3）合同争议的调解与仲裁；（4）其他与本合同履行相关的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）因第三方提供的服务不符合合同约定而产生的损失；（3）因第三方违反法律法规而产生的损失。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与抵押人、抵押权人的责权利划分：（1）第三方应遵守合同约定，对抵押人、抵押权人提供的服务应独立、公正；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人、抵押权人的合法权益；（3）第三方对抵押人、抵押权人提供的服务，应承担相应的责任。4.2第三方与合同履行的其他相关方的责权利划分：（1）第三方应与其他相关方保持沟通，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方对其他相关方提供的服务，应承担相应的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致意见。5.2第三方介入后，合同双方应将第三方职责范围、权利义务明确记载于合同附件。5.3第三方介入期间，合同双方应保持密切沟通，确保第三方履行职责的顺利进行。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方另行约定。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规或政策变化导致第三方无法履行职责。7.2第三方介入终止后，合同双方应进行清算，包括但不限于：（1）核实第三方履行的职责；（2）确定第三方责任限额；（3）处理第三方介入期间产生的债权债务。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规。8.2如第三方介入涉及国际法律法规，应另行约定适用法律。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同对第三方介入的约定，可作为合同附件。11.2本合同对第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分。11.3本合同对第三方介入的约定，自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保抵押物的权属清晰明确。说明：该附件是抵押物存在和权属合法性的重要证明，是合同履行的基础。2.抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是抵押担保金额确定的重要依据。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：该附件是第三方提供服务的基础，确保第三方服务的合法性和有效性。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：该附件是合同双方在发生争议时的解决机制，保障双方的合法权益。5.合同履行情况报告详细要求：定期或不定期提交，报告应包含合同履行进度、存在问题、改进措施等。说明：该附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。6.第三方介入费用清单详细要求：详细列出第三方介入过程中的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、交通费等。说明：该附件用于明确第三方介入的费用，确保费用透明。7.争议调解或仲裁裁决书详细要求：提供争议调解或仲裁裁决书，明确双方的权利义务和责任。说明：该附件是解决争议的最终依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按时支付抵押担保金额；责任认定：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（2）未经抵押权人同意转让抵押物；责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为（1）未按时履行合同约定的义务；责任认定：抵押权人应支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。（2）未经抵押人同意处置抵押物；责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为（1）未按约定履行服务；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。（2）泄露合同双方的商业秘密；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若抵押人未按时支付抵押担保金额，应向抵押权人支付每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。全文完。2024土地抵押担保合同书——现代农业科技示范园开发2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.抵押物情况3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物质量3.4抵押物价值4.抵押权人及抵押人4.1抵押权人信息4.2抵押人信息5.抵押担保范围5.1抵押担保债务5.2抵押担保利息5.3抵押担保其他费用6.抵押物处置方式6.1抵押物处置程序6.2抵押物处置收益分配6.3抵押物处置费用承担7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权优先受偿权8.抵押登记及变更8.1抵押登记手续8.2抵押登记费用8.3抵押登记变更9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，保障抵押权人合法权益，确保现代农业科技示范园开发项目的顺利进行。2.土地基本情况2.1土地位置抵押土地位于省市县镇，具体位置详见附件一。2.2土地面积抵押土地总面积为平方米，具体面积以土地权属证明文件为准。2.3土地用途抵押土地用途为现代农业科技示范园开发，具体规划以项目审批文件为准。2.4土地权属抵押土地权属清晰，无任何争议，抵押人已依法取得土地所有权。3.抵押物情况3.1抵押物名称抵押物为抵押土地及其地上建筑物、构筑物等附属设施。3.2抵押物数量抵押物数量为1处，具体详见附件二。3.3抵押物质量抵押物质量符合国家相关标准，详见附件二。3.4抵押物价值抵押物价值为人民币万元，具体价值以评估机构出具的评估报告为准。4.抵押权人及抵押人4.1抵押权人信息抵押权人为公司，住所地为省市区路号。4.2抵押人信息抵押人为农场，住所地为省市县镇路号。5.抵押担保范围5.1抵押担保债务抵押担保债务为抵押人因现代农业科技示范园开发项目产生的债务。5.2抵押担保利息抵押担保利息按中国人民银行同期贷款利率计算，具体利率以贷款合同为准。5.3抵押担保其他费用抵押担保其他费用包括但不限于违约金、诉讼费、保全费等。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，抵押权人有权在债务履行期限届满后依法处置抵押物。6.2抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还抵押担保债务，剩余部分归抵押人所有。6.3抵押物处置费用承担抵押物处置费用由抵押人承担，抵押权人有权从抵押物处置收益中优先扣除。7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现条件抵押权实现条件为抵押担保债务履行期限届满，抵押人未履行债务。7.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖等。7.3抵押权优先受偿权抵押权人在抵押物处置过程中享有优先受偿权，具体受偿比例以抵押担保债务金额占抵押物价值比例为依据。8.抵押登记及变更8.1抵押登记手续抵押人应在抵押权设立之日起30日内，向土地登记机构申请办理抵押登记手续，抵押权人应予以配合。8.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体收费标准按当地土地登记机构规定执行。8.3抵押登记变更抵押权人因抵押担保债务变更、抵押物情况变更等原因需要办理抵押登记变更的，应通知抵押人并在变更之日起30日内办理变更手续。9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务抵押人应按照合同约定履行债务，包括但不限于支付利息、偿还本金等。9.2违约责任及赔偿若抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人给予解除通知；（3）作为合同标的的土地发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式双方因合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至抵押担保债务履行完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物返还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、咨询、评估、担保等活动的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在合同订立、履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。16.2监督方监督方是指在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同按约定执行的第三方。16.3咨询方咨询方是指为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方。16.4评估方评估方是指对抵押物价值、合同履行情况等进行评估的第三方。16.5担保方担保方是指为保证合同履行，提供担保服务的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权限。17.2第三方介入的选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方签订单独的协议，明确第三方的责权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的责任，其最高赔偿限额。18.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，具体包括：（1）第三方因提供错误意见或建议导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因未履行监督职责导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元；（3）第三方因提供的服务不符合约定导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲