2024年新型智能家居商品房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智能家居商品房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋产权2.1房屋所有权转移2.2房屋产权证办理2.3房屋权属纠纷处理3.房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.装修及配套设施5.1装修要求5.2配套设施说明5.3装修验收标准6.房屋验收6.1验收时间及方式6.2验收标准6.3验收不合格处理7.交付后的维护与管理7.1房屋维修责任7.2物业管理责任7.3保修期限及维修费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿9.3违约责任的承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力对合同履行的影响12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/地址。1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址。房屋结构：独立式/联排式/公寓式等。房屋面积：建筑面积/使用面积。房屋用途：居住/商业/办公等。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日。合同签订地点：____市____区____街道____号。第二条房屋产权2.1房屋所有权转移甲方承诺在合同签订后____日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。2.2房屋产权证办理甲方负责办理房屋产权证过户手续，并将产权证原件交付乙方。2.3房屋权属纠纷处理如房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，确保乙方在房屋产权方面的合法权益。第三条房屋价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限乙方分____期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：合同签订后____日内，支付人民币____元；第二期：房屋过户后____日内，支付人民币____元；（以此类推）3.3逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期违约金。第四条房屋交付4.1房屋交付时间甲方应于合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋外观整洁；4.房屋权属清晰。4.3房屋交付手续1.双方签署房屋交付确认书；2.甲方将房屋钥匙及有关文件交付乙方。第五条装修及配套设施5.1装修要求1.室内墙面、地面、天花板粉刷；2.安装门、窗、厨卫设备；3.配备必要的家具、家电等。5.2配套设施说明1.中央空调；2.电梯；3.供水、供电、供气设施；4.电梯间、楼梯间、公共区域等。5.3装修验收标准1.装修材料符合国家相关标准；2.装修工程符合设计要求；3.装修质量达到国家标准。第六条房屋验收6.1验收时间及方式乙方应在房屋交付后____日内进行房屋验收。6.2验收标准房屋验收标准应符合第五条规定的装修及配套设施要求。6.3验收不合格处理1.修复不合格部分；2.重新进行验收；3.若因修复导致逾期交付，甲方应向乙方支付____%的违约金。第七条房屋交付后的维护与管理7.1房屋维修责任房屋交付后，房屋的维修责任由乙方承担。7.2物业管理责任甲方应将房屋委托给具有相应资质的物业管理公司进行管理。7.3保修期限及维修费用房屋保修期限为____年，保修期内发生的维修费用由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形及责任1.逾期付款：按第九条第三款规定支付逾期违约金；2.逾期交付房屋：每逾期一日，向对方支付____元违约金；3.房屋不符合交付条件：修复费用由违约方承担；4.其他违约行为：按实际损失赔偿。9.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3违约责任的承担违约方应立即采取补救措施，赔偿对方损失，并继续履行合同。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施的；2.发生不可抗力，致使合同无法履行的；3.合同目的不能实现的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取合理措施保护对方的合法权益。10.3合同解除后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.房屋交付后的维修责任及物业管理责任由双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任，但应及时通知对方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除。12.3合同终止后的处理1.双方应互相返还已支付的款项；2.房屋交付后的维修责任及物业管理责任由双方协商确定。第十三条通知及送达13.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接送达。13.2送达方式送达地址为合同约定的地址，或双方协商确定的地址。13.3送达地点送达地点为合同约定的地点，或双方协商确定的地点。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同附件效力合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与合同的订立、履行和监督。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：1.严格遵守合同约定，不得泄露合同内容；2.不得利用合同关系谋取不正当利益；3.及时向甲乙双方报告合同履行情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。6.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：1.第三方介入的目的和范围；2.第三方介入的时间；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方介入的成果及责任。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，如合同履行顺利，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。9.2如因第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方协议；3.第三方无法履行协议约定的义务。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.第三方介入的其他条款14.1本合同的其他条款，在第三方介入后仍具有约束力。15.第三方介入的补充条款15.1如有需要，甲乙双方可就第三方介入的具体事宜另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等关键信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.装修方案及预算详细要求：提供详细的装修方案及预算，包括装修项目、材料品牌、价格等。说明：本附件用于明确房屋装修的具体内容和费用。4.配套设施清单详细要求：列出房屋内所有配套设施的名称、品牌、型号等。说明：本附件用于确保房屋交付时配套设施的完整性。5.房屋交付确认书详细要求：由甲乙双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、条件等。说明：本附件用于证明房屋已按约定条件交付。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。7.维修保养手册详细要求：提供房屋维修保养手册，包括维修保养项目、周期、方法等。说明：本附件用于指导房屋的日常维护。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供协议文本。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付合同约定的逾期违约金。示例：若合同约定每月支付10万元，逾期付款一天，则乙方需支付1000元违约金。2.逾期交付房屋违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付合同约定的逾期违约金，并承担房屋交付后的维修责任。示例：若合同约定甲方应在合同签订后60日内交付房屋，逾期一天，则甲方需支付1000元违约金。3.房屋不符合交付条件违约行为：房屋交付时不符合合同约定的条件。责任认定：违约方负责修复房屋，修复费用由违约方承担。示例：房屋交付时发现墙面开裂，甲方负责修复并承担修复费用。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商确定免除部分或全部责任。全文完。2024年新型智能家居商品房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及确认4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.质量保证与保修5.1房屋质量保证期限5.2质量保证责任及范围5.3保修服务内容及期限6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算与支付6.3违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.附则10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解释权11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效日期12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署人签名14.3双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及用途房屋为层室厅卫，用途为居住。2.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格甲方同意出售房屋给乙方，成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起X日内支付总价款的X%，剩余款项在房屋交付前付清。3.3付款凭证及确认乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证，并由双方签字确认。第四条交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后X日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在X日内予以修复。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在X日内修复或退回已付购房款。第五条质量保证与保修5.1房屋质量保证期限甲方对房屋质量承担X年的质量保证责任。5.2质量保证责任及范围甲方保证房屋在质量保证期限内不存在设计缺陷、质量问题，如存在，甲方应负责修复或退回购房款。5.3保修服务内容及期限房屋保修服务内容包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电等设施设备的维修，保修期限为X年。第六条违约责任6.1违约情形及处理如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金计算与支付违约金按违约金额的X%计算，违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。6.3违约责任的免除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，且乙方给予甲方合理期限仍未履行交付义务的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方解除合同若房屋存在严重质量问题，甲方在乙方通知后X日内未予修复或未提供合理解决方案的，乙方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并应提供相关证据。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第九部分：履约保证9.1履约保证方式甲方同意提供万元的履约保证金，以保证合同的履行。9.2履约保证期限履约保证金自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3履约保证责任若甲方未能履行合同义务，乙方有权扣除相应比例的履约保证金作为赔偿。第十部分：附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证、验收报告等。10.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权对本合同的理解和解释，以双方共同协商一致为准。第十一部分：法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用市区人民法院的管辖。第十二部分：合同生效日期12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自X月X日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起X个工作日后生效。第十三部分：合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3付款凭证13.4验收报告13.5履约保证金收据第十四部分：合同签署14.1双方签署日期甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________14.2双方签署人签名甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.3双方盖章甲方公章：________________乙方公章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等，其定义为在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方介入的条件、范围、责任和费用等内容。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.1.2若第三方责任无法在书面协议中明确约定，则第三方责任限额不得超过本合同总价款的X%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应费用。4.1.2第三方对甲方的责任，甲方应向第三方主张，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应费用。4.2.2第三方对乙方的责任，乙方应向第三方主张，并承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方的更换7.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。7.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。第九条第三方的争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方的退出10.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前X日通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、交付与验收、质量保证与保修、违约责任、争议解决、合同解除与终止、附则等条款。附件说明：本合同。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权证所在部门的公章。附件说明：证明房屋权属清晰的合法证明文件。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实、有效。附件说明：证明乙方已支付购房款的合法凭证。4.验收报告详细要求：由乙方或第三方验收人员对房屋进行验收，并出具验收报告，报告应包括房屋验收情况、存在问题及整改措施等。附件说明：证明房屋验收合格或存在问题的正式文件。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据，确保收据真实、有效。附件说明：证明乙方已缴纳履约保证金的合法凭证。6.第三方协议详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。附件说明：证明第三方介入合法性的正式文件。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如房屋维修记录、争议解决文件等。附件说明：证明合同履行过程中产生的其他相关事项的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的X%计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：每日房屋成交价×X%×违约天数。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已付购房款。示例：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，若修复无效，甲方应退还乙方已付购房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价的X%计算。示例：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：每日成交价×X%×违约天数。2.2逾期办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担逾期过户的责任，并支付相应费用。示例：若乙方逾期办理房屋过户手续，应承担逾期过户的责任，并支付相关费用。全文完。2024年新型智能家居商品房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.合同主体信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋结构及装修情况4.商品房屋价格及支付方式4.1商品房屋总价4.2付款时间及方式4.3付款比例及条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.履行期限与交付7.1履行期限7.2商品房屋交付条件7.3商品房屋交付时间8.房屋验收与瑕疵处理8.1验收标准与程序8.2瑕疵处理方式9.房屋产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用及承担10.产权过户税费承担10.1税费种类及金额10.2税费承担方式11.违约责任与纠纷解决11.1违约情形及责任11.2纠纷解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿。1.2合同订立的事实背景2.合同主体信息2.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X2.2乙方基本信息乙方名称：X个人身份证号码：X住所地：X3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于X市X区X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。3.2房屋产权状况房屋为甲方所有，具有独立产权，无任何权属纠纷。3.3房屋结构及装修情况房屋为框架结构，装修状况为精装修，具体装修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、厨卫设施等。4.商品房屋价格及支付方式4.1商品房屋总价房屋总价为人民币万元整。4.2付款时间及方式（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币万元；（2）乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元；（3）付款方式：银行转账。5.履约保证金5.1保证金金额甲方应向乙方支付履约保证金人民币万元。5.2保证金缴纳及退还（1）乙方应在签订本合同时将履约保证金支付给甲方；（2）房屋交付后，如乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内无息退还乙方履约保证金。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。7.履行期限与交付7.1履行期限本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。7.2商品房屋交付条件（1）房屋已取得所有权证；（2）房屋符合交付使用条件；（3）房屋产权过户手续已办理完毕。7.3商品房屋交付时间甲方应在合同约定的履行期限内向乙方交付房屋。如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算，最高不超过合同总价的5%。8.房屋验收与瑕疵处理8.1验收标准与程序（1）乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收；（2）乙方应在验收过程中对房屋的面积、结构、装修等进行全面检查；（3）乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。8.2瑕疵处理方式（1）如验收发现房屋存在瑕疵，乙方应在验收报告中对瑕疵进行详细描述；（2）甲方应在收到乙方验收报告后15个工作日内对瑕疵进行修复；（3）如甲方未在规定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分房款或延迟交付房屋。9.房屋产权转移登记9.1登记申请（1）甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（2）乙方应在甲方协助下，向房地产登记机构提交相关材料。9.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由乙方承担。10.产权过户税费承担10.1税费种类及金额房屋产权转移涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额以当地税务机关规定为准。10.2税费承担方式房屋产权转移产生的税费由乙方承担。11.违约责任与纠纷解决11.1违约情形及责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算，最高不超过合同总价的5%。11.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方在合同履行过程中严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2通知方式及送达（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：房屋验收报告、房屋产权证明等。双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起，至房屋交付之日止，合同有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的权益得到充分保障。16.第三方介入的参与条件16.1甲方、乙方均可邀请第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲方、乙方应达成一致意见，并书面通知对方。17.第三方介入的职责17.1第三方应协助甲方、乙方履行合同，确保合同内容的准确实施。17.2第三方应客观、公正地处理合同履行过程中的问题，提出合理化建议。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方应与第三方签订合作协议，明确各方权利、义务。18.2第三方介入后，应向甲方、乙方提交书面报告，报告内容应包括但不限于：1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的工作进展；3.第三方介入过程中发现的问题及解决方案。19.第三方责任限额19.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1