2024版房产购置合同模板：带观景阳台2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购置合同模板：带观景阳台本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产购置方信息1.2房地产开发商信息2.房产购置合同基本信息2.1房产购置合同编号2.2房产购置合同签订日期2.3房产购置合同签订地点3.房产购置标的物信息3.1房产购置标的物名称3.2房产购置标的物坐落位置3.3房产购置标的物面积3.4房产购置标的物用途4.观景阳台相关约定4.1观景阳台面积4.2观景阳台使用权限4.3观景阳台设施设备4.4观景阳台维护责任5.房产购置价格及支付方式5.1房产购置价格5.2房产购置价格支付方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.房产购置税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付责任6.3税费支付时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收时间与方式8.房产质量保证与维修8.1房产质量保证期限8.2房产维修责任与范围8.3维修时间与费用9.房产购置合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产购置合同附件一13.2房产购置合同附件二13.3房产购置合同附件三14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同签订生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产购置方信息1.1.1房产购置方名称：_________1.1.2房产购置方法定代表人：_________1.1.3房产购置方住所：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5电子邮箱：_________1.2房地产开发商信息1.2.1房地产开发商名称：_________1.2.2房地产开发商法定代表人：_________1.2.3房地产开发商住所：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5电子邮箱：_________2.房产购置合同基本信息2.1房产购置合同编号：_________2.2房产购置合同签订日期：____年____月____日2.3房产购置合同签订地点：_________3.房产购置标的物信息3.1房产购置标的物名称：_________3.2房产购置标的物坐落位置：_________3.3房产购置标的物面积：____平方米3.4房产购置标的物用途：_________4.观景阳台相关约定4.1观景阳台面积：____平方米4.2观景阳台使用权限：房产购置方享有永久使用权限4.3观景阳台设施设备：_________4.4观景阳台维护责任：房产购置方负责观景阳台的日常维护5.房产购置价格及支付方式5.1房产购置价格：人民币____元整5.2房产购置价格支付方式：5.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付5.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付5.3付款时间节点：详见5.2条5.4逾期付款责任：逾期付款每日按____%向房产购置方支付违约金6.房产购置税费承担6.1税费种类及金额：详见附件一《房产购置税费明细表》6.2税费支付责任：房产购置方承担所有税费6.3税费支付时间：详见附件一《房产购置税费明细表》7.房产交付与验收7.1房产交付时间：____年____月____日7.2房产交付条件：房屋建设完毕，经验收合格，取得相关产权证书7.3房产验收标准：详见附件二《房产验收标准》7.4验收时间与方式：房产购置方在房屋交付后____日内进行验收，验收不合格的，有权要求开发商进行整改8.房产质量保证与维修8.1房产质量保证期限：自房屋交付之日起____年8.2房产维修责任与范围：8.2.1开发商负责房屋主体结构、地基基础、屋面防水、电气管道、上下水管等主体工程的质量问题8.2.2开发商负责房屋的保修项目，包括但不限于门窗、墙面、地面、顶棚等8.3维修时间与费用：8.3.1维修期限：自房屋交付之日起____年内8.3.2维修费用：开发商承担维修费用，但人为损坏除外9.房产购置合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1开发商未按合同约定交付房屋9.1.2房屋存在严重影响居住使用的问题9.1.3房产购置方提供虚假信息导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1房产购置方放弃购置权9.2.2开发商放弃开发权9.3解除或终止合同后的处理：9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应书面确认9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理已付款项、税费等事宜10.违约责任10.1违约情形：10.1.1开发商未按合同约定交付房屋10.1.2房产购置方未按合同约定支付房款10.1.3一方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约方应承担由此产生的损失10.3违约金计算方法：10.3.1违约金的计算标准为____元/日11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照相关法律规定进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：详见第九条12.3合同解除程序：详见第九条13.合同附件13.1房产购置合同附件一：《房产购置税费明细表》13.2房产购置合同附件二：《房产验收标准》13.3房产购置合同附件三：《房产购置方个人信息表》14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致为准14.3合同签订生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、融资、维修等服务的独立法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务15.2.2房产评估服务15.2.3房产担保服务15.2.4融资咨询服务15.2.5房产维修服务16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程：16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项16.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方16.1.3第三方与甲乙双方签订相应的服务协议16.1.4第三方按照服务协议提供相关服务16.2第三方介入条件：16.2.1第三方必须具备相应的资质和条件16.2.2第三方服务内容应符合法律法规及本合同的规定16.2.3第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致服务过程中出现失误或疏忽，应承担相应的责任17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的____%17.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见的原因造成的损失18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务18.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告18.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务18.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告18.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及本合同的规定18.3.2第三方应保证服务过程中的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的责任、权利和义务19.2第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议20.第三方介入的合同解除20.1当第三方介入的合同解除时，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确解除条件、程序及责任20.2第三方介入的合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订解除协议21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定进行处理21.2第三方介入的争议解决，也可由甲乙双方和第三方共同协商确定其他争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产购置税费明细表》详细要求：列明购置房产所涉及的各种税费名称、计算依据、金额及支付时间。说明：该附件作为合同附件，用于明确税费承担方式和支付时间。2.附件二：《房产验收标准》详细要求：详细列出房屋交付时需满足的质量标准，包括房屋结构、设施设备、功能分区等。说明：该附件作为合同附件，用于明确房屋验收的标准和条件。3.附件三：《房产购置方个人信息表》详细要求：包括购置方姓名、身份证号码、联系方式、职业、收入等个人信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确购置方的身份信息和财务状况。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任及争议解决方式。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体服务内容和责任。5.附件五：《违约金计算方法》详细要求：明确违约金的计算方式和标准，包括逾期付款、违约交付等。说明：该附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方式和标准。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约交付：开发商未按合同约定时间交付房屋。逾期付款：购置方未按合同约定时间支付房款。质量问题：房屋存在严重影响居住使用的问题。信息造假：购置方提供虚假信息导致合同无法履行。其他违约行为：违反合同约定的其他情形。2.违约责任认定标准：违约交付：开发商应向购置方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。逾期付款：购置方应向开发商支付违约金，违约金计算方式详见附件五。质量问题：开发商应负责修复质量问题，修复费用由开发商承担。信息造假：购置方承担由此产生的损失和违约责任。其他违约行为：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：开发商逾期交付房屋10天，购置方有权要求开发商支付每日房款总额的____%作为违约金。示例二：购置方逾期支付房款10天，开发商有权要求购置方支付每日房款总额的____%作为违约金。示例三：房屋交付时发现质量问题，开发商应在____日内修复，修复费用由开发商承担。全文完。2024版房产购置合同模板：带观景阳台2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2房地产购买者信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及户型2.3观景阳台位置及面积3.合同价款及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3首付款及分期付款详情4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产质量保证5.1房产质量保证期限5.2质量问题处理流程5.3质量保证责任6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用标准6.3物业管理费用缴纳方式7.观景阳台使用规定7.1观景阳台使用范围7.2观景阳台使用限制7.3观景阳台维护责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房产平面图13.2房产配套设施清单13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商住所：____________________1.1.3开发商法定代表人：____________________1.1.4开发商联系电话：____________________1.1.5开发商开户银行：____________________1.1.6开发商银行账号：____________________1.2房地产购买者信息1.2.1购买者名称：____________________1.2.2购买者住所：____________________1.2.3购买者法定代表人：____________________1.2.4购买者联系电话：____________________1.2.5购买者开户银行：____________________1.2.6购买者银行账号：____________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.1.4房产建筑面积：____________________2.1.5房产套内面积：____________________2.2房产结构及户型2.2.1房产结构类型：____________________2.2.2房产户型类型：____________________2.2.3房产朝向：____________________2.3观景阳台位置及面积2.3.1观景阳台位置：____________________2.3.2观景阳台面积：____________________3.合同价款及支付方式3.1房产总价：____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：____________________3.2.2.2第二期付款：____________________3.2.2.3第三期付款：____________________3.2.3付款时间：____________________3.2.4付款方式：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：4.2.1房屋主体结构安全4.2.2房屋功能质量4.2.3房屋配套设施4.3验收流程：4.3.1验收通知4.3.2验收人员4.3.3验收时间4.3.4验收结果确认5.房产质量保证5.1房产质量保证期限：____________________5.2质量问题处理流程：5.2.1质量问题报告5.2.2质量问题鉴定5.2.3质量问题处理5.3质量保证责任：5.3.1开发商的质量保证责任5.3.2购买者的质量保障权益6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容：6.1.1安全保卫6.1.2环境卫生6.1.3公共设施维护6.1.4物业使用咨询6.2物业管理费用标准：6.2.1物业管理费收费标准6.2.2物业管理费计费方式6.2.3物业管理费缴纳时间6.3物业管理费用缴纳方式：6.3.1缴费方式6.3.2缴费地点7.观景阳台使用规定7.1观景阳台使用范围：7.1.1个人居住使用7.1.2不得占用公共区域7.1.3不得用于商业活动7.2观景阳台使用限制：7.2.1不得擅自改动结构7.2.2不得损害房屋结构7.2.3不得影响他人正常使用7.3观景阳台维护责任：7.3.1购买者负责观景阳台的日常维护7.3.2开发商负责观景阳台的基本维修8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同约定的其他解除条件8.2违约责任：8.2.1违约金：按照合同总价的_____%计算8.2.2损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担8.2.3其他违约责任8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算基准8.3.2违约金的计算公式8.3.3违约金的支付时间9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2付款完成9.1.3合同约定的其他生效条件9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件9.2.2合同解除9.2.3合同期满9.3合同解除后处理：9.3.1房产交付及验收9.3.2付款及违约金9.3.3合同终止后的其他处理10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1协商解决费用10.3.2仲裁解决费用10.3.3诉讼解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力后果11.2合同附件：11.2.1房产平面图11.2.2房产配套设施清单11.2.3其他相关文件11.3合同份数：11.3.1合同一式______份，双方各执______份12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同附件13.1房产平面图13.2房产配套设施清单13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产平面图14.2房产配套设施清单14.3房产质量保证书14.4物业管理服务协议14.5付款凭证14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1为保证合同履行，提高合同执行效率。15.2.2为解决合同履行中的争议。15.2.3为满足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、业务范围和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3第三方责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可协商调整。16.3.2调整后的第三方责任限额应在第三方介入协议中予以更新。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立履行职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，履行相应的职责。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任赔偿范围包括直接损失和间接损失。17.3.3第三方责任赔偿应在第三方责任限额内进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应接受乙方的监督和管理。18.2.2第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方共同聘请的，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息19.1.2第三方介入的原因和目的19.1.3第三方的职责和义务19.1.4第三方的权利19.1.5第三方的责任限额19.1.6第三方介入的时间范围19.1.7第三方介入的费用及支付方式19.1.8第三方介入的终止条件19.1.9第三方介入的争议解决方式19.1.10其他约定事项20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。20.1.2变更后的协议应书面通知第三方。20.2第三方介入协议的解除20.2.1如第三方违反合同约定或第三方介入协议，甲乙双方有权解除