2024年房地产项目销售代理与房地产投资信托基金合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目销售代理与房地产投资信托基金合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1销售代理服务内容3.2房地产投资信托基金投资内容4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期4.3合作期限续约条件5.销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房地产投资信托基金投资6.1投资金额6.2投资方式6.3投资回报7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传物料制作与发布7.3市场推广费用8.销售目标与考核8.1销售目标设定8.2考核指标8.3奖励与惩罚措施9.合作双方的权利与义务9.1双方权利9.2双方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)房地产开发商：房地产开发有限公司b)房地产投资信托基金：房地产投资信托基金管理有限公司1.2双方法定代表人a)房地产开发商：b)房地产投资信托基金：1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称：新城2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米2.4项目类型：住宅、商业、教育、娱乐综合体3.合作内容3.1销售代理服务内容a)提供项目销售策略及销售方案b)负责项目销售团队的组建与培训c)负责项目销售渠道的拓展与维护d)负责项目销售合同的签订与履行3.2房地产投资信托基金投资内容a)投资金额：人民币5亿元b)投资方式：股权投资c)投资回报：预计年化收益率8%4.合作期限4.1合作开始日期：2024年1月1日4.2合作结束日期：2028年12月31日4.3合作期限续约条件：经双方协商一致，可续约一次，续约期限为2年5.销售代理费用5.1代理费用计算方式：按成交额的3%收取5.2代理费用支付方式：每月底前支付上月销售代理费用5.3代理费用支付时间：每月5日前6.房地产投资信托基金投资6.1投资金额：人民币5亿元6.2投资方式：股权投资6.3投资回报：预计年化收益率8%a)投资收益分配：每年分配一次，分配时间为每年的3月31日b)分配比例：按实际投资比例分配7.市场推广与宣传7.1市场推广计划a)制作项目宣传册、海报等宣传物料b)开展线上线下宣传活动c)与媒体合作进行项目报道7.2宣传物料制作与发布a)宣传物料制作：由房地产开发商负责b)宣传物料发布：由销售代理公司负责7.3市场推广费用a)市场推广费用总额：人民币1000万元b)费用支付方式：按实际发生费用支付8.销售目标与考核8.1销售目标设定a)项目总销售额：人民币10亿元b)房屋销售数量：500套8.2考核指标a)完成销售目标的比例b)销售回款率c)销售团队绩效8.3奖励与惩罚措施a)奖励：完成销售目标后，销售代理公司可获得额外的销售佣金奖励9.合作双方的权利与义务9.1双方权利a)房地产开发商有权监督销售代理公司的销售行为b)房地产投资信托基金有权获得投资回报9.2双方义务a)房地产开发商有义务提供项目相关资料，协助销售代理公司完成销售任务b)房地产投资信托基金有义务按照合同约定支付投资款项10.合同变更与解除10.1合同变更a)双方协商一致，可对合同内容进行变更b)变更内容应以书面形式确认10.2合同解除a)出现合同约定解除情形时，任何一方均可书面通知对方解除合同b)解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a)双方可协商选择仲裁机构进行仲裁b)仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力12.保密条款12.1保密内容a)双方在合作过程中知悉的对方商业秘密b)项目相关资料12.2保密期限a)保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年13.合同生效与终止13.1合同生效条件a)双方签署合同并盖章b)双方支付首期款项13.2合同终止条件a)合同期限届满b)双方协商一致解除合同c)出现合同约定的解除情形14.其他约定事项14.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数a)本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同签署a)本合同自双方代表签字盖章之日起生效b)签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或提供专业服务的独立法人或其他组织。b)第三方包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、咨询公司、中介机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入应由合同任何一方提出，并经合同另一方同意。b)第三方介入应签订单独的服务协议，该协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任a)第三方应按照其服务协议的约定，对其提供的服务承担相应责任。b)第三方的责任范围仅限于其服务协议约定的内容，不包括本合同约定的其他责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方对其提供的服务造成的损失，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。b)如服务协议未约定责任限额，第三方对其提供的服务造成的损失，其赔偿责任不得超过本合同标的额的5%。16.2责任限额调整a)在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由合同各方协商一致，并签订补充协议。b)补充协议的签订应遵循本合同的其他约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与房地产开发商的关系a)第三方应接受房地产开发商的监督和管理。b)第三方应按照房地产开发商的要求提供相关服务。17.2第三方与房地产投资信托基金的关系a)第三方应接受房地产投资信托基金的资金管理和监督。b)第三方应按照房地产投资信托基金的要求提供相关服务。17.3第三方与销售代理公司的关系a)第三方应与销售代理公司签订服务协议，明确双方的权利和义务。b)第三方应配合销售代理公司的工作，共同完成合同约定的销售目标。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的费用a)第三方介入的费用由提出方承担，并按照服务协议或本合同约定支付。b)如服务协议未约定费用，由房地产开发商和房地产投资信托基金协商确定。18.2第三方介入的期限a)第三方介入的期限应与服务协议的约定一致。b)如服务协议未约定期限，第三方介入的期限不得超过合同期限。18.3第三方介入的终止a)第三方介入的终止应按照服务协议的约定执行。b)如服务协议未约定终止条件，任何一方均可提前30日书面通知对方终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计文件要求：详细的项目规划图纸、建筑设计方案、景观规划等。说明：用于确认项目的基本情况，作为合同履行的依据。2.销售代理服务协议要求：明确销售代理服务的具体内容、费用、期限等。说明：销售代理公司提供服务的基础文件。3.房地产投资信托基金投资协议要求：明确投资金额、方式、回报、风险等。说明：房地产投资信托基金投资的基础文件。4.市场推广方案要求：详细的推广计划、预算、预期效果等。说明：用于指导市场推广工作的执行。5.销售目标及考核标准要求：明确的销售目标、考核指标、奖励与惩罚措施。说明：用于评估销售团队绩效和合同履行情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方提供专业服务的合同文件。7.保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：保护各方商业秘密的合同文件。8.争议解决机制要求：明确的争议解决方式、程序、机构等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更的基础文件。10.合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、时间、后续处理等。说明：合同终止的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)房地产开发商未按约定提供项目资料或服务。b)房地产投资信托基金未按约定支付投资款项。c)销售代理公司未按约定完成销售目标。d)第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。2.责任认定标准：a)房地产开发商违约：赔偿房地产投资信托基金及销售代理公司因违约造成的损失。b)房地产投资信托基金违约：赔偿房地产开发商及销售代理公司因违约造成的损失。c)销售代理公司违约：赔偿房地产开发商及房地产投资信托基金因违约造成的损失。d)第三方违约：按照服务协议约定赔偿合同各方损失。3.违约示例说明：a)房地产开发商未在合同约定的时间内提供项目规划图纸，导致销售代理公司无法开展销售工作。房地产开发商应赔偿销售代理公司的损失。b)房地产投资信托基金未按合同约定支付投资款项，导致项目进度延误。房地产投资信托基金应赔偿房地产开发商的损失。d)第三方未按服务协议约定完成评估工作，导致房地产投资信托基金无法及时了解项目情况。第三方应赔偿房地产投资信托基金的损失。全文完。2024年房地产项目销售代理与房地产投资信托基金合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同期限1.4合同目的与范围2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施3.销售代理服务内容3.1销售代理职责3.2销售代理权限3.3销售代理期限3.4销售代理费用3.5销售代理业绩考核4.房地产投资信托基金合作内容4.1投资信托基金概述4.2投资信托基金投资范围4.3投资信托基金投资比例4.4投资信托基金收益分配4.5投资信托基金风险承担5.合作双方权利与义务5.1销售代理方的权利与义务5.2投资信托基金方的权利与义务5.3双方合作期间的保密义务6.合作项目推广与宣传6.1合作双方共同制定推广方案6.2合作双方共同承担推广费用6.3合作双方共同监督推广效果7.合作项目销售管理7.1销售价格制定7.2销售渠道管理7.3销售进度跟踪7.4销售业绩统计8.合作项目风险控制8.1合作项目风险识别8.2合作项目风险防范措施8.3合作项目风险处理机制9.合作项目资金管理9.1合作项目资金来源9.2合作项目资金使用9.3合作项目资金监管10.合作项目变更与终止10.1合作项目变更条件10.2合作项目终止条件10.3合作项目终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（销售代理方）：名称，法定代表人，住所地，联系电话，电子邮箱乙方（房地产投资信托基金方）：名称，法定代表人，住所地，联系电话，电子邮箱1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在市区大厦签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。1.4合同目的与范围本合同旨在明确甲方作为乙方房地产项目的销售代理方，负责项目的销售推广、销售管理及售后服务等工作，乙方作为房地产投资信托基金方，负责提供资金支持及项目投资。2.房地产项目概述2.1项目名称房地产项目2.2项目位置市区路号2.3项目规模总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米。2.4项目类型住宅、商业综合体2.5项目配套设施游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。3.销售代理服务内容3.1销售代理职责甲方负责项目的销售推广、销售管理及售后服务等工作，具体包括：（1）制定销售策略和方案；（2）组织销售团队，开展销售活动；（3）负责销售合同的签订和备案；（4）负责销售款项的收取和支付；（5）负责客户关系维护和售后服务。3.2销售代理权限（1）代表乙方进行项目销售；（2）制定销售价格和优惠政策；（3）开展销售活动，包括广告宣传、线上线下推广等；（4）处理销售过程中的客户投诉。3.3销售代理期限本合同约定的销售代理期限为X年，自合同生效之日起计算。3.4销售代理费用甲方按照销售总额的X%向乙方支付销售代理费用，具体支付方式由双方另行约定。3.5销售代理业绩考核甲方需按照合同约定完成销售业绩，具体考核指标为：（1）年度销售总额；（2）销售进度；（3）客户满意度。4.房地产投资信托基金合作内容4.1投资信托基金概述乙方设立的投资信托基金，主要用于本房地产项目的投资。4.2投资信托基金投资范围本投资信托基金的投资范围为房地产项目的开发、建设、销售及运营。4.3投资信托基金投资比例乙方投资信托基金对本房地产项目的投资比例为%。4.4投资信托基金收益分配本投资信托基金的收益分配按照合同约定进行，具体分配比例由双方另行约定。4.5投资信托基金风险承担乙方对本投资信托基金的风险承担，包括但不限于：（1）项目开发、建设、销售过程中的风险；（2）市场风险；（3）政策风险。5.合作双方权利与义务5.1销售代理方的权利与义务（1）权利：按照合同约定收取销售代理费用；（2）义务：完成销售业绩，维护乙方利益。5.2投资信托基金方的权利与义务（1）权利：享有投资收益；（2）义务：提供资金支持，监督项目开发、建设、销售及运营。6.合作项目推广与宣传6.1合作双方共同制定推广方案甲方与乙方共同制定项目推广方案，包括广告宣传、线上线下推广等。6.2合作双方共同承担推广费用推广费用按照合同约定由甲方与乙方共同承担。6.3合作双方共同监督推广效果甲方与乙方共同监督推广效果，确保推广目标的实现。8.合作项目销售管理8.1销售价格制定甲方应依据市场调研和乙方提供的相关资料，制定合理的销售价格，并报乙方审核批准。8.2销售渠道管理甲方应建立完善的销售渠道，包括但不限于直销、分销、网络销售等，并确保销售渠道的畅通和高效。8.3销售进度跟踪甲方应定期向乙方报告销售进度，包括已售房源数量、销售额、客户反馈等信息。8.4销售业绩统计甲方应每月向乙方提交销售业绩统计报表，包括销售总额、销售面积、销售单价等数据。9.合作项目风险控制9.1合作项目风险识别甲方与乙方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、资金风险等。9.2合作项目风险防范措施针对识别出的风险，甲方与乙方应共同制定相应的防范措施，并落实到位。9.3合作项目风险处理机制一旦风险发生，甲方与乙方应立即启动风险处理机制，采取有效措施降低风险损失。10.合作项目资金管理10.1合作项目资金来源项目资金来源包括但不限于乙方投资信托基金的投入、甲方销售回款等。10.2合作项目资金使用项目资金使用应严格按照合同约定和项目进度进行，确保资金使用的合理性和安全性。10.3合作项目资金监管乙方有权对项目资金使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供必要的财务报表。11.合作项目变更与终止11.1合作项目变更条件合作项目如需变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议。11.2合作项目终止条件（1）合作项目完成或提前完成；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合作项目终止后的处理合作项目终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于项目清算、资产处置等。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，可包括金钱赔偿、恢复原状、继续履行等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1合同附件（1）项目销售方案；（2）项目推广宣传资料；（3）项目资金使用计划；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与适用法律本合同解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、保障合同双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方协议第三方协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守第三方协议的约定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于监督、检查、评估等；（2）第三方应保持独立性，公正、客观地执行其职责；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和纠正；（3）第三方有权在必要时暂停或终止其服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿责任不超过合同总额的X%。4.2责任限额适用（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，适用责任限额；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额可根据损失程度适当调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责项目的开发、建设和管理；（2）乙方负责项目的投资、运营和收益分配；（3）第三方负责合同的监督、检查和评估。5.2权利划分（1）甲方享有项目的所有权、使用权和处置权；（2）乙方享有项目的投资回报权；（3）第三方享有合同履行的监督权、报告权和纠正权。5.3责任划分（1）甲方对项目的开发、建设和管理承担主要责任；（2）乙方对项目的投资和运营承担主要责任；（3）第三方对合同的履行监督和评估承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确第三方的职责、权限和责任。6.2变更内容（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的职责、权限和责任；（3）第三方的工作期限和报告要求；（4）第三方与甲乙双方的权利义务关系。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件当第三方未能履行其职责或违反合同约定时，甲乙双方有权解除第三方协议。7.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除协议；（2）第三方应在接到解除通知后X日内办理相关手续。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件当合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入合同终止。8.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止协议；（2）第三方应在接到终止通知后X日内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的基本信息、职责、权利、责任、工作期限、报告要求以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，其内容应详细、明确，以保障各方权益。2.项目销售方案详细要求：销售方案应包括销售目标、销售策略、销售渠道、销售价格、优惠政策、销售团队配置等。说明：项目销售方案是甲方开展销售工作的指导文件，有助于确保销售工作的顺利进行。3.项目推广宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目介绍、户型展示、配套设施、价格信息、优惠政策等，以吸引潜在客户。说明：推广宣传资料是提高项目知名度和吸引客户的重要手段。4.项目资金使用计划详细要求：资金使用计划应详细列出项目开发、建设、销售各阶段所需资金，以及资金的使用时间和用途。说明：资金使用计划有助于确保项目资金的安全和合理使用。5.项目合同备案证明详细要求：合同备案证明应包括合同签订日期、合同编号、合同主要内容等。说明：合同备案证明是证明合同有效性的重要文件。6.项目销售业绩统计报表详细要求：报表应包括销售总额、销售面积、销售单价、销售进度等数据。说明：销售业绩统计报表有助于甲乙双方了解项目销售情况，及时调整销售策略。7.项目资金使用监管报告详细要求：报告应包括资金使用情况、资金使用合规性、资金使用效益等。说明：资金使用监管报告有助于确保项目资金使用的合理性和安全性。8.项目变更协议详细要求：变更协议应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：项目变更协议是项目在履行过程中出现变更时的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定完成销售业绩；（2）乙方未按合同约定提供资金支持；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定支付费用；（5）任何一方泄露商业秘密；（6）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）甲方未按合同约定完成销售业绩，应向乙方支付违约金，违约金为销售额的X%；（2）乙方未按合同约定提供资金支持，应向甲方支付违约金，违约金为投资额的X%；（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定；（4）任何一方未按合同约定支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付费用的X%；（5）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（6）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未能在合同约定的期限内完成销售业绩，应向乙方支付违约金人民币万元。示例二：乙方未能在合同约定的期限内提供资金支持，应向甲方支付违约金人民币万元。示例三：第三方在项目验收过程中发现质量问题，但未及时通知甲乙双方，导致甲乙双方损失人民币万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产项目销售代理与房地产投资信托基金合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1销售代理范围3.2合作期限3.3销售目标4.合作费用及支付方式4.1代理费用4.2代理费用支付方式4.3其他费用5.合作权益5.1代理权益5.2投资信托基金权益6.合作责任6.1销售代理责任6.2投资信托基金责任7.合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：项目详细信息12.2附件二：销售代理方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产项目开发公司1.1.2房地产投资信托基金1.2双方法定代表人1.2.1房地产项目开发公司：1.2.2房地产投资信托基金：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：新城2.2项目地址2.2.1项目地址：市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目类型2.4.1住宅、商业、办公综合型项目3.合作内容3.1销售代理范围3.1.1负责新城项目的销售代理工作3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3销售目标3.3.1在合作期限内，实现销售总额不少于10亿元人民币4.合作费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用按销售额的2%计算，由房地产投资信托基金支付4.2代理费用支付方式4.2.1每季度末支付上季度代理费用4.3其他费用4.3.1双方合作期间产生的其他费用，按照实际发生金额由双方协商确定支付方式5.合作权益5.1代理权益5.1.1房地产项目开发公司授予房地产投资信托基金在合作期限内独家销售代理权5.2投资信托基金权益5.2.1房地产投资信托基金有权根据市场情况调整销售策略6.合作责任6.1销售代理责任6.1.1房地产项目开发公司负责提供销售所需的项目资料和信息6.2投资信托基金责任6.2.1房地产投资信托基金负责项目的销售推广和市场开拓7.合作期限及终止7.1合作期限7.1.1合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止7.2终止条件7.2.1双方协商一致7.2.2合同约定的终止条件7.2.3法律法规规定的其他终止条件7.3终止程序7.3.1双方应在终止前一个月书面通知对方7.3.2终止后，双方应按照合同约定进行结算8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、市场信息等保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后三年8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件11.1.3法律法规规定的其他解除条件11.2合同解除程序11.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算12.合同附件12.1附件一：项目详细信息12.1.1项目规划图12.1.2项目配套设施清单12.1.3项目销售价格表12.2附件二：销售代理方案12.2.1销售策略12.2.2销售推广计划12.2.3销售团队组织架构12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的其他相关协议12.3.2合同双方认为需要作为附件的其他文件13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期14.1本合同于2024年1月1日在市区街道签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、销售代理、法律咨询、审计评估、市场调研等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方任何一方需引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明第三方介入的具体目的、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的审核16.2.1接到通知后，另一方有权在七日内对第三方介入的申请进行审核，包括但不限于第三方资质、服务能力、费用合理性等。16.3第三方介入的确认16.3.1若双方无异议，应共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保工作质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应签订相应的委托协议。18.2第三方与其他第三方的划分18.2.1第三方在提供服务过