2024年度房屋代持与抵押权解除合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持与抵押权解除合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋代持相关条款2.1房屋代持人的权利与义务2.2房屋代持期限2.3房屋代持期间的房屋使用2.4房屋代持期间的房屋收益分配3.抵押权设立相关条款3.1抵押权的设立3.2抵押物的范围3.3抵押权登记3.4抵押权人权利与义务4.抵押权解除相关条款4.1抵押权解除的条件4.2抵押权解除的程序4.3抵押权解除后的房屋过户5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋代持协议8.2抵押权设立协议8.3其他相关文件9.合同签署与生效日期9.1合同签署9.2合同生效日期10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同解除后的财产处理11.1房屋代持期间的财产处理11.2抵押权解除后的财产处理12.合同解除后的责任承担12.1合同解除后的违约责任12.2合同解除后的赔偿责任13.合同解除后的其他事宜13.1房屋代持期间的遗留问题13.2抵押权解除后的遗留问题14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确房屋代持关系及抵押权设立、解除的相关事宜，保障双方当事人的合法权益。2.房屋代持相关条款2.1房屋代持人的权利与义务（1）根据本合同约定，代持房屋期间，享有房屋的使用权、收益权；（2）在本合同约定的代持期限内，有权要求抵押权人解除抵押权；（3）代持期满后，有权要求实际房屋所有人办理房屋过户手续。（1）按照本合同约定，代持房屋期间，妥善保管房屋，确保房屋安全；（2）不得擅自处置房屋，不得损害房屋所有人的利益；（3）按照本合同约定，履行代持期间产生的相关费用。2.2房屋代持期限本合同约定的房屋代持期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋代持期间的房屋使用房屋代持期间，房屋的使用权归房屋代持人所有，房屋代持人有权根据自身需求使用房屋。2.4房屋代持期间的房屋收益分配（1）房屋租金收入，按照双方约定的比例进行分配；（2）物业管理费等费用，由房屋代持人承担。3.抵押权设立相关条款3.1抵押权的设立抵押权人依据本合同约定，对房屋享有抵押权。3.2抵押物的范围抵押物为本合同约定的房屋。3.3抵押权登记抵押权人应在房屋代持期限届满前，将抵押权登记于抵押物上。3.4抵押权人权利与义务（1）在抵押权存续期间，有权优先受偿抵押物的价款；（2）有权要求房屋代持人履行本合同约定的义务。（1）按照本合同约定，履行抵押权人的义务；（2）不得损害房屋代持人的合法权益。4.抵押权解除相关条款4.1抵押权解除的条件（1）房屋代持期限届满；（2）抵押权人同意解除抵押权。4.2抵押权解除的程序（1）抵押权人向房屋代持人提出解除抵押权的书面申请；（2）房屋代持人收到申请后，应当在____日内予以答复；（3）双方达成一致意见后，办理抵押权解除登记手续。4.3抵押权解除后的房屋过户抵押权解除后，房屋代持人应当协助实际房屋所有人办理房屋过户手续。5.付款方式与期限5.1付款方式本合同约定的付款方式为现金支付。5.2付款期限本合同约定的付款期限为____日内。5.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，未按时付款的，应向守约方支付____%的违约金；（2）因付款原因导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.违约责任与争议解决6.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.合同附件8.1房屋代持协议附件一：房屋代持协议，详细约定房屋代持人的权利、义务、代持期限、房屋使用等事项。8.2抵押权设立协议附件二：抵押权设立协议，明确抵押权的设立条件、抵押物的范围、抵押权人的权利与义务等。8.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋所有权证明、房屋评估报告、付款凭证等。9.合同签署与生效日期9.1合同签署本合同由双方当事人于____年____月____日在____地签署。9.2合同生效日期本合同自双方当事人签署之日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.合同解除后的财产处理11.1房屋代持期间的财产处理（1）房屋代持期间的收益归房屋代持人所有；（2）房屋代持期间的支出由房屋代持人承担；（3）房屋代持期间的债务由房屋代持人清偿。11.2抵押权解除后的财产处理（1）抵押权人优先受偿；（2）剩余部分退还给实际房屋所有人。12.合同解除后的责任承担12.1合同解除后的违约责任合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2合同解除后的赔偿责任合同解除后，因一方违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.合同解除后的其他事宜13.1房屋代持期间的遗留问题合同解除后，双方应妥善处理房屋代持期间的遗留问题。13.2抵押权解除后的遗留问题合同解除后，双方应妥善处理抵押权解除后的遗留问题。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，或提供专业服务的任何独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、技术咨询等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方甲乙双方可共同协商引入第三方介入本合同，以协助合同履行。16.2第三方的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备完成相关服务的能力和资质。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度和潜在风险。17.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方对第三方的服务质量和结果负责。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方对第三方的服务质量和结果负责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务；（2）甲乙双方对第三方的服务质量和结果承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2争议解决机构若协商不成，争议可提交____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入。21.2合同解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到通知后____日内，完成合同解除手续。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成合同约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。22.2合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方应在接到通知后____日内，完成合同终止手续。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。23.2费用结算甲乙双方应在合同约定的期限内向第三方支付费用，并要求第三方提供相应的发票或收据。24.第三方介入的保密条款24.1保密义务第三方在提供服务的整个过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。24.2违约责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋代持协议详细要求和说明：1.协议应包含房屋代持人的权利、义务、代持期限、房屋使用等事项。2.协议中应明确房屋代持人的收益分配方式。3.协议应包括房屋代持期间的财产处理方式。4.协议应由双方当事人签署，并加盖公章。附件二：抵押权设立协议详细要求和说明：1.协议应明确抵押权的设立条件、抵押物的范围、抵押权人的权利与义务等。2.协议中应包含抵押权登记的相关信息。3.协议应由双方当事人签署，并加盖公章。附件三：其他相关文件详细要求和说明：1.房屋所有权证明：提供房屋所有权证书或相关证明文件。2.房屋评估报告：提供房屋价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。3.付款凭证：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.任何其他与本合同相关的文件，如补充协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：甲方未按时支付合同约定的款项。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时履行房屋代持义务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按时办理房屋过户手续。责任认定：甲乙双方应相互承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付房屋代持期间的租金，则甲方应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时履行房屋代持义务，导致房屋受损，则乙方应向甲方支付相当于修复费用____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方房屋过户，则第三方应向甲乙双方支付相当于合同约定服务费用____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋代持与抵押权解除合同模板1本合同目录一览1.合同订立背景与目的2.当事人基本信息3.房屋代持相关条款3.1房屋基本情况3.2代持期间房屋权益归属3.3代持期间房屋使用限制3.4代持期间房屋维护责任3.5代持期间房屋相关费用承担4.抵押权设立相关条款4.1抵押权设立基本情况4.2抵押物价值及评估4.3抵押权设立登记手续4.4抵押权人权利义务4.5抵押权人违约责任5.房屋代持解除条件及程序5.1解除条件5.2解除程序5.3解除通知及回复5.4解除后的房屋权益处理6.抵押权解除条件及程序6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知及回复6.4解除后的抵押权处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止情形9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理10.4免责条款11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.2本合同旨在甲方代持乙方房屋，并在满足特定条件下，甲方协助乙方解除房屋上的抵押权。第二条当事人基本信息2.1甲方（代持方）：2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所地：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2乙方（抵押权人）：2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所地：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条房屋代持相关条款3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2代持期间房屋权益归属3.2.1在代持期间，房屋的权益归乙方所有。3.2.2甲方不得以任何形式擅自处分或变更房屋。3.3代持期间房屋使用限制3.3.1甲方在代持期间，未经乙方书面同意，不得擅自使用、出租或转借房屋。3.3.2甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全。3.4代持期间房屋维护责任3.4.1甲方负责代持期间房屋的日常维护及维修。3.4.2甲方承担因房屋维护不当造成的损失。3.5代持期间房屋相关费用承担3.5.1房屋产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。3.5.2甲方协助乙方支付上述费用。第四条抵押权设立相关条款4.1抵押权设立基本情况4.1.1抵押权设立时间：____________________4.1.2抵押权设立登记机关：____________________4.1.3抵押权登记编号：____________________4.2抵押物价值及评估4.2.1抵押物价值：____________________元4.2.2评估机构：____________________4.2.3评估报告编号：____________________4.3抵押权设立登记手续4.3.1抵押权设立登记手续已办理完毕。4.3.2登记机关出具登记证明文件。4.4抵押权人权利义务4.4.1乙方享有抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。4.4.2乙方不得擅自处分抵押物。4.5抵押权人违约责任4.5.1乙方如违反抵押权设立相关约定，应承担相应的违约责任。第五条房屋代持解除条件及程序5.1解除条件5.1.1乙方按时偿还贷款本金及利息。5.1.2乙方同意解除抵押权。5.2解除程序5.2.1乙方向甲方提出解除抵押权的书面申请。5.2.2甲方在收到申请后，应积极配合乙方办理解除抵押权手续。5.3解除通知及回复5.3.1甲方应在收到解除抵押权申请后3个工作日内给予书面回复。5.3.2乙方应在收到回复后10个工作日内与甲方共同办理解除抵押权手续。5.4解除后的房屋权益处理5.4.1解除抵押权后，房屋权益归乙方所有。5.4.2甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第六条抵押权解除条件及程序6.1解除条件6.1.1乙方按时偿还贷款本金及利息。6.1.2乙方同意解除抵押权。6.2解除程序6.2.1乙方向抵押权登记机关提出解除抵押权的申请。6.2.2抵押权登记机关在收到申请后，经审查无误，办理抵押权解除登记。6.3解除通知及回复6.3.1乙方应在办理抵押权解除登记后3个工作日内通知甲方。6.3.2甲方应在收到通知后3个工作日内给予书面回复。6.4解除后的抵押权处理6.4.1解除抵押权后，抵押权消灭。6.4.2甲方协助乙方办理抵押权注销手续。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2仲裁费用按仲裁规则及双方约定承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效、变更、解除及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同相关的义务和手续。8.2合同变更程序8.2.1任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方。8.2.2双方经协商一致，签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.3.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均可解除合同。8.4合同终止情形8.4.1合同约定的解除条件成就。8.4.2合同期满，且无继续履行之必要。8.4.3双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为认定9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、擅自处分房屋、未妥善保管房屋等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金按合同金额的_____%计算。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额应根据违约行为的性质、影响及实际损失等因素确定。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件通知10.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方。10.2.2通知应包括事件性质、影响范围及持续时间。10.3不可抗力事件处理10.3.1在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4免责条款10.4.1在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4.2不可抗力事件导致的损失，由双方协商解决。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、评估报告等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管合同文本，并承担因保管不善导致的后果。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不得损害国家法律法规和政策。14.3本合同未尽事宜，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。3.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同附件。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务。4.1.2要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2.2保守甲方、乙方的商业秘密。4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行服务义务。6.1.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.1.3甲方、乙方应就第三方提供的服务与第三方进行沟通和协调。6.2.1第三方介入的具体服务内容。6.2.2第三方介入的时间安排。6.2.3第三方介入的服务费用及支付方式。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。7.2第三方介入服务终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲方、乙方应协商解决。8.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，可参照第三方服务协议或合同约定执行。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、服务费用清单等。第十一条本合同解释权11.1本合同解释权归甲方、乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的真实性。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：附件用于确定房屋的价值，作为抵押权设立和解除的依据。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、权利义务等。说明：附件用于规范第三方服务，保障甲方、乙方的合法权益。4.服务费用清单要求：详细列明第三方服务费用的构成、支付方式等。说明：附件用于明确第三方服务费用，便于甲乙双方核对。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件用于规范争议解决，确保争议得到公正、高效的解决。6.不可抗力事件证明要求：提供国家认可的不可抗力事件证明文件。说明：附件用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除责任。7.违约金计算明细要求：详细列明违约金计算的依据、标准等。说明：附件用于明确违约金的计算方式，便于甲乙双方核对。8.合同变更协议要求：明确变更的内容、生效日期等。说明：附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。9.合同解除协议要求：明确解除的原因、生效日期等。说明：附件用于记录合同解除情况，确保双方权益得到保障。10.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的金额、适用范围等。说明：附件用于明确第三方责任限额，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代持期间房屋相关费用。1.2乙方未按时偿还贷款本金及利息。1.3甲方擅自处分或变更房屋。1.4乙方擅自处分抵押物。1.5第三方未按照合同约定提供服务。1.6双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付代持期间房屋物业费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按物业费总额的_____%计算。3.2示例二：乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算。3.3示例三：第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋代持与抵押权解除合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋代持相关条款2.1房屋代持人身份确认2.2房屋代持期限2.3房屋代持人权利与义务2.4房屋代持人违约责任3.房屋抵押权相关条款3.1抵押权设立依据3.2抵押权期限3.3抵押权人权利与义务3.4抵押权人违约责任4.抵押物范围与价值4.1抵押物范围界定4.2抵押物价值评估5.抵押权解除条件5.1抵押权解除的情形5.2抵押权解除的程序5.3抵押权解除的法律后果6.付款方式与期限6.1付款方式约定6.2付款期限规定7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的法律后果10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房屋代持协议11.2附件二：房屋抵押合同11.3附件三：房屋价值评估报告12.合同签署与生效12.1合同签署程序12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同解释14.3合同争议解决方式14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确房屋代持关系及抵押权解除的相关事宜，保障双方当事人的合法权益，维护正常的经济秩序。2.房屋代持相关条款2.1房屋代持人身份确认甲方（房屋代持人）应向乙方（实际权利人）提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，以确认甲方身份的真实性。2.2房屋代持期限房屋代持期限自本合同生效之日起至甲方将房屋产权过户至乙方名下之日止。2.3房屋代持人权利与义务（1）甲方应妥善保管房屋，不得擅自处分房屋。（2）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用代持房屋进行非法活动。2.4房屋代持人违约责任若甲方违反本合同约定，擅自处分房屋或利用房屋进行非法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.房屋抵押权相关条款3.1抵押权设立依据本合同项下的房屋抵押权设立依据为《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。3.2抵押权期限抵押权期限自本合同生效之日起至乙方偿还全部抵押债务之日止。3.3抵押权人权利与义务（1）乙方有权要求甲方按期偿还抵押债务。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的占有、使用和收益权。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得滥用抵押权。3.4抵押权人违约责任若乙方违反本合同约定，滥用抵押权或未按期偿还抵押债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.抵押物范围与价值4.1抵押物范围界定本合同项下的抵押物范围为甲方代持的房屋及其附属设施。4.2抵押物价值评估抵押物价值以乙方提供的房屋价值评估报告为准，该报告应由具有相应资质的评估机构出具。5.抵押权解除条件5.1抵押权解除的情形（1）乙方已偿还全部抵押债务。（2）双方协商一致解除抵押权。5.2抵押权解除的程序（1）乙方应提前向甲方发出解除抵押权通知。（2）甲方应在接到通知后十五日内办理抵押权注销手续。5.3抵押权解除的法律后果抵押权解除后，甲方应将房屋过户至乙方名下，并退还乙方已支付的抵押物占用费。6.付款方式与期限6.1付款方式约定乙方应按本合同约定分期偿还抵押债务，具体付款方式为银行转账。6.2付款期限规定乙方应在每期还款日前五日内将款项汇入甲方指定的账户。7.违约责任7.1违约情形界定本合同双方任何一方违反合同约定，均属违约行为。7.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。7.3违约责任追究程序（1）违约方应在收到违约通知后十五日内支付违约金。（2）若违约方未按期支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应的费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力致使合同无法履行。（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理已履行部分的权利和义务。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。10.3合同变更效力除双方另有约定外，本合同的变更自变更协议生效之日起对双方具有约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋代持协议11.2附件二：房屋抵押合同11.3附件三：房屋价值评估报告11.4附件四：本合同签署页12.合同签署与生效12.1合同签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知一方要求解除合同时，应提前三十日向对方发出书面解除通知。13.2终止合同通知一方要求终止合同时，应提前三十日向对方发出书面终止通知。13.3通知送达方式通知应以书面形式发送，并通过双方约定的送达方式送达。14.其他约定事项14.1合同保密条款双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同争议解决方式双方对本合同的理解和执行如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行评估、提供担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的限额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同项下提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约行为或其他不可抗力因素导致的损失。17.2第三方责任免除（1