2024年版二手房产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交验及验收标准5.1交验时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产权属证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3补充条款11.合同签订地点及日期11.1签订地点11.2签订日期12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效13.其他约定事项13.1其他约定13.2不可抗力条款14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011990050200121.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011988080500211.2.3买受人住址：北京市海淀区路号第二条房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房产用途2.3.1房产用途为住宅2.4房产权属证书2.4.1房产权属证书编号：京房权证字第000001号第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部房款3.3付款时间3.3.1买受人应在合同签订当日支付房款的50%，余款在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付3.4付款条件3.4.1买受人支付房款前，需提供有效的身份证件及银行转账凭证第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续4.2过户费用4.2.1房产过户费用包括契税、印花税等，具体费用以实际发生为准4.3费用承担4.3.1房产过户费用由买受人承担第五条房产交验及验收标准5.1交验时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起五个工作日内，将房产交付买受人5.2验收标准5.2.1房产交付时，应符合国家有关房屋交付标准，无安全隐患，设施设备齐全5.3验收程序5.3.1买受人应在接收房产后七个工作日内，对房产进行验收第六条房产权属变更登记6.1登记申请6.1.1双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产权属变更登记6.2登记费用6.2.1房产权属变更登记费用由买受人承担6.3登记时间6.3.1房产权属变更登记手续办理完毕后，买受人取得房产证的时间为十个工作日第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1在本合同签订后，如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金7.3.1违约金为合同总价款的10%，违约方应向守约方支付违约金第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011990050200121.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011988080500211.2.3买受人住址：北京市海淀区路号第二条房产基本情况2.1房产坐落2.1.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.3房产用途2.3.1房产用途为住宅2.4房产权属证书2.4.1房产权属证书编号：京房权证字第000001号第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1.1合同签订后五个工作日内支付房款的30%3.2.1.2房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付房款的40%3.2.1.3房产交接后五个工作日内支付房款的30%3.3付款条件3.3.1买受人支付房款前，应向出卖人提供有效的付款凭证。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续。4.2过户费用4.2.1房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。4.3费用承担4.3.1房产过户费用由买受人承担。第五条房产交验及验收标准5.1交验时间5.1.1房产交接时间为房产过户手续办理完毕后五个工作日内。5.2验收标准5.2.1房产应按照合同附件二《房屋交接清单》所列项目进行交验。5.3验收程序5.3.1买受人应在交验时对房产进行检查，如有异议应在交验时提出。第六条房产权属变更登记6.1登记申请6.1.1买受人应在房产交接后五个工作日内向房地产登记机构提交房产权属变更登记申请。6.2登记费用6.2.1房产权属变更登记费用由买受人承担。6.3登记时间6.3.1房产权属变更登记手续应在买受人提交申请后十五个工作日内办理完毕。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.2仲裁条款8.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3诉讼条款8.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：房产权属证明文件10.2附件二：房屋交接清单10.3补充条款10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条合同签订地点及日期11.1签订地点：北京市朝阳区路号11.2签订日期：2024年X月X日第十二条合同份数及生效12.1合同份数：一式两份，双方各执一份。12.2合同生效：自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产权属证明文件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、金融服务或其他相关服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元整（￥X000.00），超过该限额部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。第四条第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并提供相关咨询和服务。4.1.2中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。4.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2评估服务4.2.1评估方应按照国家相关评估标准，对房产进行评估。4.2.2评估方应保证其评估结果的客观、公正，并对其评估结果承担责任。4.3法律服务4.3.1法律服务方应提供合同起草、审核、解释等服务。4.3.2法律服务方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量承担责任。4.4金融服务4.4.1金融服务方应提供贷款、担保等服务。4.4.2金融服务方应保证其提供的服务符合金融监管要求，并对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，第三方不承担责任。5.3甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。第六条第三方介入的解除6.1如第三方在履行其职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其介入合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的后续问题。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，仍按照原合同约定执行。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：第三方介入服务协议10.2附件二：第三方责任限额确认书10.3补充条款10.3.1本合同关于第三方介入的修正条款，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房产权属清晰无争议。说明：此附件用于证明出卖人对房产享有合法的处分权。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等，并标注新旧程度。说明：此附件用于确保房屋及附属设施在交接过程中的完整性和质量。3.附件三：第三方介入服务协议要求：详细说明第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款和责任。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：此附件用于确定房产的转让价格。5.附件五：合同签订地点及日期证明要求：提供合同签订地点的相关证明文件，如照片、租赁合同等；提供合同签订日期的证明文件，如银行转账记录、短信记录等。说明：此附件用于证明合同签订的合法性和有效性。6.附件六：合同解除及违约责任协议要求：详细说明合同解除的条件、违约责任的承担方式等。说明：此附件用于明确合同解除和违约责任的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在合同约定的时间内完成房产过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.违约行为：买受人未在合同约定的时间内支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.违约行为：出卖人提供虚假的房产信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿因此给买受人造成的损失。4.违约行为：买受人未在合同约定的时间内接收房产。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。5.违约行为：第三方介入服务方未按照约定履行服务义务。责任认定：第三方介入服务方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年版二手房产转让合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权状况2.4房产的使用年限2.5房产的配套设施3.房产的转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房产的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用6.房产相关税费6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费7.合同的生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关材料11.合同的修改及补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的解除及终止12.1解除合同的条件12.2终止合同的条件12.3终止合同的程序13.合同的管辖及法律适用13.1管辖法院13.2法律适用14.合同的其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决条款的适用14.3合同的解释与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方法定代表人：___________身份证号码：_____________联系方式：_________________1.2乙方的基本信息乙方法定代表人：___________身份证号码：_____________联系方式：_________________第二条房产的基本情况2.1房产的位置房产位于：________________详细地址：________________2.2房产的面积房产建筑面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.3房产的产权状况房产所有权证号：_________房产性质：________________2.4房产的使用年限房产剩余使用年限：________年2.5房产的配套设施配套设施包括：________________第三条房产的转让价格及支付方式3.1转让价格房产转让总价款为：_________元整3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部房款，支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3付款时间具体付款时间为：____________第四条房产的交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将房产交付给乙方，交付方式为：（1）自行交付；（2）委托第三方交付；（3）其他方式。4.2验收标准乙方应在收到房产后____日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产应符合合同约定的位置、面积、产权状况等；（2）房产配套设施应齐全；（3）房产无重大质量问题。4.3验收流程乙方验收房产后，应在验收报告上签字确认，甲方应在收到验收报告后____日内对验收结果予以确认。第五条房产过户手续5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房产证；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关材料。5.2过户流程双方应按照当地房地产管理部门的规定办理房产过户手续，具体流程如下：（1）提交过户申请；（2）办理产权转移登记；（3）领取新的房产证。5.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由双方按当地标准协商确定。第六条房产相关税费6.1甲方应缴纳的税费甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，缴纳房产转让过程中产生的所有税费。6.2乙方应缴纳的税费乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，缴纳房产转让过程中产生的所有税费。第七条合同的生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.3合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起____日内，未提出异议的，视为同意解除；（3）双方应按照合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方提供的房产存在虚假信息或存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的仲裁委员会。第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关材料第十一条合同的修改及补充11.1修改程序对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除及终止12.1解除合同的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止合同的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.3终止合同的程序终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同的管辖及法律适用13.1管辖法院本合同签订地为____市，双方因履行本合同发生的争议，应提交____市人民法院管辖。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2争议解决条款的适用本合同中的争议解决条款，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房产转让过程中的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、信息查询、法律咨询、评估价值、过户手续办理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或房产本身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲、乙双方协商确定。（2）第三方责任限额不得低于合同总价款的_____%。17.第三方介入程序17.1介入申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内予以回复。17.2介入协议甲、乙双方与第三方达成介入意向后，应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据协议约定，对房产进行评估、调查等；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划。18.2第三方义务（1）第三方应严格按照《第三方介入协议》履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应在规定时间内完成工作，并及时向甲、乙双方汇报工作进展。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲、乙双方责任划分（1）甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）第三方介入事宜，甲、乙双方应共同协商解决。19.2第三方与甲、乙双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或房产遭受损失，第三方应承担相应责任；（2）甲、乙双方应配合第三方工作，并承担因第三方介入产生的合理费用；（3）第三方对甲、乙双方或房产的损失，承担的责任不得超过本合同约定的第三方责任限额。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方完成协议约定的全部工作；（2）甲、乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲、乙双方与第三方协商一致后，签订《第三方介入终止协议》；（2）终止协议签订后，第三方应按照协议约定，完成剩余工作并退出介入事宜；（3）甲、乙双方应根据终止协议约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证正副本。说明：用于证明房产的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为双方房产买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋的产权归属。4.附件四：房屋抵押证明要求：如有抵押，提供抵押证明文件。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。5.附件五：房屋租赁合同要求：如有租赁，提供房屋租赁合同。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明。说明：用于证明相关税费已缴纳。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。9.附件九：第三方调查报告要求：提供第三方调查机构出具的房屋调查报告。说明：用于了解房屋的实际情况。10.附件十：其他相关材料要求：根据实际情况提供其他相关材料。说明：包括但不限于房屋平面图、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的实际损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因违约造成的实际损失。3.违约行为：甲方提供的房产存在虚假信息或重大质量问题责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因虚假信息或质量问题造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因未办理过户手续造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应责任，赔偿甲、乙双方或房产的损失。6.违约行为：第三方泄露甲、乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因泄露商业秘密造成的损失。7.违约行为：第三方未按约定时间完成工作责任认定：第三方应向甲、乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因未按时完成工作造成的损失。全文完。2024年版二手房产转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积与结构2.3房产权属证书3.转让方与受让方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.房产转让价格4.1转让价格及支付方式4.2付款时间及违约责任5.房产过户手续5.1过户所需文件与资料5.2过户流程与时间5.3需缴纳的税费6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准与程序6.3交付后维修责任7.房产相关权利与义务7.1房产权利归属7.2房产使用限制7.3房产维修责任8.房产相关费用承担8.1交易税费承担8.2房产维修费用8.3其他相关费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘图纸12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同附件作为合同组成部分14.3合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于市区路号，具体坐落详见房产测绘图纸。2.2房产面积与结构房产总面积为平方米，为层室厅卫的住宅结构。2.3房产权属证书甲方拥有该房产的完全产权，持有房产证号为的房产权属证书。第三条转让方与受让方信息3.1转让方基本信息甲方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2受让方基本信息乙方名称：个人姓名：住所地：市区路号第四条房产转让价格4.1转让价格及支付方式房产转让价格为人民币万元整（￥,000,000元），乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付。4.2付款时间及违约责任（1）合同签订之日起日内支付万元；（2）日后日内支付万元；（3）日后日内支付万元。如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款项的‰计算。第五条房产过户手续5.1过户所需文件与资料（1）房产权属证书；（2）身份证件；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关文件。5.2过户流程与时间双方应在日内完成房产过户手续，具体流程如下：（1）双方签署本合同；（2）甲方将房产权属证书及其他相关文件交付乙方；（3）乙方持相关文件到房产交易管理部门办理过户手续；（4）过户手续完成后，房产权属证书由乙方持有。5.3需缴纳的税费房产过户过程中，乙方应按照国家和地方相关政策缴纳相关税费。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间甲方应在本合同约定的房产过户手续完成后日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准与程序乙方应在收到房产后日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产面积、结构、设施设备等应符合合同约定；（2）房产无权属纠纷、租赁合同等影响乙方权益的事项；（3）房产无安全隐患。验收程序如下：（1）乙方在收到房产后，应立即对房产进行实地查看；（2）乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定的事项，应立即通知甲方；（3）甲方应在收到乙方通知后日内予以修复或更换；（4）验收合格后，双方签署验收合格证明。第七条房产相关权利与义务7.1房产权利归属自房产过户手续办理完毕之日起，房产权利归乙方所有。7.2房产使用限制乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系等相关规定。7.3房产维修责任在合同有效期内，甲方对房产存在的质量问题负责修复；乙方对房产的正常使用负责维修。第八条房产相关费用承担8.1交易税费承担甲方应负责支付房产转让过程中产生的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2房产维修费用在合同有效期内，如因房产本身的缺陷或质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。8.3其他相关费用除上述费用外，双方应各自承担因房产转让产生的其他相关费用。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任及赔偿（1）如甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为万元；（2）如乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为万元；（3）因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1争议解决原则双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决途径（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让款项全部支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1房产权属证书复印件12.2房产测绘图纸12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署地点本合同签署地为市区路号。13.2合同签署日期本合同自年月日起生效。13.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同附件作为合同组成部分本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）因合同履行需要，第三方作为见证人或担保人介入；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。16.2第三方责任限额（1）如第三方因提供服务导致合同无法履行，其责任限额为甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失；（2）第三方责任限额最高不超过合同标的总额的%。第十七条第三方介入的程序与职责17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入理由；（2）双方协商确定第三方及其服务内容；（3）签订第三方服务协议，明确双方权利义务。17.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、公正。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行协商确定，与乙方无关；（2）甲方应确保第三方服务的质量，对乙方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应接受第三方提供的服务，并支付相应的费用；（2）乙方对第三方的服务有异议，可向甲方提出，甲方应及时处理。第十九条第三方介入的合同调整19.1合同调整原则（1）不影响本合同的合法性和有效性；（2）不损害双方合法权益；（3）不违反国家法律法规。