2024年城乡规划区个人住宅买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城乡规划区个人住宅买卖协议书本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置与面积3.2房地产权属证明3.3房地产使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.产权转移及过户手续5.1产权转移条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易价格确认书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产位置与面积房地产位于：____________________建筑面积：____________________平方米3.2房地产权属证明房地产权属证明编号：____________________产权人：____________________3.3房地产使用性质房地产使用性质：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将交易款项支付至甲方指定账户。4.3付款时间节点（1）合同签订时支付：人民币____________________元；（2）过户前支付：人民币____________________元；（3）过户后支付：人民币____________________元。第五条产权转移及过户手续5.1产权转移条件乙方支付全部交易款项后，甲方应将房地产的产权转移给乙方。5.2过户手续办理双方应共同办理房地产过户手续，相关费用由双方按照法律规定各自承担。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，由____________________方承担。第六条履约保证金6.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付履约保证金人民币____________________元。6.2保证金缴纳方式保证金以人民币现金或银行转账方式缴纳，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________6.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无争议的情况下，甲方应在合同终止之日起____________________日内，无息退还乙方保证金。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房地产的；（2）乙方未按约定时间、方式支付交易款项的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____________________元；（3）因任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。7.3违约金计算方式违约金按每日应付款项的____________________%计算，直至实际支付之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院，双方同意将争议提交给该法院管辖。第九条合同解除9.1解除合同条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同，应提前____________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照下列方式处理：（1）已支付的款项，扣除已履行部分的费用后，应予以退还；（2）尚未履行部分的义务，双方应协商解决；（3）因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法律规定的其他原因终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易价格确认书12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为____________________。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、金融机构等。1.2第三方分类（1）中介方：提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务的机构；（2）服务方：提供合同履行过程中的专业服务的机构或个人；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人；（4）金融机构：提供融资、贷款等金融服务的机构。第二条第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方，应书面通知对方，并说明第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，协助甲乙双方完成合同履行。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指因第三方违约或过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为本合同交易价格的____________________%。3.3责任限额的调整（1）因不可抗力导致第三方责任的，责任限额可予以调整；（2）经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）第三方有权根据协议约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身违约或过错导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，仅限于协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，仅限于协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方在协议中约定，甲乙双方应共同承担因第三方行为导致的损失。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。6.2合同履行方式合同履行方式按照本合同约定和协议约定执行。6.3合同履行变更合同履行过程中，如需变更，甲乙双方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，为本合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，按照本合同约定的合同终止条件执行。8.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位公章。2.交易价格确认书要求：确认交易价格的书面文件，需载明交易价格、付款方式、付款时间等。3.合同签订证明要求：合同签订的证明文件，包括合同正本、副本以及签字盖章的证明。4.付款凭证要求：付款凭证需载明付款金额、付款时间、付款方式等信息。5.房地产过户手续文件要求：提供房地产过户所需的全部手续文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.产权转移登记证明要求：产权转移登记证明需载明转移日期、转移方式、转移后产权人等信息。7.不可抗力证明要求：因不可抗力导致合同无法履行的，需提供相关证明文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议需载明争议解决方式、争议解决机构等信息。9.合同解除协议要求：合同解除协议需载明解除原因、解除时间等信息。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照协议约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，最高赔偿限额为本合同交易价格的____________________%。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.合同解除违约违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的全部损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付房地产，乙方提出解除合同，并要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方违约金人民币____________________元。全文完。2024年城乡规划区个人住宅买卖协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1住宅基本情况3.2住宅权属状况3.3附属设施4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2支付方式4.3付款期限5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户税费7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同无效情形12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。1.1.3本合同中“买卖价格”指买方购买住宅的总额为人民币________元整。1.1.4本合同中“交付”指卖方将住宅的占有权、使用权及所有权转移给买方。1.1.5本合同中“验收”指买方对住宅的交付情况进行检查，确认符合合同约定的条件。1.2解释1.2.1本合同中对合同条款有不同解释的，以签订的书面文件为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________3.买卖标的3.1住宅基本情况3.1.1住宅坐落地址：____________________3.1.2住宅建筑结构：____________________3.1.3住宅建筑面积：____________________平方米3.1.4住宅使用性质：____________________3.2住宅权属状况3.2.1住宅产权证号：____________________3.2.2住宅所有权人为卖方，无产权纠纷。3.3附属设施3.3.1住宅内附属设施清单：__________________________________________4.买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1住宅买卖价格总额为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付全部购房款。4.2.2买方支付购房款的方式为：________（如银行转账、现金等）。4.3付款期限4.3.1买方应在合同约定的付款期限内支付购房款。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1住宅在交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：住宅已取得产权证；住宅无权属纠纷；住宅附属设施齐全；住宅无欠缴的物业费、水电费等。5.2交付时间5.2.1卖方应在合同约定的交付时间内将住宅交付给买方。5.3验收标准5.3.1买方应在交付后________日内对住宅进行验收。5.4验收程序5.4.1买方应在验收前向卖方发出验收通知。5.4.2验收时，双方应共同参与，对住宅进行现场检查。5.4.3验收结果以书面形式记录，双方签字确认。6.过户与登记6.1过户手续6.1.1卖方应在本合同签订之日起________日内办理住宅过户手续。6.2登记手续6.2.1卖方应在本合同签订之日起________日内办理住宅产权登记手续。6.3过户税费6.3.1过户税费按照国家及地方相关法律法规执行，由买方承担。7.履约责任7.1买方责任7.1.1买方应按照合同约定的付款期限支付购房款。7.1.2买方应按时进行住宅验收，并按照合同约定承担相关费用。7.2卖方责任7.2.1卖方应确保住宅符合合同约定的交付条件。7.2.2卖方应按时办理住宅过户手续，并承担相关费用。7.2.3卖方应配合买方办理住宅产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按时交付住宅的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的，合同自解除协议签订之日起失效。一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方，并送达至对方的住所或合同约定的送达地址。10.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况处理已发生的费用和损失。10.3.2合同解除不影响双方已发生的权利义务。11.合同效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自签订之日起生效。11.3合同无效情形11.3.1本合同因违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益等原因而无效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：买卖双方身份证复印件；住宅产权证复印件；附属设施清单；付款凭证；其他双方约定的文件。12.2附件内容12.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达邮寄；传真；电子邮件；其他双方约定的方式。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.5合同终止13.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3签署人信息14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的“第三方”是指除买卖双方之外，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中另行约定，如无约定，则第三方的责任限额为本合同买卖价格总额的_____%。15.2.2第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，包括但不限于：评估住宅价值；协助办理过户手续；提供法律咨询；协助解决合同履行过程中的争议。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3.3第三方的权利包括：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。15.4.4第三方与甲乙双方之间的服务合同与甲乙双方之间的买卖合同是两个独立的合同，第三方对甲乙双方之间的买卖合同不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1介入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。16.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保合同顺利履行。17.第三方介入时的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入时的合同解除18.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可依照合同约定解除本合同。18.2第三方介入后，如第三方违反服务合同，甲乙双方有权解除服务合同，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件1.1要求：身份证复印件需清晰可辨，身份证信息与原件一致。1.2说明：用于证明买卖双方的主体资格。2.住宅产权证复印件2.1要求：产权证复印件需清晰可辨，产权证信息与原件一致。2.2说明：用于证明住宅的权属状况。3.附属设施清单3.1要求：清单应详细列明附属设施的种类、数量、使用状况等信息。3.2说明：用于明确买卖双方对附属设施的权属和责任。4.付款凭证4.1要求：付款凭证需清晰可辨，明确显示付款金额、付款日期和付款方式。4.2说明：用于证明买方已支付购房款。5.合同签订证明5.1要求：合同签订证明需明确合同签订时间、地点和双方签字盖章情况。5.2说明：用于证明合同已签订并生效。6.不可抗力证明6.1要求：不可抗力证明需明确不可抗力事件的发生时间、地点和影响范围。6.2说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致的。7.争议解决文件7.1要求：争议解决文件需明确争议内容、解决方式和双方签字盖章情况。7.2说明：用于证明双方已解决合同履行过程中的争议。8.第三方服务合同8.1要求：第三方服务合同需明确服务内容、费用、双方权利义务和责任。8.2说明：用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付住宅1.3第三方未按时完成服务1.4任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：超过约定付款期限______天未支付，买方应向卖方支付_____%的违约金。超过约定付款期限______天未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付购房款的_____%作为违约金。2.2卖方未按时交付住宅：超过约定交付期限______天未交付，卖方应向买方支付_____%的违约金。超过约定交付期限______天未交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付购房款的_____%作为违约金。2.3第三方未按时完成服务：2.4任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应向守约方支付_____%的违约金。守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。示例说明：1.买方未按时支付购房款，超过约定付款期限30天未支付，买方应向卖方支付5%的违约金。2.卖方未按时交付住宅，超过约定交付期限60天未交付，卖方应向买方支付10%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。全文完。2024年城乡规划区个人住宅买卖协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅坐落3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付条件7.1交付时间7.2交付方式7.3交付验收8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的位于[具体地址]的个人住宅出售给买受方，买受方同意购买该住宅的协议。1.2术语解释在本合同中，“住宅”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；“交易价格”指买受方购买住宅所支付的总金额；“产权过户”指将住宅的产权从出卖方名下转移至买受方名下。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系电话]3.住宅基本信息3.1住宅坐落住宅位于[具体地址]，具体位置以房地产登记簿记载为准。3.2住宅面积住宅建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.3住宅结构住宅为[住宅结构类型]，包括[具体结构描述]。3.4住宅用途住宅用途为[住宅用途类型]，不得擅自改变用途。4.交易价格与付款方式4.1交易价格住宅交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式买受方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付全部交易价格。4.3付款时间（1）[具体时间]支付人民币[具体金额]元；（2）[具体时间]支付人民币[具体金额]元；（3）[具体时间]支付人民币[具体金额]元。5.产权过户5.1过户时间买受方应在支付完毕全部交易价格后的[具体天数]内完成产权过户手续。5.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用以实际产生的费用为准。5.3产权转移手续出卖方应协助买受方办理住宅产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理转移登记等。6.履约保证金6.1保证金金额买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。6.2保证金支付方式履约保证金可通过银行转账、现金等方式支付。6.3保证金退还条件在买受方按照本合同约定履行完毕相关义务后，出卖方应无息退还履约保证金。7.交付条件7.1交付时间出卖方应在买受方支付完毕全部交易价格并完成产权过户手续后[具体天数]内将住宅交付给买受方。7.2交付方式出卖方应将住宅交付给买受方，包括但不限于提供住宅钥匙、相关证明文件等。7.3交付验收买受方应在交付后[具体天数]内对住宅进行验收，如有异议应在验收期内向出卖方提出。8.质量保证8.1质量标准住宅应符合国家现行有关住宅设计、施工及验收标准，达到竣工验收合格条件。8.2质量保证期限出卖方对住宅的质量保证期限为自交付之日起[具体年限]年。8.3质量问题处理在质量保证期限内，若住宅出现质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。9.违约责任9.1违约行为（1）出卖方未按约定时间交付住宅；（2）出卖方交付的住宅存在质量问题；（3）买受方未按约定时间支付交易价格；（4）买受方违反合同约定擅自改变住宅用途；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金；（2）出卖方交付的住宅存在质量问题，出卖方应无条件修复，并承担修复费用；（3）买受方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金；（4）买受方违反合同约定擅自改变住宅用途，应立即恢复原状，并承担由此产生的费用；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。12.2送达地址（1）出卖方送达地址：[具体地址]（2）买受方送达地址：[具体地址]13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，作为本合同的补充部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，为甲、乙双方提供居间服务的第三方；（2）评估机构：对住宅进行价值评估的第三方；（3）鉴定机构：对住宅质量进行鉴定的第三方；（4）其他协助或服务的第三方。15.3第三方责权利（1）中介方：负责为甲、乙双方提供居间服务，协助双方完成交易，并按照约定收取服务费用。（3）鉴定机构：对住宅质量进行鉴定，并出具鉴定报告，甲、乙双方可据此作为维修或索赔依据。（4）其他协助或服务的第三方：根据甲、乙双方的需要，提供相应的协助或服务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅根据甲方的委托，提供相关服务，甲、乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方不对甲、乙双方之间的纠纷承担责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅根据乙方的委托，提供相关服务，甲、乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方不对甲、乙双方之间的纠纷承担责任。（3）第三方与甲、乙双方共同责任的划分：若第三方在提供协助或服务过程中出现过错，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的[具体比例]。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告确定的价值的[具体比例]。（3）鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定报告确定的质量问题的修复费用的[具体比例]。（4）其他协助或服务的第三方：其他协助或服务的第三方责任限额由双方协商确定。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2