2024版房地产开发项目股权转让及项目管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目股权转让及项目管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方2.2受让方2.3项目方3.股权转让3.1股权转让概述3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4股权转让手续及时间4.项目管理服务4.1项目管理服务内容4.2项目管理服务期限4.3项目管理服务费用5.项目进度与节点5.1项目进度计划5.2项目节点时间表5.3项目延期处理6.项目资金管理6.1项目资金来源6.2项目资金使用6.3项目资金监管7.项目风险与责任7.1风险识别与评估7.2风险责任划分7.3风险处理措施8.项目变更与调整8.1项目变更申请8.2项目变更审批8.3项目变更实施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同未尽事宜的处理14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让”指本合同中涉及的出让方将其持有的房地产开发项目公司一定比例的股权转移给受让方。1.1.2“项目管理服务”指受让方作为项目管理方，对房地产开发项目进行全程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。1.1.3“项目方”指房地产开发项目的实际开发商，即出让方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和名词，除非另有约定，均应按照行业惯例和通用定义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：___________2.1.2简称：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.2受让方2.2.1全称：___________2.2.2简称：___________2.2.3注册地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.3项目方2.3.1全称：___________2.3.2简称：___________2.3.3注册地址：___________2.3.4法定代表人：___________3.股权转让3.1股权转让概述3.1.2转让的目标股权对应的注册资本为人民币___________万元。3.2股权转让价格3.2.1目标股权的转让价格为人民币___________万元。3.3股权转让支付方式3.3.1受让方应在本合同签订之日起___________个工作日内，以人民币___________万元支付给出让方。3.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.4股权转让手续及时间3.4.1双方应按照国家相关法律法规和公司章程的规定，办理股权转让手续。3.4.2股权转让手续应在合同签订之日起___________个工作日内完成。4.项目管理服务4.1项目管理服务内容4.1.1受让方应按照本合同约定，对项目方在房地产开发项目中的各项工作进行全程管理。4.1.2项目管理服务内容包括但不限于：

项目策划与立项

设计管理

施工管理

验收管理

财务管理4.2项目管理服务期限4.2.1项目管理服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2.2如因特殊原因导致项目延期，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3项目管理服务费用4.3.1项目管理服务费用为人民币___________万元，按年度支付。4.3.2费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.项目进度与节点5.1项目进度计划5.1.1双方应共同制定项目进度计划，包括各阶段的时间节点和里程碑。5.1.2项目进度计划应报政府相关部门审批。5.2项目节点时间表5.2.1项目节点时间表包括但不限于：

项目立项审批完成

设计方案确定

施工许可证办理完成

验收合格5.3项目延期处理5.3.1如因不可抗力或双方协商一致的原因导致项目延期，双方应协商解决延期事宜。5.3.2延期时间不得超过___________个月。6.项目资金管理6.1项目资金来源6.1.1项目资金来源包括但不限于：

出让方出资

受让方出资

银行贷款6.2项目资金使用6.2.1项目资金使用应严格按照国家相关法律法规和项目资金管理的规定执行。6.2.2项目资金使用情况应定期向双方报告，并接受审计。6.3项目资金监管6.3.1双方应设立项目资金监管账户，用于管理项目资金。6.3.2项目资金监管账户的管理和使用情况应定期向双方报告。8.项目风险与责任8.1风险识别与评估8.1.1双方应共同识别项目过程中可能出现的风险，并对其进行评估。8.1.2风险识别与评估应包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等。8.2风险责任划分8.2.1双方应按照风险责任划分的原则，明确各自承担的风险责任。8.2.2风险责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。8.3风险处理措施8.3.1针对识别出的风险，双方应制定相应的风险处理措施。8.3.2风险处理措施应包括风险预防、风险控制、风险转移等。9.项目变更与调整9.1项目变更申请9.1.1项目在实施过程中如需变更，变更方应向对方提出书面变更申请。9.1.2变更申请应包括变更内容、变更原因、变更影响及变更后的项目计划等。9.2项目变更审批9.2.1受到变更申请的一方应在___________个工作日内给予答复。9.2.2如同意变更，双方应签订书面变更协议，并调整项目计划。9.3项目变更实施9.3.1项目变更实施过程中，双方应按照变更协议执行。9.3.2如变更导致项目延期或费用增加，双方应协商解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件

另一方严重违约

发生不可抗力，导致合同无法履行

合同约定的解除条件成就10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方无未履行义务10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。11.违约责任11.1违约情形

未按约定履行合同义务

违反合同约定，造成对方损失

故意隐瞒或提供虚假信息11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：

支付违约金

赔偿损失

承担其他违约责任11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密内容12.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。12.2保密义务12.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照相关法律法规和人民法院的规定进行争议解决。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜的处理，应遵循公平、合理、诚信的原则。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：

附件一：股权转让协议

附件二：项目管理服务协议

附件三：项目进度计划

附件四：项目资金管理协议

附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，提供专业服务、技术支持、资金注入或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。

技术顾问

设计单位

施工单位

监理单位

资金提供方

法律顾问

评估机构2.第三方介入的流程2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。4.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应按照协议约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权关系和利润分配。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议约定。5.3第三方与其他方的划分说明：

第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。

第三方与项目方：第三方与项目方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。

第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入，各方之间的关系由各自的协议约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验。6.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的工作与合同目标一致。6.4第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量。6.5第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，并对第三方的工作结果承担责任。7.第三方介入的变更与终止7.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。7.2如第三方介入后，甲乙双方认为其无法满足合同要求，可提前终止其介入，并按照协议约定处理善后事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议

详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括转让股权的比例、价格、支付方式、手续办理等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确股权转让的具体细节。2.附件二：项目管理服务协议

详细要求：项目管理服务协议应详细列明项目管理服务的具体内容、服务期限、费用、责任划分等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确项目管理服务的具体细节。3.附件三：项目进度计划

详细要求：项目进度计划应详细列明项目的各个阶段、时间节点、里程碑等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确项目实施的时间安排。4.附件四：项目资金管理协议

详细要求：项目资金管理协议应详细列明项目资金的来源、使用、监管等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确项目资金的管理方式。5.附件五：保密协议

详细要求：保密协议应详细列明保密内容、保密义务、违约责任等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方合作协议

详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议

详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确争议解决的途径。8.附件八：合同履行情况报告

详细要求：合同履行情况报告应定期向双方报告合同的履行情况。

说明：本附件是合同的重要组成部分，用于监督合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：

未按约定时间支付股权转让款。

未按约定时间完成股权转让手续。

未按约定时间提供项目管理服务。

未按约定时间完成项目进度计划。

未按约定时间完成项目资金管理。

未按约定时间完成保密协议中的保密义务。

第三方未按约定履行职责。

任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。

违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

赔偿损失的具体数额应根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：

若出让方未在合同约定的时间内支付股权转让款，则应向受让方支付_____%的违约金。

若受让方未在合同约定的时间内完成股权转让手续，则应向出让方支付_____%的违约金。

若第三方未按约定履行职责，则应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2024版房地产开发项目股权转让及项目管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2术语解释3.股权转让3.1股权转让条件3.2股权转让程序3.3股权转让价格及支付方式4.项目管理服务4.1项目管理范围4.2项目管理责任4.3项目管理期限5.项目实施5.1项目实施计划5.2项目进度安排5.3项目质量要求6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合作关系8.1合作方式8.2合作期限9.费用及支付9.1费用组成9.2支付方式9.3支付时间10.保密条款10.1保密义务10.2保密措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目股权转让及项目管理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在____市____区拥有的房地产开发项目的股权转让及项目管理服务。第二条定义和解释2.1定义（1）“股权转让”是指甲方将其持有的房地产开发项目公司一定比例的股权转让给乙方；（2）“项目管理服务”是指乙方为甲方提供房地产开发项目的全程项目管理服务。2.2术语解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条股权转让3.1股权转让条件（1）甲方应确保其持有的房地产开发项目公司股权真实、合法，且不存在任何权属争议；（2）乙方应具备房地产开发项目管理资质，并承诺按照国家相关法律法规和行业标准进行项目管理。3.2股权转让程序（1）双方应按照国家相关法律法规的规定，办理股权转让手续；（2）股权转让手续办理完毕后，乙方取得甲方所转让股权的相应权利。3.3股权转让价格及支付方式（1）股权转让价格为人民币____元；（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。第四条项目管理服务4.1项目管理范围（1）项目前期策划；（2）项目设计管理；（3）项目施工管理；（4）项目营销管理；（5）项目后期运营管理。4.2项目管理责任乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目管理负责，确保项目按期、按质、按量完成。4.3项目管理期限本合同约定的项目管理期限为____年，自合同生效之日起计算。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利（1）按照本合同约定，享有甲方所转让股权的相应权利；（2）按照本合同约定，参与项目决策；（3）在项目管理过程中，享有知情权、建议权。5.2乙方义务（1）按照本合同约定，履行项目管理服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）保守甲方商业秘密。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按照本合同约定，享有乙方提供的管理服务；（2）在项目管理过程中，享有监督权、建议权。6.2甲方义务（1）按照本合同约定，配合乙方提供项目管理服务；（2）保障项目资金投入；（3）遵守国家相关法律法规和行业标准。第八条合作关系8.1合作方式甲乙双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进房地产开发项目的实施。乙方作为项目管理的执行方，甲方作为项目的投资方，双方应建立紧密的合作关系。8.2合作期限本合同的合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。第九条费用及支付9.1费用组成（1）项目管理人员的工资及福利；（2）项目管理所需材料及设备费用；（3）项目管理过程中的咨询费、监理费等。9.2支付方式（1）合同签订后，乙方提交项目管理计划及费用预算，甲方审核后支付首期费用；（2）项目每个阶段完成后，乙方提交阶段性报告及费用结算单，甲方审核后支付相应费用；（3）项目结束后，乙方提交最终结算报告，甲方审核后支付尾款。9.3支付时间除首期费用外，其余费用应在甲方收到乙方提交的阶段性报告及费用结算单后____个工作日内支付。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密措施甲乙双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）建立保密制度；（2）对接触保密信息的人员进行保密培训；（3）对保密信息进行物理和电子保护。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定，未按期履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密；（3）任何一方造成对方经济损失。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按本合同约定比例计算，最高不超过____元；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）任何一方严重违反本合同约定；（2）出现不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）经双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜。第十四条其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除合同解除后，除本合同另有约定外，双方不再承担本合同项下的权利和义务。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）股权转让协议；（2）项目管理服务协议；（3）保密协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事项的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。（1）股权转让的评估、交易；（2）项目管理的咨询、监理；（3）项目的规划设计、施工监督；（4）项目的市场推广、销售。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、专业能力及行业惯例确定。2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并作为合同附件之一。2.3第三方责任限额的约定如下：（1）对于股权转让评估、交易服务，第三方责任限额为人民币____元；（2）对于项目管理咨询、监理服务，第三方责任限额为人民币____元；（3）对于项目规划设计、施工监督服务，第三方责任限额为人民币____元；（4）对于项目市场推广、销售服务，第三方责任限额为人民币____元。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有知情权、建议权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方及项目承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应保持独立、客观、公正的立场。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应严格按照本合同约定执行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签署相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助其开展工作。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入的监督与考核6.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和考核。6.2第三方应在合同约定的时间内，提交服务报告，甲乙双方应予以审核。6.3第三方未能按约定履行义务或造成甲方、乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理善后事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的合同，应与本合同同时生效。9.2本合同与本合同附件构成第三方的完整合同文件。9.3第三方介入的合同，任何一方不得擅自变更或解除。9.4第三方介入的合同，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让双方的基本信息、股权转让比例、股权转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。说明：股权转让协议是本合同的重要组成部分，是明确股权转让双方权利义务的法律文件。2.项目管理服务协议详细要求：项目管理服务协议应详细列明项目管理服务的范围、期限、费用、支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。说明：项目管理服务协议是本合同的重要组成部分，是明确项目管理服务提供方和接受方权利义务的法律文件。3.保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等内容。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件，确保合同履行过程中的信息安全。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、介入范围、服务内容、费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，是明确第三方在本合同履行过程中的权利义务的法律文件。5.项目设计文件详细要求：项目设计文件应包括项目总体设计、详细设计、施工图等，确保设计符合国家相关标准和要求。说明：项目设计文件是项目实施的重要依据，确保项目质量。6.项目施工合同详细要求：项目施工合同应明确施工单位的基本信息、施工内容、施工期限、施工质量、费用、违约责任等内容。说明：项目施工合同是确保项目按期、按质完成的重要法律文件。7.项目销售合同详细要求：项目销售合同应明确销售对象、销售价格、支付方式、违约责任等内容。说明：项目销售合同是确保项目收益的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行股权转让或项目管理服务；第三方未按合同约定履行服务；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未按合同约定支付费用；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的____%；如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：若甲方未按合同约定支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失；若乙方未按合同约定提供项目管理服务，甲方有权要求乙方支付____元违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失；若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发项目股权转让及项目管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2接受方2.3项目名称2.4项目地点3.股权转让3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式3.4股权转让时间3.5股权转让手续4.项目管理服务4.1项目管理范围4.2项目管理内容4.3项目管理期限4.4项目管理费用5.项目投资5.1项目总投资5.2投资资金来源5.3投资资金使用计划6.项目建设6.1建设进度安排6.2建设质量要求6.3建设成本控制7.项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出让方：指在本合同中将其持有的房地产开发项目股权转让给接受方的法人或其他组织。1.1.2接受方：指在本合同中接受出让方股权转让的法人或其他组织。1.1.3项目名称：指本合同中转让的房地产开发项目的名称。1.1.4项目地点：指本合同中转让的房地产开发项目的具体地理位置。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1全称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2接受方2.2.1全称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3项目名称：____________________2.4项目地点：____________________3.股权转让3.1股权转让比例：出让方将其持有的项目公司__%的股权转让给接受方。3.2股权转让价格：股权转让价格为人民币__万元整。3.3股权转让方式：通过签订股权转让协议，出让方将其持有的股权按约定比例、价格及方式转让给接受方。3.4股权转让时间：股权转让应在双方签署本合同之日起__个工作日内完成。3.5股权转让手续：股权转让双方应按照相关法律法规办理股权转让手续，包括但不限于工商变更登记、股权转让协议的备案等。4.项目管理服务4.1项目管理范围：接受方接受出让方委托，对项目进行全过程管理，包括但不限于工程设计、施工、验收等。4.2项目管理内容：项目管理内容包括但不限于项目进度控制、质量控制、成本控制、合同管理、风险管理等。4.3项目管理期限：项目管理期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4项目管理费用：项目管理费用为人民币__万元整，由接受方按项目进度分期支付。5.项目投资5.1项目总投资：项目总投资为人民币__万元整。5.2投资资金来源：投资资金来源包括但不限于出让方原有投资、接受方新增投资等。5.3投资资金使用计划：投资资金使用计划详见附件__。6.项目建设6.1建设进度安排：项目建设进度安排详见附件__。6.2建设质量要求：项目建设质量应符合国家及行业相关标准，确保工程质量合格。6.3建设成本控制：项目建设成本控制在项目总投资范围内，确保项目经济效益。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出让方未按约定时间完成股权转让手续；9.1.2接受方未按约定支付股权转让款；9.1.3出让方或接受方未按约定履行项目管理服务义务；9.1.4双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1出让方违约的，应向接受方支付违约金，违约金为股权转让款的__%；9.2.2接受方违约的，应向出让方支付违约金，违约金为股权转让款的__%；9.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方应在收到通知之日起__个工作日内予以答复。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自__年__月__日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件：合同内容因客观原因发生变化，双方协商一致需变更的。12.2合同变更程序：双方应书面提出变更要求，经协商一致后签订变更协议，并作为本合同的附件。12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于股权转让协议、项目管理服务协议、投资资金使用计划、项目建设进度安排等。14.3合同份数：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构：指具备相应资质和能力的专业机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.3第三方个人：指具备专业知识和技能的个人，如独立顾问、专家等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容应在合同中明确约定。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需要和第三方资质进行。15.3.2甲方或乙方有权指定第三方，并应在合同中明确指定。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行本合同项下任务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保证其提供的服务的质量和准确性。15.4.3第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。15.5.2第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在执行任务时，其行为符合甲方的要求和利益。16.1.2甲方应提供必要的文件和信息，以便第三方完成其任务。16.1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在执行任务时，其行为符合乙方的要求和利益。16.2.2乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方完成其任务。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由双方在合同中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因其疏忽、过失或违反合同约定导致的经济损失。17.1.3第三方责任限额不适用于因其故意行为或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方