2024版二房东租赁合同样本：住宅租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同样本：住宅租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：双方经协商一致后，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护和保养。5.3房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改变房屋结构。6.水电费及其他费用6.1水电费承担：_______（出租方、承租方）承担房屋的水电费。6.2其他费用承担：_______（出租方、承租方）承担房屋产生的物业管理费、垃圾清运费等费用。7.房屋押金7.1押金金额：人民币_______元整。7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，押金无欠款的情况下，出租方应无息退还押金。7.3押金退还方式：在租赁期满或合同解除后_______日内，出租方应将押金退还给承租方。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金_______%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿相应损失。8.1.3如承租方造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金_______%的违约金。8.2.2如出租方未能履行房屋维护责任，导致房屋损坏，出租方应负责维修或赔偿。8.2.3如出租方单方面解除合同，未提前_______日通知承租方，出租方应向承租方支付相当于_______个月的租金作为违约赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内达成解决方案，如未能在规定期限内达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，签订书面解除协议。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同意向。10.2.2在合同解除后，双方应办理房屋交付及费用结算手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2中介方15.2.1中介方作为促成双方达成租赁意向的第三方，应在合同中明确其责任和义务。15.2.2中介方的责任：15.2.2.1中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确。15.2.2.2中介方应协助双方进行合同签订和履行过程中的沟通协调。15.2.2.3中介方应遵守职业道德，不得泄露双方的商业秘密。15.2.3中介方的权利：15.2.3.1中介方有权根据其提供的服务的性质和范围收取合理的费用。15.2.3.2中介方有权在合同履行过程中提供必要的专业建议。16.咨询方16.1定义：咨询方是指为双方提供专业咨询意见的第三方。16.1.1咨询方的责任：16.1.1.1咨询方应根据双方的委托，提供专业、独立的咨询意见。16.1.1.2咨询方应保证其咨询意见的客观性和公正性。16.1.2咨询方的权利：16.1.2.1咨询方有权根据其提供咨询服务的性质和范围收取合理的费用。16.1.2.2咨询方有权在合同履行过程中获得必要的信息和资料。17.担保方17.1定义：担保方是指为承租方提供担保服务的第三方。17.1.1担保方的责任：17.1.1.1担保方应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。17.1.1.2担保方应在租赁期限内，确保担保金额充足。17.1.2担保方的权利：17.1.2.1担保方有权要求承租方提供相应的担保物。17.1.2.2担保方有权在担保合同约定的范围内，对承租方的违约行为进行追偿。18.评估方18.1定义：评估方是指为房屋价值提供评估服务的第三方。18.1.1评估方的责任：18.1.1.1评估方应根据相关评估标准，提供准确、客观的房屋价值评估。18.1.1.2评估方应保证评估报告的真实性和有效性。18.1.2评估方的权利：18.1.2.1评估方有权要求出租方和承租方提供必要的评估资料。18.1.2.2评估方有权根据其提供评估服务的性质和范围收取合理的费用。19.第三方责任限额19.1定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同履行受到影响时，所承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定：19.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险确定。19.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的执行：19.3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守责任限额的规定。19.3.2如第三方违反责任限额规定，导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1定义：第三方与其他各方的划分说明是指明确第三方在本合同中的角色、责任和义务，以及与其他各方的关系。20.2划分说明内容：20.2.1明确第三方的服务内容和范围。20.2.2明确第三方与其他各方的权利和义务。20.2.3明确第三方在合同履行中的责任和风险。20.3划分说明的效力：20.3.1第三方与其他各方的划分说明作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。20.3.2如第三方与其他各方在划分说明上存在争议，应通过协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的房间数、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况、损坏情况等。说明：作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.水电费及其他费用支付凭证详细要求：记录每次水电费及其他费用的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于证明相关费用的支付情况。5.押金收据详细要求：记录押金收缴的时间、金额、收据编号等信息。说明：作为合同附件，用于证明押金的收缴情况。6.第三方服务协议详细要求：包含中介方、咨询方、担保方、评估方等的详细服务内容和责任。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的内容和责任。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付相当于租金_______%的违约金。示例：承租方逾期支付租金三天，应支付相当于三天租金的违约金。1.2擅自改变房屋用途责任认定：承租方应恢复原状或赔偿相应损失。示例：承租方未经出租方同意，将住宅改为商业用途，应赔偿出租方损失。1.3造成房屋损坏责任认定：承租方负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应支付相当于租金_______%的违约金。