2024年版学校食堂租赁及场地使用费合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版学校食堂租赁及场地使用费合同版B版本合同目录一览1.学校食堂租赁及场地使用费合同1.1租赁及使用范围1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁双方的权利与义务2.食堂运营管理2.1运营管理要求2.2食品安全与卫生2.3服务质量和标准2.4应急预案3.场地使用费3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.合同的生效、终止和续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签程序8.其他约定8.1租赁双方的其他权利和义务8.2合同的保密条款8.3合同的不可抗力条款9.附件9.1食堂平面图9.2租赁场地使用费明细表9.3食堂运营管理规范10.合同签署信息10.1租赁双方名称及代表10.2签署日期11.合同版本及修改记录11.1合同版本号11.2修改日期及内容12.附件说明12.1附件的名称及内容13.签字页13.1租赁双方代表签字13.2见证人签字14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：1.学校食堂租赁及场地使用费合同1.1租赁及使用范围1.1.1食堂的实际使用面积为____平方米，具体位置及范围详见附件中的食堂平面图。1.1.2租赁方同意按照学校的相关规定和安排，合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。1.2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向学校提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租金及支付方式1.3.1租赁方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。1.3.2租赁方应在每月的第一交易日将租金支付至学校指定的账户。1.4租金调整机制1.4.1租金调整机制将根据市场行情及学校规定进行，具体调整时间和幅度由双方协商确定。1.4.2租金调整的通知应在调整前一个月内以书面形式送达租赁方。1.5租赁双方的权利与义务1.5.1学校权利与义务1.5.1.1学校应保证租赁场地符合国家及地方食品安全及卫生标准。1.5.1.2学校应提供必要的经营条件，包括但不限于供水、供电、供暖等。1.5.2租赁方权利与义务1.5.2.1租赁方应按照合同约定使用租赁场地，保证食堂的正常运营。1.5.2.2租赁方应承担食堂运营过程中的所有费用，包括但不限于原材料采购、员工薪酬、税费等。2.食堂运营管理2.1运营管理要求2.1.1租赁方应按照国家和地方的法律法规及食品安全标准进行运营管理。2.1.2租赁方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。2.2食品安全与卫生2.2.1租赁方应定期进行食品安全培训，提高员工食品安全意识。2.2.2租赁方应按照卫生要求进行日常清洁和定期消毒。2.3服务质量和标准2.3.1租赁方应确保食堂服务质量，满足学生就餐需求。2.3.2租赁方应定期接受学校对食堂服务质量的检查和评估。2.4应急预案2.4.1租赁方应制定食品安全事故应急预案，确保在发生食品安全事故时能及时妥善处理。2.4.2租赁方应在发生食品安全事故时立即通知学校，并按照学校的指示采取相应措施。3.场地使用费3.1费用计算方式3.1.1场地使用费按照租赁期限及每月租金标准计算。3.3费用调整机制3.3.1场地使用费的调整按照合同约定的租金调整机制进行。4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件4.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应支付给对方相当于三个月租金的违约金。4.3变更和解除的程序4.3.1合同变更或解除应提前三个月书面通知对方，并按照学校的相关规定办理手续。5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.1.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2违约责任的承担方式5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁或诉讼地点及适用法律6.2.1如协商不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼，适用法律为中华人民共和国的法律。8.其他约定8.1租赁双方的其他权利和义务8.1.1租赁方应遵守学校的规章制度，配合学校做好校园管理工作。8.1.2学校应提供租赁方合法经营的必要条件，包括但不限于提供经营所需的用水、用电、供暖等。8.2合同的保密条款8.2.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。8.3合同的不可抗力条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。9.附件9.1食堂平面图9.1.1食堂平面图详见附件，该附件作为本合同的有效组成部分。9.2租赁场地使用费明细表9.2.1租赁场地使用费明细表详见附件，该附件作为本合同的有效组成部分。9.3食堂运营管理规范9.3.1食堂运营管理规范详见附件，该附件作为本合同的有效组成部分。10.合同签署信息10.1租赁双方名称及代表10.1.1租赁方（甲方）：____________________10.1.2学校（乙方）：____________________10.2签署日期10.2.1本合同于____年__月__日由甲乙双方代表签署。11.合同版本及修改记录11.1合同版本号11.1.1本合同版本为2024年版，版本号为B版。11.2修改日期及内容11.2.1本合同自签署之日起生效，如有修改，修改内容应以书面形式附在本合同后，经双方代表签字确认后生效。12.附件说明12.1附件的名称及内容12.1.1附件一：食堂平面图12.1.2附件二：租赁场地使用费明细表12.1.3附件三：食堂运营管理规范13.签字页13.1租赁双方代表签字13.1.1甲方代表签字：____________________13.1.2乙方代表签字：____________________13.2见证人签字13.2.1见证人签字：____________________14.合同生效日期及条件14.1本合同自签署之日起生效。14.2本合同的生效条件为双方代表签字并加盖公章后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细要求：食堂平面图应包括食堂的详细布局、各功能区域的划分、出入口位置等，确保租赁方对食堂空间有清晰的认识。说明：该附件旨在明确食堂的实际使用面积和位置，以及可能涉及的设施和设备布局。附件二：租赁场地使用费明细表详细要求：明细表应详细列出场地使用费的计算方式、收费标准、支付时间等信息，确保租赁方对费用有明确的了解。说明：该附件用于明确租赁场地使用费的具体计算方式和支付要求，以便租赁方准确计算经营成本。附件三：食堂运营管理规范详细要求：规范应包括食堂运营的各项管理制度、食品安全与卫生的要求、服务质量和标准等内容，以确保租赁方合规经营。说明：该附件提供了食堂运营的具体管理要求，包括食品安全、服务质量和应急预案等方面的规定，以指导租赁方进行日常运营管理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁场地，擅自改变场地用途。3.租赁方未按照食品安全标准和卫生要求进行食堂运营管理。4.学校未按照合同约定提供必要的经营条件，如供水、供电、供暖等。5.学校未履行合同保密条款，向第三方泄露合同内容。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.租赁方擅自改变场地用途的，学校有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。3.租赁方未按照食品安全标准和卫生要求进行食堂运营管理的，学校有权要求租赁方立即整改，并支付违约金，违约金为人民币5,000元。4.学校未按照合同约定提供必要经营条件的，应支付违约金，违约金为人民币10,000元。5.学校未履行合同保密条款的，应支付违约金，违约金为人民币5,000元。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，学校有权要求租赁方支付违约金，违约金计算为未支付租金的10%。如果租赁方擅自改变场地用途，学校有权要求租赁方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为明确租赁事宜而签订的书面协议，约定租赁方支付租金，使用学校提供的场地和设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给学校的费用，以使用食堂场地和设施。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起计算。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.食品安全标准：指国家法律法规规定的食品安全要求和标准，包括食品加工、储存、运输和销售等方面的规定。6.卫生要求：指国家法律法规规定的卫生要求和标准，包括食堂环境卫生、员工个人