2024年智慧社区私宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区私宅买卖协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及付款方式2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.2房屋他项权利2.3房屋权属证明文件3.房屋现状3.1房屋现状描述3.2房屋附属设施3.3房屋维修责任4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用及承担5.3过户时间6.房屋用途6.1房屋用途限制6.2违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他附件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达12.3通知地址13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2买卖双方信息：买方：姓名/名称：[买方全名]，身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[买方联系电话]。卖方：姓名/名称：[卖方全名]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]，联系方式：[卖方联系电话]。1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[面积]，房屋结构：[结构]，房屋用途：[用途]。1.4交易价格及付款方式：交易价格：人民币[金额]元整。付款方式：（1）首付款：[金额]元，于合同签订之日支付；（2）尾款：[金额]元，于房屋交付前支付；（3）银行贷款：买方负责办理房屋贷款，贷款金额不超过房屋总价款的[百分比]。第二条房屋权属2.1房屋所有权转移：卖方承诺所售房屋权属清晰，无权属纠纷，同意将房屋所有权转移给买方。2.2房屋他项权利：房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利，卖方保证在合同签订前已解除所有他项权利。2.3房屋权属证明文件：卖方应于合同签订前向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条房屋现状3.1房屋现状描述：房屋现状为空置，无租赁、借用等占用情况。3.2房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件一。3.3房屋维修责任：自合同签订之日起，房屋的维修责任由买方承担。第四条交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后[天数]内对房屋进行验收，如有不符，应及时通知卖方进行整改。4.3验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知后的[天数]内整改完毕，如整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。第五条产权过户5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：申请过户、提交材料、缴纳费用等。5.2过户费用及承担：过户过程中产生的税费及其他费用由买方承担。5.3过户时间：卖方应于合同签订之日起[天数]内完成房屋产权过户手续。第六条房屋用途6.1房屋用途限制：房屋仅限于居住用途，不得用于商业、办公等非居住用途。6.2违约责任：如买方违反房屋用途限制，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。第七条违约责任及争议解决7.1违约情形：（1）卖方未按时交付房屋；（2）房屋存在权属纠纷；（3）买方未按时付款；（4）买方违反房屋用途限制；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任：（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日[金额]元；（2）房屋存在权属纠纷的，卖方应承担由此产生的全部责任；（3）买方未按时付款的，应向卖方支付违约金，违约金为每日[金额]元；（4）买方违反房屋用途限制的，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元；（5）其他违约行为的，按合同约定或法律规定承担相应责任。7.3争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或补救措施无效的；（3）一方违反合同约定的保密义务，造成对方损失的；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）对方应在收到通知后[天数]内回复，如同意解除，双方应签署合同解除协议；（3）如对方不同意解除，应在收到通知后[天数]内提出异议，双方应通过协商或仲裁解决争议。8.3解除合同后的处理：（1）合同解除后，已履行部分的款项不予退还；（2）未履行部分的款项，如已支付，应按实际损失进行退还；（3）合同解除后的争议，按第七条约定的争议解决方式处理。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理：（1）一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明；（2）双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可部分或全部免除违约责任；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同因履行完毕而终止；（3）合同因双方协商一致而解除；（4）合同因不可抗力而终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他附件第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达：（1）本合同的任何通知、文件等应通过书面形式发送至对方指定的地址；（2）通知送达日期以实际收到日期为准。第十三条合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人员：买方代表（签字）：[买方代表姓名]，职务：[职务]。卖方代表（签字）：[卖方代表姓名]，职务：[职务]。第十四条合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意；2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的义务；2.3第三方介入的范围和方式应在合同中明确约定。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.2第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益；3.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担；4.2若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；5.2补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任；6.2违约责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿责任；7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为准；7.3第三方责任限额不得低于[金额]元。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同关系后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越；8.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；8.3第三方不得利用其介入本合同关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入合同关系结束后，甲乙双方应按照合同约定，解除与第三方的合作关系；第十条第三方介入的特殊条款10.1第三方介入涉及国家秘密、商业秘密或其他敏感信息的，第三方应遵守国家相关法律法规，并采取保密措施；10.2第三方介入涉及不动产交易的，第三方应遵守国家房地产管理相关规定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入合同关系过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效12.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本条款作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋基本信息、权属情况、附属设施、周边环境等。附件说明：此表格用于详细记录房屋的相关信息，确保买卖双方对房屋情况有清晰的认识。2.附件二：付款计划表详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：此表格用于明确付款细节，确保交易资金的合理分配和时间节点。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的现状、损坏情况、维修责任等。附件说明：此清单用于房屋交付时，双方确认房屋及附属设施的状况，避免日后纠纷。4.附件四：合同补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方协商一致的意见等。附件说明：此协议用于记录合同履行过程中发生的变更，确保合同的完整性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的职责、费用、保密条款等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同关系中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。附件说明：此协议用于明确双方在发生争议时的处理方式，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。乙方未按时付款：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。损失的认定：根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行评估。违约金和赔偿金的认定：根据合同约定和法律规定，确定违约金和赔偿金的数额。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按原定计划入住。经评估，乙方因此损失了[金额]元，甲方应支付违约金[金额]元，并赔偿乙方损失[金额]元。乙方未按时付款，导致甲方无法按时收到款项。经评估，甲方因此损失了[金额]元，乙方应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方损失[金额]元。第三方在提供评估服务时，由于工作失误导致评估结果不准确。经评估，该失误导致甲乙双方损失了[金额]元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年智慧社区私宅买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物信息3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.物业交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接条件5.4交接手续6.物业维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3保修期7.物业使用与限制7.1使用规定7.2使用限制7.3违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效12.4合同份数13.合同附件13.1附件一：买卖标的物清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：物业交接清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；（2）“买卖标的物”指本合同约定的具体私宅；（3）“交易价格”指买卖双方同意的私宅成交价格；（4）“交付”指卖方将买卖标的物及附属设施转移给买方；（5）“交接”指买卖双方按照约定进行物业的交付和接收；（6）“违约”指一方违反本合同的约定；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释对本合同中的术语，如有争议，应按照本合同的具体解释为准。如本合同对术语的解释有冲突，应以一条解释为准。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________（3）联系方式：________________第三条买卖标的物信息3.1物业位置买卖标的物位于：_________________________3.2物业面积买卖标的物总面积为：_________________________平方米。3.3物业结构买卖标的物为：_________________________结构。3.4物业权属买卖标的物权属清晰，无任何权属纠纷。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格买卖标的物交易价格为人民币：_________________________元。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起：_________________________日内支付交易价格的：_________________________作为定金；（2）买方应在本合同约定的交房日期前支付剩余的交易价格；（3）支付方式：_________________________。4.3支付时间（1）定金支付时间：_________________________；（2）剩余款项支付时间：_________________________。4.4付款条件（1）买方支付定金后，卖方应提供相应的收款证明；（2）买方支付剩余款项后，卖方应向买方提供买卖标的物的所有权证书。第五条物业交接5.1交接时间买卖标的物交接时间为：_________________________。5.2交接地点买卖标的物交接地点为：_________________________。5.3交接条件（1）买卖标的物应具备入住条件；（2）买卖双方应按照本合同约定进行物业交接。5.4交接手续（1）买卖双方应共同办理物业交接手续；（2）交接手续完成后，买方应取得物业的所有权证书。第六条物业维修与保养6.1维修责任（1）卖方应保证买卖标的物在交付时无重大质量问题；（2）在保修期内，因质量问题导致的维修由卖方负责。6.2保养责任买方应负责对买卖标的物进行日常保养。6.3保修期买卖标的物的保修期为：_________________________。第七条物业使用与限制7.1使用规定（1）买方应按照国家法律法规及物业管理规定使用买卖标的物；（2）买方不得擅自改变买卖标的物的结构、用途。7.2使用限制（1）买卖标的物不得用于违法活动；（2）买卖标的物不得用于出租、经营等商业用途。第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额买卖双方应在本合同签订之日起：_________________________日内向对方支付履约保证金，金额为人民币：_________________________元。8.2保证金交付（1）买方将保证金汇入卖方指定的银行账户；（2）卖方在收到保证金后，应向买方出具收款凭证。8.3保证金退还（1）在本合同约定的交易完成后，卖方应在：_________________________日内将履约保证金无息退还给买方；（2）如买方或卖方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。第九条违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定交付买卖标的物；（3）买卖双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的：_________________________%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：_________________________。10.2争议解决机构如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为：_________________________。10.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应共同确认解除合同。11.3终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力，买卖双方应立即通知对方，并尽力减少损失。12.2通知与送达（1）本合同的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他可证明已送达的方式送达。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数本合同一式：_________________________份，买卖双方各执：_________________________份。第十三条合同附件13.1附件一：买卖标的物清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：物业交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同签署时间为：_________________________。14.2签署地点本合同签署地点为：_________________________。14.3签署方式本合同由买卖双方亲自签署，不得代签。14.4生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：负责促成买卖双方交易的机构；（2）咨询机构：提供专业咨询意见的机构；（3）评估机构：对买卖标的物进行评估的机构；（4）担保机构：为买卖双方提供担保服务的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的：_________________________%。2.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。第三条第三方职责3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行中介、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的职责和权利；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任和赔偿；（6）违约责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权对买卖标的物进行实地考察、评估和鉴定。5.3第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的咨询和指导。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的交易过程。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害买卖双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方的交易行为存在违法违规情况，应及时向有关部门报告。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提供书面报告，包括介入期间的工作内容、成果和存在的问题。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在本合同约定的期限内支付。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。9.2第三方因违约导致买卖双方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式为：_________________________。10.2第三方介入的争议解决机构为：_________________________。10.3第三方介入的争议解决程序按照第十条争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单详细要求和说明：（1）清单应详细列明买卖标的物的名称、规格、数量、品牌、生产日期、生产厂家等信息；（2）清单应附有买卖标的物的照片，以供核对；（3）清单应由买卖双方签字确认。2.附件二：付款计划详细要求和说明：（1）付款计划应详细列明每笔款项的金额、支付时间、支付方式等；（2）付款计划应由买卖双方签字确认。3.附件三：物业交接清单详细要求和说明：（1）交接清单应详细列明物业的名称、位置、面积、设施设备等信息；（2）交接清单应由买卖双方签字确认，并由第三方见证。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：（1）包括但不限于房产证、土地使用权证、物业维修基金缴纳证明等；（2）文件应由卖方提供，并由买卖双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定交付买卖标的物；双方未按约定履行物业交接手续；违反物业使用规定；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金为交易价格的：_________________________%；违约行为的具体赔偿标准应根据实际情况确定。3.示例说明：若买方未按约定支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；若卖方未按约定交付标的物，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失；若第三方未按约定履行职责，买卖双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年智慧社区私宅买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.交易标的3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3其他14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“智慧社区”指具备智能化管理、信息化服务、绿色环保等特征的综合居住社区。（2）“私宅”指个人拥有完全产权的住宅。（3）“出卖方”指出售私宅的当事人。（4）“买受方”指购买私宅的当事人。（5）“交易价格”指买受方购买私宅所支付的总金额。（6）“支付方式”指买受方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。（7）“交付时间”指出卖方将私宅交付给买受方的时间。（8）“验收标准”指买受方对私宅进行验收的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。（9）“验收程序”指买受方对私宅进行验收的程序，包括但不限于查看房屋、确认设施设备等。（10）“过户手续”指房屋产权过户所需办理的手续，包括但不限于申请、审批、登记等。（11）“过户费用”指房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。（12）“过户时间”指房屋产权过户完成的时间。（13）“违约情形”指违反合同约定的行为。（14）“违约责任承担”指违约方应承担的责任。（15）“争议解决方式”指解决合同争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。（16）“争议解决机构”指负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。（17）“合同解除条件”指导致合同解除的条件。（18）“合同解除程序”指合同解除的程序，包括但不限于通知、协商等。（19）“合同生效条件”指合同生效的条件。（20）“合同终止条件”指合同终止的条件。1.2术语解释本合同中未定义的术语，其含义应依照国家法律法规、行业惯例及合同上下文进行解释。2.当事人信息2.1出卖方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）姓名或名称：_______（2）身份证号码或营业执照号码：_______（3）联系方式：_______3.交易标的3.1房地产基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋结构：_______3.2房地产权属证明（1）房屋所有权证编号：_______（2）土地使用权证编号：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房屋交易价格：_______元（2）其他费用：_______4.2支付方式及时间（1）支付方式：_______（2）支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：_______5.2验收标准（1）房屋结构安全、完整。（2）设施设备齐全、正常使用。（3）房屋内部装修、装饰符合合同约定。5.3验收程序（1）买受方在交付时间前进行现场查看。（2）买受方在交付时间后对房屋进行验收。（3）买受方在验收过程中发现问题，应及时通知出卖方。6.房屋产权过户6.1过户手续（1）买受方提供相关材料。（2）出卖方协助买受方办理过户手续。6.2过户费用（1）买受方承担过户税费。（2）出卖方承担过户手续费。6.3过户时间（1）过户手续办理完毕后_______个工作日内完成过户。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋。（2）买受方未按约定时间支付交易价格。（3）一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算标准为_______元/日。（3）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）出现合同约定的解除条件。（3）法律、行政法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。（3）合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同解除。（3）法律、行政法规规定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容。（2）出现合同约定的变更条件。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）双方就合同变更事宜进行协商，达成一致意见。（3）签订书面变更协议。12.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。（3）签订书面解除协议。13.其他约定事项13.1违约金（1）违约金的计算标准为_______元/日。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）签字（或盖章）人应具备完全民事行为能力。14.2合同生效（1）本合同自签署之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。（2）“中介方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。1.2第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。2.第三方介入程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。（2）合同中明确约定第三方介入的情形和程序。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情形和程序。（2）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因违约、过失等原因，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失等。（2）责任限额应合理确定，确保第三方在履行职责过程中，不会因责任过重而影响其正常运营。3.3责任限额适用（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情形。（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损的情形。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方权益。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供专业服务过程中，因共同过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方提供的服务符合合同约定。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后