2024年版二手办公楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手办公楼买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买方信息3.卖卖标的3.1标的物概述3.2所有权及使用权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.交付及验收7.1交付时间及地点7.2验收标准及程序8.交付条件及瑕疵担保8.1交付条件8.2瑕疵担保9.附属设施及附属物9.1附属设施9.2附属物10.知识产权及专利权10.1知识产权10.2专利权11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售二手办公楼的一方。1.1.2“买方”指本合同中购买二手办公楼的一方。1.1.3“标的物”指出卖方拥有的位于[具体地址]的二手办公楼。1.1.4“买卖价格”指本合同中约定的买卖标的物的总金额。1.1.5“合同”指本合同全文。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买方信息2.2.1名称：[买方名称]2.2.2地址：[买方地址]2.2.3联系人：[买方联系人]2.2.4联系电话：[买方联系电话]3.卖卖标的3.1标的物概述3.1.1标的物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。3.1.3标的物产权清晰，无权属纠纷。3.2所有权及使用权3.2.1出卖方保证对标的物拥有完全的所有权及使用权。3.2.2买方购买标的物后，享有标的物的所有权及使用权。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的买卖价格为人民币[金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，将买卖价格支付至出卖方指定的账户。4.2.2支付方式为银行转账。5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖方应配合买方办理标的物的过户手续。5.1.2过户手续办理过程中产生的相关费用，由买方承担。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.2.2具体过户费用以当地政府规定为准。6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。6.2违约责任6.2.1如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。6.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的[比例]。6.2.3违约责任的具体计算方式及支付方式，由双方另行协商确定。8.交付及验收8.1交付时间及地点8.1.1出卖方应于[具体日期]前将标的物交付给买方。8.1.2交付地点为标的物所在地，即[具体地址]。8.2验收标准及程序8.2.1买方在收到标的物后[具体天数]内进行验收。8.2.2验收标准参照国家相关标准和行业规范，以及本合同附件中的具体要求。8.2.3验收程序如下：8.2.3.1买方在验收前应通知出卖方。8.2.3.2出卖方应配合买方进行验收。8.2.3.3验收过程中，双方应共同确认标的物的现状和质量。8.2.3.4验收完成后，双方应签署验收报告。9.交付条件及瑕疵担保9.1交付条件9.1.1出卖方应确保标的物在交付时符合合同约定的质量标准。9.1.2标的物交付时，应附带所有必要的文件和资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证、规划许可证等。9.2瑕疵担保9.2.1出卖方保证标的物在交付时无任何权利瑕疵和物理瑕疵。9.2.2如标的物存在瑕疵，出卖方应承担修复或更换的责任，直至满足合同约定的质量标准。10.知识产权及专利权10.1知识产权10.1.1标的物上的知识产权归出卖方所有。10.1.2买方购买标的物后，不得侵犯出卖方的知识产权。10.2专利权10.2.1标的物涉及的专利权归出卖方所有。10.2.2买方使用标的物时，不得侵犯他人的专利权。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。12.合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方严重违约，守约方有权解除本合同。12.2.2合同解除后，双方应根据本合同约定处理相关事宜。13.合同变更及补充13.1合同变更13.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同补充13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于：标的物的评估、交易撮合、法律咨询、担保服务等。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，对甲乙双方承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过中介服务费用的[具体金额]。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。16.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的服务范围。16.3第三方不承担因甲乙双方交易行为产生的任何法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保本合同的条款不受影响。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。17.3第三方介入产生的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.2第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.3第三方应在本合同约定的服务范围内，尽力完成服务任务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，不涉及合同主体变更。20.2第三方与其他第三方的关系为独立第三方之间的关系，相互之间无权利义务关系。20.3第三方与标的物其他相关方（如物业管理方、债权方等）的关系，由第三方自行处理。20.4第三方在介入本合同过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面授权。21.第三方变更及退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并书面确认。21.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。21.3第三方变更或退出本合同后，其权利义务由新的第三方或原第三方指定的替代方承担。21.4第三方变更或退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物产权证明文件1.1要求：提供标的物所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等产权证明文件的原件或复印件。1.2说明：产权证明文件需清晰完整，并加盖出卖方公章。2.附件二：标的物现状描述及照片2.1要求：提供标的物现状的文字描述和至少[具体数量]张清晰的照片。2.2说明：描述应详细说明标的物的结构、设施、装修等情况，照片需真实反映标的物现状。3.附件三：买卖双方身份证明文件3.1要求：提供买卖双方的有效身份证件原件或复印件。3.2说明：身份证件需清晰完整，并加盖出卖方公章。4.附件四：交易款项支付凭证4.1要求：提供交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。4.2说明：支付凭证需清晰完整，并加盖买卖双方公章。5.附件五：过户手续办理文件5.1要求：提供过户手续办理所需的各类文件，如申请书、委托书等。5.2说明：文件需完整齐全，并符合当地政府规定的要求。6.附件六：第三方合作协议6.1要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。6.2说明：合作协议需明确双方的权利义务，并经甲乙双方签字盖章。7.附件七：验收报告7.1要求：提供标的物验收报告，包括验收时间、地点、人员、结果等。7.2说明：验收报告需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付标的物。1.2买方未按时支付买卖价格。1.3第三方未按时履行合作协议约定的服务。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[比例]。2.2买方未按时支付买卖价格，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]。2.3第三方未按时履行合作协议约定的服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按时交付标的物，导致买方无法按期使用，出卖方应向买方支付违约金人民币[金额]元。3.2买方未按时支付买卖价格，导致出卖方无法按期收到款项，买方应向出卖方支付违约金人民币[金额]元。3.3第三方未按时完成标的物评估，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应向甲乙双方赔偿人民币[金额]元。全文完。2024年版二手办公楼买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式3.二手办公楼基本情况3.1办公楼名称、地址、面积3.2办公楼产权情况3.3办公楼配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.办公楼交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：办公楼产权证复印件12.2附件二：办公楼配套设施清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指买卖双方就二手办公楼买卖事宜所签订的协议。1.1.2“办公楼”指买卖双方约定的位于[具体地址]的建筑物，包括所有附属设施。1.1.3“买卖双方”指本合同约定的出卖方[出卖方名称]和买受方[买受方名称]。1.1.4“交付”指出卖方按照本合同约定将办公楼及其附属设施交付给买受方。1.1.5“验收”指买受方在交付后对办公楼及其附属设施进行检查，确认其符合本合同约定的条件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。第二条双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖方：名称：[出卖方名称]地址：[出卖方地址]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]2.1.2买受方：名称：[买受方名称]地址：[买受方地址]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]2.2买卖双方联系方式2.2.1买卖双方应确保在合同有效期内提供的联系方式准确无误，并保持畅通。第三条二手办公楼基本情况3.1办公楼名称、地址、面积3.1.1办公楼名称：[具体名称]3.1.2办公楼地址：[具体地址]3.1.3办公楼建筑面积：[具体面积]平方米3.2办公楼产权情况3.2.1办公楼产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2出卖方保证办公楼所有权完全属于出卖方，无抵押、查封等限制。3.3办公楼配套设施3.3.1办公楼内配备有电梯、消防设施、空调等基本设施。3.3.2办公楼周边环境良好，交通便利。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同约定的办公楼买卖价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向出卖方支付总价款的[具体比例]%作为定金。4.2.2买受方应在交付办公楼之日起[具体天数]日内支付剩余总价款的[具体比例]%。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]第五条办公楼交付与验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成办公楼交付。5.2验收标准5.2.1买受方在交付时应检查办公楼及其附属设施，确认其符合本合同约定的条件。5.2.2验收标准参照国家相关标准及本合同附件。5.3验收程序5.3.1买受方应在交付后[具体天数]日内完成验收。5.3.2买受方应在验收过程中发现的问题及时通知出卖方，出卖方应在[具体天数]内予以修复或解释。第六条质量保证6.1质量保证期限6.1.1出卖方对本合同约定的办公楼及其附属设施提供[具体期限]年的质量保证。6.2质量保证责任6.2.1在质量保证期限内，如因出卖方原因导致办公楼及其附属设施出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。第七条产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1出卖方负责办理办公楼产权过户手续。7.2过户费用承担7.2.1办理产权过户手续所发生的费用由出卖方承担。7.3过户时间7.3.1产权过户手续应在交付后[具体天数]日内完成。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按照本合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。8.1.2出卖方未按约定时间交付办公楼或交付的办公楼不符合约定条件的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。8.1.3出卖方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，对方有权要求其承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1办公楼交付后，双方履行完毕本合同约定的义务，合同终止。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同附件12.1附件一：办公楼产权证复印件12.2附件二：办公楼配套设施清单12.3附件三：付款凭证第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1中介方：负责协助买卖双方联系、沟通、促成交易的中介服务机构。1.2.2评估机构：负责对办公楼进行价值评估的第三方机构。1.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订的律师机构。1.2.4会计师事务所：负责提供财务审计、税务咨询的会计师事务所。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方共同选定第三方。2.2.2第三方与买卖双方签订服务协议。2.2.3第三方按照服务协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的责任限额。3.1.2第三方因一般过失导致买卖双方损失的责任限额。3.1.3第三方因不可抗力导致买卖双方损失的责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买卖双方的关系：4.1.1第三方应严格遵守服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。4.1.3第三方不得利用职务之便谋取不正当利益。4.2第三方与出卖方的关系：4.2.1第三方应协助出卖方完成交易过程中的相关手续。4.2.2第三方应确保出卖方提供的交易信息真实、准确。4.3第三方与买受方的关系：4.3.1第三方应协助买受方完成交易过程中的相关手续。4.3.2第三方应确保买受方了解交易的实际情况。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的条款应作如下调整：5.1.1明确第三方介入的条款，包括介入条件、程序、服务内容等。5.1.2明确第三方的责任限额和免责条款。5.1.3明确第三方与其他各方的责权利划分。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式向相关机构提起诉讼或仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼产权证复印件要求：提供办公楼产权证的复印件，需加盖产权单位或档案馆公章，确保其真实有效。说明：附件一用于证明办公楼产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：办公楼配套设施清单要求：详细列明办公楼内配备的电梯、消防设施、空调等配套设施的型号、数量、状况等。说明：附件二用于明确办公楼的实际配套设施情况，有助于买受方了解和评估办公楼的实际情况。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付定金和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明买受方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项和责任，是合同履行的重要补充。5.附件五：办公楼验收报告要求：提供买受方验收办公楼后的验收报告，包括验收时间、验收结果、存在的问题等。说明：附件五用于证明办公楼交付后的实际情况，有助于双方解决交付过程中的问题。6.附件六：产权过户手续要求：提供办公楼产权过户的相关文件，包括产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：附件六用于证明办公楼产权过户手续的完成，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付款项。1.2出卖方未按约定时间交付办公楼。1.3出卖方提供的办公楼信息与实际情况不符。1.4买受方未按约定时间完成办公楼验收。1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。2.2出卖方未按约定时间交付办公楼，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[具体比例]%。2.3出卖方提供的办公楼信息与实际情况不符，应承担相应的赔偿责任。2.4买受方未按约定时间完成办公楼验收，应承担相应的责任。2.5第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1买受方未按约定时间支付款项，逾期3天，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。3.2出卖方未按约定时间交付办公楼，逾期1个月，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的10%。3.3出卖方提供的办公楼信息中，遗漏了地下停车场，导致买受方无法使用，出卖方应承担相应的赔偿责任。3.4买受方未在约定时间内完成办公楼验收，导致出卖方无法及时收到验收报告，买受方应承担相应的责任。3.5第三方未按服务协议约定提供评估报告，导致买卖双方无法确定办公楼的价值，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版二手办公楼买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.卖房信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.交付使用8.1使用范围8.2使用期限8.3使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年版二手办公楼买卖合同》。1.1.2“卖方”指出售二手办公楼的个人或单位。1.1.3“买方”指购买二手办公楼的个人或单位。1.1.4“房产”指卖方出售的位于[房产所在地]的[房产地址]的二手办公楼。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.6“交房时间”指卖方将房产交付给买方的时间。1.1.7“验收标准”指买方对房产进行验收时所参照的标准。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以合同中的表述为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.卖房信息3.1房产基本情况3.1.1房产名称：[房产名称]3.1.2房产地址：[房产地址]3.1.3建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.4结构：[结构类型]3.1.5使用年限：[使用年限]年3.2房产权属证明3.2.1房产证编号：[房产证编号]3.2.2房产证颁发机关：[房产证颁发机关]3.2.3房产证颁发时间：[房产证颁发时间]3.3房产现状3.3.1房产现状描述：[房产现状详细描述]3.3.2房产配套设施：[配套设施列表]4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付交易价格。4.1.2买方有权在交房时间后对房产进行验收。4.1.3买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取交易价格。4.2.2卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.3卖方应在交房时间前将房产交付给买方。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后的[支付时间]内向卖方支付交易价格的[支付比例]。5.2.2剩余交易价格应在房产过户手续办理完毕后的[支付时间]内支付完毕。6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户手续应在交房时间后的[过户时间]内办理完毕。6.2过户费用6.2.1房产过户费用由买方承担。6.2.2过户费用明细：[过户费用明细]6.3过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续。6.3.2买方应在过户手续办理过程中提供必要的证明文件。8.交付使用8.1使用范围8.1.1买方获得房产后，有权在法律允许的范围内使用该房产。8.1.2使用范围包括但不限于办公、会议、接待等。8.2使用期限8.2.1本合同项下的房产使用期限自房产过户登记之日起计算，至[使用期限终止日期]止。8.2.2使用期限届满后，买方有权根据实际情况续签使用协议。8.3使用限制8.3.1买方不得将房产用于违法活动。8.3.2买方不得擅自改变房产的结构和用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付交易价格。9.1.2卖方未按时交付房产。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的交易价格。9.2.2若违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首期交易价格。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同因违约而终止。11.2.3双方协商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、交易价格确认书等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”特指为促成本合同签订而提供服务的房地产中介机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方对因其过失导致的买卖双方损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业、中立的服务。16.1.2甲方应如实向第三方提供房产信息。16.1.3甲方应支付第三方根据合同约定的服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业、中立的服务。16.2.2乙方应如实向第三方提供购买需求。16.2.3乙方应支付第三方根据合同约定的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[责任限额比例]%。17.1.2若第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失，其责任限额可不受上述比例限制。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入18.1.1甲方或乙方可委托中介方提供中介服务。18.1.2中介方应在合同中明确其服务内容、服务费用及责任范围。18.1.3中介方应在买卖双方签订合同前，将合同条款、交易价格等信息告知买卖双方。18.2评估机构介入18.2.1双方可委托