2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息3.居住权买卖条款3.1居住权转让3.2居住权价格3.3居住权期限3.4居住权交付4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4房屋使用及维修责任5.合同履行与违约责任5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任6.居住权及房屋权益6.1居住权权益6.2房屋权益6.3权益变更7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解释13.1解释原则13.2解释争议14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“居住权买卖”是指卖方将其拥有的房屋居住权转让给买方，买方支付相应对价的行为。1.2相关术语解释1.2.1居住权：指居住者在房屋内享有居住、使用、收益的权利。1.2.2二手房：指已办理房屋所有权转移登记，由原所有权人出售的房屋。1.2.3房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方名称：___________2.1.2买方住所：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：___________2.2.2卖方住所：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：___________2.3.2房屋所有权证号：___________2.3.3房屋面积：___________平方米2.3.4房屋结构：___________2.3.5房屋用途：___________3.居住权买卖条款3.1居住权转让3.1.1卖方同意将其拥有的房屋居住权转让给买方。3.1.2买方同意支付居住权转让费用人民币___________元。3.2居住权价格3.2.1居住权转让费用为人民币___________元，一次性支付。3.3居住权期限3.3.1居住权期限为___________年。3.4居住权交付3.4.1卖方应在合同签订后___________个工作日内将居住权转让给买方。4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币___________元/月。4.2.2租金支付方式：___________（如：每月初五日前支付上月租金）4.3租金调整4.3.1租金调整条件：___________（如：根据市场行情调整）4.4房屋使用及维修责任4.4.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和房屋使用规范。4.4.2房屋维修责任：___________（如：买方负责日常维修，重大维修由卖方负责）5.合同履行与违约责任5.1履行方式5.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2履行期限5.2.1双方应在合同约定的期限内完成各自的义务。5.3违约责任5.3.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.居住权及房屋权益6.1居住权权益6.1.1买方获得房屋居住权后，享有在房屋内居住、使用、收益的权利。6.2房屋权益6.2.1房屋所有权归卖方所有，买方仅获得居住权。6.3权益变更6.3.1如因国家政策、法律法规等原因导致居住权或房屋权益变更，双方应协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。9.2送达地址9.2.1买方送达地址：___________9.2.2卖方送达地址：___________10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案10.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、居住权转让协议、租赁合同等。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。12.2解除程序12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.合同解释13.1解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则，尊重双方意思自治。13.2解释争议13.2.1如对合同条款的理解发生争议，应按照合同目的、交易习惯及法律法规的规定进行解释。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋所有权证复印件14.2本合同附件二：居住权转让协议14.3本合同附件三：租赁合同14.4本合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指中介机构、评估机构、法律服务机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量和客观公正。15.2.2第三方对因自身原因导致的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币___________元。16.1.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，买方和卖方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件17.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方提供专业服务。17.1.2第三方介入应经买方和卖方书面同意。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、评估服务、法律咨询服务等。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方对买方提供的服务，买方有权要求第三方承担相应的责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买方损失的，买方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方有权要求第三方承担相应的责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致卖方损失的，卖方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对其他参与合同履行的各方，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。18.3.2其他各方对第三方提供的服务，有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方提供专业服务的费用，由买方和卖方按照约定分摊。19.1.2第三方服务费用支付方式：___________（如：按服务内容分摊，每月支付）20.第三方服务内容20.1第三方服务内容20.1.1第三方服务内容应包括但不限于：房屋产权核实、房屋评估、法律咨询等。20.1.2第三方服务内容的具体要求，应在合同附件中明确。21.第三方服务结果21.1第三方服务结果21.1.1第三方提供的服务结果，应经买方和卖方书面确认。21.1.2第三方服务结果如有异议，应在确认之日起___________个工作日内提出。22.第三方服务终止22.1第三方服务终止条件22.1.1如第三方服务过程中出现严重违约行为，买方和卖方有权终止第三方服务。22.2第三方服务终止程序22.2.1第三方服务终止，买方和卖方应书面通知第三方，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.居住权转让协议要求：双方签订居住权转让协议，明确居住权转让的具体条款。说明：作为居住权转让的正式文件，确保双方权益。3.租赁合同要求：双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：规范租赁关系，保障双方权益。4.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具房屋评估报告，明确房屋价值。5.法律意见书要求：法律服务机构出具法律意见书，对合同条款进行合法性审查。说明：确保合同合法有效，减少法律风险。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：作为免除责任或变更合同条款的依据。7.第三方服务协议要求：与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务，保障双方权益。8.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明付款事实，为合同履行提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的___________%。示例：买方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币___________元。2.违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为房屋价值的___________%。示例：卖方未按约定交付房屋，应支付违约金人民币___________元。3.违约行为：未按合同约定履行维修责任责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：房屋出现质量问题，卖方未按约定履行维修责任，应承担维修费用人民币___________元，并赔偿买方损失人民币___________元。4.违约行为：未按合同约定履行通知义务责任认定标准：违约方应承担因此造成的损失。示例：一方未按约定及时通知对方合同履行情况，导致对方损失人民币___________元，违约方应承担该损失。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据合同约定和实际情况，违约方应承担相应的法律责任。示例：一方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.居住权买卖条款2.1居住权转让2.2居住权价格2.3居住权支付方式2.4居住权交付3.房屋租赁条款3.1房屋租赁期限3.2房屋租金3.3租金支付方式3.4房屋使用范围4.居住权与房屋租赁关系4.1居住权与房屋租赁的关联性4.2居住权与房屋租赁的优先权4.3居住权与房屋租赁的变更5.房屋及附属设施管理5.1房屋及附属设施维护责任5.2房屋及附属设施使用规定5.3房屋及附属设施维修费用6.违约责任6.1居住权买卖违约责任6.2房屋租赁违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1居住权转让协议10.2房屋租赁协议10.3其他附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除及终止后的权利义务12.1居住权及房屋租赁权利义务12.2居住权及房屋租赁费用结算12.3居住权及房屋租赁合同解除后的处理13.合同履行及监督13.1合同履行方式13.2合同履行监督13.3合同履行责任14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二条居住权买卖条款2.1居住权转让甲方同意将其名下的房屋居住权转让给乙方，乙方同意接受并支付相应费用。2.2居住权价格居住权转让价格为人民币______元整。2.3居住权支付方式乙方应在合同签订之日起______日内，将居住权转让款支付至甲方指定的账户。2.4居住权交付甲方应在收到乙方支付的全部居住权转让款后______日内，将居住权转让手续办理完毕，并交付给乙方。第三条房屋租赁条款3.1房屋租赁期限房屋租赁期限自______年__月__日至______年__月__日。3.2房屋租金房屋租金为人民币______元/月，乙方应在每月的______日前支付租金。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得将房屋用于经营性活动。第四条居住权与房屋租赁关系4.1居住权与房屋租赁的关联性居住权与房屋租赁权利义务相互关联，乙方在取得居住权的同时，享有房屋租赁权利。4.2居住权与房屋租赁的优先权在居住权有效期内，乙方享有房屋租赁的优先权。4.3居住权与房屋租赁的变更居住权与房屋租赁的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第五条房屋及附属设施管理5.1房屋及附属设施维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保乙方居住期间的正常使用。5.2房屋及附属设施使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变。5.3房屋及附属设施维修费用房屋及附属设施的维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏除外。第六条违约责任6.1居住权买卖违约责任若甲方未按约定时间交付居住权，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按约定时间支付居住权转让款，应向甲方支付______元违约金。6.2房屋租赁违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元违约金。若甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，应向乙方支付______元违约金。6.3其他违约责任双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》的规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知后未纠正；（2）房屋或其附属设施因不可抗力导致无法居住或使用；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的居住权转让款及租金；（2）乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交付给甲方；（3）双方应协商解决因解除合同而产生的其他问题。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或没收；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。9.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的居住权转让款及租金；（2）乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交付给甲方；（3）双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。第十条合同附件10.1居住权转让协议10.2房屋租赁协议10.3其他附件（如：房屋产权证明、身份证复印件等）第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十二条合同履行及监督12.1合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.2合同履行监督甲方和乙方应相互监督对方的履行情况，确保合同条款得到正确执行。12.3合同履行责任双方应承担因自身原因未能履行合同义务的责任。第十三条其他约定事项13.1合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同争议解决本合同的争议解决方式、机构及程序，均按照第七条“争议解决”条款执行。第十四条合同附件14.1居住权转让协议14.2房屋租赁协议14.3其他附件（如：房屋产权证明、身份证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，并确保合同条款的顺利实施。第十六条第三方介入方式16.1中介方若合同涉及中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2咨询方若合同涉及咨询服务，咨询方应具备相关领域的专业知识和经验，并在合同中明确其提供的服务内容和费用。16.3技术支持方若合同涉及技术支持，技术支持方应具备相应的技术能力和设备，并在合同中明确其提供的服务内容和费用。第十七条第三方责任17.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币______元。17.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。第十八条第三方权利18.1服务费用第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用支付方式及时间由双方在合同中明确。18.2服务期限第三方提供服务的时间应与合同履行期限一致，或根据合同约定进行调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担因甲方或乙方原因导致的损失。19.2沟通协调第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。19.3权利义务第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。第二十条第三方介入合同的变更20.1变更条件若第三方介入合同内容需变更，应由第三方提出变更申请，经甲乙双方同意后，签订书面变更协议。20.2变更程序（1）第三方提出变更申请；（2）甲乙双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。第二十一条第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行合同义务；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。21.2终止程序（1）第三方或甲乙双方提出终止申请；（2）甲乙双方协商达成一致；（3）签订书面终止协议；（4）终止协议生效。第二十二条第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式、机构及程序，应参照本合同第七条“争议解决”条款执行。22.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。22.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居住权转让协议详细要求：协议应包含居住权转让的具体条款，如转让价格、支付方式、交付时间等。附件说明：居住权转让协议是合同的重要组成部分，明确了居住权转让的具体细节。2.房屋租赁协议详细要求：协议应包含房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金、支付方式、使用范围等。附件说明：房屋租赁协议是合同的重要组成部分，明确了房屋租赁的具体细节。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、不动产登记证明等。附件说明：房屋产权证明是合同履行的重要依据，确保房屋的产权清晰。4.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件的复印件。附件说明：身份证复印件是合同履行过程中身份确认的依据。5.房屋及附属设施清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体内容，包括家具、电器、装修等。附件说明：房屋及附属设施清单是合同履行过程中房屋状况的确认依据。6.房屋及附属设施使用规定详细要求：制定房屋及附属设施的使用规定，如使用时间、维护责任等。附件说明：使用规定是合同履行过程中双方共同遵守的规范。7.房屋维修费用预算详细要求：预算房屋维修所需的费用，包括维修项目、材料、人工等。附件说明：维修费用预算是合同履行过程中维修费用结算的依据。8.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居住权转让违约行为责任认定标准：若甲方未按约定时间交付居住权，或乙方未按约定时间支付居住权转让款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内完成居住权转让手续，应向乙方支付______元违约金。2.房屋租赁违约行为责任认定标准：若乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，应向甲方支付______元违约金。3.房屋及附属设施损坏责任认定标准：若乙方在使用房屋及附属设施过程中造成损坏，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在使用房屋过程中造成墙壁损坏，应赔偿甲方______元。4.争议解决违约行为责任认定标准：若一方未按约定参与争议解决，或未履行争议解决机构的决定，构成违约。示例说明：若甲方未按约定参加仲裁程序，应承担由此产生的额外费用。5.合同解除违约行为责任认定标准：若一方未按约定条件解除合同，或未按约定程序进行解除，构成违约。示例说明：若甲方未按约定条件解除合同，应向乙方支付______元违约金。全文完。2024年度个人二手房居住权买卖及房屋租赁管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.居住权买卖条款4.1居住权买卖双方4.2居住权转让价格4.3居住权转让时间4.4居住权转让手续5.居住权转让条件5.1居住权转让条件5.2居住权转让限制6.居住权使用条款6.1居住权使用范围6.2居住权使用时间6.3居住权使用方式7.房屋租赁条款7.1房屋租赁双方7.2房屋租赁价格7.3房屋租赁期限7.4房屋租赁手续8.租赁条件8.1租赁条件8.2租赁限制9.房屋租赁费用9.1租金支付方式9.2水电费支付方式9.3物业费支付方式10.居住权及房屋租赁期限10.1居住权及房屋租赁期限10.2居住权及房屋租赁期限变更11.居住权及房屋租赁解除11.1居住权及房屋租赁解除条件11.2居住权及房屋租赁解除程序12.违约责任12.1居住权买卖违约责任12.2房屋租赁违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更与解除14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下：（1）“买卖方”指购买居住权的个人；（2）“出租方”指拥有居住权的个人；（3）“承租方”指租赁房屋的个人；（4）“房屋”指买卖方拥有的、用于居住的房产；（5）“居住权”指承租方在房屋内居住的权利。2.2解释本合同中未明确定义的术语，应依照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为居住。3.2房屋权属证明买卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明其对房屋享有合法所有权。4.居住权买卖条款4.1居住权买卖双方买卖方为[买卖方姓名]，承租方为[承租方姓名]。4.2居住权转让价格居住权转让价格为人民币[转让价格]元整。4.3居住权转让时间居住权转让时间为[转让时间]，具体以双方签订的居住权转让协议为准。4.4居住权转让手续（1）房屋所有权证过户；（2）办理居住权登记；（3）向相关部门缴纳相关税费。5.居住权转让条件5.1居住权转让条件（1）买卖双方已签订居住权转让协议；（2）房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）房屋符合居住条件，不存在安全隐患。5.2居住权转让限制居住权转让不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。6.居住权使用条款6.1居住权使用范围承租方在房屋内享有居住权，但不得改变房屋结构，不得从事违法活动。6.2居住权使用时间居住权使用时间为[居住权使用时间]，具体以居住权转让协议为准。6.3居住权使用方式承租方应按照居住权转让协议约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.租赁条件8.1租赁条件（1）租赁双方应按照约定的租赁期限履行租赁合同；（2）租赁房屋应保持完好，不得擅自改变房屋结构；（3）租赁期间，租赁房屋不得用于违法活动；（4）租赁双方应按照约定支付租金及相关费用。8.2租赁限制（1）生产、储存、经营危险物品；（2）进行非法经营活动；（3）违反国家法律法规的活动。9.房屋租赁费用9.1租金支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日期为每月[具体日期]前。9.2水电费支付方式水电费按实际使用量支付，由承租方承担。9.3物业费支付方式物业费按物业管理公司规定标准支付，由承租方承担。10.居住权及房屋租赁期限10.1居住权及房屋租赁期限居住权及房屋租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。10.2居住权及房屋租赁期限变更居住权及房屋租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.居住权及房屋租赁解除11.1居住权及房屋租赁解除条件（1）房屋所有权发生变更，导致居住权无法继续；（2）房屋因不可抗力无法居住；（3）租赁双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。11.2居住权及房屋租赁解除程序（1）通知对方解除合同；（2）办理房屋返还手续；（3）结算双方应支付的费用。12.违约责任12.1居住权买卖违约责任（1）向承租方支付违约金；（2）赔偿承租方因此遭受的损失。12.2房屋租赁违约责任（1）向出租方支付违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方应在该机构进行调解或仲裁。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除合同解除按本合同第11条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指中介机构、评估机构、法律服务机构等，以及任何非合同双方的其他个人或组织，其介入合同目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助买卖双方或租赁双方达成交易；（2）进行房屋评估，提供房屋价值评估报告；（3）提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（2）对其提供的服务质量负责，因服务质量问题导致的损失由其承担；（3）遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同约定范围内，独立行使职权，不受合同双方干涉；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高