2024版公共租赁住房租赁合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租赁住房租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.租赁住房基本情况2.1住房地址2.2住房面积2.3住房户型2.4住房装修情况2.5住房配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.住房使用与管理6.1住房使用范围6.2住房维护责任6.3住房损坏赔偿6.4住房装修限制7.水电费及物业管理费7.1水电费支付方式7.2物业管理费支付方式7.3水电费及物业管理费调整8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁住房平面图12.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式。1.1.2承租方：姓名，身份证号码，联系方式。1.2合同签订日期1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点1.3.1本合同在出租方住所签订。2.租赁住房基本情况2.1住房地址2.1.1出租住房位于（具体地址）。2.2住房面积2.2.1出租住房面积为（具体面积）平方米。2.3住房户型2.3.1出租住房为（具体户型）。2.4住房装修情况2.4.1出租住房内部装修为（具体装修情况）。2.5住房配套设施2.5.1出租住房配备有（具体配套设施）。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自（具体起始日期）至（具体终止日期）。3.2租赁续签3.2.1租赁期满前，如双方无异议，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月（具体金额）元。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每（具体日期）前支付当月租金。4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间为（具体时间）。4.4租金调整4.4.1租金调整需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1本合同押金为（具体金额）元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方应退还押金。5.3押金退还流程5.3.1承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请。6.住房使用与管理6.1住房使用范围6.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖。6.2住房维护责任6.2.1承租方负责保持住房的整洁和完好。6.3住房损坏赔偿6.3.1因承租方原因造成住房损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.4住房装修限制6.4.1承租方如需对住房进行装修，应征得出租方同意，并承担相应责任。7.水电费及物业管理费7.1水电费支付方式7.1.1水电费由承租方自行支付。7.2物业管理费支付方式7.2.1物业管理费由承租方按物业管理方规定的方式支付。7.3水电费及物业管理费调整7.3.1水电费及物业管理费如有调整，按物业管理方通知执行。8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1出租方违约情形：（1）未按约定提供住房或提供不符合约定条件的住房；（2）擅自改变住房结构或用途；（3）未按时退还押金；（4）其他违约行为。8.1.2承租方违约情形：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变住房结构或用途；（3）转租、转借、转卖住房；（4）损坏住房设施；（5）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算8.3.1违约金按逾期租金的（具体比例）计算。8.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、清洁费用等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除情形；9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因合同约定的解除情形解除合同的，应按照合同约定执行；9.2.3因法律法规规定的其他解除情形解除合同的，应依法办理。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算、押金退还等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，可向仲裁委员会申请仲裁；10.1.3争议无法仲裁的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应尽力协商解决；10.3.2协商不成的，可向约定的仲裁委员会申请仲裁；10.3.3仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行仲裁；10.3.4仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经出租方交付住房；11.1.2合同签订符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的终止情形；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算、押金退还等事宜。12.合同附件12.1附件一：租赁住房平面图12.2附件二：房屋租赁登记备案证明12.2.1附件二为房屋租赁登记备案证明，证明本合同的合法性。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三为与租赁住房相关的其他文件，如维修记录、水电费单据等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2出现合同约定的变更情形。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；13.2.2出现合同约定的变更情形变更合同的，应按照合同约定执行。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。1.2第三方介入的类型（1）中介服务：第三方作为中介机构，提供信息撮合、租赁合同签订等服务；（2）物业管理：第三方作为物业管理公司，负责租赁住房的日常管理；（3）维修服务：第三方作为维修服务商，提供租赁住房的维修服务。2.第三方介入的职责2.1第三方职责概述第三方应根据本合同及相关法律法规的规定，履行其职责，确保租赁关系的正常进行。2.2具体职责（1）中介服务：提供真实、准确、完整的租赁信息，协助甲乙双方签订合同；（2）物业管理：负责租赁住房的日常管理，包括但不限于卫生、安全、维修等；（3）维修服务：及时对租赁住房进行维修，确保住房的正常使用。3.第三方责任的界定3.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的（具体比例）。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。3.2责任免除（1）第三方在提供中介服务过程中，对于甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。（2）第三方在提供物业管理服务过程中，对于甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同关系，甲方应向第三方支付服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失的，甲方应向第三方提出索赔，由第三方承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系仅限于服务合同关系，乙方应向第三方支付服务费用。（2）第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失的，乙方应向第三方提出索赔，由第三方承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应按照各自的责任承担相应的损失。（2）第三方在履行职责过程中，如仅造成甲乙双方单方损失的，甲乙双方应分别向第三方提出索赔。5.第三方介入的程序5.1中介服务（1）甲方与乙方达成租赁意向后，可向第三方提出中介服务申请。（2）第三方在收到申请后，应核实甲乙双方的身份信息，并协助双方签订租赁合同。5.2物业管理（1）甲方与乙方签订租赁合同后，可向第三方提出物业管理服务申请。（2）第三方在收到申请后，应与甲方、乙方签订物业管理服务合同，并按照合同约定履行物业管理职责。5.3维修服务（1）租赁住房出现维修问题时，甲乙双方可向第三方提出维修服务申请。（2）第三方在收到申请后，应核实维修问题，并安排维修服务商进行维修。6.第三方介入的费用6.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方协商确定。6.2物业管理费用物业管理费用由乙方按照物业管理服务合同约定支付。6.3维修服务费用维修服务费用由甲乙双方按照维修合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为人民法院。8.第三方介入的其他事项8.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。8.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的个人隐私，第三方应予以保密。8.3本合同对第三方介入的修正内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房平面图详细要求和说明：（1）平面图应清晰展示租赁住房的布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等区域。（2）平面图应标注房间面积、窗户、门的位置和尺寸。（3）平面图应由甲方提供，并保证其准确性和完整性。2.附件二：房屋租赁登记备案证明详细要求和说明：（1）证明应由甲方在签订合同前办理，并确保其有效性和合法性。（2）证明应载明房屋租赁的基本信息，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。（3）证明应由甲方在签订合同时提供给乙方。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：（1）包括但不限于房屋产权证明、维修记录、水电费单据等。（2）文件应由甲方提供，并保证其真实性和完整性。（3）文件应与租赁住房相关，并有助于证明租赁关系的合法性和租赁住房的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。（2）擅自改变住房结构或用途：承租方未经出租方同意，擅自改变住房的结构或用途。（3）转租、转借、转卖住房：承租方未经出租方同意，将住房转租、转借或转卖。（4）损坏住房设施：承租方因自身原因造成住房设施损坏。（5）未按时交付押金：承租方未在约定时间内交付押金。2.责任认定标准（1）未按时支付租金：承租方应支付逾期租金，并承担违约金。（2）擅自改变住房结构或用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。（3）转租、转借、转卖住房：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。（4）损坏住房设施：承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。（5）未按时交付押金：承租方应补交押金，并承担违约责任。3.示例说明（1）示例一：承租方未按时支付租金，应支付逾期租金500元，并承担违约金100元。（2）示例二：承租方擅自改变住房结构，造成墙壁损坏，应恢复原状，并赔偿出租方维修费用2000元。（3）示例三：承租方将住房转租给第三方，应承担违约责任，并赔偿出租方因转租造成的损失1000元。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同示范文本1本合同目录一览第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁期限3.2房屋交付日期3.3房屋收回日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋装修及改动第七条水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1其他事项13.2其他约定内容第十四条合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期甲方与乙方在____年__月__日就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋地址本合同租赁房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋面积本合同租赁房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋结构本房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施房屋内配备____、____、____等基本设施。第三条租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2房屋交付日期甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用。3.3房屋收回日期本合同租赁期满或因双方约定、法定原因终止租赁关系时，甲方有权收回房屋。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后向甲方提供银行转账凭证。第五条押金及退还5.1押金金额本合同租赁押金为____元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且乙方按合同约定支付全部租金、水电费等费用；5.2.2乙方在租赁期间未造成房屋及附属设施、设备的损坏；5.2.3乙方在租赁期满前一个月内书面通知甲方。5.3押金退还时间在满足退还条件的情况下，甲方应于房屋收回之日起____个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任6.2.1房屋及附属设施、设备的日常维修由乙方负责；6.2.2房屋主体结构及配套设施的维修由甲方负责。6.3房屋装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修及改动。第七条水电费用7.1水电费用承担7.1.1水电费由乙方按实际使用量支付；7.1.2乙方应在每月____日前向水电供应商支付当月水电费。7.2水电费用结算方式水电费用结算方式为银行转账，乙方应在支付水电费后向甲方提供银行转账凭证。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金、押金或水电费的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方损坏房屋及附属设施、设备的；8.1.4乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元；8.2.2乙方造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；8.2.4因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同的；9.1.2甲方因房屋所有权转移或房屋拆除等原因无法继续出租的；9.1.3乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2甲方因房屋所有权转移或房屋拆除等原因解除合同的，应提前____个月书面通知乙方；9.2.3乙方违反合同约定，甲方解除合同的，应提前____个月书面通知乙方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十二条合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容双方在本合同中约定的其他事项，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等，均应以书面形式补充。第十四条合同签署14.1合同签署人本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字（或盖章）后生效。14.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的方式包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋租赁信息发布、带看、洽谈等服务；1.2.2担保方：为租赁双方提供担保服务，确保合同履行；1.2.3评估方：对房屋价值进行评估；1.2.4监管方：对租赁过程进行监管，确保租赁双方遵守合同约定。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。2.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。2.3第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保责任。2.4第三方在提供评估服务时，应客观、公正地评估房屋价值。2.5第三方在提供监管服务时，应确保租赁双方遵守合同约定，维护租赁双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务过程中发生的违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.3若第三方违约行为导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3第三方有权在履行合同过程中，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲方、乙方之间的租赁关系。5.2第三方在履行服务职责过程中，不得干预甲方、乙方之间的租赁关系。5.3第三方在提供担保服务时，应明确告知甲方、乙方担保的范围、期限和条件。5.4第三方在提供监管服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个月书面通知甲方、乙方。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方变更或退出后，如需重新确定第三方，应由甲方、乙方另行协商确定。第七条第三方介入的合同条款7.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲方、乙方应在本合同中明确约定。7.2甲方、乙方应将第三方介入的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3甲方、乙方与第三方之间的合同纠纷，应按照各自合同约定解决。第八条合同解释本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋的附属设施清单。说明：此清单作为房屋交付和收回时的核对依据。2.押金收据详细要求：载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：此合同为双方签订的正式租赁文件。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：此报告作为房屋交付和收回时的验收依据。5.水电费缴纳凭证详细要求：记录水、电费用的缴纳情况，包括缴纳金额、日期、缴费单位等。说明：此凭证作为水电费用结算的依据。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修费用的结算依据。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、服务内容、服务费用、责任范围等。说明：此协议作为第三方提供服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序、机构等。说明：此协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付违约金____元。2.甲方未按合同约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内将房屋交付乙方使用，视为违约。示例：甲方逾期交付房屋一个月，应向乙方支付违约金____元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失____元。4.乙方损坏房屋及附属设施、设备责任认定标准：乙方在使用过程中损坏房屋及附属设施、设备，视为违约。示例：乙方损坏房屋设施，应赔偿损失____元。5.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，视为违约。示例：第三方未按约定提供担保服务，应承担相应责任。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构及设施2.4房源权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签3.3合同解除条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.房源使用5.1房源用途限制5.2房源维护责任5.3房源装修及改造6.乙方权利义务6.1乙方入住手续6.2乙方使用责任6.3乙方退租手续6.4乙方违约责任7.甲方权利义务7.1甲方提供房源责任7.2甲方维修责任7.3甲方合同解除权7.4甲方违约责任8.水电煤气等费用8.1费用缴纳责任8.2费用结算方式8.3费用违约责任9.保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3责任保险10.税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源地址甲方出租的房源位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。2.2房源面积该房源的建筑面积为_______平方米。2.3房源结构及设施该房源为_______结构，配备有_______等基本设施。2.4房源权属证明甲方保证所出租房源的权属清晰，并提供有效的权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限续签租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。3.3合同解除条件（1）甲方未按约定提供房源或提供房源不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金或造成房源损坏；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的滞纳金。5.房源使用5.1房源用途限制乙方仅可将其作为居住用途，不得用于经营性活动。5.2房源维护责任乙方应妥善使用房源，如因乙方使用不当造成房源损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房源装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房源进行装修或改造。6.乙方权利义务6.1乙方入住手续乙方应在签订合同后_______日内办理入住手续。6.2乙方使用责任乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房源。6.3乙方退租手续乙方应在租赁期满或合同解除之日起_______日内办理退租手续。6.4乙方违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.水电煤气等费用8.1费用缴纳责任乙方应按照国家及当地政府的规定，自行承担并缴纳水电煤气等费用。8.2费用结算方式水电煤气等费用按实际使用量结算，乙方应在每月_______日前将上月费用支付至指定缴费点或甲方指定账户。8.3费用违约责任如乙方未按时缴纳水电煤气等费用，应向甲方支付_______%的违约金。9.保险9.1房屋保险甲方应为其出租的房源购买房屋保险，并将保险单副本交付乙方。9.2人员保险乙方应为自己及共同居住的家庭成员购买必要的意外伤害保险。9.3责任保险甲方应购买相应的责任保险，以保障在租赁期间因房屋质量问题或其他原因导致乙方遭受的人身或财产损失。10.税费10.1税费承担租赁期间产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。10.2税费缴纳甲方应在收到相关税费通知后_______日内缴纳税费。11.争议解决11.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。12.合同附件12.1附件一：房源照片12.2附件二：房源权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房源信息等。13.3合同变更生效合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供房源或提供房源不符合合同约定；（2）乙方未按约定支付租金或造成房源损坏；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。14.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理退房手续，并结算相关费用。甲方应在乙方办理退房手续后_______日内将押金无息退还乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入如需中介机构介入，甲乙双方应共同选择中介机构，并签订中介服务合同。中介机构应在本合同签订后_______日内完成中介服务，并提交服务报告。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，但不得超过本合同租金总额的_______%。15.3.2第三方违约责任如第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供的服务，并按照本合同及第三方服务合同的约定履行相关义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务质量保证，并承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务接受关系，乙方应接受第三方提供的服务，并按照服务合同的约定支付费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方提供的服务不构成甲乙双方之间的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.第三方服务内容18.1中介机构服务内容中介机构应提供房源信息查询、合同签订协助、纠纷调解等服务。18.2物业服务企业服务内容物业服务企业应提供房屋维修、环境卫生、安全保障等服务。18.3维修保养服务提供者服务内容维修保养服务提供者应提供房屋设施设备的维修保养服务。19.第三方服务费用19.1中介机构服务费用中介机构服务费用由甲乙双方在中介服务合同中约定，并按约定支付。19.2物业服务企业服务费用物业服务企业服务费用由乙方按照物业服务合同支付。19.3维修保养服务提供者服务费用维修保养服务提供者服务费用由乙方按照维修保养服务合同支付。20.第三方服务争议解决20.1中介机构服务争议中介机构服务争议按照中介服务合同约定解决。20.2物业服务企业服务争议物业服务企业服务争议按照物业服务合同约定解决。20.3维修保养服务提供者服务争议维修保养服务提供者服务争议按照维修保养服务合同约定解决。21.第三方服务终止21.1中介机构服务终止中介机构服务终止按照中介服务合同约定执行。21.2物业服务企业服务终止物业服务企业服务终止按照物业服务合同约定执行。21.3维修保养服务提供者服务终止维修保养服务提供者服务终止按照维修保养服务合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源照片要求：提供房源的清晰照片，包括室内外全景、房间内部布局、设施设备等。说明：房源照片用于乙方确认房源情况，作为合同附件之一。2.附件二：房源权属证明要求：提供房源的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：房源权属证明用于确认房源的合法性，作为合同附件之一。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、押金收据、维修保养服务合同、中介服务合同等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月_______日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方损坏房源责任认定标准：乙方在使用过程中，造成房源损坏，构成违约。示例说明：乙方在使用过程中，将房屋墙壁划伤，经评估维修费用为_______元，乙方需承担相应责任。3.违约行为：甲方未按时提供房源责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供房源，构成违约。示例说明：甲方应于_______年_______月_______日前提供房源，如逾期未提供，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定维修房源责任认定标准：甲方未在约定的时间内或未按约定标准维修房源，构成违约。示例说明：房源出现故障，甲方应在_______日内进行维修，如逾期未维修或维修不符合约定标准，则构成违约。5.违约行为：乙方擅自改变房源用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房源用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业经营，则构成违约。6.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反服务合同约定，构成违约。示例说明：中介机构未在约定时间内完成中介服务，构成违约。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同示范文本3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2住房条件1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房屋维修和保养2.租赁关系和权利义务2.1租赁双方的身份和资格2.2租赁双方的权利和义务2.3租赁房屋的使用范围2.4租赁房屋的禁止行为3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金调整机制3.3租金支付方式3.4滞纳金及违约金4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收标准4.3违约责任5.房屋维修和保养5.1保修期限5.2维修责任5.3保养责任6.租赁期限6.1租赁期限约定6.2租赁期限延长及续约6.3租赁期限解除及终止7.房屋转租和转借7.1转租和转借的条件7.2转租和转借的审批7.3转租和转借的禁止行为8.房屋押金8.1押金金额及支付方式8.2押金退还条件8.3押金退还程序9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金的计算和支付10.合同解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：押金收据14.其他14.1合同变更及补充14.2合同的份数及效力14.3合同的签署及日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“甲方”指房屋所有权人，“乙方”指承租人。1.1.2“租赁房屋”指甲方所有的，乙方租赁使用的住宅。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁房屋的期限。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方作为租赁房屋使用保证的金额。1.1.6“物业费”指乙方应支付的物业管理服务费用。1.2住房条件1.2.1租赁房屋应具备合法的房屋所有权证明，符合国家关于公共租赁住房的相关规定。1.2.2租赁房屋应达到居住的基本条件，如供水、供电、供气、供暖等设施齐全。1.2.3租赁房屋的内部装修应保持整洁，不得擅自改动房屋结构。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前____日向甲方提出续租申请。1.3.3租赁期限可以经双方协商一致后延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。1.4.2租金支付方式为现金或银行转账，乙方应向甲方指定的账户支付。1.4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。1.5房屋维修和保养1.5.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，但甲方应保证房屋的基本设施正常运行。1.5.2乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。1.5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，否则应承担相应的赔偿责任。2.租赁关系和权利义务2.1租赁双方的身份和资格2.1.1甲方应提供合法的房屋所有权证明，并保证其有权出租房屋。2.1.2乙方应提供有效的身份证明，并保证其符合租赁公共租赁住房的资格。2.2租赁双方的权利和义务2.2.1甲方有权利要求乙方遵守本合同的约定，并有权对乙方违反合同的行为进行处理。2.2.2乙方有权利按照合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方履行合同义务。2.3租赁房屋的使用范围2.3.1乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。2.3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得将房屋转租、转借或抵押。2.4租赁房屋的禁止行为2.4.1乙方不得在租赁房屋内从事危害公共安全、污染环境、损害他人合法权益的活动。2.4.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先征得甲方同意。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金标准为每月人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金。3.1.2租金支付方式为现金或银行转账，乙方应向甲方指定的账户支付。3.2租金调整机制3.2.1在租赁期限内，租金标准如遇政策调整，按国家或地方政策执行。3.2.2如有特殊情况，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场同类住房的租金水平。3.3租金支付方式3.3.1乙方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付租金。3.3.2甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。3.4滞纳金及违约金3.4.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。3.4.2乙方如有其他违约行为，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。4.1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋状况说明书。4.2房屋接收标准4.2.1乙方应在甲方交付房屋后____日内进行接收。4.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定的，应立即通知甲方。4.3违约责任4.3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。4.3.2乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。8.房屋押金8.1押金金额及支付方式8.1.1本合同约定的押金金额为人民币____元。8.1.2乙方应在签订本合同时一次性支付押金。8.1.3押金支付方式为现金或银行转账，乙方应向甲方指定的账户支付。8.2押金退还条件8.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且租赁房屋及附属设施完好，甲方应在____日内退还乙方全部押金。8.2.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿费用后，退还剩余押金。8.3押金退还程序8.3.1乙方应在租赁期满或合同解除后____日内向甲方提出退还押金申请。8.3.2甲方收到申请后，应在____日内对租赁房屋进行检查，确认无损坏或违约行为。8.3.3甲方确认无误后，应在____日内将押金退还给乙方。9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。9.1.2乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。9.1.3甲方如未按时交付房屋或提供必要的服务，应向乙方支付____%的违约金。9.2违约金的计算和支付9.2.1违约金应按实际损失计算，双方可协商确定具体数额。9.2.2违约金应一次性支付，乙方应在接到甲方违约通知后____日内支付。10.合同解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1乙方违反本合同约定，经甲方催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同。10.1.2甲方违反本合同约定，经乙方催告后____日内仍未改正的，乙方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因违约导致合同解除。10.3合同解除和终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应向当地住房保障管理部门办理备案手续。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.1.1房屋状况说明书应详细列明房屋的面积、结构、设施状况等。13.2附件二：押金收据13.2.1押金收据应载明押金金额、支付时间、收款人等信息。14.其他14.1合同变更及补充14.1.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2合同的份数及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的签署及日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”指在本合同执行过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租赁过程中需要第三方提供房屋评估、咨询等服务的，可邀请第三方介入。15.2.2甲方在租赁过程中需要第三方提供房屋维修、保养等服务的，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需征得甲方和乙方的同意。15.3.2甲方和乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，但不得超过其服务费用的一倍。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅为本合同执行过程中的服务提供者，不参与合同主体的权利义务。15.5.2第三方对租赁房屋的任何操作，均需经甲方和乙方的同意。15.5.3第三方不得泄露甲方和乙方的个人信息，否则承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任提供的服务。16.1.2甲方应监督第三方在本合同执行过程中的服务质量和进度。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方提供所需的服务。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照约定提供服务，保证服务质量。16.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.1.2第三方在本合同执行过程中，因一般过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应比例的赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方的违约行为导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。18.第三方变更和退出18.1第三方变更18.1.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____日通知对方，并经对方同意。18.1.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方签订的服务协议自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前____日通知甲方和乙方，并经双方同意。18.2.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择第三方继续履行合同。18.3第三方退出后的责任承担18.3.1第三方退出后，因原第三方原因导致甲方或乙方损失的，应由原第三方承担相应责任。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求和说明：应包括房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息。应由甲方提供，并保证信息的真实性和准确性。应在房屋交付时由乙方签字确认。2.押金收据详细要求和说明：应载明押金金额、支付时间、收款人等信息。应由甲方在收取押金后出具，并由乙方签字确认。3.第三方服务协议详细要求和说明：应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。应由甲方、乙方和第三方共同签订。应包括服务期限、服务方式、服务标准等。4.租赁合同变更协议详细要求和说明：应包括变更内容、变更原因、变更日期等。应由甲方、乙方共同签订，并经双方签字确认。5.合同解除协议详细要求和说明：应包括解除原因、解除日期、解除后的善后事宜等。应由甲方、乙方共同签订，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金。2.甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但直至1月2日仍未交付，则甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的墙壁，造成房屋结构损坏，乙方应承担修复费用。4.甲方未保证房屋基本设施正常运行责任认定标准：甲方未保证房屋的基本设施（如供水、供电、供气、供暖等）正常运行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋内的供暖设施损坏，甲方未及时修复，导致乙方无法正常使用供暖设施，甲方应承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋维修，导致乙方生活受到严重影响，第三方应承担违约责任。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的条件1.2合同生效的时间1.3合同的签订方式2.房源信息2.1房源的位置、面积、结构等基本信息2.2房源的装修状况、配套设施等2.3房源的权属证明3.租赁双方的基本信息3.1租赁人的姓名、身份证号码、联系方式等3.2出租人的姓名、身份证号码、联系方式等3.3第三方的信息（如有）4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长或缩短4.3租赁期限的终止条件5.租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间5.4租金的调整6.房屋使用及维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的修缮6.4房屋的租赁用途限制7.房屋押金7.1押金的金额7.2押金的支付方式7.3押金的退还条件7.4押金的退还时间8.保险8.1保险的种类8.2保险的投保人8.3保险的赔偿范围8.4保险的理赔程序9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算标准9.3违约责任的争议解决10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的生效13.3其他约定事项的变更14.合同附件及补充协议14.1合同附件的内容14.2补充协议的内容14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的条件（1）租赁双方具备完全民事行为能力；（2）租赁房屋为合法出租的公共租赁住房；（3）租赁双方就租赁事宜达成一致意见。1.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同的签订方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第二条房源信息2.1房源的位置、面积、结构等基本信息（1）房源位于________地址；（2）房源建筑面积为____平方米；（3）房源结构为____层楼____室____厅____卫。2.2房源的装修状况、配套设施等（1）房源装修状况为____；（2）房源配套设施包括____；（3）房源水电、燃气等基础设施齐全。2.3房源的权属证明出租人须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。第三条租赁双方的基本信息3.1租赁人的姓名、身份证号码、联系方式等（1）租赁人姓名：____；（2）租赁人身份证号码：____；（3）租赁人联系方式：____。3.2出租人的姓名、身份证号码、联系方式等（1）出租人姓名：____；（2）出租人身份证号码：____；（3）出租人联系方式：____。3.3第三方的信息（如有）（1）第三方姓名：____；（2）第三方身份证号码：____；（3）第三方联系方式：____。第四条租赁期限4.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长或缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。4.3租赁期限的终止条件（1）租赁双方协商一致；（2）房屋征收、拆迁或因公共利益需要；（3）房屋损坏无法居住；（4）法律、法规规定的其他情形。第五条租金及支付方式5.1租金的金额本合同租赁期间，租金为每月____元。5.2租金的支付方式（1）租金支付方式为____；（2）租金支付时间为每月____日。5.3租金的支付时间（1）租金支付时间应提前____日支付；（2）逾期支付租金的，应支付____的滞纳金。5.4租金的调整租赁期间，如遇国家政策调整或房屋配套设施发生变化，租金可按相关法律法规进行调整。第六条房屋使用及维护6.1房屋的使用范围租赁人仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋的维护责任（1）出租人负责房屋主体结构的维修；（2）租赁人负责房屋内设施的维护和保养。6.3房屋的修缮租赁期间，如房屋出现损坏，双方应及时协商维修事宜。6.4房屋的租赁用途限制租赁房屋不得用于生产、经营、储存危险品等违法活动。第七条房屋押金7.1押金的金额本合同租赁期间，房屋押金为____元。7.2押金的支付方式押金支付方式为____。7.3押金的退还条件（1）租赁期满，房屋及设施无损坏，且租金、水电费等费用结清后，押金全额退还；（2）租赁期间，如房屋及设施出现损坏，押金按实际损坏情况扣除后退还。7.4押金的退还时间租赁期满后____日内，出租人应将押金退还给租赁人。第八条保险8.1保险的种类（1）房屋保险：由出租人负责投保，保障房屋主体结构及配套设施的安全；（2）人身意外险：由租赁人自行投保，保障租赁期间的人身意外风险。8.2保险的投保人（1）房屋保险的投保人为出租人；（2）人身意外险的投保人为租赁人。8.3保险的赔偿范围（1）房屋保险的赔偿范围包括房屋主体结构及配套设施的损失；（2）人身意外险的赔偿范围包括意外伤害导致的医疗费用及身故赔偿。8.4保险的理赔程序（1）发生保险事故后，投保人应及时通知保险公司；（2）保险公司根据事故原因和赔偿范围，进行核实并确定赔偿金额；（3）赔偿金额经双方确认后，由保险公司支付给投保人。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。9.2违约责任的计算标准违约金的计算标准为每月租金的____%。9.3违约责任的争议解决违约责任的争议解决方式为____。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）协商解决：双方应友好协商，共同解决争议；（2）调解解决：双方可申请第三方调解机构进行调解；（3）仲裁或诉讼：协商和调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构（1）协商：双方自行协商；（2）调解：由当地物业管理协会或相关部门指定的调解机构；（3）仲裁：由仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的程序（1）协商：自争议发生之日起____日内；（2）调解：自提出调解申请之日起____日内；（3）仲裁：自仲裁申请之日起____日内；（4）诉讼：自提起诉讼之日起____日内。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）租赁双方协商一致；（2）房屋征收、拆迁或因公共利益需要；（3）房屋损坏无法居住；（4）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律、法规规定的其他情形。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应就合同解除后的处理事宜进行协商。11.3合同解除后的处理（1）租赁双方应将房屋及设施恢复原状；（2）结清租金、水电费等费用；（3）退还押金。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致；（3）房屋征收、拆迁或因公共利益需要；（4）房屋损坏无法居住；（5）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止的程序（1）租赁双方应以书面形式确认合同终止；（2）结清租金、水电费等费用；（3）退还押金。12.3合同终止后的处理（1）租赁双方应将房屋及设施恢复原状；（2）结清租金、水电费等费用；（3）退还押金。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的内容（1）租赁双方就租赁事宜的其他约定；（2）双方认为需要约定的其他事项。13.2其他约定事项的生效其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定事项的变更其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行变更。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件的内容（1）房屋权属证明文件；（2）房屋租赁合同；（3）租赁房屋平面图；（4）其他相关文件。14.2补充协议的内容（1）租赁双方就租赁事宜的其他约定；（2）双方认为需要约定的其他事项。14.3合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除租赁双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的条件（1）租赁双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容与合同履行相关。第二条甲乙方增加的额外条款2.1甲方增加的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不损害本合同的履行；（2）甲方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方服务的结果承担责任；（3）甲方应就第三方服务费用与乙方协商一致。2.2乙方增加的额外条款（1）乙方应积极配合第三方提供服务；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方服务质量提出异议，并要求甲方采取措施予以解决。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照约定提供服务，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，对租赁双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受到影响，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）责任限额为本合同租金总额的____%；（2）责任限额由租赁双方在合同中约定，并经第三方书面确认。4.3责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受到影响，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的赔偿范围包括但不限于经济损失、违约金等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应承担第三方因服务引起的全部责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照约定支付第三方服务费用，并对第三方服务结果承担责任。5.3第三方与合同履行各方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害租赁双方的合法权益；（2）第三方应积极配合租赁双方的工作，确保合同顺利履行；（3）第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分，按照本合同约定执行。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）租赁双方协商一致；（3）第三方因自身原因或法律法规规定需要退出。6.2第三方退出程序（1）第三方应提前____日向租赁双方提出退出申请；（2）租赁双方在接到退出申请后____日内，协商确定退出事宜；（3）第三方在退出后，应将相关资料和事务移交给租赁双方或指定的第三方。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同履行受到影响；（2）租赁双方协商一致。7.2合同变更程序（1）租赁双方应以书面形式提出合同变更申请；（2）合同变更经第三方确认后生效；（3）合同变更后的内容作为本合同的补充部分。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十条约定执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第十条约定执行。8.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第十条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、租赁合同等证明房屋权属的合法文件。说明：用于证明出租房屋的合法性和所有权。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同文本。说明：作为租赁双方权利义务的依据。3.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面布局图。说明：用于明确房屋内部空间布局。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等。说明：用于明确房屋设施状况，便于双方交接。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件。说明：用于证明乙方身份信息。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件。说明：用于证明甲方身份信息。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议文本。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。8.保险合同要求：提供房屋保险和人身意外险的保险合同。说明：用于证明保险的有效性。9.保证金收据要求：提供保证金收据。说明：用于证明保证金已缴纳。10.租金收据要求：提供租金收据。说明：用于证明租金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时交付房屋；（2）房屋存在安全隐患；（3）擅自改变房屋结构；（4）未按约定退还保证金。乙方违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自转租、转借房屋；（3）损坏房屋及设施；（4）违反房屋使用规定。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时交付房屋，应向乙方支付____元的违约金；（2）房屋存在安全隐患，甲方应立即修复，否则乙方有权解除合同；（3）擅自改变房屋结构，甲方应恢复原状，否则乙方有权解除合同；（4）未按约定退还保证金，甲方应加倍退还。乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金；（2）擅自转租、转借房屋，乙方应承担相应的法律责任；（3）损坏房屋及设施，乙方应负责修复或赔偿；（4）违反房屋使用规定，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付____元的违约金。乙方违约示例：乙方擅自将房屋转租给第三方，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版公共租赁住房租赁合同示范文本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3缴纳时间4.4逾期缴纳5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修责任