2024年土地使用权与房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权与房产抵押合同本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权1.2房产抵押权1.3合同当事人1.4术语和定义2.合同标的2.1土地使用权范围2.2房产抵押物范围2.3土地使用权和房产抵押权的设立3.土地使用权的转让3.1转让条件3.2转让手续3.3转让费用及支付方式4.房产抵押权的设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用及支付方式5.抵押物的使用5.1抵押物的使用权5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的使用限制6.抵押物的收益6.1抵押物的收益权6.2抵押物收益的分配6.3抵押物收益的支付方式7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押权实现的法律程序9.土地使用权的变更9.1土地使用权变更的条件9.2土地使用权变更的程序9.3土地使用权变更的费用及支付方式10.房产抵押权的变更10.1房产抵押权变更的条件10.2房产抵押权变更的程序10.3房产抵押权变更的费用及支付方式11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1当事人违约责任12.2违约金的计算及支付方式12.3违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用及支付方式14.其他14.1合同的生效及解除14.2合同的修改14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地使用权：指根据国家有关法律法规，土地使用权人依法取得的在一定期限内对土地享有占有、使用和收益的权利。1.2房产抵押权：指抵押权人依法对抵押物的所有权进行限制，以担保债务的履行而设立的权利。1.3合同当事人：指在本合同中承担权利和义务的双方，包括土地使用权人、房产抵押权人、债务人等。1.4术语和定义：本合同中未明确规定的术语和定义，按照国家有关法律法规和行业惯例解释。第二条合同标的2.1土地使用权范围：本合同所指土地使用权范围包括但不限于土地的占有、使用和收益权。2.2房产抵押物范围：本合同所指房产抵押物范围为债务人名下位于某市的住宅房产。2.3土地使用权和房产抵押权的设立：土地使用权和房产抵押权的设立应当依法进行，双方按照国家相关法律法规和程序办理相关手续。第三条土地使用权的转让3.1转让条件：土地使用权转让需符合国家相关法律法规，且经双方协商一致。3.2转让手续：土地使用权转让应当办理相关登记手续，包括但不限于签订转让合同、申请登记、缴纳相关税费等。3.3转让费用及支付方式：土地使用权转让费用包括但不限于土地评估费、交易税费等，支付方式由双方协商确定。第四条房产抵押权的设立4.1抵押权设立条件：房产抵押权的设立需符合国家相关法律法规，且经双方协商一致。4.2抵押权登记手续：房产抵押权的设立应当办理抵押权登记手续，包括但不限于签订抵押合同、申请登记、缴纳相关税费等。4.3抵押权登记费用及支付方式：抵押权登记费用包括但不限于登记费、公告费等，支付方式由双方协商确定。第五条抵押物的使用5.1抵押物的使用权：抵押物在抵押期间，债务人仍享有占有、使用和收益的权利，但不得损害抵押权人的合法权益。5.2抵押物的保管责任：债务人应妥善保管抵押物，确保其完好无损，如因债务人原因导致抵押物损坏或灭失，债务人应承担相应责任。5.3抵押物的使用限制：抵押物在抵押期间，债务人不得擅自处分、转让、抵押或设定其他权利限制。第六条抵押物的收益6.1抵押物的收益权：抵押物在抵押期间产生的收益，归债务人所有，但抵押权人有权优先受偿。6.2抵押物收益的分配：抵押物收益的分配由双方协商确定，如无特殊约定，按照债务比例分配。6.3抵押物收益的支付方式：抵押物收益的支付方式由双方协商确定，如无特殊约定，按月支付。第七条抵押物的处置7.1抵押物处置条件：抵押权人有权在债务履行期届满而未履行债务的情况下，对抵押物进行处置。7.2抵押物处置程序：抵押物处置应当依法进行，包括但不限于评估、公告、拍卖或变卖等。7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还债务，剩余部分按债务比例分配给各方。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件：债务人未按合同约定履行债务，且逾期超过约定的期限，抵押权人有权要求实现抵押权。8.3抵押权实现的法律程序：抵押权实现应当依法进行，包括但不限于送达拍卖或变卖通知、公告、执行拍卖或变卖程序等。第九条土地使用权的变更9.1土地使用权变更的条件：因国家政策调整、土地规划变更等原因，导致土地使用权需要变更的，应当符合国家相关规定。9.2土地使用权变更的程序：土地使用权变更应当办理相关变更登记手续，包括但不限于签订变更协议、申请登记、缴纳相关税费等。9.3土地使用权变更的费用及支付方式：土地使用权变更费用包括但不限于评估费、登记费等，支付方式由双方协商确定。第十条房产抵押权的变更10.1房产抵押权变更的条件：因债务人经济状况、债务结构等原因，需要变更房产抵押权的，应当符合国家相关规定。10.2房产抵押权变更的程序：房产抵押权变更应当办理相关变更登记手续，包括但不限于签订变更协议、申请登记、缴纳相关税费等。10.3房产抵押权变更的费用及支付方式：房产抵押权变更费用包括但不限于登记费、公告费等，支付方式由双方协商确定。第十一项合同的终止11.1合同终止的条件：合同约定的期限届满，或者因一方违约导致合同解除，或者双方协商一致解除合同。11.2合同终止的程序：合同终止应当办理相关手续，包括但不限于签订终止协议、办理注销登记等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应当依法处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、抵押物返还等。第十二项违约责任12.1当事人违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约金的计算及支付方式：违约金的计算方式由合同约定，支付方式由双方协商确定。12.3违约责任的承担：违约责任的承担应当及时、公正，如双方发生争议，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十三项争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁机构为双方约定的仲裁委员会。13.3争议解决费用及支付方式：仲裁费用由败诉方承担，支付方式由双方协商确定。第十四项其他14.1合同的生效及解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同解除应当书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。14.2合同的修改：本合同的修改应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方当事人以外的，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的个人或机构。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应当遵守相关法律法规，恪守职业道德，对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和实际工作内容，获得相应的服务费用及合理报酬。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方服务费用应根据市场行情、服务内容和合同约定确定。3.2第三方服务费用支付：第三方服务费用由合同双方当事人支付，支付方式由双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定：责任限额由合同双方当事人根据第三方服务内容和潜在风险协商确定，并在合同中明确。4.3超过责任限额的处理：若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方当事人按约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方要求提供专业服务，甲方有权监督第三方服务质量，并对第三方服务成果进行验收。5.2第三方与乙方的责任划分：乙方在第三方介入过程中，应配合第三方工作，并对第三方提供的服务成果承担责任。5.3第三方与其他第三方的关系：若合同中涉及多个第三方，各方应相互配合，共同完成项目或任务，并明确各自的责任和权利。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请：合同双方当事人需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出第三方介入申请。6.2第三方介入审批：对方同意第三方介入申请后，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任及权利。6.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：合同双方当事人可协商一致，对第三方介入事项进行变更。7.2第三方介入的解除：合同双方当事人可协商一致，解除第三方介入协议，但应提前通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由合同双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构为双方约定的仲裁委员会。8.3争议解决费用及支付方式：仲裁费用由败诉方承担，支付方式由双方协商确定。第九条本合同附件及补充协议9.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件及补充协议的签订、变更及解除，均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书：证明土地使用权人合法拥有土地使用权的有效证件。2.房产抵押登记证明：证明房产抵押权设立的有效证件。3.土地使用权转让合同：证明土地使用权转让双方达成转让协议的合同。4.房产抵押合同：证明房产抵押权人和债务人达成抵押协议的合同。5.第三方服务协议：证明第三方提供专业服务的协议。6.土地使用权变更登记申请书：申请土地使用权变更的正式文件。7.房产抵押权变更登记申请书：申请房产抵押权变更的正式文件。8.第三方评估报告：第三方对土地使用权或房产抵押物进行评估的报告。9.第三方咨询意见书：第三方提供法律、咨询等服务的意见书。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。11.第三方介入协议：第三方介入合同履行过程中的协议。12.合同补充协议：对合同内容进行补充、修改的协议。附件详细要求和说明：1.附件应当由合同双方当事人签字（或盖章）确认。2.附件应当与合同具有同等法律效力。3.附件内容应当清晰、完整，并与合同相符。4.附件中的签字（或盖章）应当合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：债务人未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时支付土地转让费用、未按时支付房产抵押费用等。2.责任认定标准：违约责任按照合同约定和法律规定进行认定。3.违约责任示例说明：若债务人未按时支付土地转让费用，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应利息。若债务人未按时支付房产抵押费用，则应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担相应利息。若债务人擅自处分抵押物，导致抵押权人遭受损失，则债务人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地使用权与房产抵押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4房产证号2.5房产面积2.6房产结构3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值评估依据3.2抵押物价值评估结果4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制6.2抵押物保管责任7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件7.2抵押物处置方式8.抵押物保险8.1保险责任范围8.2保险金额8.3保险期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权证号：_______2.2土地使用权面积：_______平方米2.3土地使用权类型：_______2.4房产证号：_______2.5房产面积：_______平方米2.6房产结构：_______3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值评估依据：根据_______（评估机构名称）出具的评估报告3.2抵押物价值评估结果：_______（评估价值）4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额：_______元4.2贷款期限：_______年4.3贷款利率：_______%5.还款方式及期限5.1还款方式：按月分期还款5.2还款期限：自贷款发放之日起_______个月6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等行为。6.2抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物损坏、灭失或被他人侵占。7.抵押物转让及处置7.1抵押物转让条件：抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，将抵押物依法转让，但不得损害抵押人的合法权益。7.2抵押物处置方式：抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行，拍卖所得款项优先用于偿还债务。8.抵押物保险8.1保险责任范围：抵押物保险范围包括火灾、自然灾害、意外事故等导致抵押物毁损、灭失的风险。8.2保险金额：抵押物保险金额为_______元，不低于抵押物的评估价值。8.3保险期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并以书面形式达成补充协议。a)债务人未按约定履行还款义务；b)抵押物被查封、扣押或被认定为违法建筑；c)双方协商一致，且不违反法律法规的约定。10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付_______元的违约金。10.2抵押权人违约责任：抵押权人如未按约定履行抵押物保管责任，导致抵押物毁损、灭失，应向抵押人支付相应的赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方协商不成，可提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部还清，抵押权消灭，本合同终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件及补充协议a)土地使用权证复印件b)房产证复印件c)评估报告d)其他相关文件14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或进行必要管理的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同的履行，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1协议签订：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。a)第三方介入的具体职责；b)第三方介入的服务内容；c)第三方的责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的保密义务；g)第三方介入的终止条件。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构：中介机构在本合同中的职责包括但不限于：a)协助甲乙双方进行谈判；b)协调甲乙双方的争议；c)提供市场信息及专业意见；d)协助办理相关手续。中介机构的报酬及支付方式应在介入协议中约定。18.2评估机构：评估机构在本合同中的职责包括但不限于：a)对抵押物的价值进行评估；b)提供评估报告；c)协助甲乙双方进行价值确认。评估机构的责任限额应在介入协议中明确。18.3律师事务所：律师事务所在本合同中的职责包括但不限于：a)提供法律咨询；b)协助甲乙双方起草、审核合同；c)协助处理法律纠纷。律师事务所的责任限额应在介入协议中明确。18.4公证机构：公证机构在本合同中的职责包括但不限于：a)对合同进行公证；b)协助甲乙双方办理相关手续；c)提供公证服务。公证机构的责任限额应在介入协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行其职责过程中，其责任仅限于介入协议约定的范围，甲乙双方对合同履行的其他责任不因第三方介入而免除。19.2权利划分：第三方在介入过程中享有介入协议约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利。19.3信息共享：甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，第三方应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方无法继续履行职责；d)法律法规规定的其他情形。20.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付报酬、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证号、面积、类型等信息。2.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、面积、结构、权利人等信息。3.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.抵押物保险单要求：清晰、完整，包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。5.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、服务内容、责任限额、报酬等内容。6.合同补充协议要求：清晰、完整，包含合同变更、补充条款等内容。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，包含对合同合法性、有效性、履行风险等方面的意见。8.公证书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性、合法性。9.还款凭证要求：清晰、完整，包含还款日期、金额、收款人等信息。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)抵押人未按约定履行还款义务；b)抵押权人未按约定履行抵押物保管责任；c)第三方未按介入协议履行职责；d)任何一方未按约定提供相关文件；e)任何一方泄露合同或第三方介入协议中的商业秘密；f)任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；c)责任认定依据合同约定、法律法规、行业规范等。3.示例说明：a)若抵押人未按约定履行还款义务，应支付_______元的违约金；b)若抵押权人未按约定履行抵押物保管责任，导致抵押物毁损、灭失，应向抵押人支付相应的赔偿金；c)若第三方未按介入协议履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；d)若任何一方泄露合同或第三方介入协议中的商业秘密，应承担相应的法律责任；e)若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年土地使用权与房产抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权登记证书2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限2.5土地使用权位置3.房产抵押基本情况3.1房产登记证书3.2房产性质3.3房产面积3.4房产位置3.5房产价值评估4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3还款方式5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1抵押物保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押物权利限制7.1抵押物使用权限制7.2抵押物处分权限制7.3抵押物租赁权限制8.抵押物登记手续8.1抵押登记申请8.2抵押登记费用8.3抵押登记期限9.合同履行及违约责任9.1合同履行方式9.2违约责任9.3违约金计算10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式14.合同附件14.1土地使用权登记证书复印件14.2房产登记证书复印件14.3土地使用权及房产抵押评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：____________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押人住所：____________________1.1.4抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人法定代表人：____________________1.2.3抵押权人住所：____________________1.2.4抵押权人联系方式：____________________2.土地使用权基本情况2.1土地使用权登记证书2.1.1登记证书编号：____________________2.1.2登记证书名称：____________________2.1.3登记证书日期：____________________2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权类型：____________________2.2.2土地使用权用途：____________________2.3土地使用权面积2.3.1土地使用权面积：____________________平方米2.4土地使用权期限2.4.1土地使用权起始日期：____________________2.4.2土地使用权终止日期：____________________2.5土地使用权位置2.5.1土地使用权所在区域：____________________2.5.2土地使用权具体位置：____________________3.房产抵押基本情况3.1房产登记证书3.1.1登记证书编号：____________________3.1.2登记证书名称：____________________3.1.3登记证书日期：____________________3.2房产性质3.2.1房产类型：____________________3.2.2房产结构：____________________3.3房产面积3.3.1房产面积：____________________平方米3.4房产位置3.4.1房产所在区域：____________________3.4.2房产具体位置：____________________3.5房产价值评估3.5.1评估机构名称：____________________3.5.2评估日期：____________________3.5.3评估价值：____________________元4.抵押贷款金额及期限4.1抵押贷款金额4.1.1贷款金额：____________________元4.2抵押贷款期限4.2.1贷款期限：____________________年4.3还款方式4.3.1还款方式：____________________5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.1.1抵押物处置条件：____________________5.2抵押物处置程序5.2.1抵押物处置程序：____________________5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益分配：____________________6.抵押物保险6.1抵押物保险类型6.1.1保险类型：____________________6.2保险金额6.2.1保险金额：____________________元6.3保险期限6.3.1保险期限：____________________6.4保险费用6.4.1保险费用：____________________元7.抵押物权利限制7.1抵押物使用权限制7.1.1抵押物使用权限制：____________________7.2抵押物处分权限制7.2.1抵押物处分权限制：____________________7.3抵押物租赁权限制7.3.1抵押物租赁权限制：____________________8.抵押物登记手续8.1抵押登记申请8.1.1抵押登记申请日期：____________________8.1.2抵押登记申请提交材料：____________________8.2抵押登记费用8.2.1抵押登记费用金额：____________________元8.2.2费用支付方式：____________________8.3抵押登记期限8.3.1抵押登记办理期限：____________________工作日9.合同履行及违约责任9.1合同履行方式9.1.1抵押人应按合同约定履行抵押贷款偿还义务。9.1.2抵押权人应按合同约定履行监督抵押物使用的权利。9.2违约责任9.2.1抵押人未按时偿还贷款，应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。9.2.2抵押权人未履行监督义务，导致抵押物价值减少，应承担相应责任。9.3违约金计算9.3.1违约金计算方式：____________________10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，经催告后仍未履行。10.1.2抵押权人因不可抗力无法履行合同义务。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方。10.2.2合同解除后，抵押人应立即偿还剩余贷款本息。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构地址：____________________11.2.2争议解决机构联系方式：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2抵押登记手续办理完毕后生效。12.2合同终止条件12.2.1抵押贷款全部偿还完毕。12.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1合同履行过程中遇有不可抗力事件，双方应相互谅解，并协商解决。13.1.2不可抗力事件包括：____________________13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.2.2通知送达后，视为对方已收到。14.合同附件14.1土地使用权登记证书复印件14.1.1复印件份数：____________________14.2房产登记证书复印件14.2.1复印件份数：____________________14.3土地使用权及房产抵押评估报告14.3.1报告编号：____________________14.3.2报告日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或参与合同相关事宜的行为。2.第三方介入的申请与审批2.1第三方介入的申请需由甲乙双方共同提出，并书面通知对方。2.2.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、住所等。2.2.2第三方介入的具体事宜及理由。2.2.3第三方介入的费用预算及支付方式。2.3甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的职责范围仅限于合同约定的具体事宜，不涉及合同主体权益的其他方面。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方为服务与被服务的关系。5.3.2第三方与抵押权人、抵押人为独立第三方，相互之间无直接权利义务关系。5.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2若第三方介入费用涉及抵押权人、抵押人，应在合同中明确约定费用的承担方式。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1