2024年度抵押贷款商品房项目合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押贷款商品房项目合作协议范本本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3抵押贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7抵押物信息1.8抵押物价值评估1.9抵押物保险1.10合作双方权利与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14合同附件2.1合作协议2.2抵押物清单2.3贷款合同2.4抵押合同2.5保险合同2.6其他相关文件3.1合作协议签订时间3.2贷款发放时间3.3抵押物登记时间3.4保险生效时间4.1合作项目进度安排4.2贷款发放及还款进度安排4.3抵押物价值变动监测4.4抵押物保险续保5.1合作双方信息变更5.2合作项目变更5.3贷款及抵押合同变更5.4保险合同变更6.1合作协议解除条件6.2贷款及抵押合同解除条件6.3保险合同解除条件7.1合作协议解除程序7.2贷款及抵押合同解除程序7.3保险合同解除程序8.1合作项目终止条件8.2贷款及抵押合同终止条件8.3保险合同终止条件9.1合作项目终止程序9.2贷款及抵押合同终止程序9.3保险合同终止程序10.1合作项目验收10.2贷款及抵押合同验收10.3保险合同验收11.1合作项目验收标准11.2贷款及抵押合同验收标准11.3保险合同验收标准12.1合作项目验收流程12.2贷款及抵押合同验收流程12.3保险合同验收流程13.1合作项目验收结果处理13.2贷款及抵押合同验收结果处理13.3保险合同验收结果处理14.1合同附件清单14.2合同附件存放及保管第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1出借方（甲方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2借款方（乙方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合作项目概述1.2.1项目名称：2024年度抵押贷款商品房项目1.2.2项目地点：具体地址1.2.3项目开发商：开发商名称1.2.4项目性质：住宅、商业等1.3抵押贷款金额1.3.1贷款金额：人民币万元整1.3.2贷款用途：用于项目开发建设1.4贷款期限1.4.1贷款期限：自贷款发放之日起年1.4.2还款方式：按月等额本息还款法1.5贷款利率1.5.1贷款利率：年利率为%1.6还款方式1.6.1乙方应于每月日向甲方支付当月应还本息1.6.2乙方如逾期还款，应向甲方支付%的逾期罚息1.7抵押物信息1.7.1抵押物：位于的商品房1.7.2抵押物面积：平方米1.7.3抵押物产权：乙方拥有完整的产权1.8抵押物价值评估1.8.1抵押物评估机构：评估机构1.8.2抵押物评估价值：人民币万元整1.9抵押物保险1.9.1抵押物保险：乙方应自贷款发放之日起对抵押物办理全额保险，并将保险单正本交甲方保管1.9.2保险期限：与贷款期限一致第二部分：合同如下：2.1合作双方权利与义务2.1.1甲方权利：（1）监督乙方按照合同约定使用贷款；（2）要求乙方提供项目相关资料；（3）在乙方违约时，有权采取必要措施维护自身权益。2.1.2甲方义务：（1）按照合同约定提供贷款；（2）为乙方提供必要的咨询和服务；（3）在乙方还款过程中，不得擅自提高贷款利率。2.1.3乙方权利：（1）按照合同约定使用贷款；（2）要求甲方按照合同约定提供贷款；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.1.4乙方义务：（1）按照合同约定还款；（2）保证抵押物价值不低于贷款金额；（3）在贷款期限内，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押抵押物。第三部分：合同如下：2.2违约责任2.2.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定提供贷款，应向乙方支付%的违约金；（2）如甲方擅自提高贷款利率，应向乙方支付%的违约金。2.2.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定还款，应向甲方支付%的违约金；（2）如乙方转让、出租、抵押抵押物，应向甲方支付%的违约金；（3）如乙方未按照合同约定办理抵押物保险，应向甲方支付%的违约金。第四部分：合同如下：2.3争议解决2.3.1合作双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五部分：合同如下：2.4合同生效与终止2.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.4.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第六部分：合同如下：2.5合同附件（1）合作协议；（2）抵押物清单；（3）贷款合同；（4）抵押合同；（5）保险合同；（6）其他相关文件。第七部分：合同如下：2.6其他2.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。头第一部分：合同如下：2.5.2合同附件清单2.5.2.1合作协议2.5.2.2抵押物清单2.5.2.3贷款合同2.5.2.4抵押合同2.5.2.5保险合同2.5.2.6合作项目进度表2.5.2.7还款计划表2.5.2.8合作双方联系方式变更通知2.5.2.9其他相关文件2.5.3合同附件存放及保管2.5.3.1合同附件由甲方和乙方各保留一份，存放于各自的文件柜中。2.5.3.2合同附件的修改和补充，需双方签字（或盖章）后生效。2.6其他2.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.7合同签订2.7.1本合同由甲方和乙方授权代表在中华人民共和国境内签字（或盖章）。2.7.2合同签订日期：____年____月____日。2.8合同生效2.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.8.2合同生效后，甲乙双方应严格遵守本合同的规定，履行各自的权利和义务。2.9合同解除2.9.1合同解除条件：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）本合同约定的解除情形发生；（3）双方协商一致解除本合同。2.9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____日内书面回复；（3）双方协商一致解除本合同，应签署解除合同协议。2.10合同终止2.10.1合同终止条件：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同约定的贷款期限届满；（3）双方协商一致终止本合同。2.10.2合同终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止通知后，应在____日内书面回复；（3）双方协商一致终止本合同，应签署终止合同协议。2.11合同争议解决2.11.1合同争议解决方式：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12合同附件（1）合作协议；（2）抵押物清单；（3）贷款合同；（4）抵押合同；（5）保险合同；（6）合作项目进度表；（7）还款计划表；（8）合作双方联系方式变更通知；（9）其他相关文件。2.13合同解除后的处理2.13.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）归还贷款本金及利息；（2）归还抵押物；（3）处理抵押物保险；（4）解除抵押关系；（5）其他相关事宜。2.14合同解除后的责任2.14.1合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任，包括但不限于：（1）归还贷款本金及利息；（2）赔偿因解除合同给对方造成的损失；（3）支付违约金；（4）其他相关责任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度抵押贷款商品房项目合作协议》中，为提供专业服务、评估、担保、咨询或其他相关服务的独立实体或个人。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同效率，保障甲乙双方的合法权益，并确保项目顺利进行。3.3第三方介入类型3.3.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。3.3.2保险机构：负责对抵押物进行保险，提供保险单。3.3.3法律顾问：负责提供法律咨询，协助合同签订和履行。3.3.4会计师事务所：负责对财务报表进行审计，提供审计报告。3.3.5其他第三方：根据合同需要，可增加其他第三方介入。3.4第三方责任限额3.4.1第三方在其专业范围内提供的服务，应承担相应的责任。3.4.2第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和实际情况确定。3.4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。3.5甲乙双方与第三方的关系3.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.5.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对项目本身承担风险。3.6第三方介入程序3.6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.6.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。3.6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。3.7第三方变更3.7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。3.7.2第三方变更后，应继续履行原合作协议约定的职责。3.8第三方违约责任3.8.1第三方在履行职责过程中，如违反协议约定，应承担相应的违约责任。3.8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）赔偿因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。3.9第三方介入费用3.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。3.9.2第三方介入费用包括但不限于：（1）评估费用；（2）保险费用；（3）法律咨询费用；（4）审计费用；（5）其他相关费用。3.10第三方介入保密3.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。3.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.11第三方介入争议解决3.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。3.11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.12第三方介入合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方服务协议；（3）第三方费用清单；（4）第三方保密协议；（5）其他相关文件。3.13第三方介入合同生效3.13.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.13.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议要求：详细记载甲乙双方的权利义务、合作内容、违约责任等条款。说明：是合同的核心部分，所有附件均应与本内容相一致。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：用于明确抵押物的范围和权益。3.贷款合同要求：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：是甲乙双方之间关于贷款事宜的约定。4.抵押合同要求：详细记载抵押物的权利义务、抵押物价值、抵押期限等条款。说明：是甲乙双方之间关于抵押事宜的约定。5.保险合同要求：详细记载保险金额、保险期间、保险责任等条款。说明：是甲乙双方之间关于保险事宜的约定。6.合作项目进度表要求：详细列明项目各个阶段的起止时间、预期成果等。说明：用于监控项目进度，确保项目按计划进行。7.还款计划表要求：详细列明每月还款日期、还款金额、利息等信息。说明：用于明确甲乙双方还款的细节。8.合作双方联系方式变更通知要求：及时通知对方双方联系方式的变更。说明：确保双方能够及时沟通，避免因联系方式变更而影响合同履行。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、验收报告等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提高贷款利率。责任认定：支付乙方%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定还款、转让、出租、抵押抵押物或未办理抵押物保险。责任认定：支付甲方%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反协议约定。责任认定：第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定提供贷款，导致乙方无法按时进行项目开发，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并承担因违约造成的项目延误和额外损失。若乙方未按约定还款，导致甲方资金链断裂，甲方有权要求乙方支付%的违约金，并承担因违约造成的资金损失。全文完。2024年度抵押贷款商品房项目合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.抵押贷款相关条款2.1贷款金额及期限2.2贷款利率及还款方式2.3抵押物及抵押权设定2.4抵押物评估与价值确认3.商品房项目相关条款3.1项目名称、地址及用途3.2项目规划、设计及建设标准3.3项目进度安排及节点控制3.4项目资金投入及使用4.合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.2合作方二的权利与义务5.合作项目风险承担5.1自然灾害风险5.2市场风险5.3政策风险6.合作项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.合作项目变更与解除7.1合作项目变更条件7.2合作项目解除条件7.3合作项目解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1本合同双方分别为甲方（借款人）和乙方（贷款人），甲方名称为[甲方全称]，乙方名称为[乙方全称]。1.1.2甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.1.3甲方注册地址为[甲方注册地址]，乙方注册地址为[乙方注册地址]。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条抵押贷款相关条款2.1贷款金额及期限2.1.1本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.1.2贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.2贷款利率及还款方式2.2.1贷款利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.2.2还款方式为等额本息还款法。2.3抵押物及抵押权设定2.3.1甲方以其名下位于[抵押物地址]的房产作为本合同的抵押物。2.3.2乙方有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押物。2.4抵押物评估与价值确认2.4.1抵押物评估价值为[抵押物评估价值]元，经双方确认无误。第三条商品房项目相关条款3.1项目名称、地址及用途3.1.1项目名称为[项目名称]。3.1.2项目地址为[项目地址]。3.1.3项目用途为[项目用途]。3.2项目规划、设计及建设标准3.2.1项目规划需符合国家及地方相关法律法规。3.2.2项目设计需满足甲方需求，并符合相关建设标准。3.3项目进度安排及节点控制3.3.1项目建设周期为[项目建设周期]年。3.3.2双方应按项目进度计划控制项目节点，确保项目按期完成。3.4项目资金投入及使用3.4.1项目资金来源包括贷款资金和甲方自有资金。3.4.2乙方贷款资金用于项目建设，甲方自有资金用于项目建设及日常运营。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方一的权利与义务4.1.1甲方有权获得乙方提供的贷款资金，用于项目建设和运营。4.1.2甲方应按时归还贷款本金及利息。4.1.3甲方应配合乙方进行抵押物管理及处置。4.2合作方二的权利与义务4.2.1乙方有权监督甲方使用贷款资金。4.2.2乙方应按时发放贷款资金。4.2.3乙方有权在甲方违约时行使抵押权。第五条合作项目风险承担5.1自然灾害风险5.1.1甲方应购买相关保险，以减轻自然灾害风险。5.1.2双方共同承担自然灾害风险，具体分担比例由双方另行协商确定。5.2市场风险5.2.1双方应密切关注市场动态，共同应对市场风险。5.2.2如市场风险导致项目收益下降，双方应协商解决。5.3政策风险5.3.1双方应密切关注政策变化，共同应对政策风险。5.3.2如政策变化导致项目无法继续实施，双方应协商解除合同。第六条合作项目收益分配6.1收益计算方式6.1.1项目收益按项目实际运营情况计算。6.1.2收益计算公式为：项目收益=项目总收入项目总成本。6.2收益分配比例6.2.1甲方获得项目收益的[分配比例]。6.2.2乙方获得项目收益的[分配比例]。6.3收益支付方式6.3.1收益支付时间为每年[具体日期]。6.3.2收益支付方式为银行转账。第七条合作项目变更与解除7.1合作项目变更条件7.1.1任何一方提出变更合作项目，应提前[提前通知期限]书面通知对方。7.1.2双方协商一致，可对合作项目进行变更。7.2合作项目解除条件7.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2如因不可抗力导致合作项目无法继续实施，双方可协商解除合同。7.3合作项目解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余项目事宜。7.3.2双方应按照合同约定，处理贷款偿还及抵押物处置等相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按时归还贷款本金及利息、未按合同约定使用贷款资金、未配合乙方进行抵押物管理及处置等。8.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按时发放贷款资金、未履行合同约定的监督义务、泄露甲方商业秘密等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约赔偿金计算公式为：违约赔偿金=违约金额×[违约金比例]。8.3.2如违约行为造成实际损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵守人民法院的诉讼程序和规定，积极配合法院进行审理。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满且贷款本息结清。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余项目事宜。10.3.2双方应按照合同约定，处理贷款偿还及抵押物处置等相关事宜。第十一条保密条款11.1保密范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及保密范围内的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。11.3.2如因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.抵押物清单2.贷款合同3.项目进度计划4.其他相关文件13.2附件内容附件内容为本合同相关事项的具体说明和补充。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条保密条款8.4第三方保密义务8.4.1在本合同履行过程中，如需引入第三方参与，该第三方亦应承诺对本合同内容及保密范围内的信息负有保密义务。8.4.2第三方应签署保密协议，明确其保密责任和义务。第九条争议解决9.4第三方介入争议解决9.4.1如争议涉及第三方，甲乙双方可共同邀请第三方作为调解人或仲裁员参与争议解决过程。第十条合同解除与终止10.4第三方介入合同解除10.4.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第十一条第三方介入条款11.1第三方定义11.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与本合同履行或与本合同相关的任何自然人、法人或其他组织。11.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、施工方、供应商等。11.2第三方责任11.2.1第三方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。11.2.2第三方责任限额11.2.2.1第三方责任限额为[具体金额]元，如因第三方责任导致甲乙双方损失超过此限额，甲方有权向乙方追偿。11.3第三方权利11.3.1第三方有权根据合同约定获取报酬，并在合同履行过程中享有相应的权利。11.4第三方与其他各方的划分说明11.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务或合作关系，第三方的权利义务仅限于合同约定范围。11.4.2第三方不得超越合同约定范围，对甲方、乙方或其他第三方进行任何形式的侵害。第十二条法律适用与管辖12.3第三方法律适用12.3.1第三方的法律适用应遵循中华人民共和国法律，并尊重合同约定的其他法律适用原则。第十三条合同附件13.3第三方协议13.3.1本合同附件中应包括第三方协议，明确第三方的权利义务及责任限额。第十四条其他约定事项14.2第三方变更14.2.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的协议或补充协议。14.3第三方介入后的合同修改14.3.1如第三方介入导致合同内容需进行修改，甲乙双方应书面同意，并签订新的合同或补充协议。14.4第三方介入费用14.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商分担。14.5第三方退出14.5.1第三方退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并协助完成退出事宜。14.6第三方责任保险14.6.1第三方应购买责任保险，确保在合同履行过程中因第三方责任造成的损失得到赔偿。14.7第三方资质审查14.7.1甲乙双方在引入第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行合同的能力和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明等基本信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的范围和权属。2.贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行签订的正式贷款协议，作为合同附件。3.项目进度计划要求：详细列明项目建设的各个阶段、时间节点和预期目标。说明：项目进度计划是项目管理的核心文件，用于监督和控制项目进度。4.第三方协议要求：包括第三方的权利义务、责任限额、保密条款等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方的责任和权利。5.保密协议要求：包括保密范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体规则和程序。7.其他相关文件要求：包括但不限于项目设计文件、施工图纸、验收报告等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中产生的，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时归还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。示例：甲方应于每月[具体日期]前偿还当月贷款，如逾期未还，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款资金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的贷款本金。示例：乙方应于每月[具体日期]前发放贷款，如逾期未发放，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供合格的服务或产品。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致项目延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度抵押贷款商品房项目合作协议范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式第二条抵押贷款相关事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6抵押物2.7抵押物评估价值第三条商品房项目相关事项3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度安排3.5项目验收标准第四条合作双方权利义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务4.3合作双方的违约责任第五条贷款担保相关事项5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任5.4担保物5.5担保物的评估价值第六条合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同监督机构6.5合同监督内容第七条合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期第十条违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿方式10.4赔偿标准第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3抵押物处置11.4贷款清偿第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律13.3争议解决的法律适用第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：借款人地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式及联系方式甲方联系电话：0乙方联系电话：0987654321第二条抵押贷款相关事项2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息，每月____日为计息日。2.4还款方式乙方应按月等额本息方式还款。2.5贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于省市区的抵押贷款商品房项目。2.6抵押物乙方以其名下位于省市区的房产作为抵押物。2.7抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第三条商品房项目相关事项3.1项目名称抵押贷款商品房项目名称为“花园”。3.2项目地点项目地点位于省市区路号。3.3项目规模项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。3.4项目进度安排项目预计于____年____月开始建设，____年____月竣工。3.5项目验收标准项目验收标准按照国家相关法律法规及甲方制定的验收标准执行。第四条合作双方权利义务4.1合作双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。4.2合作双方的义务甲方应按照合同约定提供贷款，并保证贷款用途合法。乙方应按照合同约定使用贷款，并按时还款。4.3合作双方的违约责任若甲方违约，应承担相应的违约责任；若乙方违约，应承担相应的违约责任。第五条贷款担保相关事项5.1担保方式乙方同意以其名下房产作为贷款担保。5.2担保期限担保期限与贷款期限一致。5.3担保责任若乙方违约，甲方有权处置抵押物，以偿还贷款本息。5.4担保物担保物为乙方名下位于省市区的房产。5.5担保物的评估价值担保物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第六条合同履行与监督6.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款清偿完毕之日终止。6.2合同履行地点合同履行地点为省市区。6.3合同履行方式合同履行方式为甲方提供贷款，乙方按时还款。6.4合同监督机构合同监督机构为省市区局。6.5合同监督内容合同监督内容包括贷款用途、还款情况等。第七条合同变更与解除7.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）本合同约定的其他解除条件。7.3合同解除的条件（1）甲方未按照合同约定提供贷款；（2）乙方未按照合同约定使用贷款；（3）本合同约定的其他解除条件。7.4合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为省市区人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于诉讼程序和仲裁程序。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院判决或仲裁机构裁决另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且双方已履行完毕合同约定的各项前置条件。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件本合同终止条件包括：贷款清偿完毕、合同约定的其他终止条件或双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期合同终止日期为贷款清偿完毕之日或合同解除通知送达对方之日。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时还款、未按约定使用贷款、提供虚假信息、违反合同约定的其他行为。10.2违约责任发生违约行为的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、财产转移、解除合同等。10.4赔偿标准赔偿标准根据违约行为的具体情况，参照国家相关法律法规及合同约定确定。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物处置、贷款清偿等。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物处置、贷款清偿等。11.3抵押物处置抵押物处置应遵循国家相关法律法规及合同约定，确保抵押物的合法权益。11.4贷款清偿贷款清偿应按照合同约定进行，包括但不限于本金、利息、违约金等的支付。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、项目合同等。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释本合同的解释以本合同及附件为准。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决的法律适用争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容其他约定事项的具体内容应在本合同附件或补充协议中明确约定。14.3其他约定事项的生效日期其他约定事项的生效日期与本合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方一致同意，在履行本合同时，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的顺利履行。3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合合同要求。3.1.3律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性，处理合同履行中的法律问题。3.1.4审计机构：对项目财务进行审计，确保项目资金使用的合规性。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.1.3在必要时，可要求甲乙双方暂停履行合同，以保障自身合法权益。第五条第三方义务5.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密。5.1.2确保其提供的评估、审计等结果真实、准确。5.1.3严格按照合同约定和法律法规履行职责。第六条第三方责任限额6.1.1中介机构：对于其提供的服务，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。6.1.2评估机构：对于其提供的评估结果，若因评估机构的原因导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过抵押物评估价值的____%。6.1.3律师事务所：对于其提供的法律服务，若因律师事务所的原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的____倍。6.1.4审计机构：对于其提供的审计结果，若因审计机构的原因导致项目资金使用不合规，审计机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费的___