2024年度房地产开发土方工程居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发土方工程居间服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息2.服务内容2.1土方工程居间服务范围2.2居间服务具体事项2.3服务质量要求2.4服务进度安排3.居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整条款4.履约责任4.1居间方的责任4.2开发方的责任4.3双方的履约义务5.违约责任5.1居间方违约责任5.2开发方违约责任5.3违约责任承担方式6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3保密措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的权利义务10.其他约定10.1合同附件10.2法律适用10.3通知方式10.4合同修改11.居间方资质要求11.1居间方资质证明11.2居间方资质审查11.3资质变更通知12.居间方服务能力12.1居间方服务能力证明12.2服务能力评估12.3服务能力提升措施13.居间方服务质量13.1居间方服务质量标准13.2质量监督与评估13.3质量改进措施14.居间方服务期限14.1服务期限起止时间14.2服务期限延长条件14.3服务期限终止条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度房地产开发土方工程居间服务协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议有效期：本协议自签订之日起生效，有效期至____年____月____日止。1.4协议双方基本信息：（1）居间方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________（2）开发方：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条服务内容2.1土方工程居间服务范围：本协议约定的土方工程居间服务范围为协助开发方寻找合适的土方工程承包商，并促成双方签订土方工程承包合同。2.2居间服务具体事项：（1）收集并整理土方工程承包商的相关信息；（2）组织开发方与土方工程承包商进行洽谈；（3）协助双方签订土方工程承包合同；（4）监督合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。2.3服务质量要求：居间方应按照诚实信用、勤勉尽责的原则，提供专业、高效的服务。2.4服务进度安排：居间方应在接到开发方委托后____个工作日内完成土方工程承包商的初步筛选，并在____个工作日内促成双方签订土方工程承包合同。第三条居间服务费用3.1费用总额：本协议约定的居间服务费用总额为人民币____元整。3.2费用支付方式：居间服务费用采用一次性支付方式。3.3费用支付时间：居间方在促成双方签订土方工程承包合同后____个工作日内，由开发方支付居间服务费用。3.4费用调整条款：在协议有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致居间服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。第四条履约责任4.1居间方的责任：（1）按照本协议约定，认真履行居间服务义务；（2）确保提供的信息真实、准确、完整；（3）保守开发方的商业秘密。4.2开发方的责任：（1）按照本协议约定，支付居间服务费用；（2）配合居间方完成居间服务；（3）对因自身原因导致居间服务承担相应责任。4.3双方的履约义务：双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1居间方违约责任：（1）如居间方未履行居间服务义务，应退还开发方已支付的居间服务费用；（2）如居间方泄露开发方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.2开发方违约责任：（1）如开发方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付违约金；（2）如开发方未配合居间方完成居间服务，应承担相应的法律责任。5.3违约责任承担方式：违约方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。第六条保密条款（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。6.2保密期限：本协议签订后，双方保密义务至本协议终止后____年止。6.3保密措施：双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。（1）仲裁委员会；（2）人民法院。7.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序的进行。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）协议一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或继续违约的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）双方经协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序：（1）任何一方欲解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予书面回复；（3）双方应在收到回复后____个工作日内，共同签署合同解除协议。8.3解除合同后的处理：（1）居间方已收取的居间服务费用，扣除已完成服务部分的费用后，应退还开发方；（2）双方应就合同解除前已发生的费用进行结算；（3）解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。第九条合同生效9.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字后生效。9.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照协议约定行使权利、履行义务。第十条其他约定（1）居间方资质证明文件；（2）土方工程承包商相关信息；（3）双方协商一致的其他文件。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。10.4合同修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十一条居间方资质要求11.1居间方资质证明：居间方应在签订本协议前向开发方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2居间方资质审查：开发方有权对居间方的资质进行审查，居间方应积极配合审查工作。11.3资质变更通知：居间方如发生资质变更，应在____个工作日内以书面形式通知开发方。第十二条居间方服务能力12.1居间方服务能力证明：居间方应在签订本协议前向开发方提供其服务能力的证明文件，包括但不限于成功案例、业绩报告等。12.2服务能力评估：开发方有权对居间方的服务能力进行评估，居间方应积极配合评估工作。12.3服务能力提升措施：如开发方对居间方的服务能力不满意，居间方应采取措施提升服务能力，并报告给开发方。第十三条居间方服务质量13.1居间方服务质量标准：居间方应按照本协议约定的服务质量标准提供服务。13.2质量监督与评估：开发方有权对居间方的服务质量进行监督与评估，居间方应积极配合监督与评估工作。13.3质量改进措施：如开发方对居间方的服务质量提出改进意见，居间方应在____个工作日内给予书面回复，并采取相应措施改进服务质量。第十四条居间方服务期限14.1服务期限起止时间：本协议约定的居间方服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3服务期限终止条件：本协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同时，居间方服务期限终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于工程咨询、审计、评估、法律顾问、财务顾问等服务。第十六条第三方介入的审批程序16.1第三方介入的引入：甲乙双方同意引入第三方时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、服务内容和预期效果。16.2第三方介入的审批：对方收到申请后，应在____个工作日内回复是否同意引入第三方。16.3第三方介入的合同签订：经双方同意引入的第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本协议中第三方责任限额是指第三方因履行服务合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额不超过____元人民币。17.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为或疏忽造成的损失。17.3责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际赔偿需求，甲乙双方可协商一致调整责任限额。第十八条第三方责权利界定18.1第三方权利：（1）按照服务合同约定，独立、自主地履行服务职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据服务合同的约定，收取服务费用。18.2第三方义务：（1）遵守相关法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务合同约定，提供高质量的服务。18.3第三方责任：（1）因自身原因导致的违约行为或疏忽，应承担相应的法律责任；（2）如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方的关系仅限于服务合同所约定的服务内容；（2）甲方对第三方的选择、监督和评价仅限于服务合同范围；（3）甲方与第三方之间的争议，应通过服务合同约定的争议解决方式解决。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方的关系仅限于服务合同所约定的服务内容；（2）乙方对第三方的选择、监督和评价仅限于服务合同范围；（3）乙方与第三方之间的争议，应通过服务合同约定的争议解决方式解决。19.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应协助甲乙双方履行本协议；（2）第三方在履行服务合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照服务合同的约定，向甲乙双方提供服务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应协商一致，并按照本协议约定的变更程序进行。20.2第三方介入后的合同终止：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本协议约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.居间方资质证明文件3.土方工程承包商资质证明文件4.土方工程承包合同5.第三方服务合同6.居间服务费用支付凭证7.质量监督与评估报告8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同解除协议11.其他双方约定应附上的文件附件详细要求和说明：1.营业执照复印件：需加盖公章，证明甲乙双方具备相应的经营范围和能力。2.资质证明文件：需加盖公章，证明居间方和土方工程承包商具备相应的资质和许可。3.土方工程承包合同：需加盖双方公章，明确土方工程的具体内容、工期、质量标准等。4.第三方服务合同：需加盖双方公章，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。5.居间服务费用支付凭证：需加盖双方公章，证明居间服务费用已支付。6.质量监督与评估报告：需加盖第三方公章，证明第三方对土方工程的质量进行了监督和评估。7.争议解决相关文件：包括争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决等。8.合同变更协议：需加盖双方公章，证明双方已就合同变更达成一致。9.合同解除协议：需加盖双方公章，证明双方已就合同解除达成一致。10.其他双方约定应附上的文件：根据实际情况，双方可协商确定其他需要附上的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：（1）未履行居间服务义务：居间方应退还开发方已支付的居间服务费用。（2）泄露开发方商业秘密：居间方应承担相应的法律责任。示例：居间方未经开发方同意，将开发方的商业秘密泄露给第三方，应承担相应的法律责任。2.开发方违约行为及责任认定：（1）未按时支付居间服务费用：开发方应向居间方支付违约金。（2）未配合居间方完成居间服务：开发方应承担相应的法律责任。示例：开发方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付相当于未支付费用____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未履行服务合同义务：第三方应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行服务合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应按照责任限额承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产开发土方工程居间服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的及范围2.1土方工程项目概述2.2居间服务内容2.3服务期限3.居间服务费用3.1费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.居间服务成果交付6.1成果形式6.2交付时间6.3交付方式7.居间服务成果验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.居间服务成果修改8.1修改原因8.2修改程序8.3修改费用9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：土方工程居间服务明细12.2附件二：相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除条件13.3合同变更14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方法定代表人：________________2.协议标的及范围2.1土方工程项目概述2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程地点：____________________2.1.3工程规模：____________________2.1.4工程内容：____________________2.2居间服务内容2.2.1协助甲方寻找合适的土方工程承包商2.2.2协调甲方与承包商之间的沟通与谈判2.2.3担任甲方与承包商之间的联络人2.2.4监督承包商施工过程中的质量与进度2.3服务期限2.3.1服务开始日期：____年__月__日2.3.2服务结束日期：____年__月__日3.居间服务费用3.1费用总额：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式3.2.1乙方在签订本协议后五日内，甲方支付乙方居间服务费用总额的30%作为预付款。3.2.2乙方在协助甲方完成居间服务后十日内，甲方支付乙方居间服务费用总额的70%。3.3付款时间3.3.1预付款支付时间：____年__月__日3.3.2最终付款时间：____年__月__日4.居间服务责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方应按照协议约定支付居间服务费用。4.1.2甲方应提供真实、准确、完整的工程信息。4.1.3甲方应配合乙方完成居间服务工作。4.2乙方责任与义务4.2.1乙方应按照协议约定提供居间服务。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密。4.2.3乙方应及时向甲方反馈居间服务进展情况。5.保密条款5.1保密内容5.1.1甲方提供的工程信息。5.1.2乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本协议签订之日起至居间服务结束后三年。5.3违约责任5.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.居间服务成果交付6.1成果形式6.1.1乙方将以书面形式向甲方提交居间服务成果。6.2交付时间6.2.1居间服务成果交付时间：____年__月__日。6.3交付方式6.3.1乙方将居间服务成果通过快递方式送达甲方指定地址。7.居间服务成果验收7.1验收标准7.1.1居间服务成果应符合甲方要求。7.1.2居间服务成果应满足工程进度和质量要求。7.2验收程序7.2.1甲方在收到居间服务成果后三日内进行验收。7.2.2甲方验收合格后，签署验收报告。7.3验收时间7.3.1验收时间：____年__月__日。8.居间服务成果修改8.1修改原因8.1.1如甲方对居间服务成果不满意，可提出修改要求。8.1.2如因乙方原因导致居间服务成果不符合要求，乙方应进行修改。8.2修改程序8.2.1甲方应在收到居间服务成果后五日内向乙方提出修改要求。8.2.2乙方应在收到修改要求后三日内向甲方提出修改方案。8.2.3甲方应在收到修改方案后五日内确认修改方案。8.3修改费用8.3.1如修改原因属甲方要求，修改费用由甲方承担。8.3.2如修改原因属乙方责任，修改费用由乙方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1任何一方未按照协议约定履行义务。9.1.2任何一方违反保密义务。9.1.3任何一方未按照协议约定支付费用。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现协议约定的解除条件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同意向，另一方应在收到通知后五日内给予答复。10.2.2双方达成解除合同协议后，签订解除合同书面文件。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章。11.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1居间服务期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4终止日期11.4.1居间服务期限届满之日。12.合同附件12.1附件一：土方工程居间服务明细12.1.1居间服务内容详细说明。12.1.2居间服务费用明细。12.2附件二：相关法律法规及政策文件12.2.1土方工程相关法律法规。12.2.2居间服务相关政策文件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。13.2合同解除条件13.2.1任何一方出现严重违约行为。13.2.2出现法律法规规定的其他解除合同的情形。13.3合同变更13.3.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何单位或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需引入第三方参与。15.3第三方介入的审批15.3.1引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，不得高于本合同约定的居间服务费用总额。16.3责任限额履行16.3.1第三方在履行本合同过程中，如发生责任事件，应在责任限额内承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同中的职责。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。17.2义务17.2.1第三方应按照本合同约定，认真履行职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方负责协助甲乙双方完成居间服务，具体职责由甲乙双方在补充协议中约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保工作顺利进行。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，由第三方承担法律责任。18.3费用承担18.3.1第三方参与本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方在补充协议中约定。18.3.2第三方参与本合同履行过程中产生的费用，甲乙双方应根据实际发生情况承担。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意。19.2变更程序19.2.1甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议。19.3变更生效19.3.1本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决效力20.2.1第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。20.2.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土方工程居间服务明细详细要求和说明：1.1列明居间服务的内容、范围、时间节点等。1.2明确居间服务的具体费用构成，包括但不限于咨询费、协调费、监督费等。1.3提供居间服务过程中可能产生的其他费用的预估。2.附件二：相关法律法规及政策文件详细要求和说明：2.1列出与土方工程和居间服务相关的国家法律法规和政策文件。2.2对相关法律法规和政策文件进行简要解读，以便甲乙双方理解和遵守。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。3.2规定第三方的责任限额和赔偿标准。3.3约定第三方介入的审批程序和争议解决方式。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：4.1列明合同变更的原因、内容、影响范围等。4.2明确合同变更的生效条件和程序。4.3规定合同变更对甲乙双方权利义务的影响。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1列明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.2约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。5.3规定争议解决过程中的费用承担。6.附件六：保密协议详细要求和说明：6.1列明保密信息的范围和保密期限。6.2约定违反保密义务的责任和赔偿标准。6.3明确保密协议的生效条件和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照协议约定支付费用。1.2甲方未提供真实、准确、完整的工程信息。1.3乙方未按照协议约定提供居间服务。1.4第三方违反保密义务。1.5甲乙双方或第三方未按照协议约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的标准由协议约定，或根据法律法规规定。3.示例说明：3.1甲方未按照协议约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。3.2乙方未按照协议约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3第三方违反保密义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房地产开发土方工程居间服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1居间服务方信息2.2开发商信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.服务内容和范围3.1土方工程居间服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.居间服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.居间服务成果5.1成果形式5.2成果交付5.3成果验收6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2开发商违约责任7.3甲方违约责任7.4乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.其他约定13.1法律适用13.2通知和送达13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指《2024年度房地产开发土方工程居间服务协议》。（2）"居间服务方"指接受甲方委托，提供土方工程居间服务的乙方。（3）"开发商"指甲方指定的房地产开发企业。（4）"甲方"指委托居间服务方的房地产开发项目业主。（5）"乙方"指提供居间服务方的个人或企业。1.2解释（1）"土方工程"指与房地产开发项目相关的土方挖掘、填筑、平整等工程。（2）"居间服务"指乙方作为甲方与开发商之间的中介，协助双方达成土方工程合作意向的服务。2.当事人信息2.1居间服务方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________2.2开发商信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________2.3甲方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________2.4乙方信息（1）名称：________________（2）地址：________________（3）联系人：________________（4）联系电话：________________3.服务内容和范围3.1土方工程居间服务内容（1）收集并整理土方工程相关信息。（2）联系并介绍合适的开发商与甲方进行洽谈。（3）协助双方就土方工程合作达成一致意见。（4）协助双方签订土方工程合作协议。3.2服务范围（1）土方工程项目的可行性研究。（2）土方工程项目的招投标工作。（3）土方工程项目的合同签订。（4）土方工程项目的现场管理。3.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至土方工程合作协议签订之日止。4.居间服务费用4.1费用金额居间服务费用为人民币______元整。4.2支付方式居间服务费用由甲方在土方工程合作协议签订后____个工作日内一次性支付给乙方。4.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内支付居间服务费用。4.4付款条件甲方支付居间服务费用前，应确认乙方已履行完本合同约定的居间服务义务。5.居间服务成果5.1成果形式居间服务成果以书面形式提交，包括但不限于居间服务报告、合作协议等。5.2成果交付乙方应在土方工程合作协议签订后____个工作日内将居间服务成果交付给甲方。5.3成果验收甲方应在收到居间服务成果后____个工作日内对成果进行验收，并书面通知乙方。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、业务信息等。6.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1居间服务方违约责任（1）若乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.2开发商违约责任（1）若开发商未按约定履行土方工程合作意向，甲方有权要求开发商承担相应的违约责任。（2）若开发商违反保密义务，甲方有权要求开发商承担相应的违约责任。7.3甲方违约责任（1）若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.4乙方违约责任（1）若乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向居间服务方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为居间服务方所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满，且双方无续约意愿。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以确认。9.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项。（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同终止10.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。10.2终止程序（1）一方提出终止合同请求，另一方予以同意。（2）双方签署终止合同协议。10.3终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定结算剩余款项。（2）终止合同后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更12.1变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致意见后，签署变更协议。12.2变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.3变更生效本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知和送达除非另有约定，所有通知和送达应以书面形式进行，并按照合同中提供的地址进行。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.合同附件（1）居间服务方资质证明文件。（2）甲方、开发商、乙方基本信息。（3）土方工程相关信息。（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方和开发商以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、设计方、施工方等。1.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规、行业标准及本合同的约定。2.2第三方的权利包括：（1）根据合作协议，获取甲方和乙方提供的必要信息。（2）独立开展第三方工作，并提出专业意见和建议。（3）根据合作协议，获得相应的报酬。2.3第三方的责任包括：（1）按照合作协议履行其职责，确保工作质量。（2）对工作中涉及的商业秘密和保密信息承担保密义务。（3）因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方需共同确定第三方介入的必要性、范围和期限。3.2甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供工作成果，并接受甲方监督。（2）甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量和标准完成工作。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供工作成果，并接受乙方监督。（2）乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量和标准完成工作。4.3第三方与开发商的关系：（1）第三方应与开发