2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及描述2.2租赁物位置及面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.2收益分配比例及方式9.租赁物的维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5证件号码：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5证件号码：_________2.租赁物信息2.1租赁物名称及描述2.1.1名称：_________2.1.2描述：_________2.2租赁物位置及面积2.2.1位置：_________2.2.2面积：_________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续约条件3.3.1延长期限：____年3.3.2续约条件：双方在租赁期限届满前____个月，经协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付当月租金4.2.2支付方式：____（银行转账、现金等）4.3逾期支付及滞纳金4.3.1逾期支付：超过约定支付期限____日，视为逾期支付4.3.2滞纳金：逾期支付的租金，每日按____%计收滞纳金5.租金调整5.1调整条件：____年____月____日后，根据市场行情和物价上涨情况，租金可调整5.2调整方式：调整后的租金为____元/月5.3调整时间：____年____月____日起执行6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁双方无其他纠纷，出租方应于____日内退还押金6.3保证金金额：人民币____元6.4保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁双方无其他纠纷，出租方应于____日内退还保证金7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方在本合同约定的租赁物范围内，从事合法经营业务7.2使用限制：7.2.1不得改变租赁物的结构和使用性质7.2.2不得进行任何违法活动7.2.3不得损害租赁物的安全和使用功能8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.1.1出租方承诺在租赁期内，将租赁物用于商业用途，并按照合同约定进行经营管理。8.1.2承租方同意将租赁物部分或全部空间返租给出租方，用于出租方自身的商业经营活动。8.2收益分配比例及方式8.2.1承租方在返租期间，按每月租金的____%向出租方支付返租收益。8.2.2收益支付方式：每月____日支付上一个月的返租收益。9.租赁物的维修与保养9.1出租方维修责任9.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共区域及附属设施的维修和保养。9.1.2出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修。9.2承租方保养责任9.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常保养。9.2.2承租方应在租赁期内保持租赁物完好，不得擅自改动结构。9.3维修费用承担9.3.1因出租方维修责任造成的损失，由出租方承担。9.3.2因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方违反租赁物的使用限制。10.1.3承租方擅自改变租赁物的结构或使用性质。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.2.2承租方违反租赁物使用限制的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2.3承租方擅自改变租赁物结构或使用性质的，出租方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。11.解除合同11.1解除合同条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应当书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金的结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经出租方法定代表人签字（或盖章）确认。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内仍未改正的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙双方在合同履行过程中，因特定事项邀请第三方参与，以提供专业服务或协助履行合同义务。16.第三方介入的申请与同意16.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入事项。16.2对方应在收到通知后____天内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行专业服务或协助义务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲、乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，不构成甲、乙双方的共同债务人。19.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲、乙双方的意见或决定。19.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲、乙双方根据合同约定分担。20.2若合同未明确费用分担方式，则由邀请方承担。21.第三方介入的合同补充21.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，与第三方另行签订补充协议，明确双方的权利义务。21.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲、乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲、乙双方有权解除合同。23.2解除合同后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、法定代表人证明等有效身份证明文件。2.附件二：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件。3.附件三：租赁物现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状、结构、设施等。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：租金支付凭证要求：提供甲乙双方支付的租金凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方对租赁物的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。8.附件八：违约责任认定报告要求：由第三方出具，对违约行为进行认定，并提出相应的赔偿建议。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定的滞纳金比例计算，逾期支付的租金每日按____%计收滞纳金。2.违约行为：承租方违反租赁物的使用限制。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物的结构或使用性质。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定进行维修保养。责任认定标准：出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修，否则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行专业服务或协助义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期____天，应支付滞纳金人民币____元。2.承租方擅自改动租赁物结构，导致损坏，应承担修复费用人民币____元。3.出租方未在接到通知后____日内进行维修，应赔偿承租方人民币____元。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商业广场概况2.2租赁物详细描述3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式及比例6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止条件7.4终止程序8.交付与验收8.1租赁物交付条件8.2验收标准及程序9.修缮与维护9.1出租方修缮责任9.2承租方维护责任10.保险10.1险种及金额10.2保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______2.租赁标的物2.1商业广场概况2.1.1商业广场名称：_______2.1.2地点：_______2.1.3总面积：_______平方米2.1.4楼层：_______层2.2租赁物详细描述2.2.1租赁区域：_______2.2.2租赁面积：_______平方米2.2.3租赁物用途：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.1.2租赁起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：_______元人民币4.1.2总租金：_______元人民币4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：_______（如：银行转账、现金等）4.2.2支付时间：每月_______日前支付5.租金调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整5.1.2市场行情变动5.2调整方式及比例5.2.1调整方式：_______（如：按年度调整、按月调整等）5.2.2调整比例：_______%6.租金押金6.1押金金额6.1.1押金金额：_______元人民币6.2押金退还条件及流程6.2.1退还条件：合同期满或提前终止合同6.2.2退还流程：承租方提出退还申请，出租方在_______日内退还押金8.交付与验收8.1租赁物交付条件8.1.1出租方应在合同约定的交付日期前，确保租赁物符合约定的交付条件。8.1.2出租方应提供租赁物的钥匙、使用说明书及相关配套设施。8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：租赁物应满足合同约定的使用要求，包括但不限于结构安全、设施完好、无重大瑕疵等。8.2.2验收程序：承租方应在交付当日进行验收，如有异议应在_______日内书面通知出租方，出租方应在_______日内予以处理。9.修缮与维护9.1出租方修缮责任9.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的修缮，包括但不限于维修、更换等。9.1.2修缮费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。9.2承租方维护责任9.2.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，保持租赁物整洁、完好。9.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。10.保险10.1险种及金额10.1.1出租方应投保财产险，保险金额不低于租赁物价值的_______倍。10.1.2承租方应投保责任险，保险金额不低于其营业收入的_______倍。10.2保险责任范围10.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等。10.2.2保险赔偿按保险合同约定执行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付租金11.1.2擅自改变租赁物用途11.1.3损坏租赁物11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约金，违约金按_______计算。11.2.2造成的损失赔偿12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1争议应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，为合同履行提供咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.2.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出书面报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。15.3.2第三方有权在协议范围内对甲乙双方的履行情况进行审查。15.3.3第三方有权在协议规定的情况下，向甲乙双方提出意见和建议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况决定是否需要第三方介入。15.5.2需要第三方介入的，甲乙双方应书面通知对方，并共同邀请第三方参与。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不泄露任何商业秘密或敏感信息。16.2甲乙双方应保证第三方提供的评估、咨询等服务质量，并承担相应的费用。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不干预甲乙双方的正常经营活动。16.4甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况，及时与第三方沟通，共同解决可能出现的问题。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额，由甲乙双方在合作协议中明确约定，一般不超过甲乙双方因第三方介入所遭受损失的最高金额。17.2第三方责任限额的约定，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。17.3若第三方在介入过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.4第三方责任限额的约定，不得违反相关法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、品牌等。确保清单与实际交付的租赁物一致。2.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等。明确每期租金的支付截止日期。3.保险合同出租方和承租方的保险合同副本。保险金额、保险期间、保险责任范围等信息。4.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.违约记录记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。6.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议副本。明确第三方的职责、权利和义务。7.合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如政府审批文件、工程验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金的_______%计算。示例：承租方未按约定支付3个月的租金，应向出租方支付违约金。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：违约方应恢复租赁物的原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非商业用途，应恢复原状并赔偿损失。3.损坏租赁物违约责任认定：违约方应赔偿出租方因损坏所造成的损失。示例：承租方在使用过程中损坏租赁物，应赔偿出租方维修费用。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约时，甲乙双方应根据第三方合作协议追究第三方的违约责任。示例：第三方未能履行协议约定的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）10本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.使用范围与用途6.1使用范围6.2使用用途6.3违规使用处理7.押金及保证金7.1押金数额7.2押金退还条件7.3保证金数额7.4保证金退还条件8.修缮与维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3修缮与维护费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件与补充14.1附件内容14.2补充内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签署并经甲方确认无误后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为甲方指定的商业广场物业管理处。2.房地产基本情况2.1房地产名称：甲方所有位于[具体地址]的商业广场。2.2房地产地址：[具体地址]，邮政编码[具体邮政编码]。2.3房地产面积：[具体面积]，包括但不限于商铺、办公区、公共区域等。2.4房地产结构：[具体结构描述]，包括楼层、房间布局等。3.租赁期限3.1租赁起始时间：[具体日期]，自该日起至[具体日期]止。3.2租赁终止时间：如未提前通知甲方，本合同自动续签，租赁期限为一年。3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后可予以变更。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元，按月支付。4.2租金支付时间：租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，甲方将提供收款账户信息。4.4逾期付款处理：如逾期支付租金，甲方有权按每日千分之五的比例收取滞纳金，并有权解除合同。5.租金调整5.1调整依据：租金调整依据为市场行情及物价水平，每[具体年数]调整一次。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整程序：甲方应在调整前[具体时间]通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内确认或提出异议。6.使用范围与用途6.1使用范围：乙方租赁的房地产仅用于商业活动，不得用于居住、工业生产或其他用途。6.2使用用途：乙方应按照甲方提供的商业广场规划用途使用租赁房地产。6.3违规使用处理：如乙方违规使用租赁房地产，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。7.押金及保证金7.1押金数额：乙方需支付人民币[具体金额]元作为押金，押金在合同履行完毕且无违约行为的情况下无息退还。7.2押金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出的退还押金请求后[具体时间]内退还押金。7.3保证金数额：乙方需支付人民币[具体金额]元作为保证金，用于保障合同履行。7.4保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提出的退还保证金请求后[具体时间]内退还保证金。8.修缮与维护8.2维护责任：乙方负责对其租赁的房地产内部进行日常维护，包括但不限于清洁、保养等。8.3修缮与维护费用承担：甲方负责的公共区域修缮费用由甲方承担，乙方负责的内部维护费用由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用房地产、损坏房地产设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算方式为每日租金的[具体比例]。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商决定合同的处理方式。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、合同解除等。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算，并按照约定退还押金、保证金等。14.合同附件与补充14.1附件内容：包括但不限于租赁房地产平面图、租赁物品清单等。14.2补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业意见或服务，甲乙双方可邀请第三方介入，以保障合同的有效性和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方邀请：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方授权：第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确授权范围，第三方应遵守授权范围行事。16.3第三方职责：第三方应根据授权范围，独立、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接损失。18.甲乙双方的责任18.1甲方的责任：甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。18.2乙方的责任：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并对第三方提供的服务进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方在履行职责时，应接受甲方的监督，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方：第三方在履行职责时，应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责时，应公平、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款：甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、责任限额、费用承担等内容。20.2第三方介入的合同附件：第三方介入的相关合同、协议、评估报告等作为本合同的附件。21.第三方介入的费用21.1第三方费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由双方另行协商确定。21.2第三方费用的支付：第三方费用应在第三方提供服务的完成后支付，支付方式按照双方约定执行。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的专业意见或服务，继续履行合同。22.2第三方介入的变更：如第三方介入的效果不符合预期，甲乙双方可协商变更第三方介入的内容或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：证明甲方拥有租赁房地产的合法权利。2.房地产平面图：详细展示租赁房地产的楼层、房间布局等信息。3.租赁物品清单：列明乙方租赁的物品名称、数量、规格等。4.第三方介入合同：明确第三方介入的具体职责、费用、责任等。5.第三方评估报告：第三方对租赁房地产进行的评估结果。6.付款凭证：乙方支付租金、押金、保证金的凭证。7.维修记录：租赁期间对租赁房地产进行的维修记录。8.争议解决协议：双方就争议解决达成的一致意见。9.合同补充协议：双方就合同未尽事宜达成的一致意见。10.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。说明要求：所有附件均为复印件，原件由甲方保管。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金，并承担由此产生的其他损失。2.违规使用房地产：违约行为：乙方未按约定用途使用租赁房地产。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于恢复房地产原状、赔偿甲方损失等。3.损坏房地产设施：违约行为：乙方损坏或擅自改变租赁房地产的设施。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施，并承担由此产生的损失。4.逾期退还押金：违约行为：乙方未按约定时间退还押金。责任认定：乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金，并承担由此产生的其他损失。5.甲方违约：违约行为：甲方未按约定提供租赁房地产或提供的服务。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿乙方损失、恢复房地产原状等。示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付产生的其他损失，如违约金、律师费等。若乙方违规使用房地产，导致房地产设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，包括但不限于维修费用、材料费等。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付时间6.3.物业管理费支付方式7.维修及养护责任7.1.租赁物维修责任7.2.维修养护费用承担7.3.维修养护标准8.保险责任8.1.保险类型8.2.保险金额8.3.保险责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效地点13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：甲方（出租方）1.1.2.地址：市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名称：乙方（承租方）1.2.2.地址：市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：商业广场商铺2.2.租赁物地址：市区街道号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日前支付上一个月租金4.3.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租金调整5.1.调整条件：市场租金水平变动或双方协商一致5.2.调整频率：每年1月1日调整一次5.3.调整方式：根据市场租金水平变动情况，按比例调整租金6.物业管理费6.1.物业管理费标准：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.2.物业管理费支付时间：每月1日前支付上一个月物业管理费6.3.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同7.维修及养护责任7.1.租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修及养护由乙方负责，大修由甲方负责7.2.维修养护费用承担：日常维修养护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担7.3.维修养护标准：符合国家相关标准和甲方规定的标准8.保险责任8.1.保险类型：乙方需对租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。8.2.保险金额：具体保险金额根据乙方提供的价值评估报告确定。8.3.保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的租赁物损失。9.违约责任9.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%每日。9.3.违约金计算：违约金从违约行为发生之日起计算，直至违约金支付完毕。10.合同解除10.1.合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、租赁物毁损灭失等。10.2.合同解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并经双方确认。10.3.解除合同后的处理：解除合同后，双方应立即停止租赁关系，并按照合同约定处理租赁物。11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：市区仲裁委员会。11.3.争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则和程序进行仲裁。12.合同生效12.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2.合同生效时间：自合同签订之日起生效。12.3.合同生效地点：合同签订地。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租赁物使用规则13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。14.2.乙方应遵守国家法律法规、商业广场管理规定和租赁合同约定。14.3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行中的问题，确保合同目的的实现。16.第三方介入的流程16.1.介入申请：甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。16.2.介入审批：对方收到申请后，应在三个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3.介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义：第三方在执行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.责任限额确定：第三方责任限额根据服务协议约定，如未约定，则以第三方注册资本的10%或500万元人民币为限，以较低者为准。17.3.责任限额赔偿：第三方超出责任限额的部分，甲乙双方自行承担。18.第三方责权利划分18.1.责任：第三方应按照服务协议约定，履行相应职责，确保服务质量和效果。18.2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。18.3.利益：第三方完成服务任务后，有权收取约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.甲乙双方：作为合同主体，甲乙双方对合同履行的结果负有最终责任。19.2.第三方：第三方作为服务提供者，对提供的服务质量承担责任，但不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。19.3.责任划分：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；如因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方分别承担。20.第三方介入的具体条款20.1.介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调等服务。20.2.介入期限：第三方介入期限根据服务协议约定，但最长不得超过合同履行期限。20.3.介入费用：第三方介入费用根据服务协议约定，由甲乙双方承担。21.第三方介入的终止a)服务协议约定的服务期限届满；b)双方协商一致同意终止介入；d)因不可抗力导致服务无法继续。21.2.终止程序：终止介入需书面通知甲乙双方和第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：a.详细列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用状况等。b.由甲乙双方共同签字确认。说明：本清单作为租赁物现状的附件，用于证明租赁物的初始状态。2.附件二：租赁物使用规则要求：a.明确租赁物的使用范围、使用方法、维护保养等。b.规定违反使用规则的处理方式。说明：本规则作为租赁合同的补充，用于指导乙方正确使用租赁物。3.附件三：租赁合同要求：a.完整复制本合同内容。b.由甲乙双方签字盖章。说明：本合同作为租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。4.附件四：租金支付凭证要求：a.每次支付租金后的银行转账记录或现金支付凭证。b.凭证上应注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，用于核对租金支付情况。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：a.每次支付物业管理费后的银行转账记录或现金支付凭证。b.凭证上应注明支付日期、金额、收款人等信息。说明：本凭证作为物业管理费支付的有效证明，用于核对物业管理费支付情况。6.附件六：维修养护记录要求：a.详细记录租赁物维修养护的时间、内容、费用等信息。b.由甲乙双方共同签字确认。说明：本记录作为租赁物维修养护的记录，用于证明维修养护情况。7.附件七：保险单要求：a.乙方投保的财产保险单。b.保险单上应注明保险金额、保险期间、保险责任等信息。说明：本保险单作为租赁物保险的有效证明，用于证明租赁物已投保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.乙方损坏租赁物。d.甲方未按时提供租赁物。e.甲方未履行维修义务。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%每日。b.违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.示例说明：a.乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付违约金500元（￥500.00）。b.乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方损失3000元（￥3,000.00）。c.甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方损失1000元（￥1,000.00）。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物附属设施及设备2.3租赁物现状及使用条件3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租赁物的使用与管理5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护保养责任5.3租赁物管理责任5.4租赁物使用限制6.租赁物的维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修保养费用的承担7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同盖章12.3合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他相关约定14.2本合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方基本信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3合同签订时间及地点签订时间：_______签订地点：_______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称、位置、面积名称：_______位置：_______面积：_______平方米2.2租赁物附属设施及设备设施：_______设备：_______2.3租赁物现状及使用条件现状：_______使用条件：_______3.租赁期限3.1租赁起始时间_______年_______月_______日3.2租赁终止时间_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额_______元/月4.2租金支付时间每月_______日支付上一个月租金4.3租金支付方式银行转账或现金支付4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每日应向承租方支付_______%的滞纳金。5.租赁物的使用与管理5.1租赁物使用范围承租方仅限于商业用途，不得改变租赁物的使用性质。5.2租赁物维护保养责任承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁物管理责任租赁物内的安全管理、消防安全等由承租方负责。5.4租赁物使用限制未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。6.租赁物的维修与保养6.1租赁物维修责任租赁物的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责。6.2租赁物保养责任承租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修保养费用的承担日常维修及保养费用由承租方承担，重大维修费用由租赁方承担。7.违约责任7.1租赁方违约责任租赁方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途或违反使用限制，应承担违约责任。7.3违约金的计算及支付违约金按逾期天数计算，每日应向守约方支付_______元。违约金支付后，不影响守约方追究违约方其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决规则适用中华人民共和国法律。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）由于不可抗力原因，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理租赁物的归还、租金结算、违约金支付等事宜。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2附件二：租金支付计划表表明确列租金支付的时间、金额及方式。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：租赁物交付验收报告、维修保养记录等。12.合同签署12.1双方代表签字租赁方代表：_______承租方代表：_______12.2合同盖章租赁方盖章：_______承租方盖章：_______13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他相关约定双方应遵守国家法律法规，遵守商业道德，共同维护租赁物的正常使用和商业环境。14.2本合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的介入条件（1）租赁物的评估、鉴定、维修等需要专业第三方提供服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监管、协调或提供专业咨询的；（3）双方一致同意引入第三方介入的其他情况。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方的委托双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和责任。16.3第三方的参与第三方在合同履行过程中，应按照委托协议的约定，履行相应的职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）按照委托协议的约定，独立行使职责，不受甲乙双方的干预；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方的义务（1）按照委托协议的约定，提供专业、公正、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的工作成果承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的工作成果承担连带责任。18.3第三方与双方共同责任在第三方介入的范围内，甲乙双方对第三方的工作成果承担共同责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限制第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在委托协议中约定。19.2第三方的责任承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入后的合同修改20.1合同条款的补充根据第三方介入的需要，双方应协商修改合同相关条款，以明确各方的权利义务。20.2合同履行方式的调整根据第三方介入的需要，双方应协商调整合同履行方式，确保合同目标的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同的争议解决方式处理。21.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍由本合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维修记录等信息，并由双方签字确认。说明：此清单为租赁物的详细描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：支付计划表应明确租金的支付时间、金额、支付方式，并由双方签字确认。说明：此表格用于明确租金支付的时间节点，确保租金按时支付。3.附件三：租赁物交付验收报告详细要求：报告应包括租赁物的实际状况、验收时间、验收人员等信息，并由双方签字确认。说明：此报告用于确认租赁物交付时的实际状况，为后续的维修保养提供依据。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息，并由双方签字确认。说明：此记录用于跟踪租赁物的维修保养情况，确保租赁物的良好状态。5.附件五：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容，并由双方签字确认。说明：此协议用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效日期等信息，并由双方签字确认。说明：此协议用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每日应向守约方支付_______%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，则从6日起每日支付0.5%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方未经租赁方同意，将租赁物用于非商业用途，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：租赁物在使用过程中损坏，由责任方承担维修或更换的责任。示例说明：若租赁物在使用过程中因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责维修或更换。4.违约行为：未按约定进行维修保养责任认定标准：租赁物未按约定进行维修保养，由责任方承担相应的责任。示例说明：若承租方未按约定进行租赁物的日常维护保养，租赁方有权要求承租方承担维修费用。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若合同因一方违约而解除，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称及描述2.2租赁物地址及面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整幅度6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用规定7.1使用范围及限制7.2使用标准及要求7.3使用变更及审批8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任及费用9.装修与改造9.1装修审批及费用9.2改造审批及费用9.3装修与改造后的权属10.保险10.1保险种类及责任10.2保险金额及费用10.3保险期限及续保11.违约责任11.1违约情形及处理11.2违约金及赔偿11.3违约责任的解除12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同履行地14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：138000000001.2承租方基本信息1.2.1名称：商业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话二条租赁物信息2.1租赁物名称及描述2.1.1名称：商业广场2.1.2描述：位于市区路号，建筑面积为10000平方米，商业用途，包括商铺、办公区域及配套设施。2.2租赁物地址及面积2.2.1地址：市区路号2.2.2面积：10000平方米2.3租赁物用途2.3.1用途：商业经营第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元整。4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户。第五条租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率：每年调整一次。5.3租金调整幅度：调整幅度不超过上一年租金的10%。第六条押金及退还6.1押金金额及支付方式：押金金额为人民币10万元整，支付方式与租金相同。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，租赁物无损坏，押金可全额退还。6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在15日内将租赁物交还租赁方，租赁方在收到租赁物后30日内退还押金。第七条租赁物使用规定7.1使用范围及限制：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物结构，不得擅自分隔、占用或转租。7.2使用标准及要求：承租方应按照国家相关法律法规及行业标准，保证租赁物安全、卫生、整洁。7.3使用变更及审批：如需变更租赁物用途或进行装修，承租方应提前30日向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。第八条维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗或非因承租方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。8.1.2因承租方使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方负责修复或承担相应的赔偿责任。8.2维修费用承担8.2.1租赁物维修费用由责任方承担，具体费用根据实际情况确定。8.3保养责任及费用8.3.1承租方负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物的整洁和完好。8.3.2保养费用由承租方承担，具体费用根据租赁物的实际情况和保养要求确定。第九条装修与改造9.1装修审批及费用9.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前30日向租赁方提出申请。9.1.2租赁方应在接到申请后15日内给予答复，同意装修或改造的，承租方应按照租赁方的要求进行。9.2改造审批及费用9.2.1改造方案应保证租赁物的安全和使用功能，不得影响其他承租方和公共区域的使用。9.2.2改造费用由承租方承担，租赁方提供必要的施工便利。9.3装修与改造后的权属9.3.1装修或改造后的设施设备，除合同另有约定外，归租赁方所有。9.3.2承租方不得将装修或改造后的设施设备擅自转让或租赁给第三方。第十条保险10.1保险种类及责任10.1.1租赁方负责办理租赁物财产保险，确保租赁物在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失得到赔偿。10.1.2承租方负责办理其经营活动中可能涉及的人身意外伤害保险和责任保险。10.2保险金额及费用10.2.1保险金额应根据租赁物的实际价值确定，具体金额由双方协商确定。10.2.2保险费用由责任方承担。10.3保险期限及续保10.3.1保险期限为租赁期限，保险到期前30日内应办理续保手续。10.3.2若因未续保导致保险中断，由此造成的损失由责任方承担。第十一条违约责任11.1违约情形及处理11.1.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.2违约金及赔偿11.2.1违约金的计算标准为每月租金的10%。11.2.2赔偿损失的计算标准根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3违约责任的解除11.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止的后果12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2承租方应按照合同约定将租赁物交还租赁方。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或完成特定任务，由合同双方或一方邀请的独立第三方参与合同执行的行为。1.2.1争议解决专家或仲裁机构；1.2.2专业评估机构或鉴定机构；1.2.3专业咨询机构或监理机构；1.2.4其他经合同双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.2.1第三方服务的性质和范围；2.2.2第三方服务的预期效果；2.2.3第三方服务的市场价值；2.2.4合同双方的协商结果。第三条第三方责任承担3.1第三方在合同执行过程中产生的责任，由其自身承担。3.2第三方责任承担的具体方式包括：3.2.1直接向受损方赔偿；3.2.2向合同双方承担连带责任；3.2.3根据合同约定承担相应的责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同执行过程中的权利包括：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2享有合同约定的权益；4.1.3享有合同双方提供的信息和资料。4.2第三方的义务包括：4.2.1按照合同约定提供专业服务或完成特定任务；4.2.2保守合同双方的商业秘密；4.2.3遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配和风险承担。5.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1第三方对合同双方的责任仅限于其服务范围，不承担超出服务范围的合同责任；5.3.2合同双方对第三方的责任限于合同约定，不承担第三方因自身原因造成的损失；5.3.3第三方对合同双方的责任限于其专业能力范围，不承担因合同双方原因造成的损失。第六条第三方介入的程序6.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。6.2第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。6.3第三方介入过程中，如需变更合同内容或调整服务范围，应经合同双方同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方在介入过程中产生的合理费用；7.2.3第三方因介入而产生的其他费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同双方协商一致后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单1.1要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。1.2说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租金支付凭证2.1要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。2.2说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。3.附件三：装修改造方案3.1要求：详细描述装修改造的目的、内容、时间、费用等。3.2说明：本方案作为合同附件，用于明确装修改造的具体要求和审批流程。4.附件四：保险单据4.1要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险公司等信息。4.2说明：本单据作为合同附件，用于证明租赁物已投保。5.附件五：第三方介入协议5.1要求：详细描述第三方介入的目的、职责、权限、费用等。5.2说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。6.附件六：争议解决协议6.1要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序、期限等。6.2说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2擅自改变租赁物用途；1.3损坏租赁物；1.4未按约定进行装修改造；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金的1%。2.2擅自改变租赁物用途：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏租赁物：违约方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。2.4未按约定进行装修改造：违约方应按照约定进行装修改造，并承担相应的费用。2.5违反合同约定的其他行为：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付违约金3000元。3.2承租方擅自将租赁物用于非商业用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.3承租方在使用过程中损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失，如修复费用为5000元，承租方应承担此费用。全文完。2024年度返租型商业地产租赁合同范本（商业广场）14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.交租与收租7.1交租时间7.2收租方式7.3收租地点8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.维修责任9.1租赁物维修责任9.2租赁物损坏赔偿9.3租赁物维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合