2024年棚户区改造项目房屋买卖合同范本与法律解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造项目房屋买卖合同范本与法律解读本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律法规1.3合同签订地1.4合同生效时间2.房屋买卖双方信息2.1房屋卖方信息2.2房屋买方信息2.3房屋信息3.房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移3.3房屋产权登记4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及期限4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用6.3房屋保养责任6.4房屋保养费用7.房屋权属证书及税费7.1房屋权属证书7.2房屋税费7.3房屋权属证书及税费支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.3本合同：指本房屋买卖合同及其附件。1.2法律法规1.2.1本合同签订、履行和解释均适用中华人民共和国现行法律法规。1.3合同签订地1.3.1本合同签订地为______市______区。1.4合同生效时间1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋买卖双方信息2.1房屋卖方信息2.1.1姓名：______；2.1.2身份证号码：______；2.1.3联系电话：______。2.2房屋买方信息2.2.1姓名：______；2.2.2身份证号码：______；2.2.3联系电话：______。2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：______市______区______路______号；2.3.2房屋面积：______平方米；2.3.3房屋结构：______；2.3.4房屋权属：______。第三条房屋所有权及使用权3.1房屋所有权转移3.1.1卖方保证标的房屋权属清晰，无任何权属争议。3.1.2卖方承诺在合同生效之日起______个工作日内，将标的房屋所有权转移至买方名下。3.2房屋使用权转移3.2.1买方自合同生效之日起享有标的房屋的使用权。3.3房屋产权登记3.3.1卖方应协助买方办理标的房屋的产权登记手续，确保买方在合同约定的期限内取得产权证。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1标的房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）______日内支付房款总额的______%，即人民币______元；（2）______日内支付房款总额的______%，即人民币______元；（3）______日内支付房款总额的______%，即人民币______元。4.3付款时间及期限4.3.1买方应按照第四条第二款的约定，在合同生效之日起______个工作日内完成全部房款的支付。4.4付款违约责任4.4.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付______的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于合同约定的房屋交付之日起______个工作日内将标的房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全、设施齐全；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋权属清晰、无权属争议。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、漏水；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.4房屋验收程序5.4.1买方在收到房屋交付通知后______个工作日内，对标的房屋进行验收。5.4.2买方对标的房屋进行验收，应通知卖方到场。5.4.3买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋交付后，卖方应在______个工作日内，对标的房屋进行一次全面检查，确保房屋无安全隐患。6.1.2房屋交付后，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应负责维修，直至房屋符合合同约定条件。6.2房屋维修费用6.2.1因房屋质量问题产生的维修费用，由卖方承担。6.3房屋保养责任6.3.1买方应按照房屋使用说明书的要求，对标的房屋进行日常保养。6.4房屋保养费用6.4.1房屋保养费用由买方自行承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理产权登记；8.1.3买方未按约定时间支付房款；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院审理程序。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方应在______日内回复是否接受解除；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；10.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务已全部履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2合同终止程序11.2.1一方提出终止合同，另一方同意的，合同终止；11.2.2双方协商一致终止合同的，应在合同上注明终止日期；11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；11.3.2双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。第十二条合同附件12.1合同附件内容12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3房屋买卖双方身份证明；12.2合同附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2房屋权属清晰，无权属争议；13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知另一方；13.2.2双方协商一致后，对合同进行修改，并签订补充协议；13.3合同修改效力13.3.1合同修改后的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规处理；14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项对本合同具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：指第三方因违反本合同约定或因提供服务过程中的过错，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1在合同签订前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；2.2.2如第三方未设定责任限额，责任限额默认为人民币______元。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同约定的服务。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；3.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；3.2.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不代表任何一方；4.1.2第三方仅对提供的服务负责，不对甲乙双方之间的权利义务关系承担责任。4.2第三方与合同其他条款的关系：4.2.1第三方的介入不影响本合同其他条款的效力；4.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同约定，如有违反，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外说明6.1.1第三方的服务费用应在合同约定的范围内；6.1.2第三方的服务不应影响本合同的履行；6.1.3第三方的服务不应违反法律法规和公序良俗。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第八条第三方介入时的合同解除8.1如第三方违反本合同约定或服务协议，甲乙双方有权解除合同；8.2第三方介入后，合同解除的程序和后果按照本合同约定执行。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的本合同，其他条款继续适用。第十条本修正的生效10.1本修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对标的房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、房屋结构、测绘日期等。附件说明：作为房屋面积和结构的证明，用于确保房屋信息准确无误。3.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。附件说明：作为买卖双方身份证明，用于确认买卖双方的主体资格。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同正本，包括合同编号、签订日期、房屋信息、价格、付款方式等。附件说明：作为合同正本，用于证明买卖双方达成一致意见并签订合同。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票等付款凭证。附件说明：作为付款证明，用于确认买方已履行付款义务。6.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，包括房屋交付时间、交付条件、验收结果等。附件说明：作为房屋交付证明，用于确认卖方已按约定条件交付房屋。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为房屋维修证明，用于记录房屋维修情况。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、解决机构等。附件说明：作为争议解决证明，用于确定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付______的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为7月10日，则卖方需支付买方人民币______元的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。1.2卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理产权登记责任认定：卖方应赔偿买方因房屋权属问题造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：因卖方提供的房屋权属证明存在瑕疵，导致买方无法在规定时间内办理产权登记，卖方需赔偿买方人民币______元的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付______的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例说明：买方应于2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为7月10日，则买方需支付卖方人民币______元的违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。2.2买方未履行验收义务责任认定：买方应在规定时间内对房屋进行验收，如未履行验收义务，买方需承担相应的责任。示例说明：买方应在收到房屋交付通知后______个工作日内进行验收，如未履行验收义务，买方需承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确、完整的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿因服务问题给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供的房屋测绘报告存在错误，导致买方无法办理产权登记，第三方需赔偿买方人民币______元的损失。3.2第三方违反法律法规和公序良俗责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供服务过程中，违反了相关法律法规，需承担相应的法律责任。全文完。2024年棚户区改造项目房屋买卖合同范本与法律解读1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同文本份数2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋面积3.房屋买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的4.1买卖标的房屋4.2附属设施及设备5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2价格构成5.3支付方式5.4付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金或赔偿金计算9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律适用14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同文本份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人：甲方（卖方）为房屋所有权人。2.2房屋坐落地址：位于市区路号。2.3房屋产权证号：市不动产权证书号：。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋面积：房屋总面积为平方米。3.房屋买卖双方信息3.1买方基本信息：买方名称：公司买方法定代表人：买方住所：市区路号联系电话：3.2卖方基本信息：卖方名称：个人卖方姓名：卖方住所：市区路号联系电话：4.买卖标的4.1买卖标的房屋：上述房屋产权证载明的全部权利。4.2附属设施及设备：包括但不限于家具、电器、厨房设备等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币万元整。5.2价格构成：包括房屋本身价值、税费等。5.3支付方式：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，支付总房价的%作为首付款。剩余房款应在房屋交付前X个工作日内一次性支付清。5.4付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后X个工作日内，剩余房款支付时间为房屋交付前X个工作日内。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方应按照国家相关法律法规及房屋交付标准进行验收。6.3验收程序：买方应在房屋交付当日进行验收，卖方应予以配合。验收过程中，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请鉴定。6.4验收争议解决：若买方对房屋验收存在异议，应在验收结束后X个工作日内向卖方提出，卖方应在X个工作日内予以答复。如双方未能达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。8.违约责任8.1违约情形：买方未按约定支付购房款的；卖方未按约定时间交付房屋的；任何一方未按约定履行合同义务的。8.2违约责任承担：若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金或赔偿金计算：违约金或赔偿金的计算，以实际损失为依据，不得超过本合同约定的金额。9.产权过户9.1过户时间：卖方应在房屋交付后X个工作日内协助买方办理产权过户手续。9.2过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理产权过户手续。9.3过户费用承担：过户过程中产生的税费及其他费用，由买方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决和裁定。11.合同解除11.1解除条件：双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法履行的；一方严重违约，另一方要求解除合同的。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。12.合同终止12.1终止条件：合同约定的义务全部履行完毕；合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.合同附件及补充条款14.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。14.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定事项，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入类型2.1中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。2.2技术支持方：提供技术指导、设备安装、维修等服务的第三方。2.3法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为本合同总价款的%。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、住所、联系方式等。甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定事项。甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。4.2乙方额外条款：乙方应审查甲方提供的第三方信息，确保第三方符合合同要求。乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。5.第三方责权利划分5.1第三方权利：获取合理的报酬或费用。在合同约定范围内，协助甲乙双方完成合同约定事项。享受合同约定的其他权利。5.2第三方义务：按照合同约定，履行协助甲乙双方完成合同约定事项的义务。遵守国家法律法规和行业规范。对甲乙双方的信息保密。5.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保合同目标的实现。6.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、协调关系等。6.3第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明卖方为房屋所有权人。说明：附件中应清晰显示房屋产权证编号、房屋坐落地址、房屋用途等信息。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积及结构。说明：附件中应包含房屋平面图、立面图、剖面图等，以及房屋面积、层高、结构等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付购房款。说明：附件中应包含付款日期、付款金额、收款人等信息。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施、设备的状况。说明：附件中应包含房屋、家具、电器、厨房设备等物品的名称、数量、状况等信息。5.第三方协议要求：提供第三方协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务和责任。说明：附件中应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等信息。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：附件中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议，对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明：附件中应包含补充协议的签订日期、主要内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。未按约定时间办理产权过户手续：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的%。2.卖方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的%。房屋不符合约定标准：责任认定：卖方应负责修复房屋，或退还买方已支付的购房款。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的%。因第三方原因导致合同无法履行：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。3.第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。全文完。2024年棚户区改造项目房屋买卖合同范本与法律解读2本合同目录一览1.1合同订立依据与适用法律1.2合同主体及权利义务1.3房屋基本情况2.1房屋权属及证明文件2.2房屋交易税费2.3房屋交付及验收3.1房屋价格及支付方式3.2预付款及尾款支付3.3逾期付款责任4.1交付期限及违约责任4.2交付条件及验收标准4.3验收不合格的处理5.1房屋产权过户手续及费用5.2过户过程中相关税费5.3过户完成后的权利义务6.1房屋使用及维护责任6.2房屋维修及费用承担6.3房屋使用限制7.1合同解除条件及程序7.2合同解除后的处理7.3合同解除的违约责任8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.1违约责任及赔偿9.2不可抗力及免责条款9.3合同解除后的责任承担10.1合同生效及解除条件10.2合同变更及补充10.3合同解除及终止11.1合同附件及补充协议11.2合同份数及保管11.3合同签字盖章12.1合同签订日期及地点12.2合同生效日期12.3合同附件13.1合同解释权及适用范围13.2合同其他约定事项13.3合同签订后生效日期14.1合同签署双方全称及代表人签名第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第二条合同主体及权利义务2.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三条房屋基本情况3.1房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。3.2房屋权属清晰，无任何权属争议。第四条房屋权属及证明文件4.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2甲方保证房屋权属真实、合法，不存在任何权属纠纷。第五条房屋交易税费5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。5.2甲方应协助乙方办理房屋交易税费缴纳手续。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。6.3验收合格，双方签署房屋验收合格证明；验收不合格，甲方应在____日内修复或退换。第七条房屋价格及支付方式7.1双方约定房屋成交价格为人民币_________元。7.2乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付房屋总价款的____%作为预付款。7.3甲方应在房屋交付前，乙方支付剩余房屋总价款的____%。7.4乙方逾期支付房屋总价款的，应按每日____%向甲方支付违约金。7.5甲方逾期未交付房屋的，应按每日____%向乙方支付违约金。第八条交付期限及违约责任8.1甲方应按照本合同第六条规定的日期交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每日按房屋总价款的____%计算的违约金。8.2乙方应按照本合同第七条规定的期限支付款项，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付每日按房屋总价款的____%计算的违约金。第九条交付条件及验收标准9.1.1房屋结构完整，无安全隐患；9.1.2房屋内部设施齐全，符合设计要求；9.1.3房屋周边环境整洁，无影响使用的因素。9.2乙方验收房屋的标准为：9.2.1检查房屋外观、门窗、水电等设施是否完好；9.2.2检查房屋内部装修、家具、家电等是否符合约定；9.2.3检查房屋产权证明文件是否齐全。第十条房屋产权过户手续及费用10.1甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。10.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋产权过户过程中产生的税费。10.3甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明文件等。第十一条房屋使用及维护责任11.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，合理使用房屋。11.2乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。11.3乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十二条合同解除条件及程序12.1.1甲方未按合同约定交付房屋；12.1.2乙方未按合同约定支付房款；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除合同，应书面通知对方，并采取适当措施减少损失。第十三条争议解决方式13.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。第十四条违约责任及赔偿14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。14.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。14.3违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、产权过户、法律咨询、评估鉴定等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其服务职责时，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的____%。2.3第三方的责任限额不因甲乙双方事先的约定而降低。3.甲乙双方额外条款及说明3.1甲乙双方根据本合同约定，同意在必要时引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容、费用及责任范围。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的书面服务协议履行各自的权利和义务。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2按照服务协议要求，提供专业服务；4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议要求，提供真实、准确、有效的服务；4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方无法履行服务义务，第三方有权暂停或终止服务，并书面通知甲乙双方。6.第三方介入的具体操作6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面服务协议，明确