2024年度商业广场食堂租赁承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场食堂租赁承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1食堂名称及位置2.2食堂面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用范围及限制7.1食堂经营范围7.2使用限制条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.安全生产与卫生管理9.1食堂安全管理9.2食堂卫生管理10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.2争议解决方式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3联系方式：_________________________1.1.4注册地址：_________________________1.2出租方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3联系方式：_________________________1.2.4注册地址：_________________________2.租赁标的物2.1食堂名称及位置：_________________________2.2食堂面积：_________________________平方米2.3食堂结构：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁结束日期：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3支付时间：每月_________________________日前支付5.租金调整5.1调整条件：_________________________5.2调整频率：_________________________6.保证金6.1保证金金额：_________________________元6.2保证金退还条件：_________________________7.使用范围及限制7.1食堂经营范围：_________________________7.2使用限制条件：_________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1承租方未按时支付租金，逾期超过30日；8.1.2出租方未按合同约定提供必要的租赁设施或服务，影响承租方正常经营；8.1.3承租方违反国家相关法律法规，严重损害社会公共利益；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.安全生产与卫生管理9.1食堂安全管理9.1.1承租方负责食堂的日常安全管理，确保食堂内设施设备安全可靠；9.1.2承租方应遵守国家有关消防安全、食品安全等法律法规；9.1.3出租方应提供必要的安全保障设施，并对食堂进行定期安全检查。9.2食堂卫生管理9.2.1承租方负责食堂的日常卫生管理，确保食堂卫生达标；9.2.2承租方应遵守国家有关卫生法规，确保食品卫生安全；9.2.3出租方应对食堂卫生状况进行监督，并协助承租方进行卫生管理。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力条款10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同自签订之日起30日后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；11.2.2双方就变更事项达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1食堂平面图12.1.2食堂设施清单12.2附件内容12.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：_________________________13.2合同生效日期：_________________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同双方共同决定引入第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需引入第三方协助；15.2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额如下：15.3.1.1对于中介方，其责任限额不超过中介服务费总额的百分之五十；15.3.1.2对于咨询方，其责任限额不超过咨询费总额的百分之五十；15.3.1.3对于监理方，其责任限额不超过监理费总额的百分之五十；15.3.1.4对于供应商，其责任限额不超过货物或服务合同金额的百分之五十。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，享有相应的服务费用；15.4.1.2在合同范围内，享有对合同履行情况的知情权和监督权。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务；15.4.2.2按合同约定提供专业服务，保证服务质量；15.4.2.3对合同履行过程中的保密信息承担保密义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同后，其与合同双方的关系如下：15.5.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系是服务与被服务的关系；15.5.1.2第三方与出租方、承租方之间因合同产生的争议，应通过合同约定的争议解决方式解决。16.第三方介入的合同变更16.1合同变更程序16.1.1第三方介入合同变更，需经出租方、承租方及第三方书面同意；16.1.2合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。17.第三方介入的合同终止17.1合同终止条件17.1.1第三方因合同约定的原因终止服务；17.1.2合同双方或第三方因不可抗力原因终止合同；17.1.3合同双方或第三方协商一致终止合同。17.2合同终止后的责任17.2.1第三方终止服务后，应按照合同约定结清相关费用；17.2.2第三方终止服务后，出租方、承租方应按照合同约定继续履行合同义务；17.2.3第三方终止服务后，因第三方原因导致的合同终止，应由第三方承担相应的责任。18.第三方介入的特殊规定18.1中介方的责任18.1.1中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效；18.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密；18.1.3中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。18.2监理方的责任18.2.1监理方应按照合同约定对食堂进行监理，确保食堂的建设和运营符合相关法律法规；18.2.2监理方应定期向出租方、承租方报告监理情况；18.2.3监理方不得泄露食堂的运营情况。18.3供应商的责任18.3.1供应商应按照合同约定提供合格的货物或服务；18.3.2供应商应保证货物或服务的质量，符合国家相关标准；18.3.3供应商不得向出租方、承租方收取额外费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.食堂平面图要求：详细标注食堂的各个功能区域，包括厨房、就餐区、洗手间等。说明：平面图用于明确租赁标的物的空间布局和设施分布。2.食堂设施清单要求：详细列明食堂内所有设施设备，包括厨房设备、餐桌椅、冷藏设备等。说明：设施清单用于明确租赁标的物的设备配置和数量。3.合同双方身份证明文件要求：提供双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：身份证明文件用于核实合同双方的合法身份和授权情况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证用于证明租金已按约定支付。5.食堂安全检查报告要求：提供食堂消防安全、食品安全等方面的检查报告。说明：安全检查报告用于证明食堂符合安全标准。6.食堂卫生检查报告要求：提供食堂卫生状况的检查报告。说明：卫生检查报告用于证明食堂卫生达标。7.第三方服务协议要求：提供第三方介入的相关服务协议，包括中介协议、咨询协议、监理协议等。说明：服务协议用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，包括租金调整协议、使用范围调整协议等。说明：变更协议用于记录合同变更的具体内容和生效日期。9.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10000元，逾期1天，则应支付违约金50元。2.违反使用范围责任认定：承租方违反合同约定的使用范围，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。示例：若承租方未经出租方同意，将食堂用于非餐饮用途，造成出租方经济损失，则应赔偿该损失。3.食堂安全管理不善责任认定：承租方未妥善管理食堂，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。示例：若因承租方疏忽导致火灾事故，承租方应承担火灾造成的全部损失。4.食堂卫生状况不达标责任认定：承租方未确保食堂卫生状况达标，造成食源性疾病的，应承担相应的法律责任。示例：若因承租方未能保持食堂卫生，导致食客食物中毒，承租方应承担医疗费用和法律责任。5.第三方服务不符合要求责任认定：第三方服务不符合合同约定，造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的责任。示例：若监理方未按约定进行监理，导致食堂建设质量不合格，监理方应承担修复费用。全文完。2024年度商业广场食堂租赁承包合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3商业广场管理规定2.合同主体2.1承租方信息2.2出租方信息3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整时间6.3调整比例7.租金退还7.1退还条件7.2退还方式7.3退还时间8.场地使用要求8.1场地用途限制8.2场地装修要求8.3场地使用时间9.场地设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护责任9.3设施设备更新责任10.保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳方式10.3保证金退还条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策规定，以及《商业广场管理规定》订立。1.2承租方与出租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业广场食堂的租赁事宜达成如下协议。2.合同主体2.1承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.2出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。3.租赁场地概况3.1场地位置：位于[具体地址]，商业广场内。3.2场地面积：[具体面积]平方米。3.3场地用途：仅限于餐饮服务。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]。4.2租赁终止日期：[终止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。5.2支付时间：每月[具体日期]前支付上一个月的租金。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及商业广场的运营状况，租金可进行适当调整。6.2调整时间：每[具体时间]调整一次。6.3调整比例：根据实际情况，租金调整比例不超过[具体比例]%。7.租金退还7.1退还条件：在合同约定的租赁期限届满或提前解除合同时，且承租方无违约行为。7.2退还方式：承租方应提前[具体时间]书面通知出租方，出租方应在收到通知后[具体时间]内退还保证金。7.3退还时间：退还保证金的具体时间为合同终止后的[具体时间]内。8.场地使用要求8.1场地用途限制：承租方仅限于在租赁场地进行餐饮服务，不得用于其他商业活动。8.2场地装修要求：承租方在装修前应提交装修方案，经出租方批准后方可进行。装修完成后，应保持场地整洁、美观，不得擅自改变结构。8.3场地使用时间：租赁场地的使用时间为每日[具体开始时间]至[具体结束时间]，如需延长使用时间，应提前与出租方协商。9.场地设施设备9.1设施设备清单：包括但不限于厨房设备、餐具、冷藏设备、烹饪设备等。9.2设施设备维护责任：承租方负责租赁场地的设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。9.3设施设备更新责任：因自然损耗或非人为损坏导致设施设备无法使用的，承租方应在收到通知后[具体时间]内予以更换。10.保证金10.1保证金金额：人民币[金额]元。10.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同后[具体时间]内一次性缴纳保证金。10.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，承租方在合同终止后[具体时间]内可申请退还保证金。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况及损失程度确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]。12.3争议解决程序：按照该争议解决机构的规则和程序进行。13.合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。13.2合同解除程序：解除合同应提前[具体时间]书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。14.3合同签署日期：[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于协助甲乙双方履行合同、监督合同执行、提供专业意见、调解争议等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利、义务和责任限额等事项达成一致。17.第三方的责任和权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，提供专业服务。17.2第三方有权根据合同约定获取服务费用，并在合同规定的范围内享有相应的权利。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的性质、范围和潜在风险共同商定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的损失、违约责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常经营和决策。19.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。20.第三方介入的协议20.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；20.2.2第三方的职责和权利；20.2.3第三方的责任限额；20.2.4第三方介入的时间范围；20.2.5第三方介入的费用及支付方式；20.2.6第三方介入的保密条款；20.2.7第三方介入的争议解决方式。21.第三方介入的监督和管理21.1甲乙双方应共同监督和管理第三方的介入工作，确保第三方按照合同约定履行职责。21.2甲乙双方有权要求第三方定期汇报工作进展，并对第三方的工作提出意见和建议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即停止介入工作。22.2第