2024版海南东方二手房购房合同规范条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南东方二手房购房合同规范条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续办理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版海南东方二手房购房合同规范条款》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、符合国家相关法律法规规定的住宅或非住宅建筑物。1.1.5“房屋权属”指房屋的产权、土地使用权等相关权利。1.1.6“房屋价格”指本合同中约定的出售方出售房屋的总金额。1.1.7“支付方式”指买受方支付房屋价格的方式，包括但不限于银行转账、现金等。1.1.8“交付时间”指买受方收到房屋的时间。1.1.9“验收标准”指房屋交付时，买受方对房屋质量、结构等进行验收的标准。1.1.10“验收程序”指房屋交付时，买受方进行验收的具体步骤。1.1.11“过户手续”指房屋买卖双方办理房屋产权转移登记所需的手续。1.1.12“过户费用”指办理房屋过户手续所需支付的费用。1.1.13“争议解决机构”指双方约定的解决合同争议的机构。1.1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出售方2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系电话：________________2.1.4身份证号码：________________2.2买受方2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系电话：________________2.2.4身份证号码：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋权属：________________4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格：人民币________________元整4.2支付方式：________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。4.3.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。5.房屋交付与验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、符合设计要求。5.2.2房屋内部设施齐全、功能正常。5.2.3房屋外观整洁、无明显损坏。5.3验收程序：5.3.1买受方在交付时间内对房屋进行验收。5.3.2出售方应配合买受方进行验收。5.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续6.1过户时间：________________6.2过户费用：人民币________________元整6.3过户手续办理：6.3.1出售方应配合买受方办理房屋过户手续。6.3.2买受方承担过户手续费用。7.房屋产权转移登记7.1登记时间：________________7.2登记费用：人民币________________元整7.3登记手续办理：7.3.1出售方应配合买受方办理房屋产权转移登记手续。7.3.2买受方承担登记手续费用。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出售方保证所出售房屋产权清晰、无任何抵押、查封等限制性权利。8.1.2出售方保证房屋符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。8.1.3买受方应按合同约定的时间和方式支付房屋价格。8.1.4买受方应在交付时间内对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。8.2违约责任8.2.1出售方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋价格的_____%。8.2.2买受方未按合同约定时间支付房屋价格，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.3出售方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求修理、更换或退货，并要求出售方承担相应损失。8.2.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为海南东方市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起____个工作日内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起____个工作日内立案。9.3.3争议解决机构应按照法定程序进行审理，并在立案之日起____个月内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房屋价格，出售方有权解除合同。10.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方按合同约定完成房屋交付和支付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同即终止。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或协助，以保障合同的有效履行。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、诚信的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。16.2.2第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币____元。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。16.4.2第三方在履行服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。17.2如服务协议未约定费用分担，则由提出引入第三方的一方承担。18.第三方介入的终止18.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关遗留问题。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图等全部页码。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰认知。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的完整文本，包括合同、附件、补充协议等。说明：附件二作为合同的正式文本，是双方权利义务的依据。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件三用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同履行的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案的证明文件，证明合同已在相关部门备案。说明：附件四用于证明合同的合法性和有效性。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的交接清单，包括房屋内部设施、附属物等。说明：附件五用于明确房屋交接时的状态，防止后续产生纠纷。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：附件六用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房屋价格的_____%。示例：如出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受方支付人民币____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋价格。责任认定：向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：如买受方未在合同约定的付款时间内支付房屋价格，应向出售方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：如第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方人民币____元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同履行期限相应顺延。示例：如因自然灾害导致房屋无法交付，合同履行期限延长至自然灾害结束后____个工作日。全文完。2024版海南东方二手房购房合同规范条款1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间3.5付款违约责任4.房地产权属转移4.1权属转移登记4.2权属转移税费4.3权属转移期限4.4权属转移手续5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付违约责任6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量保证6.2房地产瑕疵处理6.3瑕疵违约责任7.房地产配套设施及相邻关系7.1配套设施情况7.2相邻关系处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止违约责任9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3瑕疵违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）授权委托书：____________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证书（1）权属证书类型：____________________（2）权属证书编号：____________________（3）权属证书颁发机构：____________________2.2房地产坐落位置（1）省/市/县：____________________（2）街道/乡镇：____________________（3）小区/小区名称：____________________（4）楼栋号：____________________（5）单元号：____________________（6）房间号：____________________2.3房地产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.4房地产用途（1）住宅：____________________（2）非住宅：____________________2.5房地产结构（1）砖混结构：____________________（2）框架结构：____________________（3）其他：____________________2.6房地产设施（1）供暖：____________________（2）供水：____________________（3）供电：____________________（4）燃气：____________________（5）电梯：____________________（6）其他：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价（1）总价：____________________元3.2付款方式（1）一次性付款：____________________（2）分期付款：____________________3.3首付款金额及支付时间（1）首付款金额：____________________元（2）支付时间：____________________3.4余款支付方式及时间（1）支付方式：____________________（2）支付时间：____________________3.5付款违约责任（1）逾期付款违约金：____________________（2）逾期付款违约责任：____________________4.房地产权属转移4.1权属转移登记（1）权属转移登记时间：____________________（2）权属转移登记机构：____________________4.2权属转移税费（1）税费金额：____________________元（2）税费支付时间：____________________4.3权属转移期限（1）权属转移期限：____________________4.4权属转移手续（1）权属转移手续：____________________（2）权属转移手续费用：____________________元5.房地产交付5.1交付时间（1）交付时间：____________________5.2交付条件（1）交付条件：____________________5.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________5.4交付违约责任（1）逾期交付违约金：____________________（2）逾期交付违约责任：____________________6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量保证（1）质量保证期限：____________________（2）质量保证内容：____________________6.2房地产瑕疵处理（1）瑕疵处理方式：____________________（2）瑕疵处理期限：____________________6.3瑕疵违约责任（1）瑕疵违约金：____________________（2）瑕疵违约责任：____________________7.房地产配套设施及相邻关系7.1配套设施情况（1）配套设施名称：____________________（2）配套设施情况：____________________7.2相邻关系处理（1）相邻关系处理方式：____________________（2）相邻关系处理责任：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）出卖人隐瞒房屋重大瑕疵（3）买受人未按约定支付购房款8.2合同终止条件（1）房屋权属登记完成（2）房屋实际交付买受人8.3解除与终止违约责任（1）合同解除或终止的违约金：____________________元（2）合同解除或终止后，已付款项的处理：____________________9.违约责任9.1付款违约责任（1）逾期付款违约金计算方式：____________________（2）逾期付款违约责任：____________________9.2交付违约责任（1）逾期交付违约金计算方式：____________________（2）逾期交付违约责任：____________________9.3瑕疵违约责任（1）瑕疵违约金计算方式：____________________（2）瑕疵违约责任：____________________9.4其他违约责任（1）其他违约行为：____________________（2）其他违约责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决10.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）仲裁委员会10.3争议解决程序（1）提交争议解决申请（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构审理（4）争议解决结果执行11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律规定11.2合同变更条件（1）双方协商一致（2）变更内容符合法律规定11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数（1）正本：____________________份（2）副本：____________________份13.2合同保管（1）出卖人保管：____________________份（2）买受人保管：____________________份14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。（4）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方约定的，提供专业服务或协助交易完成的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判和签订。（2）提供房地产交易相关咨询和服务。（3）协助办理房地产权属转移登记手续。（4）提供房地产评估、测绘等专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权在提供专业服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额以合同约定的金额为准。17.2责任限额约定（1）合同中应明确约定第三方的责任限额。（2）责任限额的约定应遵循公平、合理原则，综合考虑第三方提供服务的性质、难度和风险等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲方的意愿和决定。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。（3）甲方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应尊重乙方的意愿和决定。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。（3）乙方应向第三方提供必要的信息和资料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的房地产交易过程中，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方履行合同义务。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）甲乙双方同意引入第三方。（2）第三方同意提供相关服务。19.2合同变更内容（1）明确第三方介入的具体事项和范围。（2）明确第三方的责任、权利和费用。（3）明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）第三方完成约定的服务。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后果（2）甲乙双方应根据合同约定支付第三方服务费用。（3）合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方在交易过程中了解房屋的真实权属情况。2.附件二：房屋买卖协议书详细要求：提供房屋买卖双方签订的正式协议书，包括协议内容、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同的一部分，明确了买卖双方的权利义务，对交易过程具有约束力。3.附件三：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋的成交价格，保障买卖双方的利益。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方了解房屋的真实情况。5.附件五：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，清单应包含房屋设施、附属物等详细信息。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，保障买卖双方的权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件明确了第三方提供服务的范围和责任，保障甲乙双方的权益。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如契税发票、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋买卖过程中的其他重要信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受人未按约定时间或方式支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例：买受人应在合同约定的首付款支付日后的5日内支付首付款，如未按时支付，则每日需支付万分之五的违约金。2.交付违约违约行为：出卖人未按约定时间或条件交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：出卖人应在合同约定的交付日后的10日内交付房屋，如未按时交付，则每日需支付万分之五的违约金。3.瑕疵违约违约行为：房屋存在重大瑕疵，影响买受人正常使用。责任认定：出卖人应承担修复或赔偿损失的责任，修复期限不超过30日。示例：房屋存在严重漏水问题，出卖人应在接到买受人通知后的7日内修复，否则需赔偿买受人因漏水造成的损失。4.逾期办理权属转移违约行为：甲乙双方未在约定时间内办理房屋权属转移登记。责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金按逾期办理天数的万分之五计算。示例：甲乙双方应在合同约定的权属转移登记日后的30日内办理登记，如未按时办理，则每日需支付万分之五的违约金。5.逾期交付配套设施违约行为：出卖人未按约定时间或条件交付配套设施。责任认定：出卖人应承担修复或赔偿损失的责任，修复期限不超过30日。示例：房屋内的电梯未按约定时间交付，出卖人应在接到买受人通知后的10日内修复，否则需赔偿买受人因电梯未交付造成的损失。全文完。2024版海南东方二手房购房合同规范条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋权属情况2.1房屋产权证号2.2房屋权属状态2.3房屋是否存在抵押2.4房屋是否存在查封3.房屋成交价格3.1成交价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付条件4.5违约责任5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任5.5验收结果处理6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限6.4过户责任7.房屋税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.附属设施及装饰装修8.1附属设施情况8.2装饰装修情况8.3附属设施及装饰装修转让9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理9.3风险承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.2买受方基本信息姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋产权证号：__________房屋用途：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________2.房屋权属情况2.1房屋产权证号房屋产权证号：__________2.2房屋权属状态房屋权属清晰，不存在任何争议。2.3房屋是否存在抵押房屋不存在任何抵押情况。2.4房屋是否存在查封房屋不存在任何查封情况。3.房屋成交价格3.1成交价格房屋成交价格为人民币__________元整。3.2支付方式支付方式：__________3.3付款期限买受方应在合同签订之日起__________日内支付房屋全款。3.4逾期付款违约责任买受方逾期付款的，应按照每日万分之五向出售方支付违约金。4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起__________日内。4.2交付方式交付方式：__________4.3交付地点交付地点：__________4.4交付条件房屋交付时，应保证房屋内设施齐全，符合交付标准。4.5违约责任若出售方未按时交付房屋，应按照每日万分之五向买受方支付违约金。5.房屋验收5.1验收时间房屋验收时间为交付之日起__________日内。5.2验收标准房屋验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________5.4验收责任验收责任：__________5.5验收结果处理验收结果处理：__________6.房屋过户6.1过户手续过户手续：__________6.2过户费用过户费用：__________6.3过户期限过户期限：__________6.4过户责任过户责任：__________7.房屋税费7.1税费承担税费承担：__________7.2税费计算税费计算：__________7.3税费缴纳税费缴纳：__________8.附属设施及装饰装修8.1附属设施情况家具：__________家电：__________装饰品：__________园林绿化：__________8.2装饰装修情况房屋装饰装修情况描述：__________8.3附属设施及装饰装修转让附属设施及装饰装修随房屋一同转让给买受方，具体清单见附件。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延。9.3风险承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约行为出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算出售方违约金：每日按房屋成交价的万分之五计算；买受方违约金：每日按房屋成交价的万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；发生不可抗力事件；一方严重违约。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；合同履行完毕。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项。14.2其他约定事项生效条件其他约定事项的生效条件，双方应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋过户、产权转移、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的职责16.1第三方职责提供专业服务，确保合同双方的权益得到保障；协助双方完成合同项下的相关手续；对合同执行过程中的问题提出建议和解