2024年度建筑工程施工合同：商业综合体建筑施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度建筑工程施工合同：商业综合体建筑施工本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程地点1.4工程概述第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程规模2.3工程质量标准2.4工程进度要求第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3关键节点进度要求4.4工期延误责任第五条施工质量及安全管理5.1质量控制体系5.2施工材料及设备5.3施工安全措施5.4质量及安全事故处理第六条设计变更及工程洽商6.1设计变更程序6.2工程洽商流程6.3变更费用及时间调整第七条沟通协调及信息反馈7.1沟通协调机制7.2会议制度7.3信息反馈及资料提交第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用及诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]1.4工程概述1.4.2工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.4.3工程规模：[工程占地面积]平方米，建筑总面积[平方米]。1.4.4工程质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及行业标准执行。第二条合同范围及内容2.1工程范围：依据本合同附件一《工程量清单》所列明的全部工程内容和工程量。2.2工程规模：依据本合同附件二《建筑设计文件》所确定的建筑设计指标和施工图纸要求。2.3工程质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及行业标准执行，并且满足甲方的特殊质量要求，详见附件三《质量要求》。2.4工程进度要求：按照本合同附件四《工程进度计划》所规定的各阶段施工进度和竣工交付日期执行。第三条合同价格3.1合同总价：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]），详见附件五《工程预算书》。3.2价格调整机制：因政策调整、材料价格波动等不可抗力因素影响，双方可协商调整合同价格，具体调整方式见附件六《价格调整条款》。3.3预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款，详见附件七《预付款条款》。3.4进度付款：按照工程进度完成情况，甲方按照附件八《进度付款条款》约定的比例和时间向乙方支付工程进度款。3.5竣工结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方按照本合同及附件九《竣工结算条款》进行最终工程价款的结算。第四条工期及进度4.1开工日期：本合同签订后，按照附件四《工程进度计划》确定的日期开工。4.2竣工日期：工程预计竣工日期为[年]年[月]月[日]日，具体以甲方批准的实际竣工日期为准。4.3关键节点进度要求：乙方应按照附件四《工程进度计划》中规定的关键节点日期完成相应工程内容。4.4工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，具体责任规定见附件十《工期延误条款》。第五条施工质量及安全管理5.1质量控制体系：乙方应建立完善的质量管理体系，并按照本合同规定的质量标准进行施工。5.2施工材料及设备：乙方应按照《建筑设计文件》和本合同的要求采购、使用合格的施工材料和设备。5.3施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.4质量及安全事故处理：发生质量问题或安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照本合同及相关法律法规的规定处理。第六条设计变更及工程洽商6.1设计变更程序：甲方或乙方提出设计变更需求时，应按照附件十一《设计变更程序》办理相关手续。6.2工程洽商流程：涉及工程洽商的事宜，乙方应事先与甲方沟通，并按照附件十二《工程洽商流程》进行。6.3变更费用及时间调整：设计变更和工程洽商产生的费用及对工期的影响，双方应协商确定，并按照本合同的相关条款进行调整。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任见附件十三《违约责任条款》。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用及诉讼管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完合同全部义务后终止。9.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除条件及后果：除非法律、法规或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致解除合同的，应按照附件十四《合同解除条款》处理合同解除后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方确认，本合同涉及的工程设计、技术成果、专利等知识产权归甲方所有。11.2知识产权保护措施：乙方应协助甲方保护相关知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。11.3侵权责任：乙方侵害第三方知识产权的，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理后续事宜。12.3不可抗力导致的合同变更或解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并按照本合同的相关条款处理。第十三条合同的附件13.1附件清单：见本合同附件一《工程量清单》至附件十四《合同解除条款》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和补充：附件的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改：本合同的任何修改或补充都必须以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同的解除：除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。14.4双方约定的其他事项：双方在本合同外另行签订的补充协议、修正案等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方、融资方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并明确介入的第三方类型、介入事项和期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，约定第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入事项，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信履约，配合甲乙双方完成工程项目的相关事宜。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成介入事项。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的施工要求和技术标准进行工作，确保工程质量。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、咨询费、检测费等，由甲乙双方协商确定。5.2支付方式：第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额，由甲乙双方在书面协议中约定。第六条第三方介入的期限及终止6.1介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方在书面协议中确定，自协议签订之日起至约定事项完成之日止。6.2终止条件：第三方介入终止的条件由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于事项完成、合同解除等。第七条第三方责任的限制及赔偿7.1责任限制：第三方对因其故意或过失导致的损失承担赔偿责任，但其赔偿责任不超过其收取的费用总额。7.2赔偿范围：第三方应赔偿因其违约或侵权行为给甲乙双方造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、停工损失、逾期交付违约金等。7.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，按照甲乙双方与第三方之间的书面协议确定。第八条第三方介入的变更及解除8.1变更程序：如需变更第三方介入的事项、范围或期限，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2解除条件：第三方介入解除的条件由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于合同解除、事项完成等。第九条第三方与工程项目的协调9.1协调职责：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时报告工作进展和问题，协调解决工程项目的相关事宜。9.2协调方式：第三方与甲乙双方的协调方式，由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于定期会议、报告制度等。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。10.2争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及诉讼管辖11.1法律适用：本合同及其附件的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2诉讼管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国[具体城市/地区]人民法院管辖。第十二条附件的修改和补充12.1附件修改：本合同附件的修改，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.2补充协议：甲乙双方就本合同的补充协议，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条合同的完整性及第三方承诺13.1合同完整性：本合同及其附件是甲乙双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2第三方承诺：第三方已知悉本合同的内容，同意遵守本合同的约定，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》附件二：《建筑设计文件》附件三：《质量要求》附件四：《工程进度计划》附件五：《工程预算书》附件六：《价格调整条款》附件七：《预付款条款》附件八：《进度付款条款》附件九：《竣工结算条款》附件十：《工期延误条款》附件十一：《设计变更程序》附件十二：《工程洽商流程》附件十三：《违约责任条款》附件十四：《合同解除条款》说明二：违约行为及责任认定：1.工程质量违约：乙方未按照设计文件和施工规范要求施工，导致工程质量不符合约定的标准。责任认定：乙方需承担修复费用、逾期交付违约金等责任。2.工期延误违约：乙方未能按照工程进度计划完成施工，导致工程逾期交付。责任认定：乙方需承担逾期交付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等责任。3.设计变更违约：甲方在工程实施过程中提出设计变更，但未按照约定的程序办理，导致工程进度延误或费用增加。责任认定：甲方需承担因此造成的损失，并按照约定向乙方支付费用。4.合同解除违约：甲方或乙方单方面解除合同，未按照约定的程序和条件解除。责任认定：违约方需承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。5.知识产权侵权：乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失。责任认定：乙方需承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行本合同义务，或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。3.知识产权：指对发明、实用新型、外观设计、商标、作品等智力成果的法律保护。4.工程量清单：指本合同项下工程项目的具体工程量和项目清单。5.设计文件：指本合同项下工程项目的建筑设计文件，包括施工图纸、技术要求等。6.工程预算书：指本合同项下工程项目的预算书，包括工程费用、付款方式等。7.工程进度计划：指本合同项下工程项目的施工进度计划，包括各阶段施工时间和节点。8.质