2024版房屋买卖合约包含房产登记及抵押手续代理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合约包含房产登记及抵押手续代理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程4.4过户责任5.房产登记手续5.1登记时间5.2登记费用5.3登记流程5.4登记责任6.房产抵押手续6.1抵押时间6.2抵押金额6.3抵押期限6.4抵押流程6.5抵押责任7.代理服务内容7.1代理事项概述7.2代理服务范围7.3代理服务期限7.4代理服务费用8.代理服务流程8.1收集资料8.2办理手续8.3协商沟通8.4风险提示9.风险承担与责任9.1合同履行风险9.2不可抗力风险9.3违约责任9.4争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿范围11.4赔偿方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2仲裁或诉讼13.3争议解决地点13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3代理机构信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权状况：_______（1）房产证号：_______（2）房产性质：_______2.3房产面积及结构：_______（1）建筑面积：_______（2）套内面积：_______（3）结构类型：_______2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______3.2付款时间节点：（1）首付款：_______（2）尾款：_______3.3付款方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他：_______3.4付款凭证：_______4.房产过户手续4.1过户时间：_______4.2过户费用：_______4.3过户流程：（1）提交过户申请（2）审核材料（3）缴纳过户费用（4）领取新房产证4.4过户责任：_______5.房产登记手续5.1登记时间：_______5.2登记费用：_______5.3登记流程：（1）提交登记申请（2）审核材料（3）缴纳登记费用（4）领取登记证明5.4登记责任：_______6.房产抵押手续6.1抵押时间：_______6.2抵押金额：_______6.3抵押期限：_______6.4抵押流程：（1）签订抵押合同（2）办理抵押登记（3）领取抵押登记证明6.5抵押责任：_______8.代理服务内容8.1代理事项概述（1）协助买卖双方签订房屋买卖合同（2）代为办理房产过户手续（3）代为办理房产登记手续（4）代为办理房产抵押手续8.2代理服务范围（1）提供法律法规及相关政策咨询（2）收集并核实房产产权信息（3）协助办理房产过户、登记、抵押手续（4）监督合同履行及款项支付8.3代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。8.4代理服务费用（1）代理服务费：_______（2）代理服务费支付时间：_______9.代理服务流程9.1收集资料（1）收集买卖双方身份证明（2）收集房产证、土地使用权证等产权证明（3）收集其他相关文件9.2办理手续（1）协助签订房屋买卖合同（2）协助办理房产过户手续（3）协助办理房产登记手续（4）协助办理房产抵押手续9.3协商沟通（1）协调买卖双方意见（2）沟通过户、登记、抵押手续办理过程中的问题（3）提供专业建议9.4风险提示（1）告知买卖双方可能存在的风险（2）提供风险防范措施（3）监督合同履行过程中的风险控制10.风险承担与责任10.1合同履行风险（1）因买卖双方原因导致合同无法履行（2）因房产产权问题导致合同无法履行10.2不可抗力风险因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金（2）违约金数额：_______10.4争议解决（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约（2）不可抗力11.2合同终止条件合同履行完毕，自动终止。11.3解除或终止后的处理（1）退还已收取的代理服务费用（2）办理相关手续（3）清理剩余事宜12.违约责任及赔偿12.1违约行为定义（1）未按约定履行合同义务（2）隐瞒重要事实12.2违约责任承担（1）支付违约金（2）赔偿损失12.3赔偿范围（1）直接损失（2）间接损失12.4赔偿方式（1）现金支付（2）其他方式13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致（2）一方违约13.3合同生效时间合同签订之日起生效。13.4合同解除程序（1）提出解除通知（2）确认解除（3）办理解除手续14.其他约定事项14.1合同附件（1）房屋买卖合同（2）房产证（3）土地使用权证14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。14.3合同解释权本合同解释权归_______所有。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行过程中的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入原因（1）协助合同履行（2）提供专业服务（3）解决合同争议16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方及第三方同意。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入程序（1）合同双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。（3）第三方根据协议或合同履行职责。17.2第三方职责（1）第三方应按照合同规定或合作协议履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规及行业规范。（3）第三方应定期向合同双方报告工作进展及遇到的问题。17.3第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同规定或合作协议收取相应费用。17.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害合同双方的合法权益。（3）第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系由合作协议或服务合同约定。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入时的责任划分（1）合同双方应明确第三方介入后的责任划分，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应责任。18.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用由合同双方按协议或合同约定承担。（2）如第三方介入费用超出约定范围，合同双方应根据实际情况协商解决。18.3第三方介入时的风险承担（1）合同双方应明确第三方介入时的风险承担，确保各方在合同履行过程中的风险得到有效控制。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，合同双方互不承担责任。18.4第三方介入时的合同变更（1）合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应征得第三方同意。（2）合同变更后的内容应书面通知第三方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、房产过户手续、房产登记手续、房产抵押手续、代理服务内容、争议解决方式等条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是本合同的核心文件。2.房产证要求：房产证应真实、有效，并由出卖人提供。说明：本合同附件二为房产证，证明出卖人对房产享有合法权益。3.土地使用权证要求：土地使用权证应真实、有效，并由出卖人提供。说明：本合同附件三为土地使用权证，证明出卖人对土地使用权享有合法权益。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：本合同附件四为房产评估报告，作为交易价格确定的依据。5.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并由买受人提供。说明：本合同附件五为付款凭证，证明买受人已支付款项。6.房产过户申请表要求：申请表应完整、真实，并由买卖双方共同填写。说明：本合同附件六为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。7.房产登记申请表要求：申请表应完整、真实，并由买卖双方共同填写。说明：本合同附件七为房产登记申请表，用于办理房产登记手续。8.房产抵押登记证明要求：登记证明应真实、有效，并由抵押权人提供。说明：本合同附件八为房产抵押登记证明，证明房产已设定抵押。9.代理服务协议要求：协议应包含代理服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明：本合同附件九为代理服务协议，明确代理机构的服务内容与责任。10.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、仲裁或诉讼地点等条款。说明：本合同附件十为争议解决协议，明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______。示例：买受人未按合同约定支付首付款，应向出卖人支付违约金_______元。2.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成代理服务责任认定：代理机构应向合同双方支付违约金，违约金数额为_______。示例：代理机构未按合同约定时间完成过户手续，应向合同双方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿损失。示例：评估机构出具虚假评估报告，导致买卖双方损失_______元，评估机构应赔偿损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任。示例：因地震导致房产过户手续无法办理，合同双方互不承担责任。全文完。2024版房屋买卖合约包含房产登记及抵押手续代理1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件1.3合同生效的时间2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权利状态2.3房产的权属证明3.买卖双方信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3代理人的信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的组成4.3交易价格的支付方式5.交易时间及交房条件5.1交易时间的确定5.2交房的时间5.3交房的条件6.房产登记手续6.1房产登记的申请6.2房产登记的办理6.3房产登记的变更7.抵押手续代理7.1抵押手续的申请7.2抵押手续的办理7.3抵押手续的变更8.代理费用及支付方式8.1代理费用的计算8.2代理费用的支付方式8.3代理费用的支付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的时间限制11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房产处理13.2合同解除后的费用处理13.3合同解除后的责任处理14.合同的签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效14.3合同的备案第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月10日在甲方所在地签订。1.2合同生效的条件：买卖双方在合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同生效的时间：本合同自2024年5月10日起生效。第二条房产基本情况2.1房产的位置：位于本市区路号。2.2房产的面积：房屋建筑面积为100平方米。2.3房产的用途：该房屋为住宅用途。第三条买卖双方信息3.1买方信息：名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56783.2卖方信息：名称：个人地址：市区路号身份证号：056783.3代理人信息：名称：房产代理公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5679第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。4.2交易价格的组成：包括房屋本身价格、税费等。4.3交易价格的支付方式：买方应在本合同生效之日起30日内支付全部交易价款。第五条交易时间及交房条件5.1交易时间：本合同生效之日起30日内，卖方应将房屋交付给买方。5.2交房的时间：具体交房时间以双方另行约定的日期为准。5.3交房的条件：卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋已办理完毕过户手续。第六条房产登记手续6.1房产登记的申请：卖方应在合同生效之日起30日内向房产登记机关申请办理房屋过户登记。6.2房产登记的办理：买方应协助卖方办理房产登记手续，并承担相关费用。6.3房产登记的变更：房产登记完成后，登记信息发生变更的，应及时通知对方。第七条抵押手续代理7.1抵押手续的申请：如买方需办理抵押贷款，应在本合同生效之日起30日内向贷款银行申请抵押手续。7.2抵押手续的办理：买方应委托代理人（房产代理公司）办理抵押手续，并承担相关费用。7.3抵押手续的变更：抵押手续办理完成后，如需变更抵押权人、抵押物等，应及时通知对方。第八条代理费用及支付方式8.1代理费用的计算：本合同代理费用为交易额的2%，即人民币2万元整。8.2代理费用的支付方式：买方应在合同生效之日起5日内支付代理费用。8.3代理费用的支付时间：买方应在合同生效后的第一个工作日支付代理费用至代理公司指定的账户。第九条合同解除与违约责任卖方未按合同约定时间交付房屋；买方未按合同约定时间支付交易价款；双方协商一致解除合同。9.2违约责任的承担：因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按未履行部分交易额的10%计算，最高不超过人民币10万元。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决的机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的时间限制：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。第十一条其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产登记申请书、房产评估报告等。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的修改：未经双方书面同意，合同附件不得修改。第十二条合同解除与终止因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2合同终止的条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。12.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的房产处理：卖方应将房屋返还给买方，买方应退还已支付的价款。13.2合同解除后的费用处理：双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。13.3合同解除后的责任处理：违约方应承担相应的违约责任。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份，代理人执一份。14.2合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、贷款银行等。1.2第三方的介入应在买卖双方的一致同意下进行，且第三方应具备相应的资质和执业许可。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由买卖双方与第三方另行约定，但不得超过合同总价款的10%。2.2第三方因不可抗力或非自身过错导致的损失，不负赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。3.1.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2在其职责范围内，独立开展业务活动。4.1.3对买卖双方提供的信息保密。4.2.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。4.2.2对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在发现买卖双方存在违约行为时，应及时通知双方，并采取必要的措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为服务关系，第三方不参与买卖双方的权利义务分配。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的意愿，不得强迫任何一方接受其服务。5.3第三方在介入过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第六条第三方介入的程序6.1买卖双方在需要第三方介入时，应共同与第三方协商，确定介入事项、服务内容、费用及支付方式。6.2买卖双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1买卖双方与第三方签订的补充协议，如需变更或解除，应经三方协商一致，并签订书面协议。7.2补充协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与补充协议的关系9.1本合同与第三方介入的补充协议具有同等法律效力。9.2补充协议的签订、变更或解除，不影响本合同的效力。第十条其他10.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本修正条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房条件等。2.房产登记申请书：包括卖方、买方的身份证明、房产信息、登记申请等。3.房产评估报告：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。4.房产测绘报告：由专业测绘机构出具的房产测绘报告。5.房产交易税费清单：列明买卖双方应缴纳的各项税费。6.代理协议：明确代理人的权利、义务和责任。7.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容、费用及支付方式。8.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.合同解除协议：如需解除合同，双方应签订的协议。10.争议解决协议：如需通过仲裁或诉讼解决争议，双方应签订的协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件的签署日期应与合同签署日期一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按未交付房屋价值的1%计算，最高不超过合同总价款的10%。房屋权属不清或存在法律纠纷：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付交易价款：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付价款总额的1%计算，最高不超过合同总价款的10%。买方擅自改变房屋用途：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。买方提供虚假信息：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失。第三方泄露买卖双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金人民币1万元。买方未在合同约定的时间内支付交易价款，导致卖方无法及时收到款项。买方应向卖方支付违约金人民币1万元。第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果不准确。第三方应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合约包含房产登记及抵押手续代理2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2代理机构及代理人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等基本信息2.2房产权属状况2.3房产抵押状况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3代理人的权利和义务4.房产登记手续4.1登记申请4.2登记费用及支付方式4.3登记时间及流程5.抵押手续代理5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权解除6.交易资金监管6.1资金监管机构及监管账户6.2资金支付方式及时间6.3资金监管期限7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2验收标准及流程8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知及送达方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.7卖方住所地：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2代理机构及代理人基本信息1.2.1代理机构名称：____________________1.2.2代理人姓名：____________________1.2.3代理人联系电话：____________________1.2.4代理机构住所地：____________________2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等基本信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产证号：____________________2.2房产权属状况2.2.1房产所有权人：____________________2.2.2房产所有权取得时间：____________________2.2.3房产所有权登记情况：____________________2.3房产抵押状况2.3.1房产是否存在抵押：____________________2.3.2抵押权人：____________________2.3.3抵押权设立时间：____________________2.3.4抵押权登记情况：____________________3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明3.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的交付义务3.1.3买方有权要求卖方承担违约责任3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款3.2.2卖方有权要求买方配合办理房产登记手续3.2.3卖方有权要求买方承担违约责任3.3代理人的权利和义务3.3.1代理人有权代表买方或卖方进行合同谈判和签署3.3.2代理人有权协助买方或卖方办理房产登记及抵押手续3.3.3代理人有权监督合同履行情况4.房产登记手续4.1登记申请4.1.1买方、卖方或代理人应于合同签订之日起____个工作日内向房产登记机构提交登记申请4.2登记费用及支付方式4.2.1登记费用按照国家及地方规定标准执行4.2.2登记费用由买方承担4.2.3登记费用支付方式为现金或银行转账4.3登记时间及流程4.3.1房产登记机构应在收到登记申请及材料之日起____个工作日内完成登记4.3.2登记流程：申请、受理、审核、登记、领取房产证5.抵押手续代理5.1抵押权设立5.1.1买方有权要求卖方解除房产上的抵押权5.1.2卖方应于合同签订之日起____个工作日内办理抵押权解除手续5.2抵押权登记5.2.1买方、卖方或代理人应于合同签订之日起____个工作日内向抵押权登记机构提交抵押权登记申请5.3抵押权解除5.3.1抵押权解除后，买方、卖方或代理人应于____个工作日内向抵押权登记机构提交抵押权解除登记申请6.交易资金监管6.1资金监管机构及监管账户6.1.1交易资金监管机构为_______6.1.2资金监管账户为：____________________6.2资金支付方式及时间6.2.1购房款支付方式为银行转账6.2.2购房款支付时间为合同签订之日起____个工作日内6.3资金监管期限6.3.1资金监管期限为合同约定的房屋交付之日止8.交房及验收8.1交房时间及条件8.1.1卖方应于合同约定的交房日期前____个工作日内将房产交付给买方8.2验收标准及流程8.2.1买方应在收到卖方通知后____个工作日内对房产进行验收8.2.2验收标准参照国家相关标准及合同约定8.2.3验收流程：买方提出验收申请、卖方提供验收条件、买方进行验收、双方签署验收报告8.3违约责任8.3.1若卖方未按期交房，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金8.3.2若买方未按期验收，视为接受房屋，但应在验收后____个工作日内书面通知卖方存在质量问题9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于：逾期交房、逾期付款、房屋不符合约定标准等9.1.2违约定义参照合同约定及相关法律法规9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的计算方式按照合同约定执行9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为仲裁或诉讼10.1.2仲裁机构为_______10.2争议解决机构10.2.1双方应将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内作出仲裁裁决11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等11.1.2具体解除条件参照合同约定及相关法律法规11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议11.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止13.其他约定事项13.1通知及送达方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房产买卖合同、房产证、身份证等13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及合同约定执行14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，买卖双方及代理人各执____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方和代理人之外的，为交易提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1买方额外条款16.1.1买方同意第三方介入交易，并授权第三方在必要时代为行使买方的部分权利。16.1.2买方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意第三方介入交易，并授权第三方在必要时代为行使卖方的部分义务。16.2.2卖方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.3代理人额外条款16.3.1代理人应在第三方介入的情况下，继续履行其代理职责，并协助第三方完成相关手续。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务失败或违约，第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围限于其服务协议中约定的内容。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额根据服务