2024版夫妻房产共有权益分割与变更履行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房产共有权益分割与变更履行协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有权益的含义1.3合同术语解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产登记情况3.共有权益比例3.1共有权益划分原则3.2各方共有权益比例4.分割与变更条件4.1分割原因4.2变更原因4.3分割与变更的合法性5.分割方式5.1房产实物分割5.2房产价值分割5.3房产分割的执行6.变更方式6.1共有权益变更方式6.2房产性质变更6.3房产用途变更7.分割与变更程序7.1申请与通知7.2权益调查与评估7.3分割与变更决定7.4执行与登记8.分割与变更后的权益8.1单独所有权益8.2共同共有权益8.3按份共有权益9.财务结算9.1费用承担9.2财产转移税费9.3财务结算方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与日期14.1签署方信息14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同所称房产，指位于中华人民共和国境内，具有合法产权，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2共有权益的含义：本合同所称共有权益，指合同双方对房产所享有的共同所有权或按份共有权。1.3合同术语解释：本合同中使用的术语，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房产基本信息2.1房产位置：房产位于市区路号，具体地址以房产证载明为准。2.2房产面积：房产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房产产权状况：房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备合法交易条件。2.4房产登记情况：房产已依法办理登记手续，取得不动产权证书。3.共有权益比例3.1共有权益划分原则：根据房产的价值、各方出资比例及对房产的贡献等因素，合理划分共有权益比例。3.2各方共有权益比例：甲方占有%的共有权益，乙方占有%的共有权益。4.分割与变更条件4.1分割原因：因夫妻双方感情破裂，经协商一致，决定对房产进行分割。4.2变更原因：因房产价值变动、共有权益比例调整等原因，需对房产进行变更。4.3分割与变更的合法性：分割与变更行为符合国家法律法规，并经双方共同签署协议。5.分割方式5.1房产实物分割：在确保分割后各方共有权益不受损害的前提下，对房产进行实物分割。5.2房产价值分割：根据房产评估价值，对房产进行价值分割，并按共有权益比例分配。5.3房产分割的执行：分割执行过程中，各方应积极配合，确保分割顺利进行。6.变更方式6.1共有权益变更方式：通过协商一致，对共有权益比例进行调整。6.2房产性质变更：在符合国家法律法规及政策要求的前提下，对房产性质进行变更。6.3房产用途变更：在确保不违反国家法律法规及政策要求的前提下，对房产用途进行变更。8.分割与变更后的权益8.1单独所有权益：分割或变更后，甲方、乙方各自享有其对应份额的房产单独所有权，并承担相应的权利和义务。8.2共同共有权益：分割或变更后，如仍有共同共有权益存在，各方应继续共同承担房产的共有责任。8.3按份共有权益：分割或变更后，如房产转为按份共有，各方按共有权益比例享有权利和承担义务。9.财务结算9.1费用承担：分割与变更过程中产生的相关费用，如评估费、税费等，由甲方、乙方按共有权益比例分担。9.2财产转移税费：房产分割或变更涉及的财产转移税费，由转移方承担。9.3财务结算方式：财务结算采用银行转账方式，各方应于协议签署后日内完成财务结算。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，或违反法律法规，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过万元。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁或诉讼程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。11.3争议解决地点：争议解决地点为市。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因分割与变更完成、解除或其他法定原因终止。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式：本合同的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、财务结算明细等。14.合同签署与日期14.1签署方信息：甲方（姓名/名称）：_______；乙方（姓名/名称）：_______。14.2签署日期：_______年_______月_______日。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他相关机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：房产评估、纠纷调解、法律咨询、合同执行监督等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以合作协议中约定的责任限额为准。4.2若第三方责任限额未明确，则第三方对本合同履行的责任，以不超过其收取的报酬或服务费用为限。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，获取必要的信息和数据，以履行其职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或意见。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，公正、客观、及时地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议予以明确。7.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。7.3第三方对甲乙双方以外的第三方，不承担任何责任。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体原因和目的。8.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。8.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行协商，并在合同中明确。8.4甲乙双方应就第三方介入的期限和终止条件进行约定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方保持沟通和协调。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.3仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同剩余义务。11.2第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商一致，终止合同。12.第三方介入后的财务结算12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分担。12.2财务结算方式及期限，由甲乙双方在合作协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果等。2.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明文件应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。3.财务结算明细要求：详细列出分割与变更过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、税费等。说明：明细应清晰、准确，便于甲乙双方核对。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务等。说明：合作协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：协议应包括仲裁或诉讼的适用范围、仲裁机构或法院的选择等。6.通知送达凭证要求：提供通知送达的凭证，如邮寄单、快递单等。说明：凭证应证明通知已送达至约定的地址。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付分割与变更过程中产生的费用。乙方未按时支付分割与变更过程中产生的费用。第三方未按照合作协议履行职责。任何一方未按照本合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为实际损失的一定比例，最高不超过万元。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付分割与变更过程中产生的评估费，应向乙方支付元的违约金。若乙方未按时支付分割与变更过程中产生的税费，应向甲方支付元的违约金。若第三方未按照合作协议履行评估职责，应向甲乙双方支付元的违约金。若任何一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付元的违约金。全文完。2024版夫妻房产共有权益分割与变更履行协议1本合同目录一览第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明第二条房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产性质2.6房产购买时间第三条房产共有权益3.1房产共有权益的比例3.2房产共有权益的分割方式3.3房产共有权益的变更条件第四条房产分割方式及程序4.1房产分割的具体方式4.2房产分割的程序4.3房产分割的执行期限第五条房产分割后的权属变更5.1房产权属变更的具体方式5.2房产权属变更的手续5.3房产权属变更的登记第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担6.2物业管理权的归属6.3物业管理纠纷的处理第七条房产分割后的维修责任7.1房产维修费用的承担7.2房产维修的责任主体7.3房产维修的具体方式第八条合同履行与违约责任8.1合同履行的具体要求8.2违约行为的认定及处理8.3违约金的计算及支付第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效的时间11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：房产权属变更手续清单12.3附件三：物业管理协议第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同附件签署及效力14.1合同附件签署的效力14.2合同附件的修订及补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的背景说明鉴于甲方（男方）与乙方（女方）于[年]月[日]登记结婚，共同购置位于[地址]的房产，房产证号为[证号]，建筑面积为[面积]平方米，现因双方婚姻关系变化，经双方友好协商，就房产共有权益的分割与变更达成如下协议。第二条房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址[地址]2.3房产证号[证号]2.4房产面积[面积]平方米2.5房产性质[性质]2.6房产购买时间[购买时间]第三条房产共有权益3.1房产共有权益的比例涉案房产为夫妻共同财产，甲方与乙方各享有50%的共有权益。3.2房产共有权益的分割方式双方同意采取现金分割方式，甲方支付乙方相当于其50%共有权益价值的现金。3.3房产共有权益的变更条件在合同履行期间，如任何一方发生离婚、死亡或其他导致共有权益变更的情形，另一方有权要求按照本合同约定进行分割。第四条房产分割方式及程序4.1房产分割的具体方式双方同意，甲方将在[日期]前支付乙方相当于其50%共有权益价值的现金。4.2房产分割的程序1.双方共同委托具有资质的评估机构对涉案房产进行评估。2.根据评估结果，甲方按照其50%的共有权益价值支付乙方现金。3.乙方收到款项后，双方共同办理房产分割手续。4.3房产分割的执行期限自本合同生效之日起[期限]内完成房产分割。第五条房产分割后的权属变更5.1房产权属变更的具体方式甲方支付乙方现金后，乙方将放弃涉案房产的共有权益，甲方成为涉案房产的唯一所有权人。5.2房产权属变更的手续双方应共同办理涉案房产的权属变更登记手续。5.3房产权属变更的登记双方应在[日期]前完成涉案房产的权属变更登记。第六条房产分割后的物业管理6.1物业管理费用的承担自本合同生效之日起，涉案房产的物业管理费用由甲方承担。6.2物业管理权的归属涉案房产的物业管理权归甲方所有。6.3物业管理纠纷的处理如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房产分割后的维修责任7.1房产维修费用的承担涉案房产的维修费用由甲方承担。7.2房产维修的责任主体甲方为涉案房产的维修责任主体。7.3房产维修的具体方式甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对涉案房产进行必要的维修。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行的具体要求双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同内容的实施。8.2违约行为的认定及处理1.如一方未按约定履行支付义务，应向对方支付相当于违约部分金额的违约金。2.如一方未按约定办理权属变更登记，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算及支付违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构的选定协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体程序1.双方应在争议发生后[期限]内提出解决争议的请求。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的条件1.一方违约，经对方催告后仍未履行。2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。10.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在本合同解除之日起[期限]内办理相关手续。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。2.双方应互不追究对方在合同履行过程中的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件1.合同约定的分割义务履行完毕。2.合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房产分割协议12.2附件二：房产权属变更手续清单12.3附件三：物业管理协议第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于[日期]签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件签署及效力14.1合同附件签署的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的修订及补充本合同附件的修订及补充，经双方协商一致后，以书面形式作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的范围1.房产评估2.房产权属变更手续办理3.合同纠纷调解4.法律咨询5.其他甲乙双方同意的事项第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权其参与本合同相关事宜。3.2第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、公正地履行职责。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同标的额的[百分比]%。5.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自在合同中的权益分担。第六条第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.评估费2.手续费3.咨询费4.其他相关费用第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，其职责是协助甲乙双方履行合同义务。7.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入的任何事项，均不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条“合同争议解决”的约定执行。9.2第三方介入过程中产生的争议，应由第三方自行解决；解决不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的约定执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同第十条“合同解除条件及程序”的约定执行。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入后的合同附件1.第三方授权书2.第三方费用清单3.第三方职责说明书4.第三方责任限额说明5.其他与第三方介入相关的事项第十二条第三方介入后的合同签署及生效日期12.1第三方介入后的合同签署及生效日期，按照本合同第十三条“合同签署及生效日期”的约定执行。第十三条第三方介入后的合同附件签署及效力13.1第三方介入后的合同附件签署及效力，按照本合同第十四条“合同附件签署及效力”的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议详细要求：协议中应明确房产分割的具体方式、分割比例、支付方式、履行期限等内容。附件说明：本附件为合同的核心部分，是双方进行房产分割的依据。2.附件二：房产权属变更手续清单详细要求：清单中应列明办理房产权属变更所需的所有文件、手续及办理流程。附件说明：本附件为办理房产权属变更的指南，确保双方按照法定程序完成变更。3.附件三：物业管理协议详细要求：协议中应明确物业管理费用的承担、物业管理权的归属、物业管理纠纷的处理方式等内容。附件说明：本附件为物业管理方面的约定，保障双方在物业管理方面的权益。4.附件四：第三方授权书详细要求：授权书中应明确授权范围、授权期限、授权事项等内容。附件说明：本附件为授权第三方参与合同相关事宜的依据。5.附件五：第三方费用清单详细要求：清单中应列明第三方参与合同相关事宜的费用构成、计算方式、支付时间等内容。附件说明：本附件为第三方费用的明细，确保双方对费用有清晰的认识。6.附件六：第三方职责说明书详细要求：说明书中应详细列明第三方在合同履行过程中的具体职责、工作内容、工作标准等内容。附件说明：本附件为第三方工作指南，确保第三方按照合同约定履行职责。7.附件七：第三方责任限额说明详细要求：说明书中应明确第三方责任限额的计算方式、适用范围、赔偿方式等内容。附件说明：本附件为第三方责任限额的说明，保障甲乙双方的合法权益。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项事项、存在的问题、解决措施等内容。附件说明：本附件为合同履行情况的记录，便于双方监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房产权属分割款未按约定办理房产权属变更登记未按约定履行物业管理责任未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按每日万分之五计算。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在[日期]前支付乙方相当于其50%共有权益价值的现金。若甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版夫妻房产共有权益分割与变更履行协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产性质2.4房产面积3.房产共有权益划分3.1房产共有权益比例3.2房产共有权益归属4.房产分割方式4.1房产实物分割4.2房产折价分割4.3房产拍卖分割5.房产分割时间5.1房产分割期限5.2房产分割时间节点6.房产分割费用6.1房产分割评估费用6.2房产分割过户费用6.3房产分割其他费用7.房产分割收益分配7.1房产分割收益计算方法7.2房产分割收益分配比例8.房产分割违约责任8.1房产分割违约情形8.2房产分割违约责任承担9.房产变更手续9.1房产变更登记9.2房产变更税费9.3房产变更其他手续10.房产变更时间10.1房产变更期限10.2房产变更时间节点11.房产变更费用11.1房产变更评估费用11.2房产变更过户费用11.3房产变更其他费用12.房产变更收益分配12.1房产变更收益计算方法12.2房产变更收益分配比例13.房产变更违约责任13.1房产变更违约情形13.2房产变更违约责任承担14.合同生效、解除及终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解除或终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307，乙方身份证号码：1101011990051023451.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权证号：京房权证字第000567号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米3.房产共有权益划分3.1房产共有权益比例：甲方占房产共有权益的50%，乙方占房产共有权益的50%3.2房产共有权益归属：甲方与乙方共同享有房产的共有权益4.房产分割方式4.1房产实物分割：甲方同意将房产实物分割，甲方获得其中一半的房产4.2房产折价分割：如实物分割不可行，双方同意按市场评估价折价分割房产4.3房产拍卖分割：如折价分割不可行，双方同意将房产拍卖，所得款项按共有权益比例分配5.房产分割时间5.1房产分割期限：自合同签订之日起30日内完成房产分割5.2房产分割时间节点：甲方应在合同签订之日起5日内提交房产分割申请6.房产分割费用6.1房产分割评估费用：由甲方承担房产评估费用，费用为人民币2000元6.2房产分割过户费用：过户费用按国家和地方相关政策执行，由双方各自承担6.3房产分割其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，由双方各自承担7.房产分割收益分配7.1房产分割收益计算方法：房产分割后的收益，包括但不限于租金、增值等，按共有权益比例分配7.2房产分割收益分配比例：甲方与乙方按50%:50%的比例分配房产分割收益8.房产分割违约责任8.1房产分割违约情形：任何一方未按合同约定时间完成房产分割手续，或未按约定支付相关费用的，视为违约8.2房产分割违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10000元；因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任9.房产变更手续9.1房产变更登记：双方应于房产分割后30日内办理房产变更登记手续9.2房产变更税费：变更登记过程中产生的税费，按国家和地方相关政策执行，由双方各自承担9.3房产变更其他手续：包括但不限于房屋抵押权、租赁合同变更等，由双方各自负责办理10.房产变更时间10.1房产变更期限：自合同签订之日起60日内完成房产变更手续10.2房产变更时间节点：双方应于合同签订之日起30日内提交房产变更申请11.房产变更费用11.1房产变更评估费用：如需重新评估房产价值，由变更方承担评估费用11.2房产变更过户费用：变更登记过程中产生的过户费用，按国家和地方相关政策执行，由双方各自承担11.3房产变更其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，由双方各自承担12.房产变更收益分配12.1房产变更收益计算方法：房产变更后的收益，包括但不限于租金、增值等，按共有权益比例分配12.2房产变更收益分配比例：甲方与乙方按50%:50%的比例分配房产变更收益13.房产变更违约责任13.1房产变更违约情形：任何一方未按合同约定时间完成房产变更手续，或未按约定支付相关费用的，视为违约13.2房产变更违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10000元；因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任14.合同生效、解除及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，另一方有权解除合同14.3合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕，或合同约定的终止条件成就时，本合同终止14.4合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产分割、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为合同履行提供服务的专业机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1房产分割评估需要第三方专业机构提供评估服务；2.1.2房产分割过户需要第三方中介机构协助；2.1.3合同履行过程中，双方需要第三方提供法律咨询或代理；2.1.4其他双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家相关法律法规执行。4.第三方选择与指定4.1第三方的选择与指定由合同双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。4.2第三方选定后，合同双方应将第三方信息书面通知对方，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中，其行为仅代表自身，不涉及合同双方的权利义务。5.2第三方违反合同约定或因自身过错导致合同双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。5.3第三方因不可抗力或合同双方共同原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。6.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。7.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方变更与