2024版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解本合同目录一览1.定义与解释1.1购房合同1.2按揭购房1.3备案手续1.4登记手续1.5甲方1.6乙方1.7相关法律法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款3.3按揭贷款3.4利率3.5付款时间3.6付款方式4.按揭贷款事项4.1贷款机构4.2贷款额度4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款利率调整4.6贷款保险5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4逾期交付责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4验收争议解决7.产权转移7.1产权登记7.2产权证书7.3产权过户7.4产权纠纷解决8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交付责任8.3违约赔偿8.4不可抗力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改12.4附件与补充13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2按揭购房：指买方通过向金融机构申请贷款，以分期付款方式购买房屋。1.3备案手续：指买方和卖方按照相关法律法规，将购房合同及相关材料提交给房地产管理部门进行登记备案。1.4登记手续：指买方和卖方在房屋买卖合同签订后，办理房屋所有权转移登记。1.5甲方：指本合同的买方，愿意购买房屋并支付相应款项。1.6乙方：指本合同的卖方，愿意出售房屋并收取相应款项。1.7相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于________市________区________路________号。2.2房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。2.3房屋用途：居住用。2.4房屋产权：乙方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权。2.5房屋现状：房屋为现房，已装修完毕，无任何权属纠纷。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________元整。3.2首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。3.3按揭贷款：买方将通过银行贷款人民币________元整，用于支付房屋剩余款项。3.4利率：按揭贷款利率为________%，利率调整按照贷款银行规定执行。3.5付款时间：首付款支付后，买方应在________日内办理按揭贷款手续。3.6付款方式：首付款及按揭贷款均通过银行转账方式进行支付。4.按揭贷款事项4.1贷款机构：买方选择的贷款机构为________银行。4.2贷款额度：人民币________元整。4.3贷款期限：________年。4.4贷款还款方式：等额本息还款方式。4.5贷款利率调整：按照贷款银行规定执行。4.6贷款保险：买方自愿购买房屋贷款保险。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在合同签订之日起________日内将房屋交付给买方。5.2交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全。5.3交付手续：买方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书。5.4逾期交付责任：如卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日________元整。6.房屋验收6.1验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行。6.2验收时间：买方应在房屋交付之日起________日内完成房屋验收。6.3验收程序：买方应在验收时通知卖方到场，共同对房屋进行验收。6.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.产权转移7.1产权登记：卖方应在合同签订之日起________日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。7.2产权证书：买方在产权登记完成后，可获得房屋所有权证书。7.3产权过户：房屋所有权转移登记完成后，房屋所有权归买方所有。7.4产权纠纷解决：如发生产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.违约责任8.1逾期付款责任：买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。8.2逾期交付责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。8.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。8.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）一方因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按比例返还，未履行部分不再履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于：1）办理房屋交付手续；2）结清所有款项；3）办理产权过户手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达：一方发出的通知，应以书面形式通过________方式进行送达，送达日期以对方签收日期为准。12.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4附件与补充：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：________市________区________路________号。14.3签署人身份证明：双方在签署合同时，应提供有效的身份证明文件。14.4合同份数及保管：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同执行或相关事宜需要介入的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围1）房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等提供专业服务的第三方；2）贷款银行、保险公司等金融或保险机构；3）政府部门或其授权机构；4）其他因履行本合同需要介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.2第三方介入后，应在甲乙双方指定的期限内履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。4.2第三方因履行本合同而产生的责任，应在其责任限额内承担。5.甲乙方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1）甲方责任：按照本合同约定支付款项，配合第三方完成相关手续；2）乙方责任：按照本合同约定交付房屋，配合第三方完成相关手续；3）第三方责任：按照其协议或合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.第三方权利1）要求甲乙双方按照本合同约定履行相关义务；2）根据协议或合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。7.第三方义务1）按照协议或合同约定，尽职尽责地履行职责；2）对甲乙双方提供的服务应保证其合法、合规；3）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入的合同终止1）第三方无法继续履行其职责；2）甲乙双方或第三方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；3）发生不可抗力，导致本合同无法履行。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方和第三方均可解除本合同。12.第三方介入的合同生效12.1本合同及第三方介入的相关协议或合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方介入的相关协议或合同。14.第三方介入的合同签署14.1本合同及第三方介入的相关协议或合同，由甲乙双方和第三方在签署地点签字（或盖章）。15.第三方介入的合同保管15.1本合同及第三方介入的相关协议或合同，由甲乙双方和第三方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载甲乙双方的姓名、房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务关系的核心依据。2.按揭贷款合同要求：合同应详细记载贷款机构、贷款额度、贷款期限、还款方式、利率调整等。说明：本附件是买方与贷款机构之间的协议，明确了贷款的相关事宜。3.房屋所有权证书要求：证书应真实、合法，由卖方提供。说明：本附件是房屋所有权转移的法定凭证。4.房屋验收报告要求：报告应详细记载房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：本附件是房屋交付验收的依据。5.产权过户登记证明要求：证明应真实、合法，由登记机关出具。说明：本附件是房屋所有权转移登记完成的证明。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。说明：本附件是第三方介入本合同的依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收记录、通知等。说明：本附件是合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定首付款支付期限为签订合同后15日内，买方逾期支付5日，则应支付违约金。2.逾期交付责任认定：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定房屋交付期限为签订合同后60日内，卖方逾期交付10日，则应支付违约金。3.房屋质量不合格责任认定：卖方交付的房屋存在质量问题，应承担维修、赔偿等责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋墙壁存在裂缝，卖方应负责修复。4.产权纠纷责任认定：因房屋产权问题引起的纠纷，卖方应承担主要责任。示例：房屋所有权证书显示房屋存在抵押，卖方应负责解除抵押。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。6.第三方责任责任认定：第三方在履行职责过程中造成的损失，应按照协议或合同约定承担责任。示例：第三方在办理产权过户登记过程中失误，导致买方未能及时取得产权证书，第三方应承担相应责任。全文完。2024版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解2本合同目录一览1.购房合同的基本信息1.1购房人与卖房人的基本信息1.2房屋的基本信息1.3贷款基本信息2.购房合同的主要内容2.1房屋买卖的基本条款2.2贷款的基本条款2.3房屋交付与验收2.4贷款支付与还款3.购房合同的签订与生效3.1购房合同签订的时间与地点3.2购房合同生效的条件4.贷款合同的主要内容4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与还款方式4.3贷款担保与保险5.贷款合同签订与生效5.1贷款合同签订的时间与地点5.2贷款合同生效的条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋验收的标准与程序7.贷款支付与还款7.1贷款支付的时间与方式7.2贷款还款的时间与方式8.逾期付款与违约责任8.1逾期付款的界定8.2违约责任的承担9.房屋转让与抵押9.1房屋转让的条件与程序9.2房屋抵押的条件与程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2贷款合同及相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更的条件与程序13.2合同补充的内容与形式14.合同的生效、终止与存续14.1合同生效的时间与条件14.2合同终止的时间与条件14.3合同存续的时间与条件第一部分：合同如下：第一条购房合同的基本信息1.3房屋基本信息：房屋坐落地址：[地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋面积：[面积]平方米，房屋用途：[用途]。第二条购房合同的主要内容2.1房屋买卖的基本条款：2.1.1买方同意购买卖方名下房屋，卖方同意出售房屋给买方。2.1.2房屋买卖总价为：[总价]元人民币。2.1.3买方应在本合同签订后[天数]日内支付房屋首付款，首付款金额为：[首付款金额]元人民币。2.1.4房屋交付时间为：[交付时间]。2.2贷款的基本条款：2.2.1买方同意向银行申请贷款，贷款金额为：[贷款金额]元人民币。2.2.2贷款期限为：[贷款期限]年。2.2.3贷款利率按照银行现行利率执行。第三条购房合同的签订与生效3.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。第四条贷款合同的主要内容4.1贷款金额与期限：4.1.1贷款金额为：[贷款金额]元人民币。4.1.2贷款期限为：[贷款期限]年。4.2贷款利率与还款方式：4.2.1贷款利率按照银行现行利率执行。4.2.2还款方式为：[还款方式]。第五条贷款合同签订与生效5.1贷款合同于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字盖章之日起生效。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间为：[交付时间]。6.2买方应在房屋交付后[天数]日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。第七条贷款支付与还款7.1买方应在房屋交付后[天数]日内向银行申请贷款。7.2买方应在贷款批准后[天数]日内将贷款金额支付给卖方。7.3买方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。第八条逾期付款与违约责任8.1买方如未按合同约定时间支付首付款或逾期还款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日按未付款金额的[百分比]%计算。8.2卖方如未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为每日按房屋总价款的[百分比]%计算。8.3如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金总额为房屋总价款的[百分比]%。8.4如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金总额为房屋总价款的[百分比]%。第九条房屋转让与抵押9.1房屋转让：9.1.1未经卖方书面同意，买方不得将房屋转让给第三方。9.1.2买方如需转让房屋，应提前[天数]日通知卖方，并经卖方书面同意。9.2房屋抵押：9.2.1买方在未还清全部贷款前，未经贷款银行同意，不得将房屋设定抵押。9.2.2买方如需设定抵押，应提前[天数]日通知卖方，并经卖方书面同意。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件：11.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同。11.1.2买方未按合同约定支付贷款，卖方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2合同终止的条件：11.2.1贷款全部还清，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同附件12.1房屋产权证明文件。12.2贷款合同及相关文件。第十三条合同变更与补充13.1合同变更的条件：13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同补充的内容与形式：13.2.1补充内容应与原合同具有同等法律效力。13.2.2补充内容应以书面形式进行。第十四条合同的生效、终止与存续14.1合同生效的时间与条件：14.1.1双方签字盖章后，合同即生效。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同终止的时间与条件：14.2.1贷款全部还清，合同终止。14.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同存续的时间与条件：14.3.1合同终止前，双方应继续履行合同约定的义务。14.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方在提供服务或协助时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性、准确性和有效性。2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取合理的服务费用。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为：[金额]元人民币。3.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。3.3第三方的责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。第四条第三方介入的条件4.1甲乙双方在履行本合同时，如需要第三方介入，应提前[天数]日通知对方，并书面说明介入的具体事项和理由。4.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就介入的具体事宜进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容，共同监督第三方的履约情况。5.3第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方意见不一致的情况，应向双方通报，并由双方共同协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得超越甲乙双方的授权范围行事。6.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得利用甲乙双方的信任，为自己谋取私利。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况合理分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。7.3如第三方介入导致甲乙双方额外支出，应由责任方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。8.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定继续履行义务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用和责任进行结算。第十条第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，否则应承担相应的法律责任。第十一条第三方的法律地位11.1第三方在履行职责过程中，其法律地位由合同约定或法律法规规定。11.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的法律责任由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证原件及复印件，证明房屋产权的合法性。说明：用于核实房屋产权状况，确保买卖双方权益。2.贷款合同及相关文件要求：提供贷款合同原件及复印件，包括贷款协议、还款计划、抵押合同等。说明：用于明确贷款条款，确保贷款的合法性和安全性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，包括房屋买卖的基本条款、违约责任等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，确保买卖双方权益。4.付款凭证