2024年灵活转租权限住房租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年灵活转租权限住房租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与响应流程6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.房屋损坏与损失7.1房屋损坏赔偿责任7.2意外损失赔偿责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的权益处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件A（租赁房屋清单）14.3租赁合同附件B（转租协议）14.4租赁合同附件C（押金收据）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方租用的房屋仅限于【租赁用途】。如乙方需改变房屋用途，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。甲方应在接到通知后【答复天数】内同意或拒绝乙方的提前终止要求。2.3提前终止租赁条件乙方提前终止租赁的，应支付甲方提前终止租赁违约金，违约金为剩余租金的【百分比】。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金，如月付、季付或年付等。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。5.3维修请求与响应流程乙方如发现房屋及附属设施有损坏或需要维修保养的，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内安排维修或给予答复。8.合同变更8.1变更条件任何一方要求变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件双方同意解除本合同时，本合同即告终止。9.2解除通知期限甲方或乙方要求解除合同时，应提前【通知天数】书面通知对方。9.3解除后的权益处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方已支付的租金及押金。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。13.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理乙方应合理控制访客数量，避免影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。14.附件14.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件A（租赁房屋清单）附件A详细列明了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状态。14.3租赁合同附件B（转租协议）附件B为乙方与第三方签订的转租协议，经甲方同意后生效。14.4租赁合同附件C（押金收据）附件C为乙方支付押金的收据，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁房屋清单附件A详细列明了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状态。包括但不限于房屋的结构、设备、家具等。乙方应在签署本合同时核对附件A中的内容，并在租赁期间妥善保管。附件B：转租协议附件B为乙方与第三方签订的转租协议，经甲方同意后生效。转租协议应包括租赁期限、租金、转租条件等条款，并需甲方签字确认。附件C：押金收据附件C为乙方支付押金的收据，作为本合同的一部分。押金收据应载明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件D：房屋现状照片附件D包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的一部分。照片应真实反映房屋及其附属设施的现状。附件E：维修记录附件E用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。甲方和乙方应共同签字确认维修记录。附件F：租金支付记录附件F用于记录乙方支付租金的情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。甲方应妥善保管租金支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未能按照约定提供租赁房屋，或未能按时支付维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。例如，乙方未能按照约定支付租金，或未能妥善保管租赁房屋及其附属设施等。3.示例说明：假设甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，则甲方构成违约。甲方应承担乙方因此产生的额外住宿费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方为出租人，乙方为承租人。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。在本合同中，甲方为出租人。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的一方。在本合同中，乙方为承租人。4.租金：租金是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。在本合同中，乙方应按照约定支付租金。5.押金：押金是指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。在本合同中，乙方应支付押金，并按照约定条件退还。6.维修：维修是指对租赁物进行必要的修理、保养