2024年度住宅商品房买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅商品房买卖合同补充协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议生效日期1.3协议签订地点1.4双方当事人信息2.1商品房基本情况2.1.1商品房坐落2.1.2商品房面积2.1.3商品房结构2.1.4商品房配套设施2.2商品房价格及付款方式2.2.1商品房总价2.2.2付款时间及金额2.2.3付款方式及手续费2.3预售款及定金的处理2.3.1预售款金额2.3.2定金金额2.3.3定金退还条件2.4商品房交付时间2.4.1商品房交付日期2.4.2商品房交付条件2.4.3商品房交付手续2.5商品房产权转移登记2.5.1产权登记申请2.5.2产权登记费用2.5.3产权登记时间2.6商品房质量及保修2.6.1商品房质量标准2.6.2商品房保修期限2.6.3保修范围及责任2.7商品房配套设施及设施设备2.7.1配套设施情况2.7.2设施设备情况2.7.3配套设施及设施设备保修2.8商品房销售税及附加2.8.1销售税及附加计算方法2.8.2税费承担及缴纳2.9商品房交付后物业费2.9.1物业费收费标准2.9.2物业费缴纳方式2.9.3物业费争议处理2.10商品房交付后维修责任2.10.1维修责任划分2.10.2维修费用承担2.10.3维修争议处理2.11商品房交付后物业管理2.11.1物业管理单位2.11.2物业管理范围2.11.3物业管理费用2.12商品房交付后房屋租赁2.12.1房屋租赁条件2.12.2房屋租赁期限2.12.3房屋租赁费用2.13商品房交付后违约责任2.13.1违约责任类型2.13.2违约责任承担2.13.3违约责任处理2.14商品房交付后争议解决2.14.1争议解决方式2.14.2争议解决机构2.14.3争议解决程序2.15其他约定事项2.15.1不可抗力条款2.15.2通知及送达2.15.3协议附件2.15.4协议解释权2.15.5协议生效及终止第一部分：合同如下：1.1协议概述本补充协议系甲方（出卖人）与乙方（买受人）在签订《2024年度住宅商品房买卖合同》的基础上，就商品房买卖事宜的补充约定，旨在明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。1.2协议生效日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议签订地点本补充协议在甲乙双方共同协商一致后，于______地点签订。1.4双方当事人信息甲方（出卖人）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______乙方（买受人）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.1商品房基本情况2.1.1商品房坐落甲方所售商品房位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.1.2商品房面积甲方所售商品房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.1.3商品房结构甲方所售商品房为______结构，户型为______。2.1.4商品房配套设施甲方所售商品房配套设施包括但不限于______。2.2商品房价格及付款方式2.2.1商品房总价甲方所售商品房总价为人民币______元。2.2.2付款时间及金额甲方要求乙方分______期付款，具体付款时间及金额如下：首次付款：人民币______元，于______日前支付；第二次付款：人民币______元，于______日前支付；（以此类推）2.2.3付款方式及手续费乙方应采用______方式付款，如采用银行转账，手续费由______承担。2.3预售款及定金的处理2.3.1预售款金额乙方已支付预售款人民币______元。2.3.2定金金额乙方已支付定金人民币______元。2.3.3定金退还条件若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金人民币______元。2.4商品房交付时间2.4.1商品房交付日期甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的商品房交付给乙方。2.4.2商品房交付条件（1）商品房已取得房屋所有权证书；（2）商品房已通过竣工验收；（3）商品房附属设施设备齐全；（4）商品房周边配套设施完善。2.4.3商品房交付手续（1）身份证原件及复印件；（2）购房合同原件及复印件；（3）其他甲方要求提供的文件。3.商品房产权转移登记3.1产权登记申请乙方应在商品房交付后______日内向甲方提出产权登记申请。3.2产权登记费用产权登记费用由______承担。3.3产权登记时间产权登记时间自乙方提出申请之日起______个工作日内完成。4.商品房质量及保修4.1商品房质量标准甲方所售商品房应符合国家规定的质量标准。4.2商品房保修期限商品房保修期限为______年。4.3保修范围及责任（1）保修范围：商品房主体结构、基础、墙体、地面等；（2）保修责任：在保修期内，若商品房出现质量问题，甲方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。5.商品房配套设施及设施设备5.1配套设施情况甲方所售商品房配套设施包括但不限于______。5.2设施设备情况甲方所售商品房设施设备包括但不限于______。5.3配套设施及设施设备保修配套设施及设施设备保修期限为______年，保修期内由甲方负责维修。8.商品房销售税及附加8.1销售税及附加计算方法商品房销售税及附加按照国家现行税法规定计算，具体税种包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.2税费承担及缴纳8.2.1税费承担销售税及附加由乙方承担，并在合同约定的付款时间内一并支付。8.2.2税费缴纳乙方应在支付购房款的同时，向甲方提供已缴纳销售税及附加的证明材料。9.商品房交付后物业费9.1物业费收费标准（1）住宅物业服务费：人民币______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：人民币______元/平方米·月。9.2物业费缴纳方式物业费采用按年缴纳的方式，乙方应在每年的______月______日前缴纳下一年的物业费。9.3物业费争议处理若乙方对物业费有异议，应于收到物业服务费账单之日起______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉。10.商品房交付后维修责任10.1维修责任划分10.1.1甲方责任商品房在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。10.1.2乙方责任商品房在保修期外或非甲方原因造成的损坏，由乙方自行负责维修。10.2维修费用承担10.2.1甲方承担保修期内，维修费用由甲方承担。10.2.2乙方承担保修期外或非甲方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。10.3维修争议处理若乙方对维修责任有异议，应于维修完成后______日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉。11.商品房交付后物业管理11.1物业管理单位甲方所售商品房的物业管理单位为______。11.2物业管理范围（1）物业管理区域内公共设施的维护和管理；（2）物业管理区域内公共秩序的维护；（3）物业管理区域内环境卫生的维护；（4）其他物业管理事项。11.3物业管理费用物业管理费用按上述第九条规定的收费标准执行。12.商品房交付后房屋租赁12.1房屋租赁条件乙方在取得商品房产权后，可自行决定是否对外租赁。12.2房屋租赁期限房屋租赁期限由乙方自行确定，但不得违反相关法律法规。12.3房屋租赁费用房屋租赁费用由租赁双方协商确定，并在租赁合同中明确。13.商品房交付后违约责任13.1违约责任类型（1）甲方违约责任；（2）乙方违约责任。13.2违约责任承担13.2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付______元的违约金。13.2.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付______元的违约金。14.商品房交付后争议解决14.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为______市______区人民法院。14.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在商品房买卖过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的定义（1）房地产经纪机构；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）测绘机构；（5）贷款机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因其服务导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的服务费用。16.3第三方的义务第三方应：（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确的服务信息；（4）在合同履行过程中，协助甲乙双方解决相关问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请之日起______个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并由第三方出具介入确认书。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行障碍或损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.3责任限额的适用（1）第三方提供的服务存在重大过失；（2）第三方提供的服务导致合同无法履行；（3）其他因第三方原因导致的合同履行障碍或损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方责任：因甲方原因导致合同履行障碍或损失，由甲方承担；（2）乙方责任：因乙方原因导致合同履行障碍或损失，由乙方承担；（3）第三方责任：因第三方原因导致合同履行障碍或损失，由第三方按照责任限额承担。19.2费用承担（1）第三方服务费用：由甲乙双方按约定比例承担；（2）第三方责任赔偿：由第三方按照责任限额承担；（3）其他费用：由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方同意终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序（1）终止原因；（2）终止时间；（3）终止后的后续事宜处理；（4）其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2024年度住宅商品房买卖合同》详细要求：合同及所有附件应完整无缺，字迹清晰可辨。附件说明：本附件为商品房买卖合同的主要文件，包括合同、补充协议、附件等。2.附件二：商品房预售许可证详细要求：许可证内容应完整，包括许可证编号、发证机关、有效期等。附件说明：本附件证明甲方具备商品房预售资格。3.附件三：商品房规划许可证详细要求：许可证内容应完整，包括许可证编号、发证机关、有效期等。附件说明：本附件证明商品房符合规划要求。4.附件四：商品房竣工验收报告详细要求：报告内容应完整，包括验收日期、验收单位、验收结论等。附件说明：本附件证明商品房已通过竣工验收。5.附件五：商品房测绘报告详细要求：报告内容应完整，包括测绘日期、测绘单位、测绘结论等。附件说明：本附件证明商品房面积准确无误。6.附件六：商品房销售税及附加缴纳证明详细要求：证明内容应完整，包括缴纳日期、税种、金额等。附件说明：本附件证明销售税及附加已缴纳。7.附件七：物业管理合同详细要求：合同内容应完整，包括物业管理单位、服务内容、收费标准等。附件说明：本附件证明物业管理服务已签订。8.附件八：房屋租赁合同（如适用）详细要求：合同内容应完整，包括租赁双方、租赁期限、租金等。附件说明：本附件证明房屋租赁关系已确立。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定标准：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例说明：甲方应于2024年6月30日前交付商品房，若未按时交付，甲方应支付乙方违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付______元的违约金。示例说明：乙方应于2024年6月30日前支付购房款，若未按时支付，乙方应支付甲方违约金人民币______元。3.违约行为：第三方提供的服务存在重大过失责任认定标准：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构提供的服务存在重大过失，导致乙方购房决策失误，第三方应向乙方支付人民币______元的赔偿。4.违约行为：第三方提供的服务导致合同无法履行责任认定标准：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方测绘机构提供的服务导致商品房面积误差超过规定范围，合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付人民币______元的赔偿。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：违约方应向守约方支付______元的违约金。示例说明：甲乙双方应于2024年6月30日前完成合同约定的手续办理，若未按时办理，违约方应支付守约方违约金人民币______元。全文完。2024年度住宅商品房买卖合同补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间1.4协议终止条件2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方联系方式3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方联系方式4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2首付款比例4.3首付款支付时间4.4剩余房款支付方式4.5房款支付时间安排5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间安排8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议解释10.4协议生效条件11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议生效及终止12.1协议生效12.2协议终止条件13.协议修改13.1协议修改程序13.2协议修改效力14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名为“2024年度住宅商品房买卖合同补充协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确买卖双方在2024年度住宅商品房买卖合同中未尽事宜，确保双方权益得到保障。1.3协议生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1商品房名称：小区号楼单元室。2.2商品房地址：市区路号。2.3商品房面积：平方米。2.4商品房用途：住宅。2.5商品房配套设施：电梯、中央空调、天然气、暖气、宽带等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：。3.1.2买方地址：市区路号。3.1.3买方联系方式：138xxxx5678。3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：房地产开发有限公司。3.2.2卖方地址：市区路号。3.2.3卖方联系方式：0275678。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2首付款比例：首付款比例为30%。4.3首付款支付时间：买方应在签订本协议之日起5个工作日内支付首付款。4.4剩余房款支付方式：买方应按照合同约定分批次支付剩余房款，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。4.5房款支付时间安排：详见附件《房款支付时间表》。5.交房时间及条件5.1交房时间：本协议签订后，卖方应在2025年12月31日前将具备入住条件的商品房交付买方。5.2交房条件：商品房符合国家规定的住宅交付标准，具备入住条件。5.3逾期交房责任：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000）。6.2保证金缴纳时间：买方应在签订本协议之日起5个工作日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应在买方提出退还保证金申请后5个工作日内退还履约保证金。7.房屋产权过户7.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、配合办理过户手续等。7.2过户费用承担：房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。7.3过户时间安排：买方应在商品房交付后30个工作日内完成房屋产权过户手续。8.房屋产权过户8.1过户手续办理8.1.1卖方责任8.1.2买方责任8.1.3第三方机构协助8.2过户费用承担8.2.1卖方承担费用8.2.2买方承担费用8.2.3第三方机构收取费用8.3过户时间安排8.3.1过户申请时间8.3.2过户审核时间8.3.3过户登记时间8.3.4过户领证时间9.商品房质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证内容9.3质量问题处理9.3.1质量问题界定9.3.2质量问题修复9.3.3质量问题赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商机构10.2.2仲裁机构10.2.3人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商程序10.3.2仲裁程序10.3.3诉讼程序11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1违约情形11.1.2违约责任11.2卖方违约责任11.2.1违约情形11.2.2违约责任11.3违约金计算方法12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买方解除合同条件12.1.2卖方解除合同条件12.2合同解除程序12.2.1买方解除合同程序12.2.2卖方解除合同程序13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1买方终止合同条件13.1.2卖方终止合同条件13.2合同终止程序13.2.1买方终止合同程序13.2.2卖方终止合同程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件14.1.2不可抗力处理14.2协议附件14.2.1协议附件一14.2.2协议附件二14.2.3协议附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或任何一方的工作人员。15.2第三方介入目的15.2.1协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行和解除。15.2.2提供专业服务，如评估、咨询、监理等。15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.3第三方介入应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方书面确认。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。18.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方是甲乙双方合同的辅助者，不是合同主体。19.3.2第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。20.2甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相关服务协议。20.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交房时间及条件、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同主体，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签名确认。附件说明：本附件用于证明卖方对所售房屋享有合法产权。3.附件三：房屋产权过户申请表详细要求：填写完整，并由双方签字或盖章。附件说明：本附件用于申请办理房屋产权过户手续。4.附件四：房款支付时间表详细要求：明确每笔房款支付的时间节点和金额。附件说明：本附件用于确保房款支付按照约定进行。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证内容、质量问题处理等内容。附件说明：本附件用于明确卖方对房屋质量的保证。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。9.附件九：合同解除通知书详细要求：明确合同解除原因、程序等。附件说明：本附件用于通知对方合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款双方未按约定办理房屋产权过户手续第三方服务不符合约定任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。违约金计算方式：按照合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例说明：卖方逾期交房：卖方每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%。买方逾期付款：买方每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项总额的0.1%。第三方服务不符合约定：第三方应赔偿因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度住宅商品房买卖合同补充协议2本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024年度住宅商品房买卖合同1.2本补充协议的签订日期及生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属及产权登记情况2.3房屋配套设施及设备情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.房屋价格及税费6.1房屋价格6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3争议管辖地第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于2024年度住宅商品房买卖合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。2.房屋基本情况2.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，产权登记号为X。2.3房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利：3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关产权证明文件。3.1.3买方有权要求卖方承担因房屋质量缺陷而产生的维修责任。3.2买方的义务：3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续。3.2.3买方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。3.3卖方的权利：3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方在办理房屋产权转移登记手续时提供必要的协助。3.3.3卖方有权要求买方遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。3.4卖方的义务：3.4.1卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。3.4.2卖方应提供房屋相关产权证明文件。3.4.3卖方应承担因房屋质量缺陷而产生的维修责任。4.房屋交付4.1房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合国家相关标准和规范。4.3房屋交付手续：买方在房屋交付当日应与卖方共同验收房屋，并签署房屋验收确认书。5.付款方式及期限5.1付款方式：买方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。5.2付款期限：首付款%，在签订合同之日起日内支付；尾款%，在房屋交付之日起日内支付。5.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付%的违约金。6.房屋价格及税费6.1房屋价格为人民币万元整。6.2税费承担：买方应按照国家相关法律法规和税收政策自行承担购房税费。6.3税费缴纳方式：买方应在办理房屋产权转移登记手续前，将税费支付至卖方指定的账户。7.产权转移登记7.1登记申请：卖方应在房屋交付之日起日内向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋产权转移登记。7.2登记费用：登记费用由买方承担。7.3登记期限：自申请之日起，房地产登记机构应在个工作日内完成登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议均应提交至市区人民法院。8.3争议解决程序：双方应按照人民法院的诉讼程序进行，并积极配合法院的工作。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付：违约金的计算方式为按照违约行为对守约方造成的损失的一定比例确定，具体比例由双方在合同中约定。违约金应在违约行为发生之日起日内支付。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行合同义务；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照下列方式处理：10.3.1双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；10.3.2双方应相互结算已发生的费用和款项；10.3.3双方应妥善处理已交付的房屋和财产。11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的结算和清理工作。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列方式处理：11.3.1双方应相互结算已发生的费用和款项；11.3.2双方应妥善处理已交付的房屋和财产；11.3.3双方应就合同终止后的后续事宜达成一致意见。12.合同的变更与补充12.1合同变更条件：双方认为必要时，可以书面形式对合同进行变更。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同的建议，应与对方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同补充条款：本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法律规定的其他情形，合同终止。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照下列方式处理：13.3.1双方应相互结算已发生的费用和款项；13.3.2双方应妥善处理已交付的房屋和财产；13.3.3双方应就合同终止后的后续事宜达成一致意见。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件：本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3争议管辖地：本合同的争议管辖地为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方的引入程序2.1甲、乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果。2.2双方应共同协商确定第三方的资质、职责和权利义务，并在合同中予以明确。3.第三方的职责和权利3.1第三方应按照甲、乙双方的委托，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲、乙双方在合同中约定。4.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同