2024版二手按揭房屋买卖合同范本含贷款利率风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含贷款利率风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续办理4.3房屋过户费用承担5.贷款事宜5.1贷款方式5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5贷款还款方式5.6贷款利率风险提示6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记手续办理7.房屋质量问题及维修责任7.1房屋质量标准7.2房屋质量问题处理7.3维修责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系电话：1.1.4出卖方地址：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋结构：2.6房屋装修情况：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币______万元整。3.2付款时间及方式：3.2.1买受方在签署本合同时支付定金：人民币______万元整。3.2.2买受方在房屋交付前支付首付款：人民币______万元整。3.2.3买受方在贷款批准后支付剩余款项：人民币______万元整。3.3付款凭证：3.3.1定金支付凭证；3.3.2首付款支付凭证；3.3.3剩余款项支付凭证。4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间：______年______月______日。4.2房屋过户手续办理：4.2.1出卖方配合买受方办理房屋过户手续；4.2.2买受方承担过户过程中产生的相关费用。5.贷款事宜5.1贷款方式：买受方向银行申请个人住房贷款。5.2贷款金额：人民币______万元整。5.3贷款期限：______年。5.4贷款利率：按银行同期贷款利率执行。5.5贷款还款方式：等额本息还款方式。5.6贷款利率风险提示：5.6.1贷款利率存在调整的可能，调整后的利率按银行最新规定执行。5.6.2买受方需自行承担因贷款利率调整而产生的风险。6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记时间：______年______月______日。6.2产权转移登记费用：人民币______元整。6.3产权转移登记手续办理：双方共同办理房屋产权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款_____%的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付房款_____%的违约金。8.1.3买受方未按约定办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向出卖方支付房款_____%的违约金。8.1.4出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，如出卖方未在合理期限内维修的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2买受方支付定金后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.2.3买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署双方代表12.3.1出卖方代表签名：12.3.2买受方代表签名：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份。13.2合同保管13.2.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.2.2本合同如有遗失，双方应共同承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、银行等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了确保房屋买卖合同的顺利进行，提供专业意见或服务。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、评估服务、法律服务、贷款服务等。15.2.2第三方介入的具体形式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方介入的授权15.3.1甲方和乙方同意在必要时邀请第三方介入本合同约定的交易过程中。15.3.2甲方和乙方应向第三方明确授权，授权范围包括但不限于提供合同履行相关的服务。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限于其在提供专业服务过程中因过错或疏忽导致的直接经济损失。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币______万元。16.2第三方的免责16.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的服务结果不达预期，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲方或乙方的提供的信息不准确、不完整等原因导致的服务结果不达预期，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.1.2甲方应配合第三方的服务，提供必要的信息和文件。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.2.2乙方应配合第三方的服务，提供必要的信息和文件。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同支付服务费用。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的时间18.1.1第三方介入的时间应在合同中明确约定，一般应在合同签订后，房屋交付前或贷款审批后。18.1.2第三方介入的时间应确保不影响甲乙双方的交易进程。18.2第三方介入的服务内容18.2.1第三方介入的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于房屋评估、贷款审批、合同审核等。18.2.2第三方介入的服务内容应与甲乙双方的需求相符合。18.3第三方介入的服务费用18.3.1第三方介入的服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。18.3.2第三方介入的服务费用应由甲乙双方按照约定的比例分担。19.第三方的保密义务19.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方提供的信息和交易内容保密。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应在合同中明确约定。20.2第三方介入的终止条件包括但不限于服务完成、甲乙双方解除合同、第三方主动退出等。20.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章或私章。说明：用于证明房屋产权归属，为合同生效及过户提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋质量保证书、维修责任书等。说明：补充房屋买卖合同中的未尽事宜，明确双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值、市场行情等。4.附件四：贷款审批文件要求：包括贷款合同、贷款批准书等。说明：证明买受方已获得银行贷款，确保房屋交易资金来源。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入的服务流程，保障甲乙双方权益。6.附件六：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时，房屋及附属设施的状态。说明：为房屋交付环节提供具体依据，确保房屋交付质量。7.附件七：房屋过户手续办理文件要求：包括房屋过户申请书、契税缴纳证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3买受方未按约定办理房屋过户手续；1.4出卖方提供的房屋存在质量问题；1.5第三方提供的服务不符合约定；1.6甲方或乙方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款_____%的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款_____%的违约金。2.3买受方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向出卖方支付房款_____%的违约金。2.4出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，如出卖方未在合理期限内维修的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。2.5第三方提供的服务不符合约定，应退还服务费用，并承担相应的违约责任。2.6甲方或乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付人民币______元的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方应向出卖方支付人民币______元的违约金。3.买受方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋无法按时过户，买受方应向出卖方支付人民币______元的违约金。4.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方要求出卖方维修，但出卖方未在合理期限内维修，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付人民币______元的违约金。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含贷款利率风险提示2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人和中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置和面积2.3房屋装修和设施情况2.4房屋产权和使用权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式和时间3.3预付款及尾款3.4付款违约责任4.贷款及利率风险提示4.1贷款申请条件4.2贷款利率和期限4.3贷款违约责任4.4利率风险承担5.履约保证及违约责任5.1履约保证5.2违约责任及处理5.3合同解除条件6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3过户费用及承担8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施使用和维修责任8.3其他权利义务9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件清单13.合同签署及见证13.1签署时间和地点13.2签署人及见证人13.3签署文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号码（或营业执照号码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号码（或营业执照号码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.3代理人和中介机构信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系电话：__________1.3.4代理人通讯地址：__________1.3.5中介机构名称：__________1.3.6中介机构联系电话：__________1.3.7中介机构通讯地址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号码：__________2.1.2房屋土地使用权证号码：__________2.2房屋位置和面积2.2.1房屋坐落地址：__________2.2.2房屋建筑面积：__________平方米2.2.3房屋套内面积：__________平方米2.3房屋装修和设施情况2.3.1房屋装修情况：__________2.3.2房屋设施清单：__________2.4房屋产权和使用权2.4.1房屋产权性质：__________2.4.2房屋使用权情况：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：__________元整3.2支付方式和时间3.2.1首付款支付方式：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款支付方式：__________3.2.4尾款支付时间：__________3.3预付款及尾款3.3.1预付款金额：__________元整3.3.2尾款金额：__________元整3.4付款违约责任3.4.1买受人逾期付款责任：__________3.4.2出卖人逾期收款责任：__________第四条贷款及利率风险提示4.1贷款申请条件4.1.1买受人需满足贷款机构规定的贷款条件4.2贷款利率和期限4.2.1贷款利率：__________4.2.2贷款期限：__________4.3贷款违约责任4.3.1买受人逾期还款责任：__________4.4利率风险承担4.4.1贷款利率风险由__________承担第五条履约保证及违约责任5.1履约保证5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2违约责任及处理5.2.1买受人未按约定支付款项的违约责任：__________5.2.2出卖人未按约定交付房屋的违约责任：__________5.3合同解除条件5.3.1合同解除条件：__________第六条交房及验收6.1交房时间6.1.1房屋交付时间：__________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：__________6.2.2验收程序：__________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的处理方式：__________第七条产权过户及登记7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理时间：__________7.1.2过户手续办理地点：__________7.2登记手续办理7.2.1登记手续办理时间：__________7.2.2登记手续办理地点：__________7.3过户费用及承担7.3.1过户费用：__________7.3.2过户费用承担方：__________第八条附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1附属设施一：__________8.1.2附属设施二：__________8.1.3附属设施三：__________8.2附属设施使用和维修责任8.2.1附属设施一的使用和维修责任：__________8.2.2附属设施二的使用和维修责任：__________8.2.3附属设施三的使用和维修责任：__________8.3其他权利义务8.3.1出卖人保证附属设施完好无损，无任何权利瑕疵8.3.2买受人接受附属设施现状，不得因附属设施问题提出异议第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按照约定完成相关手续后，合同生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同到期10.3合同解除程序10.3.1合同解除应提前通知对方，并说明解除原因10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房屋产权证复印件11.2.2本合同附件二：房屋买卖合同附件11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签署及见证13.1签署时间和地点13.1.1签署时间：__________13.1.2签署地点：__________13.2签署人及见证人13.2.1签署人：__________13.2.2见证人：__________13.3签署文件13.3.1签署文件：本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方当事人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1买受人或出卖人因需要专业服务而邀请第三方介入；2.2法律法规或合同约定要求第三方介入；2.3双方协商一致，认为第三方介入对合同履行有利。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方责权利4.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险；5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、费用承担、责任限额等；6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责；6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协助第三方解决争议。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；7.2第三方费用在合同中未约定的，由甲乙双方协商确定；7.3第三方费用在履行职责过程中产生的，由实际产生费用的甲乙双方当事人承担。第八条第三方职责履行8.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，在约定的时间内完成职责；8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；8.3第三方在履行职责过程中，如遇到不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并协商解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；9.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务；9.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行交房、付款、产权过户等义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.3第三方介入后的争议解决，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同；11.2解除合同前，甲乙双方应通知第三方，并协商处理相关事宜；11.3解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余的合同义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋土地使用权证复印件要求