2024版合伙投资买房合同解除与终止补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投资买房合同解除与终止补偿协议本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订主体2.合同解除与终止的条件2.1合同解除的情形2.2合同终止的情形3.解除与终止的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的审批3.3解除合同的生效3.4终止合同的申请3.5终止合同的审批3.6终止合同的生效4.补偿责任的承担4.1解除合同的补偿4.2终止合同的补偿5.补偿金额的确定5.1补偿金额的计算方法5.2补偿金额的支付方式6.补偿金的支付期限6.1支付期限的确定6.2支付期限的延长7.合同解除与终止后的财产处理7.1财产清算7.2财产分配8.合同解除与终止后的债务处理8.1债务清算8.2债务承担9.合同解除与终止后的税务处理9.1税务清算9.2税务承担10.合同解除与终止后的其他事项10.1合同解除与终止后的通知10.2合同解除与终止后的争议解决11.合同解除与终止后的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除与终止后的知识产权处理12.1知识产权的归属12.2知识产权的许可13.合同解除与终止后的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间：本合同签订于2024年1月1日。1.2合同签订地点：北京市朝阳区。1.3合同签订主体：甲方（投资人A）、乙方（投资人B）共同签订本合同。2.合同解除与终止的条件2.1合同解除的情形：2.1.1双方协商一致，决定解除合同；2.1.2任何一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未能改正；2.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；2.2合同终止的情形：2.2.1合同约定的期限届满；2.2.2投资项目已全部完成，无继续投资必要；2.2.3投资项目被依法撤销或终止。3.解除与终止的程序3.1解除合同的申请：3.1.1任何一方欲解除合同，应向对方提出书面申请；3.1.2申请中应明确解除合同的理由；3.2解除合同的审批：3.2.1双方应就解除合同的申请进行协商；3.2.2经协商一致后，由双方共同签署解除合同协议；3.3解除合同的生效：3.3.1解除合同协议签署后即生效；3.4终止合同的申请：3.4.1任何一方欲终止合同，应向对方提出书面申请；3.4.2申请中应明确终止合同的理由；3.5终止合同的审批：3.5.1双方应就终止合同的申请进行协商；3.5.2经协商一致后，由双方共同签署终止合同协议；3.6终止合同的生效：3.6.1终止合同协议签署后即生效。4.补偿责任的承担4.1解除合同的补偿：4.1.1甲方和乙方应根据各自的投资比例，按照合同约定的投资回报率计算解除合同的补偿金额；4.1.2补偿金额应在解除合同协议签署后30日内支付。5.补偿金额的确定5.1补偿金额的计算方法：5.1.1补偿金额=投资本金+投资回报；5.1.2投资回报按合同约定的年化收益率计算；5.2补偿金额的支付方式：5.2.1补偿金额以人民币现金形式支付；5.2.2支付地点为北京市朝阳区。6.补偿金的支付期限6.1支付期限的确定：6.1.1补偿金的支付期限为解除合同协议签署后的30日内；6.2支付期限的延长：6.2.1如因特殊原因导致支付期限无法按时履行，双方应协商一致，并签署书面延期协议。7.合同解除与终止后的财产处理7.1财产清算：7.1.1合同解除或终止后，由双方共同委托具有资质的清算机构进行财产清算；7.1.2清算机构应按照法律法规和合同约定，对财产进行合理清算；7.2财产分配：7.2.1清算后的财产，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。8.合同解除与终止后的债务处理8.1债务清算8.1.1合同解除或终止后，双方应共同承担原有债务的清算责任；8.1.2双方应确保债务的及时清偿，不得因合同解除或终止而免除债务责任；8.2债务承担8.2.1如有新债务产生，双方应根据各自的投资比例承担相应的债务责任；8.2.2新债务的承担应在债务产生后及时通知对方，并达成书面协议。9.合同解除与终止后的税务处理9.1税务清算9.1.1合同解除或终止后，双方应进行税务清算，确保税务问题得到妥善处理；9.1.2税务清算应遵循相关税法规定，确保双方权益；9.2税务承担9.2.1合同解除或终止后，产生的税务负担由双方按投资比例分担；9.2.2双方应配合税务机构进行税务申报和缴纳。10.合同解除与终止后的其他事项10.1合同解除与终止后的通知10.1.1合同解除或终止后，双方应及时以书面形式通知对方；10.1.2通知应包括解除或终止的原因、日期和后续事宜；10.2合同解除与终止后的争议解决10.2.1合同解除或终止后，如出现争议，双方应友好协商解决；10.2.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止后的保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息；11.2保密义务11.2.1合同解除或终止后，双方继续承担保密义务，不得泄露或使用保密信息；11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后五年止。12.合同解除与终止后的知识产权处理12.1知识产权的归属12.1.1合同解除或终止后，双方共同拥有的知识产权仍归双方共有；12.2知识产权的许可13.合同解除与终止后的其他约定13.1其他约定事项13.1.1合同解除或终止后，双方应遵守本合同中的其他约定；13.2其他约定事项的解释13.2.1本合同中的其他约定事项，如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同的修改14.2.1本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；14.3合同的解除14.3.1本合同经双方协商一致后，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、担保或其他辅助服务的个人或法人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、合同起草、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请；16.1.2申请应包括第三方的专业资质、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的审批16.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商；16.2.2经协商一致后，由双方共同决定是否引入第三方。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；17.1.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致服务不合格或造成损失，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成服务；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担；18.2若合同未约定，则按第三方实际发生的费用分摊。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同约定确定；19.1.2第三方责任限额应不低于第三方实际收取的服务费用；19.2超出责任限额的赔偿责任19.2.1如第三方因自身原因导致损失，且损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的赔偿责任；19.2.2超出部分的赔偿比例由甲乙双方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助；20.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换；20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助；20.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行改进或更换；20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量；20.3.2甲乙双方对第三方的服务有争议时，应通过协商解决，协商不成可按第10.2条处理。21.第三方介入的合同签订21.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，应与本合同具有同等法律效力；21.2第三方服务协议的签订，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：包括合同签订双方的身份证复印件、营业执照副本等证明文件。2.投资款项支付凭证附件说明：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明投资款项的支付。3.房产评估报告附件说明：由第三方评估机构出具的，对投资项目房产价值的评估报告。4.法律意见书附件说明：由法律服务机构出具的，对合同合法性和合规性的法律意见书。5.财务审计报告附件说明：由具有资质的会计师事务所出具的，对投资项目财务状况的审计报告。6.合同解除或终止协议附件说明：双方签署的合同解除或终止的书面协议。7.财产清算报告附件说明：由清算机构出具的，对合同解除或终止后财产清算的报告。8.债务清算报告附件说明：由清算机构出具的，对合同解除或终止后债务清算的报告。9.税务清算报告附件说明：由税务服务机构出具的，对合同解除或终止后税务清算的报告。10.第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付投资款项1.2未按合同约定履行投资回报义务1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4未按合同约定进行财产清算1.5未按合同约定进行债务清算1.6未按合同约定进行税务清算1.7未经对方同意引入第三方介入2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成，由法院判决。3.示例说明3.1示例一：若甲方未按时支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；3.2示例二：若乙方未按合同约定履行投资回报义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；3.3示例三：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版合伙投资买房合同解除与终止补偿协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙投资买房的基本情况2.1房产的基本信息2.2投资方的信息2.3合伙人的信息3.合同解除的条件3.1合同解除的一般条件3.2特殊解除条件4.合同终止的情形4.1合同终止的一般情形4.2特殊终止情形5.补偿协议的基本原则5.1补偿原则5.2补偿范围6.补偿金额的计算方法6.1补偿金额的计算依据6.2补偿金额的计算公式6.3补偿金额的支付方式7.补偿款的支付与收取7.1支付时间7.2支付方式7.3收取方式8.争议解决方式8.1争议解决的一般方式8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的续签与终止11.1合同续签11.2合同终止12.合同的终止与清算12.1合同终止后的清算12.2清算程序12.3清算结果13.合同的附件与补充13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙各方在投资买房过程中的权利、义务，规范投资行为，保障各方合法权益。2.合伙投资买房的基本情况2.1房产的基本信息房产地址：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______房产用途：_______2.2投资方的信息投资方一：_______投资方二：_______2.3合伙人的信息合伙人一：_______合伙人二：_______3.合同解除的条件3.1合同解除的一般条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。3.2特殊解除条件（1）投资方或合伙人出现法律规定的解散情形；（2）房产因政策调整、城市规划等原因被征收或拆迁；（3）房产存在严重质量问题，经专业机构鉴定无法修复。4.合同终止的情形4.1合同终止的一般情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）双方协商一致，决定终止合同。4.2特殊终止情形（1）房产被出售或转让；（2）房产因政策调整、城市规划等原因被征收或拆迁。5.补偿协议的基本原则5.1补偿原则本合同补偿协议遵循公平、合理、自愿的原则。5.2补偿范围补偿范围包括但不限于：（1）已投入资金；（2）因解除合同而产生的损失；（3）其他因合同解除或终止而产生的费用。6.补偿金额的计算方法6.1补偿金额的计算依据补偿金额的计算依据为：（1）已投入资金；（2）合同约定的收益；（3）市场评估价格；（4）实际损失。6.2补偿金额的计算公式补偿金额=已投入资金+（合同约定的收益市场评估价格）+实际损失6.3补偿金额的支付方式补偿金额的支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他双方协商一致的方式。7.补偿款的支付与收取7.1支付时间补偿款的支付时间为合同解除或终止后_______个工作日内。7.2支付方式补偿款的支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的方式。7.3收取方式收取方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商一致的方式。8.争议解决方式8.1争议解决的一般方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方协商一致选择的仲裁机构。8.3诉讼诉讼应向合同签订地人民法院提起，并适用中国法律。9.合同生效与解除9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定的方式办理。10.合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除合同的解除依照第三条合同解除的条件和第四条合同终止的情形执行。11.合同的续签与终止11.1合同续签如双方同意继续合作，应在合同到期前_______个工作日内签订续签协议。11.2合同终止合同终止依照第四条合同终止的情形执行。12.合同的终止与清算12.1合同终止后的清算合同终止后，应立即进行清算，清算结果应书面通知各方。12.2清算程序清算程序如下：（1）成立清算组；（2）清理债权债务；（3）分配剩余财产；（4）清算报告的编制与提交。13.合同的附件与补充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）投资协议；（3）其他双方约定的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。如一方更换送达地址，应提前_______个工作日书面通知对方。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等，为合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的专业服务与本合同履行相关。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责范围第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）对合同履行过程中的问题进行鉴定和评估；（4）协助解决合同履行中的争议。16.2第三方的权利（1）获取与合同履行相关的必要信息；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）本合同的副本；（2）第三方介入的申请理由；（3）第三方所需的资质证明。17.2第三方介入的审批第三方在收到甲乙双方的申请后，应在_______个工作日内进行审批，并书面通知甲乙双方审批结果。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同总金额的_______%。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不参与甲乙双方的决策，不承担甲乙双方的决策风险。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。20.2合同变更的生效经甲乙双方和第三方书面同意的合同变更，自变更之日起生效。20.3合同变更的记录甲乙双方和第三方应将合同变更的内容以书面形式记录，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、他项权利登记页等。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明房产的权属和基本情况。2.投资协议要求：投资协议应明确投资方和合伙人的投资比例、投资方式、收益分配等。说明：附件二为投资协议，用于明确各方在投资过程中的权利和义务。3.合伙协议要求：合伙协议应明确合伙人的权利义务、合伙期限、合伙事务决策等。说明：附件三为合伙协议，用于规范合伙人的行为和合伙事务的决策。4.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：附件四为第三方服务协议，用于规范第三方服务的提供和费用结算。5.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。说明：附件五为评估报告，用于确定房产的价值，作为计算补偿金额的依据。6.鉴定报告要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，明确房产的质量问题。说明：附件六为鉴定报告，用于确定房产的质量问题，作为计算补偿金额的依据。7.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，明确合同的法律效力。说明：附件七为法律意见书，用于确认合同的法律效力，保障各方合法权益。8.财务审计报告要求：财务审计报告应由具备资质的财务顾问出具，明确合伙企业的财务状况。说明：附件八为财务审计报告，用于了解合伙企业的财务状况，作为清算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付投资款项；（2）未按时支付第三方服务费用；（3）未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）未按时支付投资款项：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：投资方一未按时支付投资款项，应向投资方二支付_______%的逾期付款利息。（2）未按时支付第三方服务费用：违约方应向第三方支付服务费用，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按时支付第三方服务费用，应向第三方支付_______%的违约金。（3）未按时履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未按时履行合同约定的维修义务，应赔偿甲方_______元的维修费用。全文完。2024版合伙投资买房合同解除与终止补偿协议2本合同目录一览1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的和意义2.合伙投资买房的基本情况2.1投资买房的项目名称2.2投资买房的地点2.3投资买房的面积2.4投资买房的用途3.合伙人的基本情况3.1合伙人的姓名3.2合伙人的身份证号码3.3合伙人的联系方式4.投资比例及出资方式4.1投资比例的确定4.2出资方式的约定5.投资回报及分配方式5.1投资回报的计算5.2投资回报的分配方式6.合同解除与终止的条件6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.合同解除与终止的程序7.1合同解除的程序7.2合同终止的程序8.补偿责任的承担8.1合同解除时的补偿责任8.2合同终止时的补偿责任9.补偿金额及支付方式9.1补偿金额的确定9.2补偿支付的方式10.合同解除与终止后的房产处理10.1房产的权属变更10.2房产的出售或出租11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的选定12.合同生效及期限12.1合同生效的条件12.2合同期限的约定13.合同的变更与解除13.1合同变更的程序13.2合同解除的程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同的解释及争议解决14.4合同的份数及保管14.5合同的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的目的和意义本合同旨在明确合伙各方在投资买房过程中的权利义务，确保各方的合法权益，实现投资目的。2.合伙投资买房的基本情况2.1投资买房的项目名称投资买房项目名称为：[项目名称]。2.2投资买房的地点投资买房位于：[具体地址]。2.3投资买房的面积投资买房的建筑面积为：[具体面积]平方米。2.4投资买房的用途投资买房的用途为：[具体用途]，包括但不限于居住、办公等。3.合伙人的基本情况3.1合伙人的姓名合伙人甲：[姓名]合伙人乙：[姓名]3.2合伙人的身份证号码合伙人甲：[身份证号码]合伙人乙：[身份证号码]3.3合伙人的联系方式合伙人甲：[联系方式]合伙人乙：[联系方式]4.投资比例及出资方式4.1投资比例的确定合伙人的投资比例为：[具体比例]，即合伙人甲出资比例为[比例]，合伙人乙出资比例为[比例]。4.2出资方式的约定合伙人甲以现金方式出资，金额为：[具体金额]元；合伙人乙以现金方式出资，金额为：[具体金额]元。5.投资回报及分配方式5.1投资回报的计算投资回报按照：[具体计算方式]计算。5.2投资回报的分配方式投资回报的分配按照：[具体分配方式]进行。6.合同解除与终止的条件6.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）投资买房项目被依法查封、没收或取消；（3）国家政策变动，导致投资买房项目无法继续进行；（4）其他经合伙各方协商一致认为应当解除合同的情形。6.2合同终止的条件（1）投资买房项目已达到预期目标；（2）投资买房项目因故无法继续进行；（3）合伙各方一致同意终止合同。7.合同解除与终止的程序7.1合同解除的程序一方要求解除合同时，应书面通知其他各方，并在收到其他各方书面同意后解除合同。7.2合同终止的程序合同终止时，合伙各方应共同协商确定终止后的处理事宜，包括但不限于房产的处理、投资回报的结算等。8.补偿责任的承担8.1合同解除时的补偿责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，金额为：[具体金额]元。（2）因不可抗力导致合同解除，各方互不承担违约责任，但应共同协商处理已发生的相关费用。8.2合同终止时的补偿责任（1）投资回报未达到预期，各方按照实际投资比例分担损失。（2）投资回报达到预期，各方按照合同约定的比例分配投资回报。9.补偿金额及支付方式9.1补偿金额的确定（1）违约金：按照合同约定的比例和金额计算。（2）损失赔偿：根据实际损失情况，经各方协商确定。9.2补偿支付的方式补偿款项应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由各方协商确定。10.合同解除与终止后的房产处理10.1房产的权属变更（1）房产出售：由各方共同协商确定出售价格，出售所得款项按照投资比例分配。（2）房产赠与：经各方协商一致，可以将房产赠与给特定的一方。10.2房产的出售或出租房产出售或出租的具体事宜由各方共同协商决定，包括但不限于出售价格、出租期限、租金等。11.争议解决方式11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定（1）[具体机构名称]；（2）[具体机构名称]。12.合同生效及期限12.1合同生效的条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限的约定本合同有效期为：[具体期限]，自合同生效之日起计算。13.合同的变更与解除13.1合同变更的程序合同变更需经各方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同解除的程序合同解除的程序参照第六条合同解除与终止的条件及程序。14.其他约定事项14.1通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释及争议解决本合同如有歧义，应按有利于合同订立方的原则进行解释。14.4合同的份数及保管本合同一式[具体份数]份，各方各执一份。14.5合同的签署及生效日期本合同由各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖单位公章，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同的签订、履行、变更和解除；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方可共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。16.2第三方的委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）客观、公正地提供专业服务；（2）保守商业秘密；（3）按时完成委托事项；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利（1）根据委托协议的约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需共同承担合同约定的权利义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额的约定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任限额为：[具体金额]元。19.2超出责任限额的处理若第三方因自身原因造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照投资比例分担。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照委托协议的约定进行结算。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）其他甲乙双方要求保密的信息。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件（1）第三方未履行委托协议约定的职责；（2）第三方违反保密义务；（3）其他经甲乙双方协商一致认为应当解除委托协议的情形