2024版房产交易资金监管公证合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易资金监管公证合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2公证机构基本信息1.3监管银行基本信息2.房产交易资金监管协议概述2.1资金监管目的2.2资金监管范围2.3资金监管方式3.资金监管账户开设3.1账户开设条件3.2账户管理责任3.3账户资金存取规定4.资金监管流程4.1交易双方资金划转流程4.2监管银行资金监管流程4.3公证机构监管流程5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.2资金监管终止时间5.3期限变更及终止条件6.资金监管费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用承担主体7.交易双方权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3双方共同权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产交易合同11.2房产买卖双方身份证复印件11.3房产权证复印件11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：_____________1.1.4买方联系电话：_____________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方住所：____________________1.1.7卖方法定代表人：_____________1.1.8卖方联系电话：_____________1.2公证机构基本信息1.2.1公证机构名称：________________1.2.2公证机构住所：________________1.2.3公证机构负责人：_____________1.2.4公证机构联系电话：____________1.3监管银行基本信息1.3.1银行名称：____________________1.3.2银行住所：____________________1.3.3银行负责人：_____________1.3.4银行联系电话：_____________2.房产交易资金监管协议概述2.1资金监管目的2.1.1确保交易双方合法权益2.1.2防范交易风险2.1.3保障交易安全2.2资金监管范围2.2.1本合同项下房地产交易的全部款项2.2.2交易双方约定的其他款项2.3资金监管方式2.3.1买方将交易款项存入监管账户2.3.2交易完成后，监管账户资金按照约定划转至卖方账户3.资金监管账户开设3.1账户开设条件3.1.1买方已按照合同约定将交易款项存入监管账户3.1.2卖方提供有效身份证明3.1.3监管银行确认符合开设监管账户条件3.2账户管理责任3.2.1监管银行负责监管账户的日常管理3.2.2监管银行确保账户资金安全3.2.3监管银行定期向公证机构报告账户情况3.3账户资金存取规定3.3.1账户资金仅限于交易款项的存取3.3.2未经双方同意，不得提取账户资金3.3.3账户资金存取按照监管银行相关规定执行4.资金监管流程4.1交易双方资金划转流程4.1.1买方将交易款项存入监管账户4.1.2卖方收到款项后，办理产权过户手续4.1.3交易完成后，监管账户资金按照约定划转至卖方账户4.2监管银行资金监管流程4.2.1监管银行对账户资金进行实时监控4.2.2监管银行确保账户资金安全4.2.3监管银行定期向公证机构报告账户情况4.3公证机构监管流程4.3.1公证机构对监管账户进行监督4.3.2公证机构对交易双方进行见证4.3.3公证机构对交易流程进行审核5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.1.1自合同签署之日起5.2资金监管终止时间5.2.1自交易完成之日起5.3期限变更及终止条件5.3.1交易双方协商一致，可变更资金监管期限5.3.2交易完成后，资金监管期限自动终止8.资金监管费用8.1费用计算方式8.1.1资金监管费用按监管金额的万分之五计算8.1.2费用在监管账户开设时一次性支付8.2费用支付方式8.2.1买方在监管账户开设时将费用支付至监管银行8.2.2支付凭证作为费用支付证明8.3费用承担主体8.3.1资金监管费用由买方承担9.交易双方权利义务9.1买方权利义务9.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行义务9.1.2买方应按时足额支付交易款项9.1.3买方应配合监管银行和公证机构进行资金监管9.2卖方权利义务9.2.1卖方有权要求买方按照合同约定履行义务9.2.2卖方应配合监管银行和公证机构进行资金监管9.2.3卖方应按照合同约定办理产权过户手续9.3双方共同权利义务9.3.1双方应遵守国家法律法规和合同约定9.3.2双方应共同维护交易安全10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时足额支付交易款项10.1.2卖方未按时办理产权过户手续10.1.3任何一方违反资金监管规定10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金按交易金额的百分之五计算10.3违约赔偿标准10.3.1实际损失赔偿10.3.2机会损失赔偿10.3.3其他合理费用赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照法定程序提起诉讼11.3.2人民法院应依法审理并作出判决12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经公证机构公证12.1.3资金监管账户开设12.2合同解除条件12.2.1交易双方协商一致12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.3合同解除程序12.3.1交易双方签署合同解除协议12.3.2合同解除协议经公证机构公证13.合同附件13.1房产交易合同13.2房产买卖双方身份证复印件13.3房产权证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：14.3.1买方代表：____________________14.3.2卖方代表：____________________14.3.3公证机构代表：________________14.3.4监管银行代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为交易双方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括交易双方、公证机构、监管银行以及合同约定的其他参与方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询等。15.2.2第三方介入需经交易双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为交易金额的百分之五。16.1.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致交易双方遭受损失的，第三方不承担责任。16.2.2因交易双方违反合同约定导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和交易双方授权，提供相关服务。17.1.2第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息。17.1.3第三方有权根据交易情况进行必要的沟通和协调。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与交易双方18.1.1第三方与交易双方之间不存在任何利益冲突。18.1.2第三方应公平、公正地履行职责，维护交易双方的合法权益。18.2第三方与公证机构18.2.1第三方应配合公证机构进行交易见证和监督。18.2.2第三方应按照公证机构的要求提供相关文件和信息。18.3第三方与监管银行18.3.1第三方应配合监管银行进行资金监管。18.3.2第三方应按照监管银行的要求提供相关文件和信息。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和赔偿范围。19.1.3第三方介入协议应由交易双方、第三方和公证机构共同签署。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1交易双方同意变更第三方的，应书面通知对方并经公证机构确认。20.1.2第三方变更后，原第三方权利义务终止，新第三方权利义务开始。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出交易的，应书面通知交易双方和公证机构。21.1.2第三方退出后，交易双方应按照合同约定继续履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房产交易合同是交易双方权利义务的基础文件，是合同的核心内容。2.房产买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，是合同生效的必要条件。3.房产权证复印件详细要求：提供房产证正反面复印件，确保房产证信息与实际房产一致。说明：房产证复印件用于证明房产的权属，是交易合法性的重要证明。4.资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管目的、范围、方式、期限、费用、权利义务等内容。说明：资金监管协议是资金监管的法律依据，确保交易资金安全。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的权利、义务、责任、赔偿范围等内容。说明：第三方介入协议明确了第三方在交易过程中的角色和责任。6.交易双方签署的授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限、授权范围等内容。说明：授权委托书用于授权第三方代表交易双方处理相关事宜。7.公证机构出具的公证文书详细要求：公证文书应包含公证事项、公证内容、公证结果等内容。说明：公证文书是公证机构对交易双方权利义务的确认，具有法律效力。8.监管银行出具的监管账户开户证明详细要求：证明应包含账户名称、账户号码、开户日期等内容。说明：监管账户开户证明是监管银行确认监管账户开设的证明。9.交易双方签署的变更协议详细要求：协议应包含变更事项、变更内容、变更日期等内容。说明：变更协议用于记录交易双方在交易过程中对合同内容的变更。10.交易双方签署的解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等内容。说明：解除协议用于记录交易双方在交易过程中对合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时足额支付交易款项责任认定：买方应支付违约金，违约金按交易金额的百分之五计算，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金按交易金额的百分之五计算，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失，并承担相应的赔偿责任。4.公证机构违约行为未按约定进行见证和监督责任认定：公证机构应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。5.监管银行违约行为未按约定进行资金监管责任认定：监管银行应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。示例说明：若买方未按时支付交易款项，则构成违约，应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失，例如：交易金额为100万元，违约金为5万元。全文完。2024版房产交易资金监管公证合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.房产交易基本状况2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交易税费3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管期限3.3资金监管机构3.4资金监管流程4.资金监管账户管理4.1账户设立4.2账户资金来源4.3账户资金用途4.4账户资金变动5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产交易合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产交付13.2资金退还13.3其他相关处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产交易资金监管公证合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同当事人：（1）甲方（卖方）：______（全称）（2）乙方（买方）：______（全称）1.6合同目的：本合同旨在规范双方在房产交易过程中的资金监管，确保交易安全、公平、合法。第二条房产交易基本状况2.1房产基本情况：甲方所售房产位于______市______区______街道______号，房产证号为______。2.2房产权属证明：甲方保证所售房产权属清晰，已取得合法的房产所有权证书。2.3房产交易价格：本房产交易价格为人民币______元整。2.4房产交易税费：本房产交易涉及的税费由甲方和乙方按照国家相关政策及双方约定承担。第三条资金监管方式3.1资金监管账户：本合同资金监管账户由______银行设立，账户名称为“______房产交易资金监管专用账户”。3.2资金监管期限：本合同资金监管期限为______年，自合同签订之日起计算。3.3资金监管机构：本合同资金监管机构为______公证处。3.4资金监管流程：甲方应在合同签订之日起______个工作日内将房产交易款项存入资金监管账户，乙方在支付款项前应核实资金已进入监管账户。第四条资金监管账户管理4.1账户设立：本合同资金监管账户由甲方和乙方共同设立，并由双方指定专人负责管理。4.2账户资金来源：本账户资金来源为甲方所售房产交易款项。4.3账户资金用途：本账户资金用途为支付房产交易税费、支付甲方房产款项等。4.4账户资金变动：本账户资金变动应定期向双方当事人及资金监管机构报告，确保资金安全、透明。第五条合同履行5.1合同履行期限：本合同履行期限为______年，自合同签订之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为______市______区______街道______号。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方按照合同约定将房产过户至乙方名下，乙方按照合同约定支付房产交易款项。5.4合同履行责任：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。第六条合同解除与终止（1）一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方当事人违反合同约定，造成另一方当事人重大损失；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到解除通知后______个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。6.3合同终止条件：本合同在履行期满后自动终止。6.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房产过户、资金退还等。第七条违约责任（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方未按合同约定履行交付义务；（3）一方未按合同约定履行其他义务。（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约责任免除：如因不可抗力导致违约，违约方可免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明材料。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方提出争议的通知之日起______个工作日内，通过书面形式向对方提出解决方案。第九条法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效时间为______年______月______日。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房产交易合同：包括但不限于买卖合同、补充协议等。11.3其他相关文件：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更，但应以书面形式作出。12.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效，变更后的内容作为原合同的一部分。12.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生第七条规定的违约情形，非违约方有权解除合同。12.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方之日起合同解除。第十三条合同解除后的处理13.1房产交付：合同解除后，如甲方已交付房产，乙方应将房产返还给甲方。13.2资金退还：合同解除后，乙方已支付的款项应退还给乙方，扣除已发生的相关费用。13.3其他相关处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，本合同有关的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、公证机构、评估机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证房产交易的安全、公平、合法，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为______万元人民币。3.2第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任划分4.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身过错导致的损失承担相应责任。4.2第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任，除非法律法规另有规定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入房产交易过程。5.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应积极配合甲乙双方完成交易，并按照合同约定履行职责。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行职责。6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定和行业规范，公正、客观、专业地履行职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应承担各自的责任。第九条第三方介入的解除9.1如第三方在介入过程中出现严重过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。10.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应在第三方介入协议中明确约定。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，如涉及法律法规变更，第三方应根据变更后的法律法规履行职责。11.2第三方介入过程中，如出现不可抗力因素，第三方应积极配合甲乙双方解决相关问题。第十二条本合同修正12.1本合同经甲乙双方和第三方协商一致后，可对本合同进行修正，修正后的内容作为本合同的一部分。12.2本合同修正应书面通知甲乙双方和第三方，并经各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等有效证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲方对房产拥有合法的所有权和使用权。2.房产交易合同要求：提供买卖合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：详细列明甲乙双方在房产交易中的权利和义务。3.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.婚姻证明文件要求：提供甲乙双方的结婚证、离婚证等婚姻证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：证明甲乙双方的婚姻状况。5.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应详细说明房产的价值。6.资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：协议应明确资金监管的具体流程和责任。7.其他相关文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、贷款合同等。说明：相关文件应与交易直接相关，并符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方在合同约定的时间内未交付房产，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。2.违约行为要求：乙方未按合同约定支付房产款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付房产款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为要求：第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在资金监管过程中出现失误，导致乙方资金损失，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为要求：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024版房产交易资金监管公证合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房产信息4.交易双方信息5.交易资金监管方式6.资金监管账户设立7.资金监管账户管理8.资金监管账户资金使用9.资金监管账户资金退还10.合同变更与解除11.违约责任12.争议解决13.合同生效与终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同依据中华人民共和国有关法律法规和政策制定。1.2.2合同目的为规范房产交易资金监管，保障交易双方合法权益，确保交易资金安全。2.定义与解释2.1房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.2交易双方：指本合同约定的卖方和买方。2.3资金监管：指在本合同约定的房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.4资金监管账户：指由第三方机构设立的专门用于存放交易资金的账户。3.房产信息3.1房产坐落地址：[具体地址]3.2房产产权证号：[具体证号]3.3房产面积：[具体面积]3.4房产用途：[具体用途]3.5房产权属情况：[具体权属情况]4.交易双方信息4.1卖方信息：4.1.1姓名：[卖方姓名]4.1.2身份证号：[卖方身份证号]4.1.3联系电话：[卖方联系电话]4.2买方信息：4.2.1姓名：[买方姓名]4.2.2身份证号：[买方身份证号]4.2.3联系电话：[买方联系电话]5.交易资金监管方式5.1资金监管方式：由第三方机构设立的资金监管账户进行监管。5.2资金监管账户设立：卖方需将交易资金存入由第三方机构指定的资金监管账户。5.3资金监管账户管理：第三方机构负责对资金监管账户进行管理，确保资金安全。6.资金监管账户资金使用6.1资金使用条件：在房产过户手续办理完毕后，买方需支付剩余交易款项。6.2资金使用流程：买方将剩余交易款项存入资金监管账户，第三方机构按照合同约定进行资金使用。7.资金监管账户资金退还7.1退还条件：在房产交易合同解除或终止的情况下，资金监管账户内的资金应退还给原交易双方。7.2退还流程：合同解除或终止后，交易双方应向第三方机构提交书面申请，第三方机构核实后退还相应资金。8.资金监管账户资金使用8.1资金使用条件：资金监管账户内的资金仅限于支付房产交易相关费用，包括但不限于房屋产权过户税费、维修基金、物业管理费等。8.2资金使用流程：8.2.1买方需向第三方机构提交资金使用申请，并列明具体用途及金额。8.2.2第三方机构在确认申请材料齐全且符合资金使用条件后，将资金划拨至卖方指定的收款账户。8.2.3第三方机构保留对资金使用情况的记录和监督权利。9.资金监管账户资金退还9.1退还条件：9.1.1房产交易合同解除或终止。9.1.2交易双方同意退还资金。9.2退还流程：9.2.1交易双方共同向第三方机构提出资金退还申请。9.2.2第三方机构核实退还申请后，将资金退还至原交易双方指定的账户。10.合同变更与解除10.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除：10.2.1一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算方式：按合同约定的金额计算，或按实际损失的一定比例计算。12.争议解决12.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行完毕或根据本合同约定终止时，合同终止。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方：指在本合同中，除交易双方以外的，为提供专业服务、监管或协助交易而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的：为了确保交易安全、提高交易效率，以及提供专业意见或服务。16.第三方介入的类型16.1中介方：指为交易双方提供居间服务的第三方机构或个人。16.2监管方：指对交易资金或房产交易过程进行监管的第三方机构。16.3服务方：指为交易双方提供专业服务的第三方机构或个人，如律师、评估师等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，交易双方应就第三方介入的必要性和具体服务内容达成一致。17.2第三方介入后，交易双方应向第三方提供必要的信息和文件。17.3第三方应按照双方约定和自身职责，提供相应服务。18.第三方责任与权利18.1第三方在合同规定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求交易双方提供必要的信息和文件。18.1.3按照合同约定执行职责。18.2.1严格按照合同约定提供专业服务。18.2.2对交易过程中知悉的个人信息和商业秘密予以保密。18.2.3因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：根据第三方提供的服务内容和性质，由交易双方在合同中约定。19.2超过责任限额