建筑施工总承包合同（2024年版）

建筑施工总承包合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“发包方”）：[发包方全称]

乙方（以下简称“承包方”）：[承包方全称]

鉴于甲方拟对[工程名称]项目进行建筑施工，经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，甲方同意委托乙方进行建筑施工总承包，双方现就有关事项达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在[工程名称]项目建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程按期、保质、安全、环保地完成。

二、合同签订背景

1.发包方经过充分考察和对比，认为乙方具备承担[工程名称]项目建筑施工总承包的资质和能力。

2.承包方对[工程名称]项目建筑施工总承包感兴趣，并愿意按照本合同约定，承担相应责任。

3.双方本着互惠互利的原则，经协商一致，决定签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.承包方负责[工程名称]项目的建筑施工总承包工作，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等。

2.承包方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务，确保工程质量和安全。

3.承包方应按照设计图纸和相关规范进行施工，不得擅自变更设计或降低施工标准。

二、质量标准

1.施工质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。

2.承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。

3.发包方有权对施工过程中的质量进行监督检查，承包方应予以配合。

三、价格支付

1.本合同采用固定总价合同方式，总价为人民币[金额]元。

2.付款方式：按照工程进度分期付款，具体付款节点和比例由双方另行协商确定。

3.乙方应在收到甲方支付款项后的[天数]个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

四、工期

1.本合同工期为[工期]天，自开工之日起计算。

2.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价[比例]%的违约金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后[天数]年止。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日[金额]元计算。

2.乙方未按约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日[金额]元计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）工程图纸及设计文件；

（2）工程量清单；

（3）施工组织设计；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

十、合同生效

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同自生效之日起至工程竣工验收合格之日止，为合同履行期。

双方权利与义务详细说明：

一、发包方（甲方）的权利与义务

1.权利：

（1）对工程项目的总体规划和设计提出意见；

（2）对承包方的施工质量、进度和安全进行监督检查；

（3）在合同约定的范围内，有权对施工方案、施工组织设计进行调整；

（4）在工程竣工验收合格后，取得工程所有权和使用权。

2.义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付工程款；

（2）在工程开工前，向承包方提供必要的施工场地、施工图纸、设计文件等相关资料；

（3）负责办理工程项目所需的各项审批手续；

（4）协助承包方解决施工过程中遇到的问题，如需协调相关部门，甲方应予以协助。

二、承包方（乙方）的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，自主组织施工，完成工程任务；

（2）对施工过程中遇到的问题，有权向甲方提出解决方案；

（3）在工程竣工验收合格后，取得工程所有权和使用权。

2.义务：

（1）按照合同约定的工期、质量标准、施工图纸和设计文件进行施工；

（2）建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准；

（3）在施工过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全；

（4）按照甲方要求，对施工现场进行环境保护，减少对周边环境的影响；

（5）按照合同约定，及时向甲方提供工程进度、质量、安全等相关报告；

（6）在工程竣工验收合格后，按照甲方要求，进行保修期内的保修工作。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.发包方（甲方）的权利与义务：

（1）在施工过程中，有权对工程质量、进度和安全进行监督检查；

（2）有权要求承包方对存在的问题进行整改；

（3）有权要求承包方提供施工过程中所需的相关资料和报告。

2.承包方（乙方）的权利与义务：

（1）在施工过程中，应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全；

（2）应按照甲方要求，及时提供施工过程中所需的相关资料和报告；

（3）应主动与甲方沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

四、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期召开工程协调会，共同解决施工过程中出现的问题；

2.双方应本着互利共赢的原则，共同推进工程项目的顺利进行；

3.双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程项目的顺利实施。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日止，为合同履行期。

2.合同履行期满，如双方无特殊约定，合同自动终止。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。

2.变更内容应包括但不限于工程范围、工期、质量标准、价格支付等关键条款。

3.合同变更后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的组成部分。

三、合同的解除

1.发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余工程款项、工程质量保修等问题。

四、合同终止条件

1.合同履行期满，工程竣工验收合格；

2.合同解除；

3.双方协商一致终止合同；

4.法律法规规定的其他终止合同的情形。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中产生的争议，由合同履行地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起具有法律约束力，甲乙双方均应全面履行各自的权利和义务。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）工程项目的立项批准文件；

（2）施工许可证；

（3）土地使用权证明；

（4）工程图纸及设计文件；

（5）施工场地使用证明；

（6）相关法律法规要求的其他文件。

2.乙方提供的附件：

（1）承包方营业执照及资质证书；

（2）安全生产许可证；

（3）施工组织设计及施工方案；

（4）施工人员资格证书及安全生产培训证明；

（5）施工设备、材料及检测报告；

（6）相关法律法规要求的其他文件。

3.双方共同提供的附件：

（1）工程量清单；

（2）施工进度计划；

（3）质量保证体系文件；

（4）环境保护措施及应急预案；

（5）合同履行过程中的相关会议纪要；

（6）其他与本合同履行相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.发包方（甲方）签字、盖章位置