2024年二手房产买卖契约6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖契约本合同目录一览1.合同订立1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同订立时间与地点2.房产转让2.1房产转让主体2.2房产转让标的2.3房产转让价格2.4房产转让税费3.房产交付3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产交付条件4.房产过户4.1房产过户主体4.2房产过户手续4.3房产过户时间5.房产权利义务5.1房产权利5.2房产义务5.3房产权利义务转移6.房产瑕疵6.1房产瑕疵定义6.2房产瑕疵处理6.3房产瑕疵责任7.房产质量7.1房产质量标准7.2房产质量检验7.3房产质量问题处理8.房产维修8.1房产维修范围8.2房产维修责任8.3房产维修费用9.付款方式9.1付款方式选择9.2付款时间安排9.3付款违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1双方基本信息身份证号码：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2房产基本信息房产所在城市：____________________房产地址：____________________房产证号：____________________房产性质：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____________________签订。第二条房产转让2.1房产转让主体甲方为房产的合法所有者，有权进行房产转让。2.2房产转让标的甲方同意将上述房产转让给乙方。2.3房产转让价格本房产转让价格为人民币____元整。2.4房产转让税费甲方承担房产转让过程中产生的全部税费。第三条房产交付3.1房产交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。3.2房产交付地点房产交付地点为：____________________3.3房产交付条件甲方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。第四条房产过户4.1房产过户主体甲方、乙方及房产所在地的房地产管理部门为房产过户主体。4.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3房产过户时间房产过户手续应在甲方交付房产给乙方后的____个工作日内完成。第五条房产权利义务5.1房产权利甲方将房产的所有权、使用权、收益权等权利转让给乙方。5.2房产义务甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵，并承担房产转让过程中产生的相关义务。5.3房产权利义务转移房产权利义务自本合同生效之日起转移给乙方。第六条房产瑕疵6.1房产瑕疵定义本合同所称房产瑕疵，是指房产存在影响正常使用或者价值的缺陷、损坏、不符合合同约定的质量标准等情况。6.2房产瑕疵处理如乙方发现房产存在瑕疵，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或赔偿。6.3房产瑕疵责任如因甲方原因导致房产存在瑕疵，甲方应承担相应的责任。第七条房产质量7.1房产质量标准本房产质量应符合国家相关标准及合同约定的质量要求。7.2房产质量检验甲方应在交付房产前进行质量检验，并向乙方提供质量检验报告。7.3房产质量问题处理如乙方对房产质量有异议，应在接收房产之日起____个工作日内提出，甲方应在接到异议后____个工作日内予以处理。第一部分：合同如下：第八条房产维修8.1房产维修范围本合同所指的房产维修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、供暖、供电、供水、排水、燃气等基础设施的维修。8.2房产维修责任8.2.1甲方对房产在交付前存在的维修责任，自交付之日起不超过____年。8.2.2乙方在接房后，对房产进行合理使用，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责维修。8.2.3甲方对因不可抗力或乙方合理使用造成的房产损坏，应提供必要的维修服务或承担相应费用。8.3房产维修费用8.3.1甲方负责维修费用的全部承担。8.3.2乙方在房产维修期间，如需临时居住，甲方应提供必要的生活设施，并承担相关费用。第九条付款方式9.1付款方式选择乙方可以选择分期付款或一次性付款。9.2付款时间安排9.2.1乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期款项，金额为人民币____元。9.2.2乙方应在房产过户后____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。9.2.3如乙方选择分期付款，每期付款时间及金额由双方另行协商确定。9.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2如违约行为严重，守约方有权解除合同。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总价款的____%。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二节合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和房产。第十三节合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应在____个工作日内办理相关手续。第十四节其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行本合同相关义务而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1甲方或乙方向第三方寻求专业意见或服务；2.2.2第三方作为交易辅助方，协助双方完成交易；3.2.3第三方提供与房产相关的评估、鉴定等服务；4.2.4第三方作为见证人参与合同签订或履行过程。第二条第三方责任及权利2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务或意见的真实性、准确性。2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；2.2.3在其职责范围内，对甲方或乙方的行为提出建议或意见。2.3.1因其提供的服务或意见导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2.3.2因其违反法律法规或行业规范导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同约定房产转让价格的____%。3.2如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额不受上述比例限制。3.3第三方的责任限额自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：4.1.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其在履行本合同时的行为或服务；4.1.2甲方或乙方对第三方的责任，仅限于其委托第三方提供服务或意见时，应尽到的注意义务。4.2第三方与房产相关方的划分说明：4.2.1第三方对房产相关方的责任，仅限于其提供的服务或意见；4.2.2房产相关方对第三方的责任，仅限于其委托第三方提供服务或意见时，应尽到的注意义务。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应在本合同附件中详细列明，包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用、责任等。5.2甲方或乙方向第三方支付的费用，应在本合同约定的付款方式中明确。5.3第三方介入的任何变更或补充，均需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入的争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并承担相应的责任。7.2甲方、乙方在接到第三方无法履行义务的通知后，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。7.3第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：作为房产转让的必要文件，用于证明甲方对房产的拥有权。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产的基本信息、转让价格、付款方式、交付时间等。说明：本合同附件，详细约定双方的权利义务。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：作为房产转让价格的重要依据。4.房产维修记录要求：提供房产维修的记录，证明房产的质量状况。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产转让过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的附件，明确第三方权利义务。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为合同附件，明确争议解决机制。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如土地使用证、房屋租赁合同等。说明：根据合同履行需要，补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行；1.5第三方未按约定履行服务或提供错误意见。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____%的违约金；2.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.4违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行服务或提供错误意见，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为人民币____元。3.2乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为人民币____元。3.3甲方在签订合同时隐瞒了房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产买卖契约1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权信息3.3房产面积与结构3.4房产配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.产权转移手续5.1产权转移时间5.2手续办理责任5.3产权转移费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房产税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担内容7.3税费缴纳期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1房产附属设施的处理11.2不可抗力条款11.3通知送达方式12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效时间14.合同签署与见证14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在二手房产交易过程中的权利义务，确保交易安全、合法、有序进行。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产坐落地址房产位于：____________________房产所在小区：____________________3.2房产产权信息房产产权证号：____________________房产性质：____________________3.3房产面积与结构房产建筑面积：____________________房产户型：____________________房产建筑年代：____________________3.4房产配套设施房产配套设施包括：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易总价本房产交易总价为人民币：____________________元整。4.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订后____日内支付人民币____________________元作为首付；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元。4.3付款时间节点首付支付时间：合同签订后____日内；尾款支付时间：房屋交付前____日内。4.4付款违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。5.产权转移手续5.1产权转移时间卖方应在房屋交付后____日内，协助买方办理房屋产权转移手续。5.2手续办理责任卖方负责办理房屋产权转移手续，买方应予以配合。5.3产权转移费用房屋产权转移手续费用由卖方承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋环境整洁；（4）房屋不存在重大质量问题。6.3验收不合格处理若买方在验收过程中发现房屋存在重大质量问题，卖方应在____日内予以修复。如卖方未按时修复，买方有权解除合同并要求退还已支付的房款。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起三年内解决争议，逾期未解决的，视为放弃争议解决权利。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。11.其他约定事项11.1房产附属设施的处理本合同所指房产附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等，买卖双方应在合同中明确约定附属设施的处理方式。11.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真；送达地址为合同中约定的地址。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产产权证、土地使用权证等。12.2付款凭证首付支付凭证、尾款支付凭证等。12.3其他相关文件房屋买卖合同、房屋验收报告等。13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与见证14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签订。14.2合同签署地点本合同签订地点为：____________________14.3合同见证人信息见证人姓名：____________________见证人身份证号码：____________________见证人联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易、提供相关服务或协助履行合同义务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务与本合同履行直接相关。17.第三方职责17.1第三方职责范围第三方应按照甲乙双方的要求，在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）对房产进行评估；（4）提供法律咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。18.第三方权利18.1第三方权利内容（1）获得甲乙双方提供的相关资料；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）根据甲乙双方的要求，对房产交易过程进行监督。19.第三方义务19.1第三方义务内容（1）遵守法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保提供的服务符合甲乙双方的要求；（4）在发生争议时，协助甲乙双方解决争议。20.第三方责任限额20.1责任限额确定（1）若第三方为房产中介机构，其责任限额不超过甲乙双方支付服务费用的____%；（2）若第三方为其他类型第三方，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。21.第三方与其他各方的划分21.1职责划分第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，确保提供的服务符合合同约定；（2）第三方与其他第三方之间的职责划分，由双方另行约定。22.第三方变更与解除22.1第三方变更22.2第三方解除第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、胁迫等情形，有权解除合同。23.第三方服务费用23.1费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。23.2费用争议若甲乙双方对第三方服务费用存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按第8条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或档案管理部门公章。2.房产土地使用权证要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或档案管理部门公章。3.房产买卖合同要求：原合同，签字盖章齐全，一式两份。4.房产测绘报告要求：复印件，清晰可见，加盖测绘单位公章。5.房产配套设施清单要求：详细列明房产内的设施清单，包括家具、家电、装饰品等。6.付款凭证要求：复印件，清晰可见，加盖银行公章。7.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。8.不可抗力证明要求：复印件，清晰可见，加盖相关部门公章。9.争议解决协议要求：复印件，清晰可见，加盖双方公章。10.合同变更协议要求：复印件，清晰可见，加盖双方公章。11.合同解除协议要求：复印件，清晰可见，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若买方应于合同签订后30日内支付首付，但实际支付时间为第31日，则买方需向卖方支付首付金额的____%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例说明：若卖方应于房屋交付后30日内办理产权转移手续，但实际办理时间为第31日，则卖方需向买方支付____%的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例说明：若卖方在合同中承诺房产不存在任何抵押，但实际存在抵押，导致买方无法办理贷款，则卖方应赔偿买方因此遭受的贷款利息损失。4.违约行为：买方未按约定时间接收房屋。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例说明：若买方应于合同约定的交付日期接收房屋，但实际接收时间为第2日，则买方需向卖方支付____%的违约金。5.违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的服务费用作为违约金。示例说明：若第三方提供的房产评估服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需向甲乙双方支付评估费用金额的____%作为违约金。全文完。2024年二手房产买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1隐蔽瑕疵条款11.2履约保证金11.3其他特殊约定12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方住所：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方联系方式：电话______，邮箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方住所：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方联系方式：电话______，邮箱______1.3双方联系方式1.3.1甲方联系地址：______1.3.2甲方联系电话：______1.3.3乙方联系地址：______1.3.4乙方联系电话：______2.房产基本信息2.1房产名称：______2.2房产地址：______2.3房产类型：______2.4房产面积：______平方米2.5房产产权状况：______2.6房产配套设施：______3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。3.1.2甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究其违约责任。3.1.3甲方有义务按照合同约定交付房产。3.1.4甲方有义务在房产交付前确保房产无任何权属纠纷。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。3.2.2乙方有权在甲方违约时，按照合同约定追究其违约责任。3.2.3乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.2.4乙方有义务在房产交付后按照约定使用房产。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：______万元整4.2付款方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款______万元。4.2.2乙方应在房产交付前支付剩余购房款______万元。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：______4.3.2剩余购房款支付时间：______5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续：5.1.1甲方应在房产交付后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。5.1.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.2税费承担方式：5.2.1房产交易税费由______方承担。5.2.2双方应在房产过户前协商确定税费具体承担比例。5.3税费支付时间：5.3.1税费支付时间：______6.房产交付及验收6.1房产交付时间：______6.2房产验收标准：6.2.1房产应符合国家相关建筑标准。6.2.2房产应无重大质量问题。6.3验收程序：6.3.1乙方应在房产交付后______个工作日内对房产进行验收。6.3.2乙方应在验收过程中提出书面验收意见。6.3.3双方应在验收合格后签署验收报告。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予改正的，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。7.2.2双方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为______万元。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议均应通过诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，在履行完所有前置条件后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因双方协商一致解除或因合同约定的其他终止条件成就而终止。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行而终止。10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件10.2.1房产评估报告10.2.2房产交易税费缴纳凭证10.2.3双方身份证复印件10.2.4合同签订地相关部门的审批文件11.其他约定事项11.1隐蔽瑕疵条款11.1.1甲方应向乙方如实告知房产存在的隐蔽瑕疵。11.1.2乙方在购房前应自行对房产进行充分检查。11.2履约保证金11.2.1乙方应在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付履约保证金______万元。11.2.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。11.3其他特殊约定11.3.1除非本合同另有约定，双方应遵守国家相关法律法规。11.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同签署及日期12.1合同签署地点：______12.2合同签署日期：______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管13.2.1本合同自双方签署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。13.2.2合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：房产交易税费缴纳凭证14.4附件四：双方身份证复印件14.5附件五：合同签订地相关部门的审批文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方，是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等内容。3.第三方介入后的权利与义务3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与本合同的履行，并享有相应的权利。3.2第三方应严格按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利与义务。4.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.2若第三方因违反《第三方介入协议》造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方的其他行为承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，若需与甲方、乙方之外的第三方发生联系，应事先取得甲乙双方的一致同意。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应按照《第三方介入协议》的约定，继续履行本合同约定的权利与义务。7.2第三方在介入期间，应按照本合同的约定，协助甲方、乙方完成房产过户、税费缴纳等事宜。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照《第三方介入协议》的约定执行。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利与义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。10.2第三方介入的费用，包括但不限于中介费、服务费、评估费等。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。11.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙双方的商业秘密或个人信息。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，若出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除《第三方介入协议》。12.2《第三方介入协议》解除后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行权利与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、附图等全部页码。说明：用于证明房产的权属清晰，以及甲方对房产的处分权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含对房产的估价依据、估价过程和估价结果等内容。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明甲方已履行税费缴纳义务，为房产过户提供依据。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，需包含身份证正反面信息。说明：用于证明双方身份真实有效，为合同履行提供身份证明。5.合同签订地相关部门的审批文件要求：提供合同签订地相关部门出具的审批文件，如预售许可证、商品房买卖合同备案证明等。说明：证明房产交易符合当地政策法规，为房产过户提供合法依据。6.隐蔽瑕疵报告要求：由第三方检测机构出具，包含对房产隐蔽瑕疵的检测报告和修复建议。说明：用于明确房产在交付时存在的隐蔽瑕疵，以及修复责任。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：用于证明乙方已履行支付履约保证金的义务。8.验收报告要求：由第三方验收机构出具，包含对房产交付质量的验收结果和验收意见。说明：用于证明房产交付符合约定标准，为双方提供交付验收依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时交付房产1.2乙方未按时支付购房款1.3甲方提供的房产存在重大质量问题1.4乙方擅自改变房产用途1.5第三方违反《第三方介入协议》2.违约责任认定标准2.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。2.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.3甲方提供的房产存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房产。2.4乙方擅自改变房产用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方违反《第三方介入协议》，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲方应在合同约定的交付日期前______日内交付房产，若逾期一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。3.2乙方应在合同约定的付款日期前______日内支付购房款，若逾期一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。3.3若甲方提供的房产存在重大质量问题，如房屋结构安全隐患，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权拒绝接收房产。全文完。2024年二手房产买卖契约3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房产相关税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续12.合同签订与修改12.1合同签订时间12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于____市____区____路____号____室的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.2买卖双方定义：买方指购买本房产的自然人或法人，卖方指出售本房产的自然人或法人。1.3合同定义：本合同指买卖双方就本房产的买卖事宜所签订的书面协议。2.房产基本信息2.1房产地址：____市____区____路____号____室。2.2房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产产权状况：房产证号____，产权清晰，无抵押、无查封等限制。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名（名称）：____，身份证号（统一社会信用代码）：____。3.2卖方信息：姓名（名称）：____，身份证号（统一社会信用代码）：____。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款时间：买方应在合同签订之日起____日内支付全部房款。4.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付房款至卖方指定的账户。4.4付款凭证：买方支付房款后，卖方应提供收款凭证。5.房产过户手续5.1过户时间：买方支付全部房款后____日内，卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。5.3过户手续：卖方应提供必要的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证等。5.4过户风险：因过户过程中产生的风险由卖方承担。6.房产质量保证6.1房产质量标准：本房产符合国家相关住宅质量标准。6.2质量保证期限：自本合同签订之日起____年内，如因房产质量问题导致买方损失的，卖方应负责维修或赔偿。6.3质量保证责任：卖方应确保房产质量，如有质量问题，卖方应承担相应责任。7.房产相关税费7.1税费种类：本房产过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方：税费由买方承担。7.3税费支付时间：买方应在支付房款的同时支付相关税费。7.4税费支付凭证：卖方应提供相关税费的支付凭证。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2一方违约，违约方未在收到违约通知后____日内纠正；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1.1买方未按约定时间支付房款；9.1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续；9.1.3卖方提供的房产信息与实际不符；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2退还已收款项；9.2.3赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约金的计算方式为交易价格的____%，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续12.合同签订与修改12.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同修改效力：经双方签字（或盖章）确认的合同修改，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如遇本合同第八条所述的解除条件，任何一方可解除合同。13.2.1合同约定的交易目的实现；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同中所称第三方，指在买卖双方达成交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，对因其提供的服务造成买方或卖方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：买卖双方在达成交易意向后，可邀请第三方介入，协助完成交易。16.2第三方介入程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容；16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务造成买方或卖方损失的，其责任限额为服务协议约定的金额。17.2超过责任限额的损失，由买方和卖方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方责任划分：18.1.1第三方在提供中介服务过程中，如实告知买方房产信息，对因信息不实导致的损失，由第三方承担；18.1.2买方在购买房产过程中，应自行核实房产信息，对因自身原因导致的损失，由买方自行承担。18.2第三方与卖方责任划分：18.2.1第三方在提供咨询、评估等服务过程中，如实提供意见，对因意见不实导致的损失，由第三方承担；18.2.2卖方在出售房产过程中，应如实提供房产信息，对因信息不实导致的损失，由卖方承担。18.3第三方与其他第三方责任划分：18.3.1各第三方在提供各自服务过程中，应相互协作，确保交易顺利进行；18.3.2如因第三方之间合作不当导致损失，由责任方承担。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款：19.1.1买方在第三方介入后，仍应自行核实房产信息，对因自身原因导致的损失，由买方自行承担；19.1.2买方应支付第三方服务费用，具体金额由双方协商确定。19.2卖方额外条款：19.2.1卖方在第三方介入后，仍应如实提供房产信息，对因信息不实导致的损失，由卖方承担；19.2.2卖方应配合第三方完成交易相关手续。20.第三方责任免除20.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；20.1.2因买方或卖方原因导致的服务中断或损失；20.1.3因法律法规变化导致的服务中断或损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的具体信息。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或其他有效凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已支付房款。3.附件三：房产过户手续要求：包括房产过户所需的各类文件、证明材料等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的职责和义务。5.附件五：房产质量保证书要求：卖方对房产质量进行承诺，并明确质量保证期限和责任。说明：此附件作为合同附件，用于保障买方的权益。6.附件六：税费支付凭证要求：提供买方支付房产相关税费的凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已履行税费支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间办理房产过户手续；卖方提供的房产信息与实际不符；第三方未按服务协议履行职责；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金数额为交易价格的____%；损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；合同解除：违约方违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：示例一：买方未按约定时间支付房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。示例二：卖方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。示例三：第三方在提供中介服务过程中，未如实告知买方房产信息，导致买方损失。第三方应承担相应的法律责任，赔偿买方损失。全文完。2024年二手房产买卖契约4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3租赁情况5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2甲方责任6.3乙方责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件10.2补充协议11.合同变更及通知11.1变更方式11.2通知方式12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2税费返还12.3损害赔偿13.合同其他约定14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：_______________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：___________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：_______________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：___________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区县：___________________2.1.3房产具体地址：___________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______________________2.2.2使用面积：_______________________2.3房产结构2.3.1结构类型：_______________________2.3.2建筑年代：_______________________2.4房产产权2.4.1产权证号：_______________________2.4.2产权人：_______________________2.5房产用途2.5.1房产用途：_______________________2.5.2是否有租赁合同：________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______________________3.1.2交易价格构成：___________________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：__________________3.2.2尾款支付时间：___________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________________3.3.2尾款支付方式：___________________4.房产交付及入住4.1交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2入住手续4.2.1入住所需材料：___________________4.2.2入住手续办理时间：________________4.3租赁情况4.3.1房产租赁情况：___________________4.3.2租赁合同是否随房产一并转移：________________5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.1.1过户所需材料：___________________5.1.2过户手续办理时间：________________5.2税费承担5.2.1税费种类：_______________________5.2.2税费承担方式：___________________6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.1.1房产存在瑕疵清单：_________________6.2甲方责任6.2.1甲方对房产瑕疵的说明：________________6.3乙方责任6.3.1乙方对房产瑕疵的说明：________________7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1甲方违约责任：___________________7.1.2乙方违约责任：___________________7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：____________________7.2.2争议解决机构：____________________8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：________________8.1.2乙方解除合同的条件：________________8.2解除程序8.2.1解除合同的通知方式：________________8.2.2解除合同的生效时间：________________8.2.3解除合同后的处理：__________________9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1合同生效的条件：___________________9.2终止条件9.2.1合同终止的条件：___________________10.合同附件及补充协议10.1附件10.1.1附件一：房产所有权证书复印件10.1.2附件二：房产评估报告10.1.3附件三：付款凭证10.2补充协议10.2.1补充协议一：关于房产交付的补充协议10.2.2补充协议二：关于税费承担的补充协议11.合同变更及通知11.1变更方式11.1.1合同变更的书面形式：________________11.2通知方式11.2.1通知的送达方式：___________________11.2.2通知的送达时间：___________________12.合同解除后的处理12.1房产返还12.1.1房产返还的时间：___________________12.1.2房产返还的条件：___________________12.2税费返还12.2.1税费返还的计算方法：________________12.3损害赔偿12.3.1损害赔偿的计算标准：________________12.3.2损害赔偿的支付方式：________________13.合同其他约定13.1保密条款13.1.1保密内容：_______________________13.1.2保密期限：_______________________13.2合同解除后的保密义务：________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____________________14.1.2乙方签署日期：____________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，非合同当事人的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方职责15.1.3第三方在合同中的主要职责是提供专业服务，协助甲乙双方完成房产买卖交易。16.第三方介入条件16.1甲方同意16.1.1甲方在合同中同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助完成交易。16.1.2乙方同意16.1.3乙方在合同中同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助完成交易。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请。17.1.2第三方选定17.1.3双方应共同选定合适的第三方机构或个人，并签署相关协议。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。18.1.2限额标准18.1.3第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度及合同约定的金额确定。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。19.1.2费用结算19.1.2双方应在第三方介入前协商确定费用结算方式。20.第三方权利义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.1.2第三方义务20.1.2第三方应按照合同约定，勤勉尽责地履行职责。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方之间的关系基于双方签署的协议，甲方应遵守协议约定。21.1.2第三方与乙方的关系21.1.3第三方与乙方之间的关系基于双方签署的协议，乙方应遵守协议约定。21.1.4第三方与合同其他各方的关系21.1.5第三方与合同其他各方之间的关系应基于合同约定，各方应相互尊重和合作。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行22.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。22.1.2第三方监督22.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入后发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.1.2第三方协助23.1.3第三方应协助甲乙双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供清晰的房产所有权证书复印件，需加盖甲方或乙方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容需详细描述房产的评估价值、评估依据及评估方法。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，需加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明交易价格的支付情况。4.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续、税费承担等条款。说明：合同是买卖双方权利义务的载体，是交易履行的重要依据。5.交易双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，需加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明交易双方的合法身份。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关手续，如房产证、契税完税证明等。说明：过户手续是房产交易完成的必要条件。7.交易双方签字盖章页要求：双方在合同上签字盖章，确保合同的真实性和有效性。说明：签字盖章是合同生效的重要标志。8.补充协议要求：如需对合同内容进行补充或变更，应签订补充协议，明确补充或变更的内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付交易价格责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的百分比。示例：甲方应于2024年6月1日前支付首付款100万元，若未支付，则应向乙方支付违约金10万元。乙方未按合同约定交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的百分比。示例：乙方应于2024年9月1日前交付房产，若未交付，则应向甲方支付违约金5万元。双方未按合同约定办理房产过户手续责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。示例：若因双方原因导致过户手续未能按期办理，则双方各支付违约金2万元。双方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：若一方泄露合同内容，则应向另一方支付违约金1万元。双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。示例：若一方未按合同约定提供相关资料，则应向另一方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房产买卖契约5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称1.2甲方（卖方）地址1.3甲方（卖方）联系方式1.4乙方（买方）名称1.5乙方（买方）地址1.6乙方（买方）联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件4.房产过户手续及税费承担4.1房产过户手续办理4.2房产税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产使用年限6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2房产维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产所有权证书复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：付款凭证12.合同其他约定12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数12.4合同附件份数13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证书复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：__________1.2甲方（卖方）地址：_________