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文档简介

小产权合作建房合同范本

甲方（出资方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（土地使用权方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方具有资金优势，乙方拥有土地使用权，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作建房事宜达成如下合同条款：

一、合作内容

1.甲方负责提供合作建房所需的全部资金，乙方负责提供土地使用权。

2.合作建房项目位于XX市XX区XX街道XX号，土地使用权证号为：XXXXXX。

3.合作建房的建筑面积预计为XXXX平方米，具体面积以实际施工为准。

二、资金投入

1.甲方应按照合作建房项目进度分期支付资金，具体支付计划如下：

-项目启动时支付总资金的30%；

-基础工程完成后支付总资金的20%；

-主体结构封顶后支付总资金的30%；

-工程竣工验收合格后支付剩余的20%。

2.甲方支付的资金应汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX支行；

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

-户名：李四。

三、土地使用权

1.乙方保证其提供的土地使用权合法有效，无任何权属纠纷。

2.乙方负责办理土地使用权的相关手续，包括但不限于土地使用权证的变更、规划许可等。

3.乙方应保证土地使用权在合作期间不被第三方主张权利或被查封、扣押。

四、建设管理

1.双方共同委托具有资质的建筑公司进行施工，具体施工单位由双方协商确定。

2.甲方负责监督施工进度和质量，乙方负责协调施工过程中与土地相关的事宜。

3.施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，工期相应顺延。

五、房屋分配

1.合作建房完成后，甲乙双方按照以下比例分配房屋：

-甲方：60%；

-乙方：40%。

2.分配的房屋应符合国家建筑标准，具体分配方案由双方协商确定。

六、利润分配

1.合作建房项目所产生的利润，甲乙双方按照房屋分配比例进行分配。

2.利润分配应在房屋销售完毕后进行，具体分配时间由双方协商确定。

七、违约责任

1.如甲方未按期支付资金，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之一的违约金。

2.如乙方未能提供合法有效的土地使用权或因土地问题导致工程无法进行，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

八、合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX

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