办公室租房合同

办公室租房合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每三个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁物。

3.租赁期满，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金给乙方。

五、租赁物的使用

1.乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的整洁和完好。

六、维修责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方逾期支付租金超过30日；

b.乙方擅自改变租赁物结构或用途；

c.乙方利用租赁物进行非法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按合同约定交付租赁物；

b.甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

十、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物平面图及设施清单

（此处应附上租赁物的详细平面图及设施