个人租房协议书

个人租房协议书

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和布局见附件一《房屋平面图》。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXX）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付第一个月租金及一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。

3.3乙方应于每季度首月的5日前支付当季度租金至甲方指定账户。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于2023年4月30日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于良好状态。

5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，如有异议应在接收后三日内书面提出，否则视为房屋及设施设备符合约定条件。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋整洁。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修小补。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：202