商业经营土地租赁合同

商业经营土地租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方土地进行商业经营的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地的位置和面积

1.甲方同意将其合法拥有的土地，位于XX市XX区XX路XX号，面积为XXXX平方米（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

2.租赁土地的具体位置和界限以双方确认的附图为准。

二、租赁用途

1.乙方租赁土地的用途为商业经营，包括但不限于开设商铺、餐饮、娱乐等。

2.乙方不得擅自改变租赁土地的用途，如需变更，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的千分之五作为违约金。

五、租赁土地的交付和返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁土地交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止后XX日内将租赁土地返还给甲方，返还时应保证租赁土地及附属设施的完好无损。

六、甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁土地拥有合法的出租权，并保证租赁土地在租赁期间不因权属纠纷影响乙方的正常使用。

2.甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的行政审批手续。

3.甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，并遵守国家法律法规及甲方的合理要求。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁土地使用期间的水、电、气等费用。

3.乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁土地用于非法活动。

八、合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、违约责任

1.甲方违反合同约定，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：