西安房屋租赁合同

西安房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将位于西安市雁塔区科技二路的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为100平方米，具体结构、装修及设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

1.乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得将该房屋用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币3000元（大写：叁仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方应于每季度首月的1日前支付给甲方三个月租金。

3.乙方应于合同签订之日支付给甲方押金人民币3000元（大写：叁仟元整），租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付

1.甲方应于2023年5月30日前将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同查验房屋设施及附属物品，并在附件二《房屋交接清单》上签字确认。

第六条房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.租赁期间，房屋的日常维护及小修由乙方负责；大修及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应及时协商解决。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

-擅自改变房屋用途；

-逾期支付租金超过30日；

-擅自转租、转让或出借房屋；

-利用房屋进行非法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

-甲方未按约定交付房屋；

-甲方未履行房屋修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时协商解决。

2.不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同。

第十一条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月15日

乙方（签字）：李四