二手房买卖意向合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖意向合同(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋维修及保养5.1房屋现状5.2房屋维修责任5.3房屋保养责任6.房屋交易中介费用6.1中介服务费6.2支付方式及时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1房屋占用面积11.2房屋实际用途11.3房屋装修情况12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明12.3房屋买卖双方身份证明12.4其他重要文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3中介签字13.4日期14.附件说明14.1附件内容的真实性与有效性14.2附件的保管责任14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：xx市xx区xx街道xx号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有建筑面积为xx平方米。1.3房屋户型：房屋为xx室xx厅xx卫，具体布局和结构以实际状况为准。1.4房屋所有权证号：xx号，房屋所有权证由卖家持有，并保证该证真实、有效、无任何权利瑕疵。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：（1）姓名：xx；（2）身份证号：xx；（3）联系方式：xx；（4）其他必要的身份和资格证明文件。2.2买家信息：（1）姓名：xx；（2）身份证号：xx；（3）联系方式：xx；（4）其他必要的身份和资格证明文件。第三条房屋交易价格3.2定金金额：人民币xx元（大写：人民币xx元整），买方在签订本合同后x日内支付给卖方。3.3付款方式及时间：买方应按双方约定的时间和方式支付房价，具体付款方式如下：（1）定金：xx元；（2）首付款：xx元，买方应在xx日前支付；（3）尾款：xx元，买方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后x日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后x日内，将房屋交付给买方使用。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在买卖双方协商确定的时间内完成。4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋维修及保养（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修状况良好，不存在重大损坏。5.2房屋维修责任：卖方应承担房屋交付后至过户前因房屋质量问题产生的维修费用。5.3房屋保养责任：买方自房屋过户之日起承担房屋的保养责任。第六条房屋交易中介费用6.1中介服务费：人民币xx元（大写：人民币xx元整），由买方支付给中介方。6.2支付方式及时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后x日内，向中介方支付服务费。第七条违约责任7.1卖家违约责任：（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的xx%向买家支付违约金；（2）卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应按房价的xx%向买家支付违约金；（3）卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任：（1）买家未能按照本合同约定时间支付房价的，应按迟延支付部分房价的xx%向卖家支付违约金；（2）买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应按房价的xx%向卖家支付违约金；（3）买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至xx仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。任何合同的变更或解除均需书面协议，并经双方签字盖章确认。（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止。第十一条其他约定11.1房屋占用面积：房屋实际占用面积为xx平方米，以房产证记载为准。11.2房屋实际用途：买方应按合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。11.3房屋装修情况：房屋内部装修状况以实际状况为准，卖方应提供房屋装修相关资料。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供办理过户手续使用，不得作为房屋所有权转移的凭证。12.2房屋产权清晰证明：本合同附件中包含房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何瑕疵。12.3房屋买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的重要文件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：本人已阅读本合同，同意按本合同约定履行各项义务，特此签字。13.2买家签字：本人已阅读本合同，同意按本合同约定履行各项义务，特此签字。13.3中介签字：本人已阅读本合同，同意按本合同约定履行中介服务义务，特此签字。13.4日期：本合同的签字日期。第十四条附件说明14.1附件内容的真实性与有效性：附件中的所有文件内容均为真实有效，如有任何虚假陈述，法律责任由提供虚假陈述的一方承担。14.2附件的保管责任：买卖双方均有责任保管好合同附件，不得丢失、损坏或篡改。14.3附件的补充说明：本合同附件如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：此附件需包含房屋所有权证的正本复印件，以证明房屋的所有权归属。复印件上需有产权人的签名及盖章，并注明“此复印件仅供过户使用”。2.房屋产权清晰证明：此附件需包含由相关政府部门出具的房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无任何瑕疵。3.房屋买卖双方身份证明：此附件需包含买卖双方的有效身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。4.房屋买卖合同：此附件为买卖双方签订的房屋买卖合同原件，需注明双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、交付及过户时间等。5.房屋中介服务合同：此附件为买卖双方与中介签订的房屋中介服务合同原件，需注明中介的服务内容、服务费用及支付方式等。6.房屋验收报告：此附件需包含由专业验收机构出具的房屋验收报告，以证明房屋在交付时符合约定的质量标准。7.房屋维修保养协议：此附件需包含买卖双方签订的房屋维修保养协议，明确双方的维修保养责任及费用承担等。8.房屋交易税费清单：此附件需详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等。9.其他重要文件：此附件可能包含房屋贷款合同、房屋保险合同等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家未能按照合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的xx%向买家支付违约金；卖家未能按照合同约定履行过户手续的，应按房价的xx%向买家支付违约金；卖家违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付时间交付房屋，则需向买家支付迟延交付部分房价的xx%作为违约金。例如，若迟延交付时间为1个月，房价为100万元，则需支付100万元xxx%=10万元的违约金。2.买家违约行为及责任认定：买家未能按照合同约定时间支付房价的，应按迟延支付部分房价的xx%向卖家支付违约金；买家未能按照合同约定履行过户手续的，应按房价的xx%向卖家支付违约金；买家违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付房价，则需向卖家支付迟延支付部分房价的xx%作为违约金。例如，若迟延支付时间为1个月，房价为100万元，则需支付100万元xxx%=10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并发生过买卖交易的住宅。2.过户：指将房屋的所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。3.违约金：指一方