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文档简介

成都市商品房购买合同

甲方（卖方）：成都房地产开发有限公司

地址：成都市高新区天府大道中段666号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：成都市锦江区人民南路四段88号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为合法注册成立的房地产开发企业，拥有位于成都市高新区天府大道中段的商品房开发项目；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的商品房。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方出售给乙方的商品房位于成都市高新区天府大道中段666号，项目名称为“天府华府”，具体房号为1栋1单元101号。

2.该商品房的建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米。

3.该商品房的用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为地上18层，地下2层。

第二条商品房价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）。

2.乙方选择分期付款方式支付房款，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起7日内支付总房款的30%，即人民币叁拾陆万元整（￥360,000.00元）。

（2）余款：乙方于房屋交付使用之日起30日内支付剩余房款，即人民币捌拾肆万元整（￥840,000.00元）。

第三条商品房交付

1.甲方应于2024年6月30日前将符合本合同约定条件的商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，双方可协商解决。

第四条商品房质量保证

1.甲方保证所售商品房符合国家和地方的建筑标准和质量要求。

2.甲方自商品房交付之日起，对商品房主体结构质量负责保修五年，对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏负责保修五年，对电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程负责保修两年。

第五条违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.如甲方未按约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付款万分之五的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可以解除合同。

3.一方要求变更或解除合同的，应提前30日书面通知对方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方

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