二零二五年度房地产买卖居间合同模板（含税费缴纳）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含税费缴纳）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.税费缴纳4.1税费种类及缴纳标准4.2税费缴纳责任4.3税费缴纳时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房地产过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理时间7.3过户手续费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳证明12.合同修改12.1修改方式12.2修改生效条件12.3修改生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同未尽事宜处理14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________1.3.2居间方法定代表人：________1.3.3居间方住所：________1.3.4居间方联系方式：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：________2.1.2房地产所在区域：________2.1.3房地产具体地址：________2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积：________平方米2.2.2房地产使用面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：________2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件编号：________2.4.2房地产权属证明文件名称：________2.5房地产配套设施2.5.1配套设施一：________2.5.2配套设施二：________2.5.3配套设施三：________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2余款：________元，支付时间：________3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：________3.3.2余款支付凭证：________第四条税费缴纳4.1税费种类及缴纳标准4.1.1税费种类：________4.1.2缴纳标准：________4.2税费缴纳责任4.2.1出卖方缴纳税费：________4.2.2买受方缴纳税费：________4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________5.2合同生效条件：________5.3合同生效时间：________第六条履约保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金缴纳时间：________6.3保证金退还条件：________第七条房地产过户手续7.1过户手续办理责任7.1.1出卖方负责办理过户手续：________7.1.2买受方配合办理过户手续：________7.2过户手续办理时间7.2.1过户手续办理时间：________7.3过户手续费用承担7.3.1过户手续费用承担：________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付________元违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行税费缴纳义务的，每延迟一日应向对方支付________元违约金。8.1.4任何一方违反合同约定导致合同解除的，应向对方支付________元违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行。8.2.2违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失。8.2.3违约方应支付违约金，但不得免除其应承担的其他责任。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算以实际延迟天数为准。8.3.2违约金总额不得超过合同总价款的________%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.1.3任何一方严重违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证明文件编号：________11.1.2房地产权属证明文件名称：________11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单内容：________11.3附件三：税费缴纳证明11.3.1税费缴纳证明文件编号：________11.3.2税费缴纳证明文件名称：________第十二条合同修改12.1修改方式12.1.1双方应书面形式提出合同修改建议。12.1.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件。12.2修改生效条件12.2.1修改内容经双方签字或盖章后生效。12.3修改生效时间12.3.1修改内容生效时间：________第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。13.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。13.1.3任何一方严重违约，对方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2合同解除自通知到达对方时生效。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。13.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方应以书面形式相互通知。14.1.2通知送达时间以对方签收时间为准。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括：________14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在房地产买卖居间合同中，除甲乙双方外，为促成交易提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，若需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其直接行为所导致的后果，且责任限额不超过其在本合同中所收取的服务费用。4.第三方职责及义务4.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。5.第三方介入的具体情形5.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业意见或协助；5.1.2合同履行过程中，出现争议，需第三方进行调解或仲裁；5.1.3合同履行过程中，需第三方提供资金、担保等服务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的职责、义务及责任限额。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的地位为辅助角色，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。7.2第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担责任，但其服务费用由甲乙双方承担。7.3第三方在本合同中的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与其他各方的权利义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若合同履行完毕或合同解除，第三方应立即终止服务。11.2第三方终止服务后，应向甲乙双方提供书面报告，说明服务终止的原因及后续处理事宜。12.第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。12.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应各自承担相应的责任。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.第三方介入后的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，按照本合同约定的法律适用原则执行。15.第三方介入后的其他事项15.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。说明：确保房屋交接时双方对房屋现状无异议。3.税费缴纳证明要求：提供完税证明、税务部门出具的缴税凭证等。说明：证明税费已按照约定缴纳，无欠缴情况。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的正式文件，明确双方的权利和义务。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已按照约定支付房款。6.履约保证金收据要求：提供保证金收据原件。说明：证明已缴纳履约保证金。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件。说明：明确第三方在本合同中的职责、义务及责任限额。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件。说明：明确争议解决方式、机构及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3任何一方未按约定履行税费缴纳义务；1.4任何一方违反合同约定导致合同解除；1.5第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付________元违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付________元违约金；2.3任何一方未按约定履行税费缴纳义务的，每延迟一日应向对方支付________元违约金；2.4任何一方违反合同约定导致合同解除的，应向对方支付________元违约金；2.5第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务的，由第三方承担相应的责任，责任限额不超过其在本合同中所收取的服务费用。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，买受方有权要求出卖方支付违约金________元；3.2买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按计划进行后续工作，买受方有权要求支付违约金________元；3.3任何一方未按约定履行税费缴纳义务，导致合同无法履行，违约方应向对方支付违约金________元；3.4任何一方违反合同约定导致合同解除，违约方应向对方支付违约金________元；3.5第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，责任限额不超过其在本合同中所收取的服务费用。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含税费缴纳）1本合同目录一览1.合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据1.2合同相关术语定义2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及建筑结构3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.税费缴纳5.1税费种类及缴纳标准5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳期限6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与定义1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同相关术语定义本合同中涉及的相关术语，如“房地产”、“买卖”、“税费”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明出卖方应提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置及面积房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.3房地产用途及建筑结构房地产用途为，建筑结构为。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：公司法定代表人：联系方式：3.2卖方信息卖方名称：公司法定代表人：联系方式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产买卖交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在办理过户手续前一次性支付。4.3付款凭证买方支付款项后，应提供相应的银行转账凭证或其他付款凭证。5.税费缴纳5.1税费种类及缴纳标准本房地产买卖涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体缴纳标准按国家及地方相关政策执行。5.2税费缴纳责任出卖方负责缴纳本房地产买卖交易中产生的所有税费，买方配合办理相关税费缴纳手续。5.3税费缴纳期限出卖方应在办理过户手续前，将所有税费缴纳完毕。6.房地产过户手续6.1过户手续办理买卖双方应共同办理房地产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关费用等。6.2过户费用承担过户过程中产生的所有费用，由买方承担。6.3过户时间及流程过户手续应在合同签订后个工作日内完成，具体流程按当地房产交易中心规定执行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定办理过户手续；（4）法律法规规定的其他情形。7.2违约责任及赔偿违反本合同约定的一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律法规规定的其他终止情形。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房地产权属证明、买卖双方身份证明、付款凭证等。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同在市区街道号签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式共份，其中买方持份，卖方持份，各份合同具有同等法律效力。12.2合同保管买卖双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方并采取措施补救。13.合同附件清单13.1房地产权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他相关文件复印件14.合同签署本合同由买卖双方于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的其他参与合同履行的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如房地产评估、法律咨询等；（2）协助办理过户手续；（3）为合同履行提供担保；（4）根据法律法规或合同约定需要第三方参与。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）律师事务所：根据法律法规及合同约定确定；（3）评估机构：评估费用的一定比例；（4）其他第三方：根据其提供的服务内容确定。15.3.2第三方责任免除（1）不可抗力；（2）因买卖双方原因导致的合同不能履行；（3）第三方已尽合理注意义务但仍无法避免的情形。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择是否引入第三方参与合同履行。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.3甲方应承担第三方因提供服务而产生的费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权要求甲方引入第三方参与合同履行。16.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。16.2.3乙方有权要求甲方对第三方的行为承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方提供的服务负有监督和验收义务。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的合理要求，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，独立承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的合同若引入第三方，应另行签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订《第三方介入协议》；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行验收。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入的解除（1）第三方无法履行协议约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成合同不能履行；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明卖方对所售房地产拥有合法权利。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等身份证明的复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.付款凭证复印件要求：提供银行转账凭证、支票等付款凭证的复印件，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值。说明：用于确定房地产的成交价格。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房地产的具体位置、面积等信息。说明：用于确认房地产的实际情况。6.房地产交易税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的税费缴纳证明，证明卖方已缴纳相关税费。说明：用于证明卖方履行了税务义务。7.房地产过户手续办理证明要求：提供房产交易中心出具的过户手续办理证明，证明过户手续已完成。说明：用于证明房地产已成功过户。8.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供协议的复印件，确保协议内容与合同一致。说明：用于补充或修改合同中的未尽事宜。9.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应提供第三方介入协议的复印件，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约行为给卖方造成的损失。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付违约金人民币万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约行为给买方造成的损失。示例：卖方未按合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：评估机构未按协议约定出具评估报告，应支付违约金人民币万元，并赔偿合同双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方在合同解除前未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方在合同解除前未支付款项，应支付违约金人民币万元，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含税费缴纳）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属情况2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金用途5.税费缴纳5.1税费种类及标准5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳时间6.交付及验收6.1房地产交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证7.1履约保证金额7.2履约保证支付及退还7.3履约保证用途8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：税费缴纳清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：（填写出卖方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（填写出卖方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（填写出卖方联系方式）乙方（买受方）：姓名/名称：（填写买受方姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（填写买受方身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（填写买受方联系方式）1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年（填写年份）月（填写月份）日（填写日期）在（填写地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置本合同所指房地产位于（填写房地产具体地址）。2.2房地产面积本合同所指房地产建筑面积为（填写建筑面积）平方米。2.3房地产权属情况本合同所指房地产为（填写权属情况，如：个人所有、公司所有等）。2.4房地产用途本合同所指房地产用途为（填写用途，如：住宅、商业等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币（填写金额）元整。3.2支付方式及时间甲方应于（填写具体日期）前，将本合同约定的交易价格支付给乙方。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起（填写具体日期）内，向甲方支付履约保证金人民币（填写金额）元。4.2保证金支付及退还保证金支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。4.3保证金用途保证金用于确保甲乙双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。第五条税费缴纳5.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关政策执行。5.2税费缴纳责任甲方负责缴纳本合同房地产交易过程中产生的税费。5.3税费缴纳时间甲方应在（填写具体日期）前，将本合同约定的税费缴纳完毕。第六条交付及验收6.1房地产交付时间甲方应于（填写具体日期）前，将本合同所指房地产交付给乙方。6.2验收标准及程序乙方应在收到房地产后（填写具体日期）内进行验收，验收标准为符合国家及地方相关法律法规。6.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（填写具体日期）内进行整改。第七条履约保证7.1履约保证金额乙方在本合同签订之日起（填写具体日期）内，向甲方支付履约保证金额人民币（填写金额）元。7.2履约保证支付及退还保证金支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。7.3履约保证用途保证金用于确保甲乙双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。第八条违约责任8.1违约情形及处理如甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之二的违约金。如乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之二的违约金。8.2违约金计算及支付违约金的计算方式为：违约天数×每日违约金金额。违约金支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。8.3违约责任免除如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理产权过户等。第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：税费缴纳清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件（1）合同双方已签订并签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律法规规定；（3）合同约定的各项条款已全部履行。12.3合同生效后的处理合同生效后，双方应按照合同约定及法律规定履行各自义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他合同变更情形。13.2合同变更程序变更合同应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项、办理产权过户等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的（填写百分比，如：5%）。2.3第三方的责任限额为甲乙双方共同约定的最高赔偿金额。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、代理、担保、评估等服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。3.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利、责任和赔偿限额等事项达成书面协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同关系，并确保第三方了解其职责和权利。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同协助者，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的保密条款。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。7