二手房租赁合同

二手房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

3.租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之X的标准向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋交付

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交付清单。

六、房屋维护及修缮

1.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。

3.租赁期间，房屋及设施设备的非人为损坏由甲方负责修缮。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）：

（1）逾期支付租金超过XX天的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或转借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）：

（1）逾期交付房屋超过XX天的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

以上合同内容为甲乙双方