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文档简介

商品房屋租赁管理办法

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或违反当地法律法规的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

3.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋维护与修缮

1.甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮工作。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改动，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋整洁。

第七条房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第八条房屋返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在三个工作日内返还给甲方。

第九条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过三十日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-利用租赁房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-未按约定交付租赁房屋的；

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据实际损失和合同约定确定。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁

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