城市租房子合同

城市租房子合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元整（￥XXXX.00），租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每季度的第一个月的XX日前支付当季度租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及其设施设备的完好，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及其设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

3.乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋整洁。

4.若因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方在发现房屋设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX个工作日内进行维修。

3.若因甲方原因未能及时维修导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.擅自将房屋转租、转让或出借的；

b.利用房屋进行非法活动的；

c.逾期未支付租金超过XX天的；

d.损坏房屋主体结构或设施设备，且未在规定时间内修复或赔偿的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）：

a.提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

b.未按合同约定维修房屋，严重影响乙方居住安全的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋布局及设施设备清单

1.客厅：XX平方米，配备沙发、茶几、电视柜等。

2.主卧：XX平方米，配备床、衣柜、书桌等。

3.次卧：XX平方米，配备床、衣柜等