房屋买卖纠纷起诉状

房屋买卖纠纷起诉状合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同解释权第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑结构及面积3.4房屋土地使用权情况第四章房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同的终止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二章双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1双方其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同解释权第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑结构及面积3.4房屋土地使用权情况第四章房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同的终止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二章双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章其他约定14.1双方其他约定事项签字：______________________日期：______________________签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方有权决定交易的房屋是否符合法律法规要求，如不符合，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，否则应支付违约金。2.甲方为主导时的条款说明2.1甲方作为房屋的出卖人，应对房屋的合法性和真实性负责，确保房屋符合交易条件。2.2甲方应承担因房屋不符合法律法规要求而产生的法律责任，保障乙方的合法权益。2.3甲方按时交付房屋是合同履行的基本要求，如有违约，甲方应支付违约金以弥补乙方的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款1.1乙方有权决定是否购买甲方提供的房屋，如决定不购买，乙方应通知甲方。1.2乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价款，如逾期支付，乙方应支付违约金。1.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.乙方为主导时的条款说明2.1乙方作为房屋的买受人，有权对购买房屋的决定进行自主选择，无需承担因不购买房屋而产生的法律责任。2.2乙方按照约定的付款方式和期限支付房价款是合同履行的基本要求，如有违约，乙方应支付违约金。2.3乙方协助甲方完成房屋过户手续，确保房屋交易的顺利完成，共同维护交易的公平和公正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的附加条款1.1第三方中介应合法经营，遵守相关法律法规，为甲方和乙方提供专业、公正的中介服务。1.2第三方中介应如实传达甲乙双方的交易意愿，不得故意隐瞒或歪曲事实。1.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交付和过户手续，并提供相关的咨询和服务。2.第三方中介时的条款说明2.1第三方中介作为交易的中介方，应具备合法的经营资格，合规经营，确保交易的合法性和公正性。2.2第三方中介应忠实传达甲乙双方的意愿，维护双方的合法权益，不得有任何欺诈行为。2.3第三方中介协助办理房屋交付和过户手续，为甲乙双方提供便捷、高效的服务，促进交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋坐落地址证明文件4.房屋建筑结构及面积证明文件5.房屋交易税费相关文件6.房屋质量保修证书7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证复印件9.房屋交付确认书10.房屋过户手续相关文件11.合同解除协议书12.争议解决机构出具的调解书或裁决书13.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，认定甲方违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定乙方违约。5.乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续，认定乙方违约。6.第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋不符合约定的质量标准。解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，或双方协商延期支付。4.问题：乙方未按约定协助甲方完成房屋过户手续。解决办法：乙方履行协助义务，或支付违约金。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：第三方中介赔偿乙方损失，