官方支持标准房屋交易合同格式

官方支持标准房屋交易合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房屋交易价格及其支付方式第三章房屋查看与验收3.1房屋查看3.2房屋验收3.3房屋交付时间与方式第四章房屋交易条件4.1房屋所有权转移条件4.2房屋过户条件4.3房屋交易涉及的税费第五章房屋交易过程5.1房屋交易合同的签订5.2房屋交易合同的履行5.3房屋交易合同的变更与解除第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式与标准第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用第九章合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行第十一章法律适用与解释11.1合同的法律适用11.2合同的解释第十二章其他条款12.1房屋交易相关的法律法规12.2房屋交易中的其他注意事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3交易双方的身份证明复印件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易双方的基本信息2.3房屋交易价格及其支付方式第三章房屋查看与验收3.1房屋查看3.2房屋验收3.3房屋交付时间与方式第四章房屋交易条件4.1房屋所有权转移条件4.2房屋过户条件4.3房屋交易涉及的税费第五章房屋交易过程5.1房屋交易合同的签订5.2房屋交易合同的履行5.3房屋交易合同的变更与解除第六章交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式与标准第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用第九章合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行第十一章法律适用与解释11.1合同的法律适用11.2合同的解释第十二章其他条款12.1房屋交易相关的法律法规12.2房屋交易中的其他注意事项第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3交易双方的身份证明复印件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺1.1.1保证房屋的交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及钥匙交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快解决问题。1.1.2房屋维护与保养：在房屋交易过程中，甲方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施正常运行。如有损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。1.1.3协助办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担相关税费。1.2甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿方式如下：1.2.1甲方延迟交付房屋：每延迟一日，甲方应支付乙方房屋交易价格的0.05%作为违约金。若延迟超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。1.2.2甲方提供虚假信息：若甲方被发现提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，甲方应支付乙方房屋交易价格的20%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外承诺2.1.1支付房屋交易价格：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。若乙方延迟支付，应支付甲方延迟付款的违约金。2.1.2协助办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担相关税费。2.1.3房屋交付后的维护与保养：房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施正常运行。如有损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。2.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿方式如下：2.2.1乙方延迟支付房屋交易价格：每延迟一日，乙方应支付甲方延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额的0.05%。若延迟超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.2.2乙方提供虚假信息：若乙方被发现提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应支付甲方房屋交易价格的20%作为违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1房源信息搜集与发布：中介应根据甲方提供的房源信息，进行整理和发布，并确保信息真实、准确。3.1.2带看与咨询：中介应安排乙方看房，并提供相关的咨询服务，解答乙方关于房屋交易过程中的疑问。3.1.3协助办理过户手续：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担相关税费。3.2第三方中介的违约责任如中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。具体违约赔偿方式如下：3.2.1中介未按时完成房源信息发布：若中介未能按照约定时间完成房源信息的发布，应支付甲方和乙方房屋交易价格的0.05%作为违约金。3.2.2中介未履行带看与咨询义务：若中介未能按照约定安排乙方看房并提供咨询服务，应支付甲方和乙方房屋交易价格的0.05%作为违约金。3.2.3中介未协助办理过户手续：若中介未能按照约定协助甲方和乙方办理房屋过户手续，应支付甲方和乙方房屋交易价格的0.05%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.交易双方的身份证明复印件4.房屋交易价格支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.房屋交易合同补充协议复印件7.房屋查看与验收报告复印件8.房屋维护与保养记录复印件9.房屋交易涉及的税费支付凭证复印件10.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未能在合同约定的交付日期前，将房屋及钥匙交付给乙方。2.甲方提供虚假信息：指甲方在房屋交易过程中，提供虚假的房屋信息，导致合同无法履行。3.乙方延迟支付房屋交易价格：指乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。4.乙方提供虚假信息：指乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息，导致合同无法履行。5.中介未按时完成房源信息发布：指中介未能在约定时间内完成房源信息的发布。6.中介未履行带看与咨询义务：指中介未能按照约定安排乙方看房并提供咨询服务。7.中介未协助办理过户手续：指中介未能按照约定协助甲方和乙方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.身份证明：指用于证明交易双方身份的法律文件，如身份证、护照等。4.房屋交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应尽快履行交付义务，向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。2.问题：乙方延迟支付房屋交易价格解决办法：乙方应尽快支付交易价格，向甲方支付违约金，并承担因延迟支付造成的其他损失。3.问题：房屋质量问题导致交易无法继续解决办法：双方应协商解决，甲方负责修复质量问题，必要时可依法退房或要求赔偿。4.问题：过户手续办理过程中遇到阻碍解决办法：中介应积极协助双方办理过户手续，解决阻碍问题，如必要可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向说明：双方基于房屋交易合同