房屋购买委托协议范本

房屋购买委托协议范本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律依据1.4术语解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章购买条件3.1购买资格3.2购买金额3.3购买方式第四章委托事项4.1委托代理4.2委托期限4.3委托费用第五章房屋交易流程5.1购房申请5.2购房资格审核5.3房屋价格谈判5.4签订购房合同5.5房屋交付及过户第六章支付方式及时间6.1付款方式6.2付款金额6.3付款时间第七章双方权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务第八章违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章解除与终止10.1协议解除条件10.2协议终止条件第十一章附则11.1协议效力11.2协议修改与补充11.3协议解除与终止后的处理第十二章房屋购买后续服务12.1购房咨询与指导12.2房屋维修与保养第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3法律依据1.4术语解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房屋权属证明2.2.1所有权证明文件2.2.2共有权证明文件2.3房屋实地查看2.3.1查看时间2.3.2查看人数第三章购买条件3.1购买资格3.1.1购买方主体资格3.1.2购买方财务状况3.2购买金额3.2.1购房预算3.2.2付款方式3.3购买方式3.3.1购买方支付方式3.3.2购买方支付时间第四章委托事项4.1委托代理4.1.1受托方职责4.1.2受托方权利4.2委托期限4.2.1委托开始时间4.2.2委托结束时间4.3委托费用4.3.1受托方费用4.3.2费用支付方式第五章房屋交易流程5.1购房申请5.1.1购买方购房申请5.1.2受托方审核申请5.2购房资格审核5.2.1审核时间5.2.2审核结果通知5.3房屋价格谈判5.3.1谈判时间5.3.2谈判地点5.4签订购房合同5.4.1合同签订时间5.4.2合同签订地点5.5房屋交付及过户5.5.1交付时间5.5.2过户时间第六章支付方式及时间6.1付款方式6.1.1付款方式选择6.1.2付款方式变更6.2付款金额6.2.1付款金额计算6.2.2付款金额支付6.3付款时间6.3.1付款时间安排6.3.2付款时间变更第七章双方权利与义务7.1委托方的权利与义务7.1.1委托方提供的信息真实有效7.1.2委托方按约定支付费用7.2受托方的权利与义务7.2.1受托方按约定履行代理职责7.2.2受托方保护委托方隐私和权益第八章违约责任8.1委托方违约责任8.1.1违反协议约定的后果8.1.2违约金支付标准8.2受托方违约责任8.2.1违反协议约定的后果8.2.2违约金支付标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1选择仲裁机构9.2.2选择调解机构第十章解除与终止10.1协议解除条件10.1.1解除协议的条件10.1.2解除协议的程序10.2协议终止条件10.2.1终止协议的条件10.2.2终止协议的程序第十一章附则11.1协议效力11.2协议修改与补充11.3协议解除与终止后的处理第十二章房屋购买后续服务12.1购房咨询与指导12.1.1咨询内容12.1.2指导服务12.2房屋维修与保养12.2.1维修服务范围12.2.2保养服务内容第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款甲方授予乙方在协议有效期内对房屋进行独家代理销售的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方或自行销售。2.甲方房价调整权条款甲方在协议期内享有房价调整权，如需调整房价，甲方应提前通知乙方，并书面确认调整后的房价。3.甲方解约权条款甲方在协议期内有权解除协议，解除协议时，甲方应支付乙方相应的违约金。4.甲方提供资料条款甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。5.甲方配合看房条款甲方应配合乙方安排看房时间，确保乙方顺利开展销售工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标条款乙方应在协议期内实现房屋的销售目标，否则应向甲方支付未达成销售目标的违约金。2.乙方服务内容条款乙方应提供房屋销售过程中的各项服务，包括咨询、带看、谈判、签约等。3.乙方保密条款乙方应对甲方的个人信息、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.乙方配合过户条款乙方应协助甲方完成房屋过户手续，确保过户过程顺利。5.乙方售后服务条款乙方应在房屋成交后提供售后服务，包括协助甲方处理水、电、燃气等户名变更手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方应共同选择第三方中介机构，负责房屋的销售和推广工作。2.第三方中介费用条款甲方和乙方应按照约定的比例承担第三方中介的费用，具体比例应在协议中明确。3.第三方中介服务条款第三方中介应提供专业的房屋销售服务，包括市场调研、定价、推广、看房安排等。4.第三方中介违约责任条款若第三方中介未按照约定提供服务，导致房屋销售失败，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介信息披露条款第三方中介应向甲方和乙方披露房屋销售过程中的重要信息，包括购房者的资质、购房意图等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.购房资格证明文件6.购房首付款证明文件7.购房贷款相关文件8.房屋销售代理合同9.房屋买卖合同范本10.房屋过户手续指南11.售后服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权规定，未经乙方同意擅自转委托或销售房屋。2.甲方未按约定时间支付购房款或首付款。3.甲方提供的房屋信息不真实、不完整或不准确。4.乙方未按约定时间完成房屋销售目标。5.乙方未提供约定的销售服务，导致房屋销售失败。6.乙方未经甲方同意，泄露甲方个人信息或商业秘密。7.第三方中介未按约定提供服务，导致房屋销售失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.独家代理权：指乙方在协议有效期内对房屋进行独家代理销售的权利。4.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定的购房条件。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.售后服务：指房屋成交后，乙方提供的一系列服务，如协助甲方处理水、电、燃气等户名变更手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整或不准确。解决办法：甲方应提供完整的房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售目标。解决办法：乙方应加大销售力度，采取有效措施，确保按约定时间完成销售目标。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，确保甲方个人信息和商业秘密的安全。4.问题：第三方中介未按约定提供服务，导致房屋销售失败。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方为