商业街商铺转让合同

商业街商铺转让合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章商铺转让2.1商铺概述2.2转让条件2.3转让方式2.4转让价格与支付方式2.5转让手续第三章商铺现状3.1商铺产权3.2商铺现状描述3.3商铺使用情况3.4商铺存在的问题第四章转让方的义务4.1保证商铺权属4.2协助过户手续4.3保证商铺现状4.4提供相关资料第五章受让方的义务5.1支付转让价格5.2协助完成过户手续5.3承担商铺后续费用5.4履行合同约定的其他义务第六章商铺经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理费用6.3经营管理风险6.4经营管理收益第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿金额与方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业规定12.3强制性政府规定第十三章其他条款13.1商铺转让过程中的其他事宜13.2双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签署与生效14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同由转让方将其名下的商业街商铺转让给受让方，双方共同遵守本合同的各项条款，确保商铺转让的顺利进行。1.1.2本合同的目的是明确双方在商铺转让过程中的权利和义务，确保双方利益的平衡。1.2定义与解释1.2.1转让方：指具有商铺所有权并同意将其转让给受让方的当事人。1.2.2受让方：指同意购买并接受转让方转让的商铺的当事人。1.2.3商铺：指位于商业街的具体商铺位置，具有相应的产权和使用权。1.3适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章商铺转让2.1商铺概述2.1.1转让方同意将其名下的商铺转让给受让方。2.1.2商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2转让条件2.2.1受让方应符合商铺所在地的经营条件及相关法律法规的要求。2.2.2受让方应支付商铺的转让价格，并按照本合同约定的方式进行支付。2.3转让方式2.3.1本合同商铺的转让方式为买卖，即转让方将商铺的所有权转让给受让方。2.3.2转让方应协助受让方完成商铺的过户手续。2.4转让价格与支付方式2.4.1商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。2.4.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付转让价格。2.5转让手续2.5.1转让方应向受让方提供商铺的产权证明和相关资料。2.5.2双方应共同配合完成商铺的过户手续。第三章商铺现状3.1商铺产权3.1.1转让方保证其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何权属纠纷。3.1.2商铺的产权证明文件详见附件三。3.2商铺现状描述3.2.1商铺目前处于正常经营状态，不存在任何法律纠纷。3.2.2商铺的现状描述详见附件四。3.3商铺使用情况3.3.1商铺目前的使用情况符合当地商业街的经营管理要求。3.3.2商铺的使用情况详见附件五。3.4商铺存在的问题3.4.1双方应如实告知商铺存在的问题，并在附件六中列明。3.4.2双方应共同努力解决商铺存在的问题，确保商铺的正常经营。第四章转让方的义务4.1保证商铺权属4.1.1转让方应保证其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何权属纠纷。4.1.2转让方应负责解决商铺权属问题，确保商铺的所有权能够顺利转让给受让方。4.2协助过户手续4.2.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续。4.2.2转让方应提供商铺的产权证明和相关资料，配合受让方完成过户手续。4.3保证商铺现状4.3.1转让方应保证商铺现状的描述真实准确，不存在任何虚假陈述。4.3.2转让方应承担由于商铺现状描述不准确而产生的风险和责任。4.4提供相关资料4.4.1转让方应向受让方提供商铺的经营状况、客户资源等相关资料。第五章受让方的义务5.1支付转让价格5.1.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付转让价格。5.1.2受让方未能按时支付转让价格的，应按照本合同约定的违约金计算方式向转让方支付违约金。5.2协助完成过户手续5.2.1受让方应按照转让方的要求第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方如未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。8.1.2转让方如故意隐瞒商铺存在的问题，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方如未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。8.2.2受让方如未按时支付转让价格，应按照本合同约定的违约金计算方式向转让方支付违约金。8.3违约赔偿金额与方式8.3.1双方同意，违约金的具体金额和支付方式详见附件七。8.3.2违约方应按照附件七的约定向守约方支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用9.3.1无论争议解决的结果如何，诉讼或仲裁费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商确定争议解决方式为仲裁，仲裁费用由败诉方承担。第十章合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表商铺所有权的转移，商铺所有权的转移应依照相关法律法规的规定进行。10.2合同终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2.2在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权终止本合同。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序进行。10.3.2合同续约的具体条件由双方另行协商确定。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的商业秘密应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限详见附件八。11.2保密义务11.2.1双方均有保密义务，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。11.2.2双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。11.3保密期限11.3.1双方同意，本合同的保密期限为【】年，自本合同签订之日起计算。第十二章强制性条款12.1强制性法律规定12.1.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。12.1.2如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。12.2强制性行业规定12.2.1双方应遵守商业街的相关行业规定，确保商铺的经营活动符合行业要求。12.3强制性政府规定12.3.1双方应遵守当地政府的管理规定，确保商铺的经营活动符合政府要求。第十三章其他条款13.1商铺转让过程中的其他事宜13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，应通过友好协商解决。13.1.2双方应在合同签订后【】日内共同完成商铺的过户手续。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方同意，本合同的附件九中列明的事项为本合同的组成部分。13.2.2双方应在合同签订后【】日内向对方提供所需的商铺相关资料。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应由双方共同协商确定，并签订书面修订协议。14.1.2修订后的合同条款自双方多方为主导时的，附件条款及说明附件一：商铺权属证明1.1甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2甲方保证商铺的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证商铺的产权可以顺利过户给乙方。附件二：商铺转让价格及支付方式2.1商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。2.3乙方未能按时支付转让价格的，应按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。附件三：商铺现状描述3.1商铺的具体位置、面积、结构等详见本附件。3.2商铺目前处于正常经营状态，不存在任何法律纠纷。3.3商铺的使用情况符合当地商业街的经营管理要求。附件四：转让方的义务4.1甲方应保证其对商铺享有完整的所有权，商铺不存在任何权属纠纷。4.2甲方应协助乙方完成商铺的过户手续。4.3甲方应保证商铺现状的描述真实准确，不存在任何虚假陈述。4.4甲方应向乙方提供商铺的经营状况、客户资源等相关资料。附件五：受让方的义务5.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。5.2乙方应协助甲方完成商铺的过户手续。5.3乙方应承担商铺后续费用，包括但不限于物业管理费、税费等。5.4乙方应履行合同约定的其他义务。附件六：违约金计算方式6.1双方同意，违约金的具体金额和支付方式如下：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。b.违约方应按照附件七的约定向守约方支付违约金。附件七：争议解决7.1双方同意，如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：保密内容8.1双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的商业秘密应予以保密。8.2保密内容的具体范围和保密期限详见本附件。附件九：其他事项9.1双方同意，本合同的附件九中列明的事项为本合同的组成部分。9.2双方应在合同签订后【】日内向对方提供所需的商铺相关资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺转让价格及支付方式3.商铺现状描述4.转让方的义务5.受让方的义务6.违约金计算方式7.争议解决8.保密内容9.其他事项二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能提供真实的商铺权属证明、未能协助乙方完成过户手续等。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能协助甲方完成过户手续等。3.双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。4.双方同意，如违约行为导致合同无法履行，对方有权终止本合同。三、法律名词及解释：1.商铺权属证明：指证明甲方对商铺享有完整所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.转让价格：指乙方应向甲方支付的商铺转让费用，具体金额详见附件二。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，具体金额和支付方式详见附件六。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式和程序，具体详见附件七。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属证明不清晰或存在纠纷：甲方应提供清晰的商铺权属证明，如遇到权属纠纷，应由甲方负责解决。2.过户手续办理缓慢：双方应积极协助完成过户手续，如遇到办理缓慢的情况，应积极与相关部门沟通，加快办理进度。3.商铺经营状况与描述不符：甲方应