房屋买卖中介合同范文

房屋买卖中介合同范文合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围和内容2.2中介服务的时间和地点2.3中介服务的费用和支付方式第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的起草和审批3.2房屋买卖合同的签署和生效3.3房屋买卖合同的变更和解除第四章房屋买卖合同的履行4.1买卖双方的权利和义务4.2房屋交付和过户手续4.3房屋价款的支付和退还第五章房屋买卖合同的违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式和金额5.3违约金的计算和支付方式第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的时效和地点6.3法律适用和司法管辖第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式7.3合同变更和解除的法律后果第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密责任的承担和期限8.3保密条款的违约责任第九章广告和宣传9.1广告和宣传的内容和方式9.2广告和宣传的费用和支付方式9.3广告和宣传的责任和义务第十章房屋质量保修10.1房屋质量保修的范围和期限10.2房屋质量保修的责任和义务10.3房屋质量保修的投诉和处理第十一章房屋维修和保养11.1房屋维修和保养的范围和时间11.2房屋维修和保养的费用和支付方式11.3房屋维修和保养的责任和义务第十二章房屋交易税费12.1房屋交易税费的种类和标准12.2房屋交易税费的支付方式和责任12.3房屋交易税费的减免和优惠政策第十三章房屋交易合同的备案和登记13.1房屋交易合同备案的条件和程序13.2房屋交易合同登记的条件和程序13.3房屋交易合同备案和登记的法律效力第十四章附则14.1合同的生效和解除条件14.2合同的争议解决方式14.3合同的修改和补充方式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围和内容2.2中介服务的时间和地点2.3中介服务的费用和支付方式第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的起草和审批3.2房屋买卖合同的签署和生效3.3房屋买卖合同的变更和解除第四章房屋买卖合同的履行4.1买卖双方的权利和义务4.2房屋交付和过户手续4.3房屋价款的支付和退还第五章房屋买卖合同的违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的承担方式和金额5.3违约金的计算和支付方式第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的时效和地点6.3法律适用和司法管辖第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式7.3合同变更和解除的法律后果第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密责任的承担和期限8.3保密条款的违约责任第九章广告和宣传9.1广告和宣传的内容和方式9.2广告和宣传的费用和支付方式9.3广告和宣传的责任和义务第十章房屋质量保修10.1房屋质量保修的范围和期限10.2房屋质量保修的责任和义务10.3房屋质量保修的投诉和处理第十一章房屋维修和保养11.1房屋维修和保养的范围和时间11.2房屋维修和保养的费用和支付方式11.3房屋维修和保养的责任和义务第十二章房屋交易税费12.1房屋交易税费的种类和标准12.2房屋交易税费的支付方式和责任12.3房屋交易税费的减免和优惠政策第十三章房屋交易合同的备案和登记13.1房屋交易合同备案的条件和程序13.2房屋交易合同登记的条件和程序13.3房屋交易合同备案和登记的法律效力第十四章附则14.1合同的生效和解除条件14.2合同的争议解决方式14.3合同的修改和补充方式甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款条款内容：甲方独家授权乙方作为其房屋买卖中介的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出售给其他买家。条款说明：此条款确保乙方全力以赴为甲方寻找合适的买家，并防止房价泄露导致市场混乱。2.甲方房价保护条款条款内容：若乙方在代理期间内未能找到买家，甲方有权要求乙方返还已支付的中介费用。条款说明：此条款保障甲方在未达成交易的情况下，不承受不必要的损失。3.甲方房屋信息披露条款条款内容：甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整、准确信息，包括但不限于产权、用途、面积、配套设施等。条款说明：此条款确保乙方根据真实信息为甲方寻找合适的买家，避免因信息不符导致的交易纠纷。4.甲方配合出售条款条款内容：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、提供相关文件、协助办理过户手续等。条款说明：此条款确保交易顺利进行，减少因甲方不配合导致的时间延误。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售目标条款条款内容：乙方需在约定时间内完成房屋销售，若未能达成销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款激励乙方积极销售，确保交易进度符合甲方期望。2.乙方中介费用条款条款内容：乙方收取的中介费用为房价的一定比例，具体比例双方约定。条款说明：此条款明确乙方的报酬，并根据双方协商的结果确定中介费用的多少。3.乙方信息保密条款条款内容：乙方需对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款保护甲方的隐私，避免房屋信息被滥用。4.乙方服务品质保障条款条款内容：乙方需提供专业、高效的服务，若甲方对乙方服务不满，有权要求乙方改善或解除合同。条款说明：此条款确保乙方提供优质服务，满足甲方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款条款内容：甲方和乙方同意选择具备资质的第三方中介机构协助完成房屋交易。条款说明：此条款确保交易过程的合法性和规范性，提高交易安全。2.第三方中介费用条款条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。条款说明：此条款明确第三方中介费用的分担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介需承担房屋交易过程中的相关责任，包括但不限于信息核实、过户手续办理等。条款说明：此条款确保第三方中介在交易过程中履行职责，减少甲方和乙方的风险。4.第三方中介服务范围条款条款内容：第三方中介提供包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、过户等服务。条款说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保甲方和乙方在交易过程中得到全面的支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同范本2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖中介服务协议4.第三方中介机构资质证明5.房屋照片及视频资料6.房屋装修平面图7.房屋交易税费计算公式8.房屋交易流程图9.合同履行时间表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用2.甲方未按约定时间配合乙方完成房屋交易3.甲方提供虚假房屋信息4.乙方未按约定时间完成房屋销售5.乙方泄露甲方房屋信息给第三方6.乙方未提供专业、高效的服务7.第三方中介未按约定时间完成相关服务8.第三方中介提供虚假信息或服务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋买卖双方约定购买房屋的法律文件。2.中介费：指中介机构为促成房屋交易而收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的中介机构。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用解决办法：提醒甲方支付中介费用，逾期支付需支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间配合乙方完成房屋交易解决办法：提前与甲方沟通，确保配合时间，如有特殊情况提前通知乙方。3.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：要求甲方提供真实房屋信息，如有虚假信息，追究甲方责任。4.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售解决办法：与乙方沟通，了解原因，如有必要更换中介机构。5.问题：乙方泄露甲方房屋信息给第三方