长春市房屋买卖合同确定版

长春市房屋买卖合同确定版合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋买卖的范围2.2房屋的交付2.3房屋的价格及支付方式2.4房屋过户手续2.5房屋质量保证第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3买受人验收权利3.4质量问题处理第四章房屋买卖合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五章违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金的计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七章合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章房屋买卖的税费8.1税费的种类及标准8.2税费的支付责任第九章隐私保护与信息保密9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔程序第十一章房屋租赁11.1租赁合同的签订11.2租赁期限及租金第十二章房屋的其他权利和义务12.1共有权利的处理12.2物业管理费的支付第十三章附加条款13.1房屋买卖合同的补充规定13.2其他需要约定的内容第十四章合同的附录14.1房屋买卖合同附件14.2相关证明文件及资料合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋买卖的范围2.2房屋的交付2.3房屋的价格及支付方式2.4房屋过户手续2.5房屋质量保证第三章房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3买受人验收权利3.4质量问题处理第四章房屋买卖合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五章违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金的计算方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律适用第七章合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章房屋买卖的税费8.1税费的种类及标准8.2税费的支付责任第九章隐私保护与信息保密9.1保护买受人隐私9.2保密合同内容第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔程序第十一章房屋租赁11.1租赁合同的签订11.2租赁期限及租金第十二章房屋的其他权利和义务12.1共有权利的处理12.2物业管理费的支付第十三章附加条款13.1房屋买卖合同的补充规定13.2其他需要约定的内容第十四章合同的附录14.1房屋买卖合同附件14.2相关证明文件及资料（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合合同约定的质量标准。如甲方对房屋质量有异议，有权拒绝签订合同。2.如房屋在交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，直至符合合同约定的质量标准。修复期间，乙方应承担房屋交付延误的责任。3.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明文件，以证实乙方对房屋享有合法的处分权。如乙方无法提供产权证明文件，甲方有权解除合同。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。如乙方未能按时完成过户手续，应向甲方支付违约金。3.乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的房屋租赁费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。如因中介服务原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，确保合同顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，应向甲乙双方支付违约金。3.第三方中介收取的中介费用应在合同签订后支付。如甲方或乙方对中介服务有异议，有权拒绝支付中介费用。4.第三方中介在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。如违反保密原则，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋过户手续相关文件4.房屋买卖合同补充协议5.房屋租赁合同6.物业管理费支付证明7.房屋保险单据8.第三方中介的资质证明9.第三方中介的服务协议10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。4.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.质量标准：指房屋在交付时应符合的国家标准及合同约定。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，及时与乙方沟通，要求修复或赔偿。2.过户手续延误：如乙方未能按时完成过户手续，可要求乙方支付违约金，并协商解决。3.合同履行过程中纠纷：如有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或起诉。4.第三方中介服务问题：如对中介服务有异议，可要求第三方中介承担违约责任，并